シャリエ大津 県庁前通りってどうですか？

価格の上昇率は１年前と比べたら約１割アップになります。
3000万円が3300万円ぐらいになっています。何よりもマンションが建つような土地の仕入れ値が一番高騰しています。

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閉店になるアルプラザ大津を掲載している・・
この辺りは他にお店がないので仕方ないか・・

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消費税増分除すれば7%アップですか。
土地代に消費税かからないので
建物と土地代の比率が違えば一概に言えませんが
増税後にデフレに戻れば来年の今頃売り出しのマンションなら
昨年あたりの価格に戻るかな？
どちらにしても現在わかる範囲での底であった昨年が
買い時でしたかね？金利も底ですし！

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全戸東向き…

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大津駅周辺は、琵琶湖が見えるように建てると、東向きになりますね。

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大津駅周辺では、琵琶湖は北側です。
東向きベランダからは、ほとんど見えないでしょう。

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＞閉店になるアルプラザ大津を掲載している・・
＞この辺りは他にお店がないので仕方ないか・・

そうなんですか？
リニューアルオープンするとかの予定ではなくてですか？
もしそれが本当なら、買い物は不便になりそうですね。

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駅に近いと価格はグッと上がりがちですが
シャリエくらいの距離だと歩いても苦痛ではない距離。
だから価格も手に届きそうなのは良いと思う。

でも、大津はあまり昔と変わっていない感じで
草津と大津のどちらに住もうか悩んでいるところ。
どちらのほうが便利で人気なんだろう。

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>49でも、大津はあまり昔と変わっていない感じで
>草津と大津のどちらに住もうか悩んでいるところ。
>どちらのほうが便利で人気なんだろう。

最近は草津のほうが便利という人多いみたいです。
うちは京都での通勤を考えて大津で考えてますけど
通勤や通学でのことで考えるのが良いとは思います。

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>>大津駅周辺は、琵琶湖が見えるように建てると、東向きになりますね

そう。そこなんですよ。
京都に通勤しているので大津から離れたくないけど
琵琶湖が見えて、
ベランダも、日当たり良くてといろいろ望むと決めるのって難しい。

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草津か大津か悩む方は草津がいいと思います。
当たり前ですが「便利」の定義は人それぞれです。
普段よく行く店はどこですか？普段どこで服を買いますか？外食をする店はどこですか？
子どもがいるなら教育のレベルは問いますか？夜に出歩きますか？
休日は普段何をしていますか？高速道路はよく使いますか？
こうやって自分の生活スタイルを考えてみると大津駅付近と草津駅付近は全く違って見えてくると思います。
ざっくりいうと、京都・大阪の百貨店によく行く方は大津駅、草津イオンモール・A Squareによく行く方は草津駅でだいたい合っていると思います。

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京都・大阪の百貨店をよく利用するような人はそもそも滋賀県なんて眼中にないんじゃない？

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滋賀に昨年から住んでいますが
京都へ買い物に行く方は多いですね。
たまに大阪へ・・という方もおられますが少ないという印象です。
物件価格が京都に比べて低いから滋賀に住居を考えると方が多いということです。

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今は賃貸で京都に住んでいて
まさしく５４さんの説明にあるように価格的に考えて
滋賀での新居を考えているところです。

大津なら京都に近いのでいいなと検討してます。

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実家が滋賀・大津ですが、
しょっちゅう京都や大阪に出かけていましたよ。
両親世代もしかり。
むしろ滋賀の事をあまりよく知らなかったり^^;

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京都から滋賀に住居を買い替える人はやっぱり多いんだねぇ。
そんなに大きく価格が変わるようにも思わないんだけど。

滋賀はJRがよく遅れたり、止まったりするのが困った点だよね。

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JRの運行停止、遅れの時には京阪という選択肢があるので、
大津はとても便利ですね。
石山駅付近は渋滞がすごく、瀬田・膳所は新快速が止まらないので京都へ行く層には
大津駅近くはすごくオススメです。

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京阪ってあまり利用したことがないのですが便利ですか?
大津は大抵の方がJRの利用だ思ってました。
どちらも利用出来るのは利点かもしれないね。

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JRはよく事故等で止まるので京阪京津線は便利です。
山科、京阪三条、烏丸御池直通はありがたいです。
JRが事故で止まって草津駅が混乱した新聞記事を見た
記憶があります。JR大津駅から京津線上栄町駅まで徒歩
8分程度です。

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JRで止まったり遅れたりするのは大抵湖西線ですけどね

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