マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-12-25 17:01:39
一流ブランドの住友不動産のシティテラス今福鶴見(今福東一丁目)に続く、今福鶴見第2弾(今福東二丁目)です。
第1弾とはご近所さんですが、総戸数・駅徒歩分数・用途地域・階数等、違う点もありますので、
比較用に第1弾の物件概要も載せました。
売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/
シティテラス今福鶴見(旧称 (仮称)城東・今福 大規模マンションプロジェクトって?)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/
物件名:(仮称)今福鶴見大規模プロジェクト第2弾 販売期:
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東二丁目11番10(地番)
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩6分
総戸数 193戸
完成年月 平成27年1月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成27年3月中旬
敷地面積 7,329.25m2
建築面積 2,192.90m2
建築延床面積 15,705.77m2 (容積対象面積4,610.53m2 )
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11 階建
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200%
建築確認番号 第BCJ12大建確073号(平成25年3月25日)
駐車場台数 139台(他に共用駐車場1台、電気自動車充電専用スペース1台、荷捌き車スペース1台)
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(未定)
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社(国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
[関西事業所]大阪市北区中之島三丁目2番18号
TEL:06-6448-7047
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
【販売概要】
販売スケジュール 平成26年1月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多価格帯 未定
間取り 3LD・K、4LD・K
専有面積 70.19m2~83.25m2
バルコニー面積 11.80m2~15.33m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
■■■■■■■■■■以下、第1弾のシティテラス今福鶴見の物件概要です■■■■■■■■■■
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/detail.cgi
物件名:シティテラス今福鶴見
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東一丁目2番3(地番)
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩4分
総戸数 294戸
完成年月 平成25年12月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成26年4月上旬
敷地面積 7,356.10m2
建築面積 2,334.89m2
建築延床面積 25,351.88m2 (容積対象面積21,664.74m2 )
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%(防火規制あり・角地緩和適用による割増あり)・容積率200%(総合設計制度による容積割増あり)
建築確認番号 BCJ11大建確092(平成24年3月22日付)
駐車場台数 203台(他に共用1台、タワーパーキング1内に電気自動車充電専用スペース2台)
駐車場使用料(月額) 月額:5000円~10000円
自転車置場台数 588台
自転車置場利用料(月額) 月額:100円~300円
バイク置場台数 18台
バイク置場使用料(月額) 月額:2000円・3000円
ミニバイク置場台数 47台
ミニバイク置場使用料(月額) 月額:1000円
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社(国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
関西事業所 大阪市北区中之島3-2-18
TEL:06-6448-7047
その他特記事項 ・敷地面積/7,356.10㎡[販売対象面積には隣接地越境部分の面積部分0.13㎡(実測面積)を含みます]
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
【販売概要】
販売スケジュール 平成25年10月上旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.58m2~70.80m2
バルコニー面積 11.80m2~12.40m2
管理費(月額) 8,940円
修繕積立金(月額) 5,130円 ~ 5,150円
管理準備金 8,940円
修繕積立基金 360,100円 ~ 361,200円
【物件名を正式名称に変更しました 2013/12/16管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-02 17:41:26
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東二丁目11番10(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブライトプレイス今福鶴見口コミ掲示板・評判
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163
購入検討中さん
ふ~ん、病院跡地って結構気にする人いるんだね。
自分は全然気にならないからデメリットと思ったことなかったけど。
そういう人って幽霊とか信じてんのかな(笑)?
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164
購入検討中さん
メリットは住環境じゃないですか。
阪奈通りと163に挟まれたエリアは市内でもかなりいい環境だと思いますよ。
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匿名さん
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167
匿名さん
病院跡地そのものは気にしないけど、手放す時に販売相手が減るのが私は気にしますね。中古販売の時は出来るだけシンプルが売りやすいですからね。
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168
購入検討中さん
最近MR行った方、いますか?良ければ状況を教えてください。よろしくお願いいたします。
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匿名さん
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匿名さん
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物件比較中さん
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172
物件比較中さん
販売員も書けることは書いて情報提供すれば良いのにね・・・
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173
匿名さん
病院の跡地って何かイメージダウンするものなのでしょうか?
工場跡とかなら、土壌汚染などで気になるものですが
気にしていらっしゃる方が多いようで知りたいなと思います。
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174
匿名さん
173
もう散々やっただろうに。
過去レスを見なさい。
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匿名さん
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176
物件比較中さん
着工日って。とっくに工事始まってますが、竣工日の間違いかな??
来年3月の予定違いますか??
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177
匿名さん
176さん
間違ってません。
とっくに始まってるのは当然知っています。
で、着工日はいつだったかご存知ですか?
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契約済みさん
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周辺住民さん
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180
購入検討中さん
177さん
もう少し柔らかい言い方ないですかね~
余り気持ち良くないでしょ。
176ではないですよ。。
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購入検討中さん
もうその話題は良いかと思います。私もキツイ文面に一票ですが、、、
販売状況、わかるかた教えて下さい。
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購入検討中さん
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