ブライトプレイス今福鶴見(旧・仮称・シティテラス今福鶴見Ⅱ）ってどうですか？【今福鶴見大規模プロジェクト第２弾】

4LDKの真ん中らへんの階はまだ空いてるとこありますかね？

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>>215
昨日の段階で、まだ六階より下は時期分譲になっていたのでわからないですが、六階だとたしか空いていたような気がします！

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>214さん
外部業者がやっているサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。いつサービス廃止になるか倒産するか分かりませんよ。

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そうなんですよね。管理組合で必要ないと思えば、管理組合での契約はしなくなるので。大口契約が期待できるから割引価格で使えるのだと思います。
でも本当に便利だったら多くに人が使うのだし、
廃止になったとしても割引価格じゃなくても利用するんじゃないかな！？って思います。

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ここは残戸数を公表してないみたいですが、あとどれくらい残ってるんでしょうか？

半分くらいは売れたんですかね？

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駐車場が平置きなのが良いです。機械式だと車庫入れが下手なので焦っちゃって。
来客用の駐車場も一応、完備されているので良いですね。
ここもそうですけど、電気自動車の充電専用スペースがありますが、将来、普及するのでしょうか？

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来年3月に入居開始ですよね。もう埋まっているんでしょうか？

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もうそろそろ、中・高層階は埋まってそうですね。。。

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正直、ここの立地よくないと思います。夜とか全然電気なくてあぶないし、川とか匂いしますし。今福で探してますが、ここは選ばないですね。

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病院跡地だしね！
川は今はそんなに臭わなくなったよ。

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立地というか周辺環境はかなりいいと思います。
少なくとも同じ住友のシティテラスよりはいい。
駅までの距離も悪くないわりに子育て環境の面からも住み安いかな。
病院跡地を気にするかどうかだけ。
私はほとんど気にならない。
こればかりは人によるんだろうけど。

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駅前、住友のチラシよく配ってますが、あまり売れ行き良くないんでしょうか？

病院ってよく聞きますが、何科があった病院なんですか？

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この世の中、病院跡地でなくてもおなくなりになったかたは沢山いますよ。
日本は戦争もしたわけですから。
そんなことを気にしていたらきりがないです。
人が亡くなってない場所なんて探すのが難しいとおもいますよ。

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>220さん
電気自動車は今後どうなりますかねー？
電気自動車が普及するには街中に充電器施設が整備される事が絶対条件ですが、経済産業省が莫大な予算を計上したにも関わらず設置者が少ないのが現状だそうです。
将来的に車体の販売価格が安くなり、充電インフラも確立すれば普及率も高くなっていくかとは思います。

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川のすぐ側ということで、低層階は避けたいところですね。
日当たりが阻害されることはなそうなのが、利点です。
駐車場が平置きで止められるのは良さそうです。キッズルームもあるのでお子さんがいらっしゃるご家庭にはうれしいですね

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　電気自動車の充電ってどうなんでしょうね
あったとしてもしばらく困る物でもないしいいのかなぁと思うけれども、設置コストはかかっているし
ただ車を買う際の選択肢として、敷地内にそういうものがあると
選択肢が広がってくるという利点はあるかもしれない

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商業施設がマンションの近くに充実しているのは、便利。
電気自動車充電は、災害のときに役に立つと聞いたのですが実際は、どうなんでしょう。
普段は、電気自動車は普及もしていないし性能からも乗る人が皆無では。

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>>231

電気自動車どうなんでしょうか？

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入居もうすぐですね♪
楽しみです
皆さんよろしくお願いいたします！

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>>233
気付けば、もうすぐですねー(^o^)
よろしくお願いします♪

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＞231さん
確かに電気自動車は思うように普及しませんねぇ。
電気自動車の充電ステーションは、災害時の非常用電源、非常用急速充電器としても利用できるものがあるようです。
もちろん製品によっても異なるのでしょうけど。。。

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電気自動車は、実用性が低いから普及しないのでしょうね。
利用した友人が、エンストが怖くて遠出は無理と話していました。
でも、充電施設は非常時の電源供給として役立つなら、その意味だけでもあったほうがいいですね。

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自分も電気自動車はまだ使用してみたいと思わないですね。
電池切れというのでしょうか
やはり途中で止まったら怖いなと思います。
充電だってどこでも出来るわけじゃないですし
充電する時間もかなりかかるわけですよね？
もっと普及してからでいいかなと思ってます。
非常用電源として使えるのはいいですけどね。
携帯の充電もできるとかいいますし。

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>>223
上の方は、川の匂いも道路の匂いもありませんよ。三階くらいまでは気にした方が良いかもですね。

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>>226
売れ行きと言うか…欲しい部屋が高いとかそういうことじゃないでしょうか。
4LDKで4400万以上…頭金込みだと…4600万超えるんでしょうか？？？

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>>208
平置き駐車場が、めちゃめちゃ良いんですよ！
見た目の問題で。

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>>225
私もここはダントツ良いと思いますよ！
ただ…欲しかった部屋が高かったです。

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>>226
済生会はいろんな科がありました。大きな病院なので色いろな検査もできるし、近所に居てたら家族か知り合いが一度は利用されているんじゃないでしょうか？
常に患者さんがどっさり来られていて先生方はかなり効率的にキビキビとしていた印象があります。当時は、こんな良い場所に古い病院なんてもったいないよなーと思って居ましたが、何かあった時に便利な病院でした。
近くに新しく建て替えてありますが、以前と変わらず評判は良いと思いますよ。

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>>227
病院って、私、すごく神聖なイメージと現代医学の最先端とか、患者さんも職員の方も含めて、とても真面目な気持ちで人が集まる特別な場所だと思っています。
病院にあまり思い出が無い方が心無い事を思うのでしょうか？

人が頑張った場所には、頑張った「気」が残る様な気がします。
患者であれ先生であれ、清掃の職員であれ、人が真面目に頑張った場所です。
この近くを通ると…単にイメージかも知れませんが、そういった真面目な空気を感じます。

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随分前になりますが、学校がある場所の多くは以前、墓地だったところが多いと聞いたことがあります。
墓地は水害に巻き込まれないよう、高台に多いのですが、昔からある墓地の所有者が居なくなってしまったような場所をお祓いして、埋め立てて学校が建てられたとか。
なので、学校は避難場所としては最適な場所というのも聞いたことが有ります。
学校に怪談話が多いのもそのためだとか。
本当かどうかはよくわかりませんが、学校ともなれば誰もが通う場所です。
そんな場所に何年も通っても何もなかったと思えば、病院跡地だと聞いても大丈夫って思えてくるのは私だけでしょうか？

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>>244
あなただけと思います。意味がわかりません。

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電気自動車の話が出ていますが、敷地内に充電できる設備があるのなら、車を買う時に選択肢として入れられるのかなと思います
ただ遠出する事が多い場合
途中で充電きれちゃわないの？なんて思ったりするとなかなか踏ん切りつかないですが
非常時に電源として活用できるなら、それはそれでいいのかな。
ケータイの充電をしたり、ラジオを聞いたりとかできるのならベストかと。

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間取り、価格、周辺環境は結構いいほうだと思うのに、
病院跡地っていうのだけが、、、悩んでしまう。
気にしないって言っても、なにか悪いことが起きてしまうと
やっぱり頭の片隅から消えないような気がする。

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ここいいなぁー。
色々と探してるけど、トータル条件ではここが一番好き。
ただ予算がなぁー、お金があれば買いたいw
東向きの部屋安くならないかな？

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マンション前の大阪市建設局東工営所は移転したんですか？
何か新しい建物ができるのでしょうか？

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>>249

東向きの部屋おいくらぐらいでした？

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わざわざここが好きだと言ってる方に対して、そういう言い方はよくないと思いますけど…
好きな人は好きだし、嫌な人は買わなくていいだけ。

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電気自動車は思うように普及しておりませんが、充電施設のインフラ整備が
進まない為だと思います。
例えば、コンビニに行けば必ず充電できるなど充電施設を増やす事、
充電時間を短くする事、価格を安くする事が鍵でしょうか。

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モデルルーム行ってきました。
南向きは残りわずかですね。
モデルルームはよく見えるでしょうが、収納スペースなどもよく考えられてる間取りだと思います。
もう少し駅に近ければよかったですが、市内で6分なら近いほうですよね。

あと平置き駐車場はよかった。
あれだけ駐車場が広々してるといい！
ただ残念なのが車寄せがないところ…
なぜ、あれだけ広い駐車場面積を持ってるのに車寄せを作らなかったのか⁈
作るの忘れたん？ってぐらい広々した駐車場でしたよ。（笑）
普段よく車を使うので今からでも作ってくれたら嬉しいです。

帰りに最寄駅周辺を探索しましたが、一通り揃ってました。
スーパーも中型、大型が何店舗かあり、少し行けばイオンモールもあり。
駅前には食べ物屋、居酒屋などあり。
ジャンカラもあった。
コンビニはどこにでもあるかんじ。
ドラッグストアにファミレスもあり。
あと、9月にはコメダ珈琲ができるみたい。
だいたいの店は揃ってるかんじで、生活するには便利だろうなーという印象でした。
ないものを探してみたけど、TSUTAYAぐらかな？

鶴見緑地公園が近いとのことですけど、歩くのはしんどい距離。
自転車ならすぐ行けそうで、規模の大きい公園が近所というのはプラスですね。
公園内にはスーパー銭湯もあるみたい。
家族で入りに行けるなー！

長々と書きましたが、他物件と迷い中です。
こちらのほうが生活は便利だな確実に。
もし上記以外で周辺情報でなにかいいところがあれば教えてください。

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>>255
よく調べましたね。
だいぶ歩かれたでしょう、おつかれさまです。
さて、その他のということですが、
このマンション近くに有名なトンカツ屋さんがあります。
内環を少し上にあがると有名ラーメン店もあります。
焼肉、お好み焼き、イタリアン、創作、回転寿司などなど駅前を中心に食べ物屋さんは充実してますよ。

食べ物以外でしたら小中学校がすぐ近くにあります。
大きな総合病院もすぐ近くです。
近くに流れる城北川はあまり綺麗な川ではないけど、春には桜も咲くし紅葉も見られますよ。

今福に住んで、あればよかったのにと思ったことは特になくとても便利に生活しています。
TSUTAYAは少し前までは駅前にあったんですが潰れちゃいました。
レンタル屋はマンションからすぐのところにTSUTAYAではないですがありますよ。

少しでも参考になれば嬉しいです（＾∇＾）

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>>255
駅前に美味しいケーキ屋さんがあるよ。
遅くまで開いてる本屋さんもあるよ。

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色々なご意見ありがとうございます。
とても参考になりました！
地元の方はやはり詳しいですね。
住むなら便利な暮らしが出来るところ、駅前が充実してるのは嬉しい。

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南向き、中層階以上はまだ空きがありますか？

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>>259
少し前の情報になりますが。
まだ南向きも残ってましたが、主に低層階、高層階だと記憶しています。
中高層階で南向きがお望みであれば、出来るだけ早目に検討されたほうがいいですよ。
現在の購入可能な部屋については、現地まで行くか、遠方であれば電話してみてはどうでしょうか？

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正確には分かりませんが、竣工後半年以上経ってる割に売れ残りが多そう。

私はこの物件好きなので、検討してますが、管理費は大丈夫なのでしょうか？

駐車場などの管理費が足りなそうなのが心配。どうなんでしょうか？

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私がモデルルームに見学に行ったときには、そんなに売れ残りは多くなかったですね。
売れ残りというか次期分譲といって、まだ購入できない部屋もありましたが。
私も何軒かか見てまわってますが、気に入ってます。
物件もそうですが、やはり駅周辺が便利そうなので。

ここの駐車場は平置き駐車場なので、あまり管理費はかからないと思います。
あまり詳しくはないですが、ネットなどで調べてると駐車場の中では管理費は一番安くつくんじゃないでしょうか？
機械式とかのほうが管理費は高いようですよ。

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＞261
どういう基準で「管理費が足りなそう」だと考えてんのかね。
なんの知識もない人間に管理費が足りるだ足りないだの判断がそもそもできるんかいな？
不安を煽るだけの発言はやめなや。

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城東区にマンションは平均でいくらぐらいですか？

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