リベール津島プレミアムってどうですか

近隣に住んでいる共産党関係者と近隣の数人ぐらいが14階マンション建設反対の音頭を取っているのでしょう
町内住民の中にはこの様な反対運動のやり方に乗り気でないものが多数いると聴いていますが？
建設反対のホームページは共産党指導のもとで作成したと思われるニオイが強ですな、町内の住民が作成した
ものとはとても思えない共産党がよく使う表現そのものですよ。
14階マンションが完成して良き住民が増えればその周辺の不動産価格も上がるメリットもあるのです。

政治家のポイント稼ぎ

政治家って誰？ wktk
+（0ﾟ・∀・）+

>>27
いや、不便だよ。
この道も南の郵便局の道も1台でも停車車両がいたら、大渋滞。

このマンション側の道で停車している車両あったら、大バッシングだよ。
不法駐車とかできないレベルの道幅だよね。
>>27
売りたい気持ちはわかるけど、この立地を買うお客さんは、
騙されたとしか思えない。

確かに10分程度停車しての荷物の積み降ろしだけでもかなり迷惑駐車になるね
雨の日買い物 どうするんだろ

駐車場まで入っちゃえば路駐しなくても大丈夫なのでは？
ただ入り口に電柱があるので北側から入るのはちょっと大変かも。

［考える会　方針］＊抜粋
マンションを建てる事そのものに反対しようとするものではありません。
私たち津島笹が瀬住民の「住環境」を守るため、生活道・通学道としての旧道沿線住民の交通安全を守るため、昭和住宅(株)側にビルの高さを低くするなどの設計変更や、事故のない交通安全対策などを強く求めていきます。

纏めますね。

＜目的＞
・私たち津島笹が瀬住民の「住環境」を守る
＜具体的には＞
・生活道・通学道としての旧道沿線住民の交通安全を守る
＜要望＞
①昭和住宅(株)側にビルの高さを低くするなどの設計変更
②事故のない交通安全対策などを強く求めていきます。

まず、要望①。
・ビルの高さを低くすることと“「住環境」を守る”こととは全く因果関係が認められません。
・ビルの高さを低くすることと“交通安全を守る”こととは全く因果関係が認められません。
要するに近隣住民は
ビルの高さを低くさせることを目的としており、住環境や交通安全については後付けの言い訳に過ぎないことがよく出ています。

次に、要望②。
・交通安全対策などを強く求めるならそれは警察や地方自治体に対してです。
法に適った建物を建てるわけで、考える会もマンションを建てる事そのものに反対しているわけではないと明言している以上、道路交通については警察や地方自治体に対し相談するべきです。
矛先が違いますね。昭和住宅に対しては付近住民との共用の利益の為にあくまで“協力をお願いする”としたスタンスをとるべきで、交渉のカードとするには全く相応しくありません。

近隣の考える会がやるべきことは、昭和住宅に対してその事業に文句をつけることではなく、この地域を共に良いものにしていくために協力し合うことだと思います。
今さら高さの変更など建築計画が大幅に変わることは常識的にあり得ないでしょう。
しかもそのうち必ず完売します。
その中でこうした近隣問題は少なからず昭和住宅の販売活動に悪影響を及ぼすものと思われます。
そうなれば、近隣の反対活動など全く気にしないような入居者ばかりになってしまいます。
それはこの地域にとって良いことにつながると思いますか？
住環境は住民が造り上げるものです。本当の意味での“「住環境」を守る”とはどういうことか今一度考えるべきと思います。

59番さんはあの道路を通ったことがないんでしょうね
別にマンション自体に反対するものではありませんが
あそこは朝夕と狭い道路に対して凄い交通量になっています
現在ですらそうなので反対運動してる方はそこが言いたいんじゃないかな
①にしても高さを低くする＝住む人が減る＝交通に支障が少なくなると思ってるんだと思います
一度通ってみるといいですよあの道を
南側の道路にしても朝は一方通行になってるので北側道路にでなければいけないんでしょうしね

交通量が多くなるから、良くないって、
そりゃ今住んでる人の完全なるエゴだね
いやいやそんな住民らの近くに住むと子供会やら
PTAやら うまくやっていけるのだろうか
古くからの人が偉くて、後から来る人が
下に見られそうで摩擦がうまれそうだね
このマンション。

>>60さま
交通量について
＞現在ですらそうなので
現在交通量が既に多いものについて交通量が多いからマンション建設が危ないとする主張は何かおかしいと思いませんか？
今まで警察や行政に対して何かしらの対策依頼をし続けていたなら兎も角、そうだとしてもマンション事業主にその責任の一端をなすりつけるのは全くの筋違いとしか言えません。

今回の計画で今までよりも何台車の交通量が多くなるというのでしょうか？
元々駐車場があったところですから増えたとしても30台そこらでしょう。
この30台そこらの台数が増えることで、現在ですら
＞道路に対して凄い交通量になってい
る前面道路はトータルで何％交通量が増えるというのでしょうか？
この交通事情、事業主の責任と本当に思いますか？

＞高さを低くする＝住む人が減る＝交通に支障が少なくなると思ってる
これを異常だとは思いませんか？
ならばどうして初めから戸数を減らすように要望しないんだろうかと思いませんか？

マンション建設で日当たりが多少悪くなる北側と西側の近隣エゴ住民が市からの
建設許可出ているにもかかわらず交通に問題があるとかをこじつけてネットで宣伝
している行為は昭和住宅に対する営業妨害で犯罪に相当すると思う。
近隣住民用に東側の狭くて急勾配の狭い道を広くして安全に通行できる様にする
ために昭和住宅は建設用地の一部を（金額にして６００万円くらいか）無償で市に
提供したのです、エゴ住民さんこの事の書き込みをしてもよいと思うがどうですか。
元々そこの建設用地には二階建てのアパートが二棟と駐車場が有ったところです
マンション出来て車が増えても以前に比べて３０台ほど増えるくらいで全く問題に
ならないでしょう便利な所ほど通勤ラッシュはどこでもある。

６００万円はマンション購入者が負担するのであって昭和住宅が負担したんじゃなくてよ！
当然、ＴＶの電波障害の補償も購入者が負担するんだよ。

問題はそれらを負担するにアタイする物件かどうかだね？

昭和住宅の負担だろうが購入者の負担だろうが、近隣住民が負担してない事では同じ事。
そんな屁理屈言ってたら購入者だって購入資金を勤め先から貰ってる訳だしその勤め先だって…

文句を言って600万ふんだくった？
反社会的勢力みたいだね。

以前反対運動があったマンションを購入した者です。
入居後は直接 なにかを言われたことはないけど
常にマンションが見張られていて何かあるたびにすぐ警察に通報されたり郵便ポストに当初がありました
例えば 路上駐車を２分～３分したりしただけとか
子供がマンションの前であそんでいただけで とか
とにかく小さな落ち度があればマンション全体に対して何かにつけ突っ込んでこられてました。確かにこちらが悪いけど。だから売って出ました。ご注意を！

№69の書き込みは近隣の反対エゴ住民が成りすまして書いたのが見え見えです。
東側の急こう配で狭い道の拡張で昭和住宅から６００万円相当の建設用地の一部を
貰ったことに対して（たぶんエゴ住民が要求したのでしょう）近隣のＨさんは
これで安全に通行出来る様になったと喜んでホタホタでしたよ。

東側の狭くて急勾配の道は自転車では通行不可能な状態です、昭和住宅が建設用地の
一部を市に無償提供し道を広げて安全に通行出来るようになることは良いことです。
近隣北側住民とマンション住民が郵便局とかコンビニなどに行くときは自転車などを
利用出来てメリットが大きいと思います、メインはマンション住民の為と思います
安心してください。また近隣のＨさんの人柄は良いように思えますよ？

もともと土地の価格の高い地域ですので、いまさら「マンションのおかげで値上がり」はないでしょう。

チラシを見た人の言う事はきまって「笹が瀬のどこに14階のマンション建つような土地があるの?」です。
建つにふさわしい場所が思いつかないということです。
津島学区で10階を越えるマンションは、大きい道路沿いか大学の側にしかない。一軒家だらけのど真ん中に14階マンションが建つなんて、反対運動してないのかなって話になります。
近隣じゃなくたって、反対するのが当然だろうと考える、ということですね。

７５番さんのおっしゃるとおり、東側の道を整備することはマンション住民のために、でしょう。ぐるっと回らないと南側に行けませんからね。

おまつりのときに北側の道を一時通行止めにしてたようですが、南側の道はパチンコ店の駐車場まで渋滞してました。南側の道から合流しにくいせいです。
工事中の渋滞が簡単に予想できます。
ちなみに明誠学院前の押しボタン式の信号では、小学生がボタンを押して信号がかわって渡っているにもかかわらず突っ込んでくる車が後を絶ちません。岡山って車の運転マナーが悪いですね。

新しい住民が来る事を拒む体質は、津島学区全体的にないのではないかと思います。もともと出入りの激しい学区だし、大学が近いからか外国の方も大勢いらっしゃる。
京山中学校区ということで人気もあるでしょう。
だからマンション建てたいのは分かります。しかし。
「土地が狭いので、38戸の部屋を作って売るために縦に長くすることにした」のがわからない。26戸じゃだめですか?
どうして?

エゴってなんでしょうか。
　エゴイズム〖egoism〗
　自分の利益を中心に考えて、他人の利益は考えない思考や行動の様式。利己主義。
住民はエゴで業者はエゴではない？

>>76さま

No.34より
＞少なくとも日本は法治国家。
＞誰もが法の下に平等で等しく法の制限を受けるものよ。
＞昭和住宅さんは少なくとも法的根拠に基づいて住宅供給の事業をしているわ。
＞
＞それに利益を上げることも企業の責務。
＞企業は利益を上げて法人税を払い、住宅事業はその他の産業と密接な関わりのある事業。
＞家が売れれば家具も家電も日用雑貨も売れるでしょ。それによって消費者が消費税を納める。
＞国家に貢献している事業でしょ。
＞
＞それに対して、何の権限があって他人の事業にケチ付けてんのかしら。
＞そのケチ付ける法的根拠、言って御覧なさいよ。
＞その法的根拠が無い以上、他人の権利を侵害しようとするならばそれを≪エゴイズム≫と言うのよ。
＞わかった？



要するに
＞住民はエゴで業者はエゴではない？
［マンション建設］←法に基づく行為
［反対運動］←法的根拠なし
これにより反対運動は住民エゴです。

住民エゴと言われないパターンは、事業者に不法行為が認められる場合のみ。
現状において事業者に法的な不法行為が認められない以上、他人の権利侵害を目論む反対運動は住民エゴと言えます。

但し、住民側HPでは建設に反対しているわけではないとしています。
この地域の向上を図るための運動でしょうからこのケースは一概に住民エゴとは言えないと思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

建築現場見ましたが、反対運動の横断幕があって
ムリにここを買わなくてもいいかなと
正直思っちゃいました。
申し訳ないですが・・・。

思う坪ですね。
買えないならムリに買わなくていいですよ。

>>81
あなた自分がズレてることに気が付きませんか？
改めて>>62を見てみましたが、通常の日本の教育を受けた読解力さえあれば>>62は反対運動の矛先についての発言と読み取れるはずです。

それともあなたは事業主に交通事情の責任があるとお考えなのですか？

あと、
＞マンション住人の問題点として、マンション住人を訪ねてくる友人の車両の問題が大きいですよ。
これはどういうことですか？
あなたの家には来客は無いのですか？

近所と揉めるから路駐させないという感覚が既におかしい。
路駐は揉めるとか以前にモラルでしょ。

>>82
>>それともあなたは事業主に交通事情の責任があるとお考えなのですか？
少なくとも、工事期間中は100%責任があるでしょうね。
その間、通学する子どもたちへの悪影響は、住人じゃないとわかりませんよ。
一度、朝あの付近を車で走ってみたら如何でしょうか、不動産会社の82さん。

>>＞マンション住人の問題点として、マンション住人を訪ねてくる友人の車両の問題が大きいですよ。
>>これはどういうことですか？
>>あなたの家には来客は無いのですか？
説明済み。

>>83
>>近所と揉めるから路駐させないという感覚が既におかしい。
>>路駐は揉めるとか以前にモラルでしょ。
うちみたいに道幅が広ければ路駐しても大丈夫ですよ。
しかも、戸建て建てた住民しか入ってこない区画ですし、
どの家も3台分の駐車スペースはあるので路駐することないでしょうが。
パーティやるときなんかは、近所にお願いして、路駐をさせてもらってます。
つまり、地域というか近所の人しか使わない道ですから。

そういう区画もあるんで想像してやって下さい。
その区画の人がOKって言えばOKなんで、外からどうこう言われる筋合いはないですし、
言われたことは、建築後10年以上立ちますが、一度もございません。

８４さん
それだったら、建設中だけ近隣住民が協力して工事車両を通してあげればいいじゃん。施工主が説明して了解を求めているのに何でも揉め事をおこすかな？

確かに　分譲地のミニ開発で、パーティーのときに近所に　お願いして、
どうこうとかって、しょうもないわ。
勝手にやれよって感じ。

どちらにせよ。
法的に問題無いなら、何やってもいいんだよ。
工事中に交通量多くても、法に触れるわけではないし、
何も問題ないわ。

熱く語ってる人多いけど・・・
自分だったら、もし自宅近くにマンションが建ったら迷惑に思うし
買う立場だったら、反対されてるマンションなんかに住みたくないわ

確かに、終のすみかと買ったマイホームの前に高層マンションが建てば、やるせないだろうなあ。
でも、これも運だと思わないといけないんだろうなあ。
やはり、マイホームは怖い、特に今の岡山は。

まあ、なんにせよ あんまり売れてないみたいだよね

ホントに近隣住民は勝手ですね。
産廃場みたいなものが出来る訳でもないのに・・・
そうゆう人達が完成したら、購入してたなんて事があったりして。
マンション建設反対なんていう時間の無駄はやめて、もっとやる事あると思いますよ。
マンション建設が嫌なら、建築予定地を買い取ればいいじゃないですか。
自分たちの所有地でもないし、建築確認上問題もなければ、反対する権利はない。

今、モデルルームに行くと景品がもらえるみたいですよ。
是非行ってみるといいかもしれませんね。

通学路で特に危ない場所だから尚更危険になる。反対に是非賛同させていただきたい。

https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 より

＞当サイトは「購入」を応援するサイトであり、「購入したい」気持ちに配慮せず「購入」に対して批判することは本当の親切では無いと考えています。

書き込みには気を付けないとアクセス禁止になりますよ。

予算３０００万円で狭い敷地で隣と接近して日当たりの悪い戸建住宅を
買うより高層マンションに住んだほうが日当たりがよく快適です。
戸建住宅も１５年以上経過すると多くのメンテナンス費用がかかります。
１４階の住み心地は展望もよく素晴らしい思いますよ、購入者がうらやましいいですな。

契約済み住戸は　今のところ5戸ぐらい

反対住民のHPみたら岡山市内のマンション乱開発を止めたいようなことが書いてあった。。。
HP→　http://liveiltsushimaxx.web.fc2.com/
でもあれだよね。。。
自分に近くに建つことが決まってから反対運動しているってことは「乱開発」じゃなくて「近くに建つこと」が嫌なんだろうね。
じゃそういえばいいのに。町内会の内紛や行政の悪口が始まったら何が言いたいのか最早わからなくなってくるね（苦笑）

反対運動はすごいですね。
この物件の周辺に赤いのぼりが沢山立っています。

そして、今、建設中ではないのでしょうか。
物件概要の完成予定に間に合うのかな？

あくまでもこれは事実を掲載しているだけですので。
実際の状況の写真を掲載しているのが
Ｎｏ109　の人の主張する
誤解を招く投稿だという主張は
おかしくないでしょうか。

周辺の状況はこんな具合です。

岡山でこんなに反対運動が起きるのは珍しいですよね。

何年か前に反対運動が激しかったマンションを購入して住んでいます。
最初は看板や旗が揚がってるのを見て、ちょっとな～って思ったけど担当の人も凄く親切にしてくれたから思い切って購入しました。

住んでからは地元の人も朝挨拶したらちゃんと返してくれるし、子供同士もよく遊んでるし、生活に困ることはなかったですね。

建てる前は建設会社さんに対して反対してても住んでる人達には何もないから、意外にこんなもんなんだな～って思いました。

昔うちの実家の近くにマンションが建った時も近所の人が
ムチャ反対してて、反対運動に署名してくれって言われたから
とりあえず名前だけ書いてみたけど、できあがってからぱったり止んで
それからはそんな話全く出なくなったなあ。。。

なんじゃそりゃって思ったけど、一時のもんなんだなあって感じかな。。。

岡山ではありませんが、昔担当していたマンションで
反対していたご近所の方が購入したという事例は
あります。

そのマンションは上の写真にあるような旗や看板こそ
なかったのですが、古い昔ながらの住宅街だったので
計画前にご近所の方から反対意見が多くありました。

その中のうちの一人の方が来られて今のお家が古くなったから
住み替えたいということで購入して頂きました！

完成して実際にマンションに住まれていますが、
ご近所さんとも仲良くやっているみたいですよ！

反対運動って、単なる自分勝手だよね。
法的に問題ないなら、大丈夫ということなのだから。
元々住んでいた人が偉いわけでもないし、
交通がどうだの、いろいろ口実をつけているけど、単に、
自分の家が日当たりが悪くなるとか、視界が遮られるとかが
嫌なだけ。ホント身勝手だ。
住宅街にマンションがふさわしくないって、抽象的すぎる理由。
ふさわしいとかふさわしくないとか、それは反対運動するものが決めるものじゃないわ。

反対運動っていうのは元々その地域の中に先導者が一人もしくは
数人いてその人達が近所の人を煽って看板を掲げたり、
署名を集めたりしています。

その結果あたかも地域の人が全員反対しているかのような
雰囲気を作り出しているんです。

実際に購入を検討している方がその状況を見れば、
マイナスイメージになるので、購入するのをやめようとする訳です。

マンション建設を反対するよりもむしろそっちのほうが
狙いという場合もありますね！

大事なのは目に見える情報に惑わされずに実際のところが
どうなのかをしっかりと確認することが重要です。

昭和住宅が気の毒としか思えない。
こんだけ騒いで反対署名がたったの160名。
マンション建築するのに極論「話し合い」は必要無い。
必要なのは「計画説明」。法に敵ってるなら「近隣同意」など必要無い。
他人の事業に文句をつけるから160名しか署名集まんないだろ。

そうでしょうね。声の大きい人が目立ってしまうからね。

市内で唯一の文教地区ですからね。

だって署名が160人は少なすぎ。
逆に反対派が周囲から白い目で見られてる証拠ともいえる数字ですね。
反対住民がいかに近隣エゴで騒いでいるかがよくわかります。だって
筋の通った反対運動なら署名は数千から数万は余裕で集まるでしょ。
しかも、ここの近隣には良識的な人も多くおられることもこの反対署名の少なさから推察できます。

実際反対してるのはほんの2～3件なんだろうから、
しまいにゃ逆に38世帯にイジメられるんじゃない？

結局人や会社を誹謗中傷するような活動を応援してくれる人なんかいないってことですね。

法律に則っているなら、どうしようもないのに。
マンション住人が一番かわいそうだ。

心配無用でしょうね。
時とともに忘れられます。

私の経験からいうと工事が終盤になるにつれて
自然消滅のようになくなっていきます
旗や看板も雨風に打たれてボロボロになって
いつの間にか消えるでしょうね

ブログもいろいろ書いてるみたいですが
未来永劫書き続けるのか…
多分ないでしょうね

大変なのはマンションができあがったあとで
反対運動でさわいでた数人の住民が
まわりからどういう目で見られるかですね。
あれだけ同じ町内会の役員や近所に対して
いろいろ言ってたらあとが大変そう…

>>130
＞時とともに忘れられます。

近隣の非常識で執拗な嫌がらせを
今もなお現在進行形で被り続けている購入者は絶対忘れない。
やられた方は絶対忘れないものです。

それだけ注目されてると言う意味でもありますしね。
反対派の人が案外住人になってたりとかも。。。

安かろう悪かろうの物件よりは良いですけどね。

モデルルーム見てないから何とも言えないけど
京山中学校の学区内にあるマンションでその値段なら
安いほうなんじゃない。

ちなみにうちが買ったマンションは１番安いので
３０００万近くしてるし。
平均が３０００万半ばぐらいはしてたよ。

138
不動産業者さん
削除した方が良い部分がありますね。
ご自身でして下さい。

郊外のマンションでも人気がある場所は高いし
人気がない場所は安い！
そんなもんじゃないのかな！
郊外のマンションが街中より安くないといけないって
決まりなんかどこにもないしね。
津島だろうと大元だろうと駅前より高いマンションはたくさんあるし！
業者さんによってグレードや仕上げも違うわけだし！
僕ら素人でも真剣に考えてる人ならそこらへんは知ってるはず！
ホントにちゃんとした不動産屋さんであるなら分かってると思うけどね。

早朝から熱いですねぇ
学区が良いのは否めませんよ
土地も高いからね～
買えたら良いね！

そりゃ不動産業者だって購入経験あるでしょう？

この地区はここだけでしょ
西部地域で競合してんのかな？？

この地区のマンションならリベール津島さんとフェリーチェ津島西坂さんが
津島でやっていて、学南町にグレース運動公園さんがありますね。
西古松や今といった西方面が最近は多いみたいですが、
いくら競合他社さんでもあそこまで露骨に攻撃することはないでしょうね。

朝のスタートが悪口の書き込みから始まるってのもいかがなもんかと思うけどね

それだけ嫉妬されているということでしょうね

京山エリアはマンコミュでは人気っぽいけど実際の販売は苦戦多いよな。
速攻売れそうな駅前周辺に物件が少ないうちに売り切りたいとこだな。