ミッドヒルズ神戸三宮について

ビギナーさん [更新日時] 2023-09-02 05:45:51

削除依頼

ミッドヒルズ神戸三宮ってどうですか？
いろいろな路線に行けるので便利そうに思いました。
物件のことなど情報交換したいです。

売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区　布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR 東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分

[スレ作成日時]2013-10-03 23:00:34

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

123 4 5 6 7 8 9 10…21｜20レス 50レス 100レス全レス

ミッドヒルズ神戸三宮口コミ掲示板・評判

51 匿名さん 2014/04/30 17:10:46
- 削除依頼
解体ジコ現場からは結構離れてますよ
治安は良くも悪くもなんとも…普通？
52 匿名さん 2014/05/03 01:57:56
- 削除依頼
いよいよ今月から販売開始。価格もまだ未定のままだけど。
立地から考えると神戸ということもあって人気が出るのかな？
でも、他の方のカキコミを見て思うけど
夜の暗さとか考えると帰宅が遅くなった時の帰り道はちょっと壊そうかもしれない。
53 匿名さん 2014/05/04 03:21:37
- 削除依頼
間取りがやっと公開されましたが
肝心な価格や管理費などがまだのようです。
昨日に説明会に行かれた方には価格表など公開されたのでしょうか？
54 匿名さん 2014/05/05 13:28:28
- 削除依頼
54㎡で3500って
高いってもんじゃないですよ
高級路線のパークハウス神戸ハーバーランドタワーでさえ一番安い部屋が
68㎡で3500ですよ
もっと下の階が販売になったらここより確実に安い部屋が出ます
いくら住友とはいえここは豪華共用施設もないし24時間管理でもないのに
55 匿名さん 2014/05/11 15:41:41
- 削除依頼
間取りを見ると単身からDINKS向けのようですが、駅は遠いですね。
利便性が良い方が需要ありそうですが、そうでもないのでしょうか？
56 匿名さん 2014/05/13 02:39:10
- 削除依頼
一応駅からは１０分以内なので、
利便性が悪いとまでは言わない範囲なのではないか。

でも投資向けだ
ともっと駅に近い方が好まれたりするとは思われるかと。

機械式駐車場は
ターンテーブルがあるタイプなのですか？
敷地の配置図をみるとそのように受け取れます。

点検費用などのコストが気にかかるような。
57 匿名 2014/06/08 11:18:55
- 削除依頼
こんなニュースが
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140607-00000027-asahi-soci

事実もさることながら、この初期対応は大手デペとしてちょっと不安になりますよね。
58 匿名さん 2014/06/09 14:02:15
- 削除依頼
住友は、構造建築部分での詐称があったばかりなので、売れにくくなると思います。
ほとぼりが冷めるまでは。
氷山の一角かもしれませんが、明るみに出てしまった以上は、大ダメージだと思います。
安い買い物ではないので。ちょっと敬遠しますよね。
59 物件比較中さん 2014/06/10 03:12:13
- 削除依頼
２期の価格出てますね。
しかし、おそらく低層階でしょうが500万のダンピングですか。
上記のトラブルしかり、色々な意味で不信感ですね、まったく食指が伸びなくなりました。
60 ビギナーさん 2014/06/14 02:51:29
- 削除依頼
もしリニアが大阪まで伸びて開業したとしても、この神戸とは、なんにも関連することも無く、
土地の値段も変わらないですかね。何れは大阪のどこかへ繋がるとの計画ですが、それが実現する頃には、
出かけるのも苦痛なくらいの年寄りなんだろうな。生きて居ればですが。（笑）
[PR] 周辺の物件
61 匿名さん 2014/06/20 06:54:46
- 削除依頼
リニア、直接神戸は関係ないかもしれないですが、東京行くときに大阪からぴゅんっと行くことができるならアリなんじゃないのかなぁと思うけれど。まあいつになることやらだけれど。
ここの施工は大豊建設というところですけれど、調べてみると色々と実績もあるようなので、
とりあえずは良いのではないかなと思われます。
62 不動産購入勉強中さん 2014/07/02 20:38:07
- 削除依頼
こんな記事見てしまうとやはり不安ですね、すみふ大丈夫？
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140703-00010001-biz_bj-nb
63 匿名さん 2014/07/04 01:04:45
- 削除依頼
６３さん、これって今始まったことではないでしょ？
多かれ少なかれ昔からあったことのように思います。
気にならないといえば嘘になりますが、
意識しすぎると、どの物件も購入出来なくなるような気がします。
購入前に、慎重になるしかないのかなって思っています。
64 匿名さん 2014/10/14 00:47:34
- 削除依頼
>46さん

フロインドリーブ、サンドイッチおいしかったですよ。
2階に喫茶店があり、教会の雰囲気が残っています。

1階は焼き菓子も売っていて、おもたせにすると喜ばれます！

500円くらいのクッキーもあるので、地方の方にプレゼントしたりもできますよ。

おしゃれな喫茶店です。
65 匿名さん 2014/10/20 01:16:23
- 削除依頼
キッチンに食品庫がついているのはいいですね。
リビングが明るくなるように窓が広く設定してあるのはうれしいです
キッチンの隣がすぐ洗面室になっているのは家事がはかどりそうなので、女性目線からすると便利でしょうね
66 匿名さん 2014/10/27 12:59:04
- 削除依頼
65さんが書かれているのは今出ている２LDKタイプの間取りでしょうか。

３LDKはごく普通の造り。

普通にパントリーがあるのはいいと思います。
ストックしているお米とか普通のキッチンだと置き場に困ったりすることがあるので。

あとはお値段～。
最低価格は低めなのかなと思いつつ、やはり相場的にはいかがでしょうね…？？？
67 匿名さん 2014/11/05 14:01:51
- 削除依頼
販売予定価格２，９９０万円～4,680万円　っていうことで、まあまあ？

次の販売期が3期1次となっているのですが
平成27年3月上旬販売開始予定
という風になっています。販売期間が空いてしまうという事でしょうか？
最近になってこの物件を知ったのでどういう流れになっているのかよく判らない(^^;
68 匿名さん 2014/11/14 01:20:49
- 削除依頼
3期は結構先ですね、1期・2期は完売になったんでしょうか？
今出ている部屋はコンパクトなタイプですね、ファミリーさんにはどうでしょう？
Aタイプのキッチンだと独立型で最近だと珍しいタイプですね。
小さいお子さんがいる家庭だとリビングが見守れないのがちょっと引っ掛かるかもです。
家具レイアウトシュミレーション、色々触ってみると面白いですね。
69 匿名さん 2014/11/22 13:41:13
- 削除依頼
もう少し広いといいですね。
参道から、かなり奥行きがある設計は良いと思います。
子供が小さいと道路への飛び出しが、一番、怖い部分です。
それと、奥行きがあることで車の騒音も気にならないと思います。
エントランスホールのデザインなどは、オシャレですね。
70 匿名さん 2014/11/30 10:58:41
- 削除依頼
奥行きがあるのっていいですね。
飛び出しは子供だけじゃないですから。
自分もうっかり左右見ずに通りに出てしまったこともあります。
車や自転車側にとっても人が出てくるのが見えていいかもしれませんね。

騒音面はどうでしょう。
反響したりしないでしょうか。
バルコニーのガラス手すりは外からの視線が気にならないですかね。
71 匿名さん 2014/12/11 06:01:52
- 削除依頼
バルコニーの手摺は低層階もガラスなんですね
下からじゃあまり見えないだろうし、洗濯物が良く見える角度からだとそこそこ遠いところからっていう風になるからという感じなのかなぁと思いました
女性だと気にされる方は多いんじゃないかな。
あまり外から洗濯物があるような気配は感じさせない方がいいような気もしますが…。
ガラス手すりにすることで、部屋の奥まで明るく、という配慮なのでしょうけれども。
72 匿名さん 2014/12/11 07:15:01
- 削除依頼
えっ！？外干し？真っ黒になるよ
73 匿名さん 2014/12/20 14:10:33
- 削除依頼
狭いタイプで法人契約なら15万くらいと思いますが、3000万で購入してインカムとってキャピタルロス出して再販して利益出すのはなかなか難しい物件だと思います。営業マンは投資購入２割とのことですが、どんな利益のとりかたするのか興味深いものがあります。
74 匿名さん 2014/12/21 04:09:28
- 削除依頼
ここは賃貸15万は新築の時だけよ
エリア的に13万くらいです
75 匿名さん 2014/12/22 05:21:07
- 削除依頼
>72さん
交通量が激しいんですね。
洗濯物は外に干せないと考えてよろしいのでしょうか。
設備として浴室乾燥機は標準装備ですが、毎日の事ですし
乾燥機付きの洗濯機を導入すべきですか？
[PR] 周辺の物件
76 匿名さん 2014/12/29 02:32:30
- 削除依頼
先着住戸がまだまだ残っているみたいですが、ここも竣工までに完売は無理そうでしょうか？
77 匿名さん 2015/01/08 01:26:57
- 削除依頼
大きい道路沿いですしね。昼夜問わず交通量多いんでしょうか？
この辺りに住む方は皆さんどうしてるんでしょう？
ここはフラワーロードから少し奥まっているとはいえ
排気ガスは結構感じるんでしょうね。やっぱり乾燥機付き導入が現実的なのでしょうか。
今は販売戸数5戸ですか？あと二ヶ月あれば売れてしまうような気もしますけどね。
78 匿名さん 2015/01/08 01:43:08
- 削除依頼
浴室乾燥機といっても、浴室はそこまで広くないので家族となると厳しいですよね。
一人分だったら、浴室乾燥でも充分だと思います。
排気ガスのことを考えるとファミリーにはデメリットになりそうです
80 匿名さん 2015/01/10 12:45:27
- 削除依頼
先着順が30くらいもあり、次の抽選より多いです。ここはシティタワーより売れ残るのではないでしょうか？
81 匿名さん 2015/01/22 13:21:24
- 削除依頼
大通り沿いなのが引っかかりますね。
多分、交通量も多いと思いますし。
複路線利用できるのは、便利ですけど14階建てで91邸ですと、ワンフロアあたりの住戸数が半端ないですね。
外観デザインはオシャレですが、そのあたりが気になります。
82 匿名さん 2015/02/07 04:28:37
- 削除依頼
全91戸で自転車置場91台は足りないのでは、ファミリータイプも26戸あるのにおかしな話しです。また、せっかくの端正なフォルムも前半分がルシャンテでさえぎられて残念。シーンになる象徴というキャッチフレーズが悲しい。やはりいびつな土地の弊害は否めない。50平米で3000万は立地が良い？からなんでしょうか？
83 周辺住民さん 2015/02/11 07:14:52
- 削除依頼
ここは営業が大石と掛け持ちで専任でなく対応が悪いですね。スーモつかい女性の一人住まいに人気ぽい売りですけど、営業の駆引きがあからさまで不快きわまりない対応でした。
84 匿名さん 2015/02/11 08:56:46
- 削除依頼
そうですね、地歴ひとつ聞いてもろくに答えられない屑営業ばかりで呆れましたね。まあ。あまり触れられたくない地歴なのかもしれませんが。
85 サラリーマン大家 2015/02/11 10:28:06
- 削除依頼
そうですねえ。自分のマンションで売り買い経験の乏しい営業さんにはがっかりしますね。
86 匿名さん 2015/02/13 00:46:22
- 削除依頼
小さい子供の洗濯物って、太陽にあてた方が良いって聞いたことがあります。
もしも、外で洗濯物を干すのなら、花粉ガードみたいなものを利用して干してみては？
確か、排気ガス、花粉用のものもあったような記憶が。
あとは、部屋の中で、日当たりの良い場所で干すしかないのかな？
[PR] 周辺の物件
87 匿名さん 2015/02/14 10:01:05
- 削除依頼
狭い土地のせいか戸数かせぐためにエレベーターを独立させていますが、一昔前の団地みたいですね。
89 匿名さん 2015/02/15 00:21:54
- 削除依頼
確か独立エレベーターは地震のときに籠が上階にあり人数が多いときに、異相したねじれが発生するとレールが歪むので、エレベーターはやはり建物内部が良いはずです。
90 匿名さん 2015/02/16 00:52:42
- 削除依頼
>86さん
排気ガスが心配な立地では洗濯物の外干しは
無理かと考えておりましたが、今は便利な
グッズが販売されているのですね。
導入可能かどうか検索して調べてみたいと思います。
良い情報をありがとうございます。
91 匿名さん 2015/02/21 14:09:44
- 削除依頼
ここはワコーレ北野テラスと比較されていますが実際どうなんでしょうねえ？プロモーションビデオはかなり露骨に他社をネガっていますが、そこまでしなくても。神戸の土地の仕込みは和田興産には降参なんですかね。
92 匿名さん 2015/02/22 10:37:31
- 削除依頼
建物の違いは歴然としてるだろ
モデルルームでこんなに違うのかと思ったよ
93 匿名さん 2015/02/24 23:08:53
- 削除依頼
どういうことですか？どうちがうのか教えて下さい。今ミッドヒルズか北野テラスで悩んでます。間取りがこちらがいいですが収納が少なくて…
94 匿名さん 2015/02/25 10:47:34
- 削除依頼
ここはルシャンテとかぶるからベランダ側と玄関側を逆にしていますが、寝室が通路側になるので、騒音が心配なのですが、寝室側も二重サッシになっているのでしょうか？騒音が気になるなら北野テラス、デベのブランドが気になるならミッドヒルズというところでしょうか？
95 匿名さん 2015/03/02 14:01:07
- 削除依頼
ホームページの遮音のところに
「一部住戸には、防音性に配慮し、遮音性能T-2相当のサッシュを採用。
※共用廊下に面する窓のみとなります。」
って書いてあり、きちんと防音対策をされているようなので、
心配するほどのこともないと思います。
96 匿名さん 2015/03/09 14:12:40
- 削除依頼
シティタワーのほうは多数の書き込みがあるのに、こちらは話題にもならないようですねえ。
97 匿名さん 2015/03/11 13:54:18
- 削除依頼
シティタワー検討者の目をなんとかこちらにむけさせようと住不はここと並べていますね。
[PR] 周辺の物件
98 匿名さん [男性 40代] 2015/03/19 13:48:21
- 削除依頼
神戸ではフラワーロードの右と左では土地の価値が全然違うと聞きましたが、
皆さんは気にされていますか？
99 匿名さん 2015/03/19 14:12:17
- 削除依頼
シティタワーもそうだけど・・・

中古の価格見てるとそうは思えないよね。
100 匿名さん 2015/03/26 14:40:38
- 削除依頼
旧生田区か旧葺合区か、そんなことを気にする必要はありませんね？
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

123 4 5 6 7 8 9 10…21｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ミッドヒルズ神戸三宮]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ三田 (541戸) | まとめ
クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ
ジェイグランシティ西明石タワーウエスト (340戸) | まとめ
神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
ジオ川西多田パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ
プレディア姫路 (116戸) | まとめ

物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町二丁目338番（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩9分東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩10分北神急行電鉄「新神戸」駅徒歩5分山陽新幹線「新神戸」駅徒歩9分阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩11分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩11分神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩11分
種別	新築マンション
総戸数	91戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年11月竣工済み入居可能時期：即入居可

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	53.81m²～100.02m²
	総戸数 61戸

	兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2
	5200万円台～7700万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.47m²～76.51m²
	総戸数 71戸

	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
	4,520万円～5,650万円
	2LDK＋S～3LDK＋3WIC
	61.68m²～74.86m²
	総戸数 50戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～4LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

ミッドヒルズ神戸三宮について

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ミッドヒルズ神戸三宮