東京23区の新築分譲マンション掲示板「レーベン江北ブロードスクェア[旧:TOKYO ECOSUMA PROJECT]」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-03-06 22:50:04

レーベン江北ブロードスクェア[旧:TOKYO ECOSUMA PROJECT]ってどうですか?
利便性は良さそうですが、どんな物件でしょうか。
太陽光発電も気になります。

所在地:東京都足立区西新井本町2-1266(地番)
交通:日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩4分
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ 旧:TOKYO ECOSUMA PROJECT
旧:YAMANOTE ARROWS PROJECT

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5 管理担当】

[スレ作成日時]2013-10-03 14:46:57

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  1. 141 匿名さん 2014/06/11 09:50:06

    マンションも売るのには勢いが必要なのかも。
    MRに行き、人が多く来ていれば焦る人もいるでしょうし。
    ここは、設備の維持費の面に不安要素があります。
    ソーラーパネルって国から助成金などでているんでしたっけ。
    物凄く高いイメージがあるんですよ。

  2. 142 匿名さん 2014/06/11 17:11:00

    ここってスロップシンクはあるのですか?

  3. 143 匿名さん 2014/06/11 19:47:12

    残念ながらありませんね。

  4. 144 購入検討中さん 2014/06/12 03:01:16

    やっぱり南向きの部屋のほうが売れてるのかな

  5. 145 匿名さん 2014/06/13 12:50:49

    そうなのではないでしょうか。どちら向きであっても、周辺に高い建物はないので、低層階でなければ眺望とか日当たりとかは良さそうな感じですが、向き的には南が勢いがありそうな感じですよねえ。

    それにしても正式名称きまりましたかぁ。普通にこれ位で収まって良かったんじゃないですか?「レーベン江北」だけでも良かったかもわからないですけれど。

  6. 146 匿名さん 2014/06/13 15:35:46

    確かにレーベン江北ならシンプルでとても良い

    それにしてもブロードスクエアとは。。。

    馬鹿にされてるのかねえ?

  7. 147 匿名さん 2014/06/17 01:36:36

    週末にライフ前で呼び込みをやらされてる若いスタッフの方
    暑い中、本当にご苦労さまです

    でも、たまたまなのか見ていても効果ないですよね?
    上の方々も何か策を伝授してあげたほうが良い気がします

  8. 148 匿名さん 2014/06/18 02:06:02

    ホームページの方、まだ正式名称反映されていないみたいですが本当にそれなんでしょうか。ブロードスクエアがよく判らない。一応広々としているのでBroadでもあっているけれど、シンプルな方が住所描くときに楽(笑)。ここってスロップシンクないんですっけ?あると靴洗うのに便利なんですが。まあしょうがないのかな。他の設備が行き届いているだけにちょいと意外かも。

  9. 149 匿名さん 2014/06/18 09:36:26

    たしかに名前はシンプルなほうがいいかなとも思いますが、中庭があることからブロードスクエアはわからなくもないですかね。
    しかし住所入力を考えると長すぎると思います。

    後から設置できないスロップシンクと複層ガラスがないのはとても残念ですが、
    経費削減なんでしょう。

  10. 150 匿名さん 2014/06/23 02:14:48

    バルコニーのスロップシンクは諸刃の剣です

    有れば非常に便利ですが、簡単にバルコニーで水を使えてしまうので
    子供の水遊びや植木への水やりや清掃時に水を垂れ流すお宅が出てきます

    特に避難ハッチがあるお宅で、そういう事をやられるとトラブルの元です
    余計なトラブルの元はない方が良いでしょう

  11. 151 匿名さん 2014/06/23 09:26:49

    バルコニーで水を使ってもよっぽどの使い方をしないかぎり、
    トラブルにはならないんじゃないかな。

    たしかにないほうがトラブルはないですけど、実際にトラブル事例って
    多いんですかね?

    小さいお子様がいる家庭には、有難い設備と思いますけど。

  12. 152 匿名さん 2014/06/23 10:54:54

    ここはバルコニー独立排水じゃないからキツいですね。

  13. 153 匿名さん 2014/06/27 05:10:17

    独立排水じゃないんですか?あらら。

    となるとあまり使う機会は多くないかもですね。

    よそのお宅に水が流れ込むかと思うと結構気を遣ってしまうし。

    いろいろいい点は多いのにそこはさすがに惜しいなぁ。

    まあだからスロップシンクがないんでしょうけど。

    バルコニー掃除は基本、掃き掃除で終了という感じでしょうね。

    まあ普通そんなもんかな?

  14. 154 匿名さん 2014/06/27 08:49:28

    今、住んでいるマンションの管理会社の情報誌は
    な、なんと、バルコニーの水洗いはやめましょう&掃除機掛けを推奨しています
    馬鹿げていますが、これが現実です

    各戸に独立排水がありますが、それでも
    実際、上の階からの水垂れのトラブルが後を絶たないです

  15. 155 匿名さん 2014/07/15 02:58:18

    この物件の売れ行きはどうなんでしょうか?
    もう残りは少ないでしょうか。

  16. 156 匿名さん 2014/07/18 14:26:59

    どうなんでしょうね
    一応まだありそうな感じではある
    出足は割と良かったみたいなんですけれど
    駅に近い割に通りに直接面しているわけじゃないんでかなり静かなんですよね
    そういう点では評価はされているのかなとスレを見ていて感じたりはしています

  17. 157 ビギナーさん 2014/07/20 02:45:48

    完成予想のCGでマンションの上からの画像があるけど、屋上にプールがあるかと思ったら、太陽光発電のソーラーパネルだったね。(笑)
    一瞬、そんな風に見えてしまったです。
    でももうどこもかしこも太陽光発電が進んでいて、太陽光発電を採用していないところは、遅れている感じに見えてしまいそうです。

  18. 158 匿名さん 2014/08/01 07:19:35

    ルーバルや庭はもちろん火気厳禁ですよね?

  19. 159 匿名さん 2014/08/06 08:33:47

    ふつうは禁止していて明文化されているマンションが多いみたいですがここはどうなんでしょ?
    モラルとしているのか、それとも明文化されているのか。
    されている方が最初からさっぱりしていて良いと思います。
    モラルを求めると人によってそれが異なってくる可能性もありますから。

    太陽光発電いいなとは思うけれど実際はどうなんでしょうね。
    まあエコだからいいかっみたいな?

  20. 160 匿名さん 2014/08/13 09:02:21

    自分が買った足立区の分譲マンションの話です

    管理会社は同時期販売の他地域の物件では、手すりの布団干しやベランダでの喫煙を
    最初から規約で明確に禁止と謳っているのに、何故かうちのマンションにはないんですよ

    管理会社も土地柄を考慮でもするのでしょうか?
    入居後に案の定トラブル多発で、未だに揉めています

    原始規約は必ず確認したほうが良い、と肝に銘じました

  21. 161 契約済みさん 2014/08/25 12:59:00

    レーベン江北購入しました。

  22. 162 匿名さん 2014/08/25 14:41:06

    あとどのくらい部屋残ってるんですか?

  23. 163 匿名さん 2014/09/02 08:19:24

    3期が5戸と言っているので、最終期ではないんですよねおそらく。
    何戸くらいかはモデルルームに行った人で、価格表を見た人じゃないと判んないっていう事なのかなぁと思われます。
    ただ今までの様子からして結構出ていることは出ているのではないかと。そこまで残りも多くない?

    原始規約の確認ですか。見せてもらう事ってできるのかな?

  24. 164 購入検討中さん 2014/09/07 08:52:51

    東向き、庭付きの3LDKはいくらぐらいなんですかね。
    庭付きの物件はそれが最後らしいですけど。

  25. 165 匿名さん 2014/09/08 09:54:47

    あとどのくらい残っているのか知りたくてホームページを開いてみたのですが、おしゃれなトップページで、何を調べたいのか一瞬忘れてしまいました。

    9月中旬、第3期販売予定で30戸となっていましたので、まだけっこう残っているみたいですね。間取りを選ぶ余裕もありそう?

    専用庭と専用駐車場が付いているプランていいですね。まだあるのかな?

  26. 166 匿名さん 2014/09/08 12:44:29

    >>164
    たしか東側の庭付き(1階)は、間取りと広さが
    違ったと思います。
    なので残った物件がわからないと価格もわからないかなと。
    それとここは、モデルルームに行かないと価格は教えてもらえないはずです。

  27. 167 物件比較中さん 2014/09/08 13:57:06

    何回かモデルルームに行かないと教えてくれないのは、良心的じゃないですね。
    庭付きは魅力的ですが、1階という時点で考えてしまうし、東向きで3階建てのアパートと面してますよね?条件が良いように思えないですけどね。

  28. 168 匿名さん 2014/09/08 15:02:43

    一度モデルルームに行けば価格は教えてくれますが、全体の価格表は貰えなかったですよ。

    向かいの建物が気になるのであれば上層階か西側がいいかなと現地を見て思いました。

  29. 169 物件比較中さん 2014/09/08 20:18:24

    >>168さん
    第三期の価格ですか?
    第三期はまだ発表されてないとかで教えてもらえませんでした。

  30. 170 匿名さん 2014/09/09 04:25:03

    >>169
    基本的に価格は教えてもらえないですが、
    全体の価格は決まっているので、他の価格を見る
    とある程度予想はできます。

  31. 171 匿名さん 2014/09/09 15:05:02

    こちらも東南東の庭付きの部屋が気になってますが、前に建物もあるので日当たりが心配です。

  32. 172 匿名さん 2014/09/10 11:15:40

    日当たりを重要視するのであれば、モデルルームで日影図を見せてもらい確認して納得できればいいんじゃないかなと思います。

  33. 173 周辺住民さん 2014/09/13 19:11:56

    自転車で見てきました。

    工事中ながらも防護ネット越しに階数が表示されてましたね。
    噂の電線問題ですが、道路のマンション側に電柱が立っていて、
    影響のある階は2階~4階あたり。
    但し、4階は4階床部分の高さに電線があるのでどの程度気になるのか、というところ。

    高野駅と江北駅、どちらも使用しますが
    高野駅のあのマンションとこちらなら、こっちにするかな。(但し5階以上)
    ドイト、ライフ(コジマ・ビックカメラも)の組み合わせが最強なので。コンビニも十分近いし。

    自分は舎人ライナーは混雑が激しいので7時前の電車使ってます。
    7時20分~8時過ぎはまじキツイ。夏とか無理。

    2013/12のダイヤ改正で地味に7時台の本数が減ったのですが、
    2014/9のダイヤ改正でまた増えました。
    深夜の本数も随分増えたので帰宅もストレス無くなりましたね。

  34. 174 匿名さん 2014/09/15 07:15:46

    西側は電柱と電線がありますね。
    確かにないほうがいいけど、個人的に気にならなければいいのでは。
    西側は区の施設とURのマンションがありますが、レーベン側からは全く視線は気にならないかなと。

    満員電車はキツいですが仕方ないんですかね。
    都心では混雑しない路線はあるんでしょうか?

  35. 175 匿名さん 2014/09/15 07:48:04

    そのうち人口が減れば満員電車も過去の存在になるだろう。

  36. 176 匿名さん 2014/09/17 10:32:20

    都心で満員電車がなくなるなんて相当先のことでしょう。
    そこはあきらめるしかないかなと思います。

    ところでこの物件の北側に宗教の建物がありますが、休日とか騒音や人がたくさん集まるとか情報ありませんか?

  37. 177 2014/09/21 16:38:22

    あと数部屋しか無いそうですが、モデルルームは相当盛り上がってますね…

  38. 178 匿名さん 2014/09/23 22:37:58

    >>177
    盛り上がってるとはどういうことですか?

  39. 179 匿名さん 2014/09/26 13:44:03

    完売した?

  40. 180 契約済みさん 2014/09/29 14:15:14

    管理会社のレーベンコミュニティの評判がどうもあまり良くないようで不安です。
    この管理会社に詳しい方はいらっしゃいませんか?

  41. 181 契約済みさん 2014/10/01 03:22:46

    購入しました。

  42. 182 匿名さん 2014/10/01 05:47:15

    安いが一番、普通に住めればヨシです!

  43. 183 匿名さん 2014/10/11 04:57:39

    >179さん
    まだなんじゃないかなーと思います
    公式サイトの物件概要を見ると、先着順であと9戸っていう風になっていました
    あともうちょいって感じなのかな

    >176さん
    全然知らなかったです
    私の知る限りは現地に行った時には工事の音以外はしないものですから

  44. 184 匿名さん 2014/10/11 12:46:06

    >>183
    天⭕教があるので、休日は信者が集まり何かしらあるのかなと・・・。
    北側の住戸の方は気になる情報ですね。

  45. 185 匿名さん 2014/10/11 13:35:10

    近くにシューキョー施設は嫌です。

  46. 186 周辺住民さん 2014/10/14 09:57:33

    近くにすむ者ですが、宗教系の件は、人の集まりとか気になった事はないですね
    ただ、太鼓と鐘の音が北側の部屋だとかすかに聞こえるかもです

  47. 187 天理教東王子分教会 2014/10/16 03:32:26

    そこの天理教の者です。

    先日、タカラレーベンの販売担当の方から電話があって
    購入検討の方が、朝、音を確認に来られたみたいです。

    それで、どこかに掲載されたかな、と思って探して、ここにたどり着いた次第です。

    タカラレーベンの方とは、いろいろ話をしていありますので、
    モデルルームの販売担当の方にお聞きしていただければと思います。

    また、現在は、工事現場の方々が、毎朝夕の音を直接聞かれているので
    どんな感じか、工事現場の方に聞かれてみるのもよろしいかと思います。

    音に関しては、いろいろあるかと存じますが、どうぞ宜しくお願い致します。

    http://www.e-oji.jp/

  48. 188 匿名さん 2014/10/18 04:54:38

    販売担当が客の事で電話するのもどうかなと。
    186はレーベンの人ですか?

    宗教の方も早朝や夜は近隣のことも考えて気になるほどの音は当然控えるはずだと思いますが。

  49. 189 契約済みさん 2014/10/19 13:02:13

    >>179
    完売しましたよ。

  50. 190 契約済みさん 2014/10/19 13:03:26

    完売したみたいで。
    おめでとうございます。

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    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸