シャリエ大津 県庁前通りってどうですか？

とても気になる物件ですね。
今戸数が少なめの物件が多い中で総戸数は８４戸とのことです

ただ、詳細を見てみると分譲７０戸で非分譲１４戸と書かれています
非分譲とはどういうことなんでしょう

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地権者物件でしょうね。
2割地権者ってちょっと多すぎますね。

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土地権利者が多いと何かありますか？

想定されるのは、
賃貸に出す方も出てくるだろうから賃貸入居者がいるとか、
数年で売却する方が出てくるので資産価値の下落が早まるとか、
管理組合で主導権握るとかは
よく聞きますが。

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2割地権者は本当に多いかと思います。
あとあといろんなことを勝手に決められたりするのではないかと考えると
購入するのはちょっとためらいます。

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腐っても大津駅徒歩7分なら2080万円スタートと予想
実際は徒歩何分？最上階2680万円くらいかな
客引きパンダ仕込むなら1980万円でその分、他室に乗せる。
客引きパンダ部屋ある物件は他の間取りがその分高くなってると思ってる

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草津はマンションバブルが続いてるけど
ここもアベノミクスで90㎡で最上階なら4000万円くらいいくかな？

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駐車場43台分っていくらなんでも少なくないですかね。

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県庁から土地を買ったのに地権者て滋賀県？宿舎にするのかな？

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＞９

　そういえばそうですよね。
偉い人用の宿舎かもしれません、でもそうなれば普通の地権者でよく起こる問題はないですよね。

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まぁ価格次第ではありますよね。人気が出るかどうかは。
しかし大津市駅前って大きな発展がないですよね。
マンションなどが増えて、もっと便利な街になればいいなと思います。

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購入を考えていますが、近くの変電所？が気になります。人体に影響あるのでしょうか？

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2400万円台からみたいです。
あの場所で高過ぎ！

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＞2400万円台からみたいです。
＞あの場所で高過ぎ！

間取りにもよるでしょうけど、２４００万円～であれば
妥当な感じに思いますけどね。

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真東向きみたいですが、南に何かあるのでしょうか?

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南側は道路ですよー。

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>>近くの変電所？が気になります。人体に影響あるのでしょうか？

特に問題ないと思いますけどね。
問題あれば、他の変電所で問題が起きているはずです。

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購入を検討しています。あまり滋賀県で大きな災害はないのですが、この間の台風はすごかったし、県庁すぐ横の分譲マンションは安心感があります。それとここならある程度の高さの部屋なら琵琶湖が結構見えて気持ちよさそうなので。はやく詳しい値段が知りたいです。

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ここを購入検討する利点てなに？
駅７分と東向と騒音と駐車場半分。

駅近くならアルプラザのオリックス、
価格と眺望と駐車場100ならパデシオン、
買い物と日当たりと駐車場100ならユニハイム！

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アルプラザは3年後ってちょっと先すぎて検討に入らず、ぱでシオンはちょっとJRから遠すぎるし、ユニハイムはいまさら、におの浜はないかなと思います。
どこも一長一短だね。

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それならサンメゾン大津は？

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