ミッドヒルズ神戸三宮ってどうですか？
いろいろな路線に行けるので便利そうに思いました。
物件のことなど情報交換したいです。
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区 布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分
[スレ作成日時]2013-10-03 23:00:34
実際はどのくらい売れているのでしょうか？
狭い部屋は順調に売れていると思います。
もう上の階はほとんど無かったよ
上の方から売れているのですか。
上の方だとお値段もするんじゃないかしら、と思いましたが、
お得感が意外にあったという事なのかしら。
駐車場が全戸数の1/3となっていて、少ないんじゃないかしらと思うのですが
この立地だと持たない方も多くいらっしゃるのでしょうか。
上層階は購入希望者が多かったので、上層階から売りにだしていたようです。割安感があるのはルシャンテとかぶる縦の部屋、BタイプとCタイプの低層だと思います。駐車場も駐輪場も少ないですね。住人が固定するまでなんともいえませんが。
オプション案内会が送られてきましたね。スロップシンク側の室外器の置き場が悩むところです。
12階がキャンセルでましたね。
どこの部屋ですか
ここもシティタワーみたいに売るんでしょうね。
どんなふうに売るのでしょう
キャンセル出たんですか。
先着順住戸の中にそれは含まれているのでしょうか。
再登録住戸という文字が公式サイトに見当たらないですので。
それとも、更新されたら記載されるのかな？
値下げはしない、という風な感じでゆっくりと販売していくという形を取るのでしょうか。
まず値下はないでしょうね。
シティタワーみたいに値上げもありえるんでしょうか？
価格上がってませんか？
12階の部屋がキャンセル分なのですか？
第3期7次として2戸先着順で販売されていますが、
どちらかがキャンセル分なのでしょうか。
そして再登録して値上げとは信じられませんが、
元の価格から比べてどれくらい上がっているのでしょう。
確か3480万だったから400万の値上げになるのかな。
いやー最初の値付けも如何なものかですが、この立地なおかつ約55㎡でね。MR見ましたが本当に狭いですよ。やっぱ小銭持ってるバンビちゃんが予想外に釣れたんで強気ですね。
竣工から入居まで5カ月もあるのはなにか理由があるのでしょうか？
でも確かに他と比べてここが高いと思えなくなるよね。
2990万のお部屋は9月にでてくるのでしょうか？
2990万円なんてあるの？？！！
何号室か教えてもらえませんか？
二階にあったはずですが。
新価格になり2990万はなくなるかもしれませんね。
9月販売分の新価格はいつごろ発表されるのでしょうか？
ここもシティタワーみたいな中古価格はありえるんでしょうか？
ここも初期に買った人は賢い選択だったのでは？
新築の価格が上げられてるからねえ。
入居時期は延びたのではなく、分けられたのですね。
古いチラシには確かに2990万からと記載ありました。
結局ここもシティタワーと同じように売るのですね。
値上げしながら売るのはタワーだけかと思っていましたが、ここもそうだったのですね。
上下で逆転しているのじゃないですか？
金消の案内がきましたね。実行まで金利あがりませんように。
オプションの案内もきましたね。みなさんなにをつけられますか？
あと何戸くらい残っているのでしょうか？住友の完売予定はいつごろで計画されているのでしょうか？
ここも外人さんの購入ありますでしょうか？
外人さんがどれくらいいるかどうかはわかりませんが…投資向けにするには、価格が高いんじゃないかなとは思いました。
賃貸に回してペイするまで、けっこうかかってしまうのではないか、と。
別荘として買われる方はもしかしたらいるかもしれませんけれども。
オプションってけっこう悩むポイントの1つ…。
頼んでしまうか、自分で業者に頼むかの線引きが難しそうです。
エアコンなんかはネットで買って、工事業者さんに頼んだほうが安いですよね。
>>エアコンなんかはネットで買って、工事業者さんに頼んだほうが安いですよね。
そうだと思います。
大型家電店で、いくつか見積もりをとって、数台購入といえば
割とお安していただけたりするものです。
そのついでに、他の家電も買えますから一石二鳥です。
今日モデルルームを見に行ったら4階の54㎡で3980万円でした。高すぎません⁈でももう売れそうだそうです。将来の資産価値は本当に上がるんでしょうか…
いくらなんでも54平米で3980万で購入したら再販は下がるでしょう。
あの狭いお部屋の低層に4000万だせるのはすごいですね～。購入層はどのようなかたですかね？
ここは実需が多いですが、最初に購入したかたはタイミングと運があれば売却益だせるかもしれませんね。
高いかなあ？この辺のエリアだとこんなものでは？
広いのがいいなら田舎に引っ込むしかないと思いました。
投資用に購入するわけではないですが、3〜5年後に賃貸もしくは売却しても割と良い値段で貸したり売ったりできそうな物件だと思うのですがみなさんどう思われます？
三宮の賃貸業者さんと仲介業者さんに査定してもらってはいかがですか？
こんな駅遠い物件、無理ですわ爆笑
シティタワー神戸三宮派ってことですね！？
あそこは本当に値上がってるもんね。
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
