マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-12-25 17:01:39
一流ブランドの住友不動産のシティテラス今福鶴見(今福東一丁目)に続く、今福鶴見第2弾(今福東二丁目)です。
第1弾とはご近所さんですが、総戸数・駅徒歩分数・用途地域・階数等、違う点もありますので、
比較用に第1弾の物件概要も載せました。
売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/
シティテラス今福鶴見(旧称 (仮称)城東・今福 大規模マンションプロジェクトって?)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/
物件名:(仮称)今福鶴見大規模プロジェクト第2弾 販売期:
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東二丁目11番10(地番)
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩6分
総戸数 193戸
完成年月 平成27年1月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成27年3月中旬
敷地面積 7,329.25m2
建築面積 2,192.90m2
建築延床面積 15,705.77m2 (容積対象面積4,610.53m2 )
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11 階建
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200%
建築確認番号 第BCJ12大建確073号(平成25年3月25日)
駐車場台数 139台(他に共用駐車場1台、電気自動車充電専用スペース1台、荷捌き車スペース1台)
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(未定)
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社(国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
[関西事業所]大阪市北区中之島三丁目2番18号
TEL:06-6448-7047
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
【販売概要】
販売スケジュール 平成26年1月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多価格帯 未定
間取り 3LD・K、4LD・K
専有面積 70.19m2~83.25m2
バルコニー面積 11.80m2~15.33m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
■■■■■■■■■■以下、第1弾のシティテラス今福鶴見の物件概要です■■■■■■■■■■
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/detail.cgi
物件名:シティテラス今福鶴見
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東一丁目2番3(地番)
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩4分
総戸数 294戸
完成年月 平成25年12月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成26年4月上旬
敷地面積 7,356.10m2
建築面積 2,334.89m2
建築延床面積 25,351.88m2 (容積対象面積21,664.74m2 )
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%(防火規制あり・角地緩和適用による割増あり)・容積率200%(総合設計制度による容積割増あり)
建築確認番号 BCJ11大建確092(平成24年3月22日付)
駐車場台数 203台(他に共用1台、タワーパーキング1内に電気自動車充電専用スペース2台)
駐車場使用料(月額) 月額:5000円~10000円
自転車置場台数 588台
自転車置場利用料(月額) 月額:100円~300円
バイク置場台数 18台
バイク置場使用料(月額) 月額:2000円・3000円
ミニバイク置場台数 47台
ミニバイク置場使用料(月額) 月額:1000円
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社(国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
関西事業所 大阪市北区中之島3-2-18
TEL:06-6448-7047
その他特記事項 ・敷地面積/7,356.10㎡[販売対象面積には隣接地越境部分の面積部分0.13㎡(実測面積)を含みます]
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
【販売概要】
販売スケジュール 平成25年10月上旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.58m2~70.80m2
バルコニー面積 11.80m2~12.40m2
管理費(月額) 8,940円
修繕積立金(月額) 5,130円 ~ 5,150円
管理準備金 8,940円
修繕積立基金 360,100円 ~ 361,200円
【物件名を正式名称に変更しました 2013/12/16管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-02 17:41:26
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区今福東二丁目11番10(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブライトプレイス今福鶴見口コミ掲示板・評判
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215
買い換え検討中
4LDKの真ん中らへんの階はまだ空いてるとこありますかね?
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216
契約済みさん
>>215
昨日の段階で、まだ六階より下は時期分譲になっていたのでわからないですが、六階だとたしか空いていたような気がします!
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217
匿名さん
>214さん
外部業者がやっているサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。いつサービス廃止になるか倒産するか分かりませんよ。
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218
匿名さん
そうなんですよね。管理組合で必要ないと思えば、管理組合での契約はしなくなるので。大口契約が期待できるから割引価格で使えるのだと思います。
でも本当に便利だったら多くに人が使うのだし、
廃止になったとしても割引価格じゃなくても利用するんじゃないかな!?って思います。
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219
購入検討中さん
ここは残戸数を公表してないみたいですが、あとどれくらい残ってるんでしょうか?
半分くらいは売れたんですかね?
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220
匿名さん
駐車場が平置きなのが良いです。機械式だと車庫入れが下手なので焦っちゃって。
来客用の駐車場も一応、完備されているので良いですね。
ここもそうですけど、電気自動車の充電専用スペースがありますが、将来、普及するのでしょうか?
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221
購入検討中さん
来年3月に入居開始ですよね。もう埋まっているんでしょうか?
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222
マジ検討中
もうそろそろ、中・高層階は埋まってそうですね。。。
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223
匿名さん
正直、ここの立地よくないと思います。夜とか全然電気なくてあぶないし、川とか匂いしますし。今福で探してますが、ここは選ばないですね。
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224
契約済みさん
病院跡地だしね!
川は今はそんなに臭わなくなったよ。
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225
物件比較中さん
立地というか周辺環境はかなりいいと思います。
少なくとも同じ住友のシティテラスよりはいい。
駅までの距離も悪くないわりに子育て環境の面からも住み安いかな。
病院跡地を気にするかどうかだけ。
私はほとんど気にならない。
こればかりは人によるんだろうけど。
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226
いつか買いたいさん
駅前、住友のチラシよく配ってますが、あまり売れ行き良くないんでしょうか?
病院ってよく聞きますが、何科があった病院なんですか?
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227
契約済みさん
この世の中、病院跡地でなくてもおなくなりになったかたは沢山いますよ。
日本は戦争もしたわけですから。
そんなことを気にしていたらきりがないです。
人が亡くなってない場所なんて探すのが難しいとおもいますよ。
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228
匿名さん
>220さん
電気自動車は今後どうなりますかねー?
電気自動車が普及するには街中に充電器施設が整備される事が絶対条件ですが、経済産業省が莫大な予算を計上したにも関わらず設置者が少ないのが現状だそうです。
将来的に車体の販売価格が安くなり、充電インフラも確立すれば普及率も高くなっていくかとは思います。
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229
匿名さん
川のすぐ側ということで、低層階は避けたいところですね。
日当たりが阻害されることはなそうなのが、利点です。
駐車場が平置きで止められるのは良さそうです。キッズルームもあるのでお子さんがいらっしゃるご家庭にはうれしいですね
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230
匿名さん
電気自動車の充電ってどうなんでしょうね
あったとしてもしばらく困る物でもないしいいのかなぁと思うけれども、設置コストはかかっているし
ただ車を買う際の選択肢として、敷地内にそういうものがあると
選択肢が広がってくるという利点はあるかもしれない
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231
匿名さん
商業施設がマンションの近くに充実しているのは、便利。
電気自動車充電は、災害のときに役に立つと聞いたのですが実際は、どうなんでしょう。
普段は、電気自動車は普及もしていないし性能からも乗る人が皆無では。
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232
内覧前さん [男性 30代]
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233
契約済みさん [男性 40代]
入居もうすぐですね♪
楽しみです
皆さんよろしくお願いいたします!
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234
入居予定さん [男性 40代]
>>233
気付けば、もうすぐですねー(^o^)
よろしくお願いします♪
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