| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
完売にしない、ってことは買い手がいるけど売ってあげない、ってことかー
すごいね！大人気物件間違い無し！
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724
購入検討中さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
端数分くらいは引く、家具もつける、と言われましたよ。200万くらいは余裕で引く感じでした。
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727
購入検討中さん
ちなみにA棟は残り何戸？
C棟の計画はまだ頓挫してないかな？
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728
購入検討中さん
あと6戸なんだ、案外頑張っつるね。
B棟は残り何戸かな？
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729
匿名さん
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730
匿名さん
A棟は現段階でほぼ完売ですね。
B棟は年始に売行き伸びれば順調ではないでしょうか？
C棟は頓挫しませんね。再来年の今頃は3棟目着工中ですよ。
もう、すでに基礎は打ってあるんじゃありませんか？
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731
匿名さん
今のペースでは完売は難しそうですよね。せめてA棟レベルで売れてほしいところだな。京急さん、本腰入れて頑張りましょうよ！
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732
住人
ショッピングモール完成後にどう動くのかが気になります。
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733
匿名さん
おそらく建築費上昇でＣ棟は高くなるでしょう。
ここの大きなメリットのひとつである安さが消され、
Ｃ棟はＡ，Ｂ棟よりさらに苦戦が予想されますね。
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734
匿名さん
その時には他のマンションだって高くなるんだからここの安さは相対的に変わらないのでは？
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735
匿名さん
好立地のマンションは土地代の占める割合が高いため建築費上昇の影響を受けにくい。
また好立地のマンションはある程度高くても売れる。
こんな枝線のマンション、高かったら売れんよ。
ここを購入検討中の人も安いから候補にしてる人が多いよね。
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736
匿名さん
残り６戸ってホームページ上ですよね。以前お伺いした時には
それ以外の部屋もあるといわれました。いずれにしても竣工後
約一年が経過して売れ残りがあるというのは、B棟以降の販売
を意識して価格交渉に応じないから？
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737
匿名さん
>>731
>せめてA棟レベルで売れてほしいところだな。
無理難題だよ。
この立地でもタワマンが欲しいって潜在需要は、A棟で粗方食い尽くした後だよ。
2年しか時期がずれてないんだから、そうそう需要は回復しない。
しかも、A棟より微妙に駅から遠く、別に安いわけではない。眺望は３棟の中で最悪。
これを、A棟の売れ残りと同時に売ってるんだから、A棟と同じペースなんて無理。
この先も、1期より2期、2期より3期とペースはどんどん落ちてくよ。
別にここに限った話じゃなく、ごく当たり前の話。
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738
匿名さん
B棟の西角別に眺望悪くないと思いますよ。勿論北角とかに比べると落ちますが。
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739
匿名さん
>738
まったくＡ棟が視界に入らないのなら問題ないでしょう。
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740
匿名さん
眺望なんて、住んで１年もたてば
どうでもよくなっちゃう。
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741
匿名さん
人それぞれかと。今10年住んでる部屋から富士山見えますがやっぱいいなって思いますよ．
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742
匿名さん
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743
匿名さん
眺望のいいホテルに宿泊すると感動する。
いつでも眺望が良いお部屋は素晴らしいですね。
友人をご招待したくなります。
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744
匿名さん
富士山見るなら25階以上じゃないと無理だと思う。
方角的に川崎駅付近のビルがかぶるからね
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745
匿名さん
眺望は悪くても住んでいれば「こんなもの」と慣れてしまいますが、
良ければ、何年たっても飽きないものですよ。
季節、時刻によって景色は刻々と変化します。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
カーテンを閉めた景色は部屋の中
カーテンを開けていられるなら・・・
低層の景色は周辺の景色
高層の景色は東京・神奈川の景色
空気が澄んだ日は周辺県まで
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748
匿名さん
左が夏の夕焼け、右が冬の朝焼けです。
キラキラした街の輝きは見えませんが毎日楽しいですよ。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
A棟からB棟が見える住居のかた、どのようにB棟が見えるか教えて頂けますか？画像があると尚助かります。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
話の流れに関係ないけど、参考までに。
とある角部屋。
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753
匿名さん
さすが柱の食い込みが結構ありますね。ふと疑問です。柱の面積って部屋の広さからちゃんと除いて表示されているんでしょうか？
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754
匿名さん
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755
匿名さん
B棟できたらダブルタワーになって街のシンボルになりそう
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756
匿名さん
>753
専有面積は壁心計算が一般的で、壁の半分と部屋の内側にある柱の面積もちゃんと含まれるでしょうね。
それが普通です。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
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759
匿名さん
残念ながら人気が無いようで結果的にコスパは高いと判断し購入予定です。
建物自体の仕様は良いので期待をこめてお買い得物件になるかもしれないですね。
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760
匿名さん
>>752
柱太いなぁ～
低層階だから仕方ないのかな。
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761
匿名さん
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762
入居済み住民さん
A棟の北東向きの部屋の窓からB棟側を向いて撮ってみました。窓ガラスと平行にカメラを構えるとB棟は写り込まなくなります。フロアや部屋の位置によっても見え方は変わると思います。
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763
匿名さん
人気はありませんが、住みにくくはないと思いますよ。
仮に10年後くらいに売ることになっても、坪140万以上では売れるのでは。
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764
匿名さん
762
→ありがとうございます。角度によって視界に入るとのことですが距離的にはそれほどの圧迫感は無さそうでしょうか？
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765
匿名さん
先週は1戸売れたようですね。第2期3次募集始まりましたね。3000万以下の物件あったんですね。明日あたりMR行ってみるか。
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766
匿名さん
なるほど。
あえて東向かないと視界に入らないくらいだね。
参考になるね。
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767
匿名さん
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768
購入検討中さん
先週売れたのは1戸だけ？
このペースでのんびり年を越せる営業さんは恵まれてますね。
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769
匿名さん
港町駅からのB棟を撮影してみました。
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770
匿名さん
北東の写真、室内から外見たら隣の建物見えないんじゃないの？
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