ミッドヒルズ神戸三宮について

場所が微妙
狭いわりに割高

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微妙な場所じゃなかったら
結局ここより高くなるだけでは笑？

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売れないのは、すみふにとって通常運転だからです。
売れすぎたら担当者が怒られる不思議な会社です。

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そうですね。竣工時点で半分くらい売れたらいいようなことを言っていましたね。

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ここは通常の住友不動産の売れ状況から考えたらかなり売れてるほうなのでは？もうほとんど下の階で残り少なかったですよ。

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そうなんですか。竣工時には残り数戸なんてことも、ありえそうなんでしょうか？

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狭い部屋は良く売れているみたいですよ。

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単身者の購入が多いようですね。

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単身者でも、、、

狭いわ

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二人でも充分な私たち・・・

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3LDKで70㎡切るかんじになるようです。
ここだと単身者やDINKSの需要を見込んでいるから、
広い部屋にするよりはコンパクトにした方がよいという考えなんでしょうか。
３LDKだったら、1部屋書斎や収納部屋にしても良いという風に
割り切っていけば家を広く使えますし。

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現地みてきました。三宮駅から15分弱
ご近所にラブホテル2軒、隣のマンションとの
距離に驚きました

マンション名のイメージと近隣との差になんだか
残念な感じです。

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ホームページの先着順がなくなっていますが、スミフお得意のアオリですかね？

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あおられたら自分で判断できなくなるの？

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>174さん
お話を伺うとなかなか厳しい立地のようで…
マイナス要素が多い中、スポーツジムのオープンは朗報ではないでしょうか。
お向かいさんということで通いやすいと思いますが何という施設ですか？
セブンイレブンの上にできたのでしょうか。

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やはり、単身者、ＤＩＮＫＳ向けなのでしょうか、エントランスホールはとても大人な雰囲気になっています。
ＨＰのモデルルームのバルコニー部分に使われている手摺は、青っぽいですがほぼ透明の様に外の景色がくっきり見えます。
実際もここまで透き通っているのでしょうか？

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予定より売れ行きが良さそうですね。

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実際はどのくらい売れているのでしょうか？

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狭い部屋は順調に売れていると思います。

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もう上の階はほとんど無かったよ

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上の方から売れているのですか。
上の方だとお値段もするんじゃないかしら、と思いましたが、
お得感が意外にあったという事なのかしら。

駐車場が全戸数の1/3となっていて、少ないんじゃないかしらと思うのですが
この立地だと持たない方も多くいらっしゃるのでしょうか。

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上層階は購入希望者が多かったので、上層階から売りにだしていたようです。割安感があるのはルシャンテとかぶる縦の部屋、BタイプとCタイプの低層だと思います。駐車場も駐輪場も少ないですね。住人が固定するまでなんともいえませんが。

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オプション案内会が送られてきましたね。スロップシンク側の室外器の置き場が悩むところです。

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12階がキャンセルでましたね。

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どこの部屋ですか

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ここもシティタワーみたいに売るんでしょうね。

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スミフですから。

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どんなふうに売るのでしょう

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キャンセル出たんですか。
先着順住戸の中にそれは含まれているのでしょうか。

再登録住戸という文字が公式サイトに見当たらないですので。

それとも、更新されたら記載されるのかな？

値下げはしない、という風な感じでゆっくりと販売していくという形を取るのでしょうか。

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まず値下はないでしょうね。

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シティタワーみたいに値上げもありえるんでしょうか？

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価格上がってませんか？

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12階の部屋がキャンセル分なのですか？
第3期7次として2戸先着順で販売されていますが、
どちらかがキャンセル分なのでしょうか。
そして再登録して値上げとは信じられませんが、
元の価格から比べてどれくらい上がっているのでしょう。

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確か3480万だったから400万の値上げになるのかな。
いやー最初の値付けも如何なものかですが、この立地なおかつ約55㎡でね。MR見ましたが本当に狭いですよ。やっぱ小銭持ってるバンビちゃんが予想外に釣れたんで強気ですね。

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竣工から入居まで5カ月もあるのはなにか理由があるのでしょうか？

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でも確かに他と比べてここが高いと思えなくなるよね。

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2990万のお部屋は9月にでてくるのでしょうか？

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2990万円なんてあるの？？！！
何号室か教えてもらえませんか？

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二階にあったはずですが。

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新価格になり2990万はなくなるかもしれませんね。

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9月販売分の新価格はいつごろ発表されるのでしょうか？

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ここもシティタワーみたいな中古価格はありえるんでしょうか？

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ここも初期に買った人は賢い選択だったのでは？
新築の価格が上げられてるからねえ。

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東梅田のシティタワーも値上げしましたね。
すみふは途中で平然と値上げするから、どうせ買うのなら１期で買わないと損ですよ。

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入居時期は延びたのではなく、分けられたのですね。

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