| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
日当たりと眺望どちらがいいか？
その答えが眺望なんですね。
でも、ここの眺望は素晴らしいですね。
お写真参考になります。
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662
購入検討中さん
Ａ棟からの眺望を３回ほど見学しました。
当初は「日当たりは絶対譲れない」と思っていましたが、
２回目くらいから心が揺れ、３度目は日当たりどうでもよくなってきました（笑）
結局リバーサイドに魅せられ、ほぼここに決定する予定です。
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663
匿名さん
トランクルームは広さはどのくらいで、使用料は月額いくらかおわかりになる方いますか？
A棟は抽選でしたが、B棟も今から申し込んでも抽選間に合うでしょうか？
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
抽選は来年末ごろですね。
駐車場の抽選なんかもそのタイミングですよ。
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667
匿名さん
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668
購入検討中さん
眺望、利便性、災害対策がしっかりしている点はかなり良いと思います。
売り方の問題なんでしょうか？販売ペースは遅いですよね～
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669
匿名さん
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670
購入検討中さん
今週は12戸売れましたね。ボーナスシーズンで売れ行きも順調ですね。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
半年かけて1/3。
この後何があろうが同じペースで売り続けられば、
竣工時点でぎりぎり完売。
実際は同じペースが続くわけない。
来年前半は多くて月２０、後半以降は多くて月１０程度だろうから、
竣工時点で300～350ってとこかな。
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673
匿名さん
ここら辺の大規模物件にしたらマシなほうじゃないの？矢向のゴクレ物件なんて悲惨だよな。
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674
匿名さん
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675
物件比較中さん
港町駅リヴァリエ側改札はほんと住人専用感がありますね。もう少し売れ行きよくてもいい気がするんですが、マイナー路線の影響?
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676
匿名さん
スーモの広告にインパクトがないんだよな
だからMRにも来なければ現地を見ない
現地見るとイメージ違うんだけどね
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677
匿名さん
京急の中吊り広告で、新しいマンションができるのかなと思ったらリヴァリエだった。
またイメージ変えたデザインにしたね。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
どうだろう、出だしはＡ棟だけど、B棟の方が途切れない気がする。
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680
匿名さん
A棟のときも、こんなレスいっぱいあったな。
本当に願望と現実の区別をつけられないのか、
本心とは別に割り切ったポジショントークなのか、どっちなんだろ。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
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683
物件比較中さん
商業施設の詳細が分かれば販売加速するかもよ。
A棟に近い販売状況ならまぁいいんじゃないか？
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684
匿名さん
>港町駅リヴァリエ側改札はほんと住人専用感がありますね。
一般の人はいないということじゃないか。
どんな商業施設なんだ。
採算割れ必至だと思うが。
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685
匿名さん
よく考えてから発言した方が、、、揚げ足とることしかできない方としか思われないね。
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687
購入検討中さん
今んとこ一番近いスーパーはイトーヨーカドーですかね？歩くとどのくらいなんでしょうか？
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688
匿名さん
＞684
競馬場横の商業施設はいわゆるロードサイド型なので、港町駅経由の集客はたいして見込んでないでしょ。
ターミナル駅直結でありながらロードサイド型も兼ねるラゾーナは、改めてすごいと思う。すいません、話がそれてますね。
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689
匿名さん
他の川崎区物件や幸区と比較するとかなり好条件。
駅近、価格、眺望、災対、買い物等々。
さらに多摩川沿い希望ならここが一番買い得あるから、悩みますよ。
都内はてがでないし。。
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690
匿名さん
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691
周辺住民さん
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692
購入検討中さん
大師線ってどの程度の混雑度なんでしょうか？2分程度ならあまり気にはならないかと思いますが。
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693
匿名さん
通勤ラッシュ時間帯で京浜東北線の下りより少ないくらいの具合かな
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694
購入検討中さん
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695
匿名さん
タワーのメリットは眺望、駅近の利便性、共用施設の充実。
眺望の良い部屋は限られているし、駅近でも支線の半端駅で駅前の商業施設の
利便性が皆無。共用施設はB棟はC棟とシェア（費用も運営も）C棟竣工前だと
割食うだけ。
下層のしょっぱい部屋は値段もそれなりだけど、すでにオプション発注期限も過ぎて
選択肢がなくなった決め打ち物件に成り下がった。
今後さらに販売速度は停滞するだろうね。
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696
匿名さん
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697
購入検討中さん
無視して別のとこに行くのを待った方がいいね。反論などすると喜ばせるだけ。
ネガティブというか荒らしが目的だから。
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698
匿名さん
>696
>まあさすがに、川べりに並ぶダンボールハウスとか、そういうのはやだけど。
何だかこの言葉に反応して荒らしてしまったらしいですよ。
ここのポジさんが。
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699
匿名さん
リヴァもブリも、これから数百戸を売っていかなきゃならない。
電車も同じ京浜東北線、価格も同レベル
双方、突っ込みどころに不足はなし。
宿命の対決となるのは不可避かな？
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700
匿名
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701
匿名さん
川崎駅からも歩いて帰れるのがよいと思います。
この辺りはスーゼネ物件が少ないですよね。
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702
匿名さん
スレの伸びるマンションには２種類ある
１つはホントに人気の物件
もう１つは、購入者が自分の判断ミスを認めたくなく
過剰にポジっている物件
まあ、誰しも自分の間違いを認めたくはないよね
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703
匿名さん
元々値段は抑えてるから大きな火傷はしないと思うけどなぁ。
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704
匿名さん
資産価値はそれほど期待できない。
しかし火傷もしないんでしょうね。
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705
匿名さん
火傷を金額換算したならば、その絶対額はたいしたことないと言えるでしょう。そして、購入額が低い物件には、絶対額で評価すればたいしたことない火傷が致命傷になりがちな購入者が集まるという点を度外視するならば、総じて無問題と言えるでしょう。
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706
購入検討中さん
結構上がってきました。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
匿名さん
もう、1/3くらい出来てきたのでしょうか？
上から見た写真みたいですね。
立体駐車場部分が空洞なってるんですかね
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710
匿名さん
制振ダンパーを取り付けながら上へ上へと建築していってるんでしょうか？
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