マンションなんでも質問「これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-04 07:19:59

前スレが1000を超えたので、その3です。

前スレ
 その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289079/
 その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319367/

[スレ作成日時]2013-10-02 20:58:26

最近見た物件
サンデュエル本塩釜駅前
サンデュエル本塩釜駅前
 
所在地:宮城県塩釜市海岸通り193-1(地番)
交通:JR仙石線/本塩釜駅 
間取:2LDK-3LDK
専有面積:54.95m2-78.02m2

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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか?その3

  1. 362 匿名さん 2013/12/06 05:04:27

    >361
    制振装置にも色々あります。
    構造体に組み込んでメンテナンスフリーのものが多く、分譲マンションにはメンテナンスフリーのものが使われている場合がほとんどです。

  2. 363 匿名さん 2013/12/06 05:40:18

    >362
    これまで不動産会社の言うことをそのまま聞いていたが、震度5や6が
    何度も来て建物にヒビが入っている状態で、制振装置が何ともない訳がない。

    制振装置メーカーに問合せたら、建物の施工会社に頼んでくれと、施工会社
    に問合せたらタライ回しにされた。無責任だ。

    理事会で問題提起された。住民は怒っている。生半可なこと書くな!

  3. 364 匿名さん 2013/12/06 05:59:04

    >363
    そういう装置には「制振」ではなく「制震」の文字を使っていただけないでしょうか?

  4. 365 匿名さん 2013/12/06 06:05:56

    >359
    そもそも震度6強を受け損壊した制振建物はあるのでしょうか?

    宮城県には無い模様ですが・・
    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/71sinsai-taisin.pdf

  5. 366 匿名さん 2013/12/06 06:14:10

    制震構造マンションはすべて「被害無」のため、被害報告も無し。
    免震構造マンションは鉛ダンパー、鋼材ダンパー、エキスパンションジョイントなどが壊れた事例が多いため、被害報告が有る。

    それだけでは?

  6. 367 匿名さん 2013/12/06 06:21:13

    >>358

    言葉だけで物理的な説明がないではないか?
    例えば、柱で主筋内部のコンクリートも破壊され支持力を失った事ではないの?

  7. 368 匿名さん 2013/12/06 06:41:58

    >363
    建物、つまり躯体に深刻なひび(クラック)が入ったのなら、制振装置ではなく建物の躯体が問題ですよ。

  8. 369 匿名さん 2013/12/06 08:22:29

    >363

    へ?生半可な事を知ったか、適当ぶっこきで書き込み、上から目線アドバイスがここのスレではなかった?なんで検証した結果や専門的な内容をタダで教えなきゃいけないのか。

  9. 370 匿名さん 2013/12/06 11:58:13

    >365
    現地を見たことがない傍観者だから、そんな能天気なことを書けるんだ。
    ひびだらけで、半壊どころか全壊判定が出てもおかしくない状態だよ。
    そもそも学会の判定基準自体がおかしい。
    タダじゃ済まないからな

    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/

  10. 372 匿名さん 2013/12/06 12:39:51

    想定外があったら、免震は終わりだよね。
    柱細いから。

  11. 373 入居済み住民さん 2013/12/06 22:38:57

    >366
    何が「被害無」だ。
    偽りの被害認定を受けて、罹災証明を取り損なったマンションがある。

    制震のいいかげんさには、ほとほと呆れた。

    現場でこんなことやっているから、免震7割になったんだ。

  12. 374 匿名 2013/12/07 03:05:04

    >372

    想定外はわからない。想定してないんだから。

    想定していないのに分かっちゃうのは君だけだよ(笑)

  13. 375 匿名さん 2013/12/07 03:28:39

    >374
    福島の原発も想定外で、ああなったらしい。

  14. 381 匿名さん 2013/12/07 06:55:02

    3行目がズレる。これしか無い。

                     ↓
    ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
    ┃┌                              ┐┃
    ┃│                              │┃
    ┃└────────────────────────────────────────┘┃
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
      △                          △

  15. 382 入居済み住民さん 2013/12/07 07:29:23

    偽りの被害認定を受けて、罹災証明を取り損なったマンションは
    行動を起こすよ。

    東京カンテイはその矢面に立たされる。

    現場でこんなことやっているから、免震7割になったんだ。

  16. 383 匿名さん 2013/12/07 18:41:58

    >>380
    >以下を、言葉で説明せよ!
    何で?どういう経緯で説明求めてきてるの?
    脈絡掴めないんだけど?納得いく説明してくれよ。

    もう一度言っとく(笑)
    言葉意外の方法で物理的な説明求めるって気は確か???
    あなた宇宙人ですね。

  17. 384 匿名さん 2013/12/07 19:07:33

    >>382
    >偽りの被害認定を受けて、罹災証明を取り損なったマンションは
    >行動を起こすよ。
    じゃあ、それがどこら辺に何棟あるのか答えてみ?
    あるある詐欺じゃないなら、答えられるよね?

  18. 386 匿名さん 2013/12/08 00:13:45

    罹災証明は被災者を支援するためのものだから、基準は緩くてよいと思う。

  19. 387 働くママさん 2013/12/08 00:17:55

    >384
    シティータワー仙台五橋
    築3年で5600万が3000万(==,)

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45131/all/

  20. 388 匿名さん 2013/12/08 01:18:34

    >>385

    建築・土木として、超基本的なコンクリートの特性(どういう風にして破壊されるか?)が描かれている。
    それに気づかない>>385の方が無知の現れだね~。

    >>383

    >>脈絡掴めないんだけど?納得いく説明してくれよ。

    >>もう一度言っとく(笑)
    >>言葉意外の方法で物理的な説明求めるって気は確か???
    >>あなた宇宙人ですね。

    こんなことを強調している事自体、あんたが住んでいる物件にどのような力がかかっているのか、理解する気が無いんだろ。
    何の為に鉄筋を入れているのか?だ。

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    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

    宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1

    2,900万円台予定~6,500万円台予定

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    山形県鶴岡市上畑町10-8

    3,678万円~5,058万円

    3LDK・4LDK

    67.48平米~85.10平米

    総戸数 128戸

    クレアホームズ郡山神明町

    福島県郡山市神明町3番1

    3,490万円~5,228万円

    3LDK

    63.01平米~73.25平米

    総戸数 44戸

    アルファステイツ名取大手町

    宮城県名取市大手町4丁目

    3,100万円台予定~5,400万円台予定

    2LDK、3LDK

    53.35平米~76.35平米

    総戸数 69戸

    デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア

    岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目

    3,898万円~5,198万円

    3LDK

    68.61平米~82.54平米

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    宮城県仙台市青葉区高松1丁目

    4,398万円~6,380万円

    2LDK、3LDK

    71.35平米~88.41平米

    総戸数 84戸

    レーベン長町 THE GATE

    宮城県仙台市太白区長町三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    52.26平米~76.50平米

    総戸数 70戸

    ジオ金沢近江町

    石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番

    5,198万円・6,548万円

    3LDK+WIC

    90.28平米

    総戸数 26戸

    レーベン秋田 THE IMPERIAL TOWER

    秋田県秋田市千秋久保田町3-106外

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.53平米~102.83平米

    総戸数 129戸

    プラウドシティ金沢

    石川県金沢市北安江三丁目

    3,658万円~1億3,001万円

    1LDK~3LDK

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    1LDK

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    長野県長野市吉田三丁目

    未定

    2LDK、3LDK

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    総戸数 71戸

    ポレスター福井浜町リバーテラス

    福井県福井市中央三丁目

    未定

    2LDK、3LDK

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    総戸数 41戸

    クレアホームズ富山白銀町グランビュー

    富山県富山市白銀町9番4

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    3LDK

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    3LDK

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    3,748万円~6,998万円

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    新潟県新潟市中央区白山浦一丁目

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