ブライトプレイス今福鶴見(旧・仮称・シティテラス今福鶴見Ⅱ）ってどうですか？【今福鶴見大規模プロジェクト第２弾】

住友不動産が分譲したマンションが傾き、
通路の手すりにズレが多発している問題で、
管理組合の理事が10日、同マンションで記者会見した。

理事の一人は「ズレを指摘する報告は分譲当初からあった。
その後も甘い調査で原因究明がされず、
現在も住友不動産を信用して購入したわれわれに対する
真摯（しんし）な態度が見られない」などと訴えた。

別の理事は「分譲段階でのズレの発生にも憤りを感じるが、
その後の住民からの報告も問題発覚のヒントになり得たのに
軽んじられた」と怒りをあらわにした。

とニュースでやってましたが、皆さんご存知ですか？

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有名なニュースだから皆知ってると思いますよ。
何処でも大なり小なりあるけど、一番最近は住友だね。

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販売会社よりも設計・施工建築会社が問題です。
三菱地所が東京でやらかしたのもアレですしね。

販売会社を気にするよりも他のマンションを検討中の方は設計・施工会社も気にしないと木を見て森を見ずになりかねないですよ。

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＞201　それってスミフ云々ではなくゼネコンの熊谷組が最もな要因では？

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もちろん施工のミスは熊谷組にあります。

しかし住友不動産は欠陥を指摘されてたのにも関わらず調査もせずに10年以上放置し、住民を危険にさらしてきました。

その間に大地震が起こっていたら大惨事になっていたかもしれませんよね、それを全て見過ごしてきた罪は重いし、それが会社の体質と言われても否定出来ないですよね。

つまり住友不動産は欠陥があっても10年以上認めず、見過ごし、ごまかそうとする会社に考えられます。

こういった経緯を営業が言いださないのも疑問が残ります

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地盤沈下の件、熊谷組へ確認し隠蔽を見抜けなかったスミフは無能で、杭の設計ミスを隠した熊谷組は悪質だった。という所でしょうかね。

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シティテラスより駅から遠く、シティテラスより高い。ここの売りは平面駐車場の他に何かありますか？

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「今福鶴見」駅 徒歩4分と負担のない距離なので
毎日の通勤に徒歩でも負担がないですね。あとは徒歩3分の位置にある
バス停留所から大阪市営バスで大阪駅に約30分でいけるのも便利です。
運賃も210円と安いので、大阪方面の通勤や通学そして遊びに行くのに
いいと思います。

あとは、銀行、病院、公共施設も自転車で行ける範囲に
まとまってあるのも暮らしやすいと思います。

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ごく普通に暮らしていく分には十分すぎるかもね。駅も近い事ですし。
バスで大阪まで行こうと思ったことは無かったけれど
そういう手段もあるのですか。
座っていけたりするのならありなんじゃないかなぁ。
さすがに通勤だと、突発的な渋滞とかありそうだから
電車の方が無難そうだけど遊びに行くだけだったらいいかもしれないと思いました。

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通勤で長い時間のバス移動は確かに不安ですね。
遊びならたまには気分を変えてバスというのもありですね。
たぶん普段通り電車に乗ってしまいそうですが。

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購入予定の者です。
ニュースがあってから、点検があったそうで少し工事が遅れてるらしいです。10月頃から内装工事に入るみたいで早めに購入するとドアや床の色、浴槽の形も選べるそうです。3月に見学に行ったんですが、すでに5階から上はほとんど埋まってました。
参考までに。

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212様ありがとうございます＞情報

セレクトができる期間が延びたという風に考えてもいいのかな？
カラーセレクトはされたいと思っている方も多いでしょうから
朗報かもしれませんね。

結局モデルルームと同じ色にしてしまうという風にする方も多いですが
いろいろとＭＲでサンプルが見せてもらえると良いですね！

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クローゼットせんたく便というものが提携価格で使えるという事ですが、どんな感じなんでしょう？使っていない間はクリーニングしたうえで預かってもらえるのならば、家の中の収納を有意義に使えるという事？ただお金もかかる事だから、冷静に考えて行った方が良いのかな。
羽毛布団とかかさばるようなものだといいのかもしれません。

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4LDKの真ん中らへんの階はまだ空いてるとこありますかね？

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>>215
昨日の段階で、まだ六階より下は時期分譲になっていたのでわからないですが、六階だとたしか空いていたような気がします！

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>214さん
外部業者がやっているサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。いつサービス廃止になるか倒産するか分かりませんよ。

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そうなんですよね。管理組合で必要ないと思えば、管理組合での契約はしなくなるので。大口契約が期待できるから割引価格で使えるのだと思います。
でも本当に便利だったら多くに人が使うのだし、
廃止になったとしても割引価格じゃなくても利用するんじゃないかな！？って思います。

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ここは残戸数を公表してないみたいですが、あとどれくらい残ってるんでしょうか？

半分くらいは売れたんですかね？

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駐車場が平置きなのが良いです。機械式だと車庫入れが下手なので焦っちゃって。
来客用の駐車場も一応、完備されているので良いですね。
ここもそうですけど、電気自動車の充電専用スペースがありますが、将来、普及するのでしょうか？

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来年3月に入居開始ですよね。もう埋まっているんでしょうか？

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もうそろそろ、中・高層階は埋まってそうですね。。。

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正直、ここの立地よくないと思います。夜とか全然電気なくてあぶないし、川とか匂いしますし。今福で探してますが、ここは選ばないですね。

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病院跡地だしね！
川は今はそんなに臭わなくなったよ。

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立地というか周辺環境はかなりいいと思います。
少なくとも同じ住友のシティテラスよりはいい。
駅までの距離も悪くないわりに子育て環境の面からも住み安いかな。
病院跡地を気にするかどうかだけ。
私はほとんど気にならない。
こればかりは人によるんだろうけど。

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駅前、住友のチラシよく配ってますが、あまり売れ行き良くないんでしょうか？

病院ってよく聞きますが、何科があった病院なんですか？

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この世の中、病院跡地でなくてもおなくなりになったかたは沢山いますよ。
日本は戦争もしたわけですから。
そんなことを気にしていたらきりがないです。
人が亡くなってない場所なんて探すのが難しいとおもいますよ。

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>220さん
電気自動車は今後どうなりますかねー？
電気自動車が普及するには街中に充電器施設が整備される事が絶対条件ですが、経済産業省が莫大な予算を計上したにも関わらず設置者が少ないのが現状だそうです。
将来的に車体の販売価格が安くなり、充電インフラも確立すれば普及率も高くなっていくかとは思います。

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川のすぐ側ということで、低層階は避けたいところですね。
日当たりが阻害されることはなそうなのが、利点です。
駐車場が平置きで止められるのは良さそうです。キッズルームもあるのでお子さんがいらっしゃるご家庭にはうれしいですね

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　電気自動車の充電ってどうなんでしょうね
あったとしてもしばらく困る物でもないしいいのかなぁと思うけれども、設置コストはかかっているし
ただ車を買う際の選択肢として、敷地内にそういうものがあると
選択肢が広がってくるという利点はあるかもしれない

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商業施設がマンションの近くに充実しているのは、便利。
電気自動車充電は、災害のときに役に立つと聞いたのですが実際は、どうなんでしょう。
普段は、電気自動車は普及もしていないし性能からも乗る人が皆無では。

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>>231

電気自動車どうなんでしょうか？

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入居もうすぐですね♪
楽しみです
皆さんよろしくお願いいたします！

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>>233
気付けば、もうすぐですねー(^o^)
よろしくお願いします♪

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＞231さん
確かに電気自動車は思うように普及しませんねぇ。
電気自動車の充電ステーションは、災害時の非常用電源、非常用急速充電器としても利用できるものがあるようです。
もちろん製品によっても異なるのでしょうけど。。。

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電気自動車は、実用性が低いから普及しないのでしょうね。
利用した友人が、エンストが怖くて遠出は無理と話していました。
でも、充電施設は非常時の電源供給として役立つなら、その意味だけでもあったほうがいいですね。

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自分も電気自動車はまだ使用してみたいと思わないですね。
電池切れというのでしょうか
やはり途中で止まったら怖いなと思います。
充電だってどこでも出来るわけじゃないですし
充電する時間もかなりかかるわけですよね？
もっと普及してからでいいかなと思ってます。
非常用電源として使えるのはいいですけどね。
携帯の充電もできるとかいいますし。

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>>223
上の方は、川の匂いも道路の匂いもありませんよ。三階くらいまでは気にした方が良いかもですね。

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>>226
売れ行きと言うか…欲しい部屋が高いとかそういうことじゃないでしょうか。
4LDKで4400万以上…頭金込みだと…4600万超えるんでしょうか？？？

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>>208
平置き駐車場が、めちゃめちゃ良いんですよ！
見た目の問題で。

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>>225
私もここはダントツ良いと思いますよ！
ただ…欲しかった部屋が高かったです。

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>>226
済生会はいろんな科がありました。大きな病院なので色いろな検査もできるし、近所に居てたら家族か知り合いが一度は利用されているんじゃないでしょうか？
常に患者さんがどっさり来られていて先生方はかなり効率的にキビキビとしていた印象があります。当時は、こんな良い場所に古い病院なんてもったいないよなーと思って居ましたが、何かあった時に便利な病院でした。
近くに新しく建て替えてありますが、以前と変わらず評判は良いと思いますよ。

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>>227
病院って、私、すごく神聖なイメージと現代医学の最先端とか、患者さんも職員の方も含めて、とても真面目な気持ちで人が集まる特別な場所だと思っています。
病院にあまり思い出が無い方が心無い事を思うのでしょうか？

人が頑張った場所には、頑張った「気」が残る様な気がします。
患者であれ先生であれ、清掃の職員であれ、人が真面目に頑張った場所です。
この近くを通ると…単にイメージかも知れませんが、そういった真面目な空気を感じます。

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随分前になりますが、学校がある場所の多くは以前、墓地だったところが多いと聞いたことがあります。
墓地は水害に巻き込まれないよう、高台に多いのですが、昔からある墓地の所有者が居なくなってしまったような場所をお祓いして、埋め立てて学校が建てられたとか。
なので、学校は避難場所としては最適な場所というのも聞いたことが有ります。
学校に怪談話が多いのもそのためだとか。
本当かどうかはよくわかりませんが、学校ともなれば誰もが通う場所です。
そんな場所に何年も通っても何もなかったと思えば、病院跡地だと聞いても大丈夫って思えてくるのは私だけでしょうか？

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>>244
あなただけと思います。意味がわかりません。

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電気自動車の話が出ていますが、敷地内に充電できる設備があるのなら、車を買う時に選択肢として入れられるのかなと思います
ただ遠出する事が多い場合
途中で充電きれちゃわないの？なんて思ったりするとなかなか踏ん切りつかないですが
非常時に電源として活用できるなら、それはそれでいいのかな。
ケータイの充電をしたり、ラジオを聞いたりとかできるのならベストかと。

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間取り、価格、周辺環境は結構いいほうだと思うのに、
病院跡地っていうのだけが、、、悩んでしまう。
気にしないって言っても、なにか悪いことが起きてしまうと
やっぱり頭の片隅から消えないような気がする。

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ここいいなぁー。
色々と探してるけど、トータル条件ではここが一番好き。
ただ予算がなぁー、お金があれば買いたいw
東向きの部屋安くならないかな？

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マンション前の大阪市建設局東工営所は移転したんですか？
何か新しい建物ができるのでしょうか？

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