| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
朝、夕のラッシュ時間帯は本数の普通電車よりも本数が多いですね。
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522
匿名さん
川崎以外の地からわざわざ川崎を選ぶ人はやはり多くないのでしょうかね。
しかも支線だと検索さえされないか、検索されても見ないのかもしれませんね。
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523
匿名さん
京急本線の各駅が少なすぎだよな。
ダイヤも乱れるし。
そう意味では本数多いし大師線もありかなと思う。
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524
匿名さん
京急本線の各駅は恐ろしく遅いよね。
時間帯によっては京急川崎から品川まで３７分もかかる。
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525
匿名さん
スピード早いのも選べるしまったり鈍行も楽しめる。いいね、京急‼︎
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526
匿名さん
>524
川崎から品川まで各駅停車で乗る人いないよ。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
そういえば、ラッシュ時は蒲田にしか止まらない快特より
蒲田のほか平和島や青物横丁にも止まる特急の方が速いって知ってた？
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529
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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530
購入検討中さん
B棟が完成する2015年って好条件となるものが重なってるんですよね～
売れ行きが鈍い今がチャンスなのかなぁ、、、
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531
匿名さん
人によってチャンスは違いますよね、
この物件は割安だと思います。
穴場的存在と言いましょうか。
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532
周辺住民さん
競馬場があるのが邪魔ですね。
巨大スクリーンが、ベランダから見えるのが下品
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533
匿名さん
朝のラッシュといえば７時台８時台と思いますが、快特走ってますよ。
京急川崎7：38発 特急青砥行は7：53品川着 所要１５分
京急川崎7：41発 快特品川行は7：58品川着 所要１７分
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534
匿名さん
>532
そう？
スクリーン見える方が良い気がする。
あとナイターで走る馬とかをベランダから見てみたい！
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535
匿名さん
>532
周辺住民なら、あなたも下品なところに住んでることになるよｗ
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536
匿名さん
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537
匿名さん
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538
購入検討中さん
A、B共に1戸ずつ減りましたね。相変わらず地味です。
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539
匿名さん
地味だが穴場案件だよ。
品川まで朝は早いし、何気に横浜方面も楽。
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540
匿名さん
この辺の人から見て、糀谷ってどんなイメージなんでしょうかね。
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541
匿名さん
>540
こんなところに商店街があったんだ的なイメージ。
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542
匿名さん
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543
購入検討中さん
ミナミガワノ夜景、北側の多摩川眺望どっちも捨てがたい。利便性の向上も見込めるしほんとに穴場かもしれんと思い始めてます。これでもっと販売状況が活発になってくれれば迷いはなくなるんですが。
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544
匿名さん
活発になったら良い部屋は抽選になるよ、現地見てからにしたら。
うちも幸区と比較してるけど、アクセスと自然環境は魅力だね。
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545
物件比較中さん
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546
匿名さん
鈴木町にミライクも建って、沿線全体が盛り上がるといいですね。多摩川の自然環境と大きな工場跡地を上手く再開発できれば、多摩川線あたりよりも便利で住みやすい住宅地になるかもしれませんよ。
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547
匿名さん
京急本線が遅れると
大師線の終電も遅れるというのを初めて知りました。
本来接続するはずの電車が来るのを待って発車するようです。
もう大師線の終電に間に合わないと思って諦めない方がいいようです。
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548
匿名さん
京急本線の終電にあわせて、大師線の終電も遅くしてもらいたいなぁ。
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549
匿名さん
JR川崎駅北口の案内が貼ってましたよ。
アゼリアから連絡通路へのエレベーターも出来るようです。
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550
匿名さん
完成予想図
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551
匿名さん
この時期の午後３時です。
北西角は日影になってますね。
参考まで。
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552
契約済者
皆様の食器棚はオプションで頼んだ？
高いですね！
オプション以外には色合わせ為注文出来るのいいところ有りますか
お幾らになりますか？
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553
匿名さん
路線イマイチ、川崎区のドヤ街、川っぺり、設備イマイチ、お値段お手頃
だけど、維持費バカ高のタワー
やっぱコンセプトが無理がある
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554
購入検討中さん
多摩川沿いのマンションにあこがれています。ほんとうに川の近くになると下丸子の中古マンション
しかないなぁと思ってあきらめていたのですが偶然、こちらのマンションに出会い検討中です。
駅の目の前であることも好条件。
それからＡ棟で気がついたのですが、下丸子のように南から見る風景よりも
河口の北東に見た景色のほうがリバービューはよほどきれいで迫力ありますね。
たぶん契約することになるかなぁ。
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555
匿名さん
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556
申込予定さん
>554
私も川明かりの暮らしにあこがれて、決めました。
なかなかありませんよ、この立地は。
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557
購入検討中さん
現地にいくとグッと引かれますね～
眺望と駅近はかなり魅力的。私も第一候補になりそうです。
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558
物件比較中さん
ここ読むともの凄く売れてように見えるけど、
実際は違うんだよね。
不思議。
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559
匿名さん
そそ、多摩川沿いが希望なら、ここは二子玉川に次ぐナンバー2ですよ。多摩川線はいいマンション多いけど、如何せん駅が遠いんですよね。
ここは再開発エリアの新築マンションで、いいと思うんですよね。
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560
匿名さん
京急川崎の改札が移動してましたね。
大師線乗り場から通路拡張されるんですかね。
広くなった感が良いですね。
駅も綺麗になるでしょう。
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561
匿名さん
>560
通路が広くなって朝の乗り換えのストレスがなくなると嬉しいですね。
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562
匿名さん
>>558
掲示板は、552のような既契約者やA棟住民の方が頻繁に出入りして、
盛り上げてくれているのでしょう。
でも、一人で二戸も三戸も買えないので、売れ行きには反映されません。
本当に掘り出しものだと思ってるなら、親兄弟から借りてでも投資用に買えばいいのに。
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563
匿名さん
しかし営業の頑張ってる感がないのが不思議。ホントに売る気があるのかこっちが心配してしまう。C棟までの長いスパンで考えてということ？
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564
購入検討中さん
のんびりしているのは、ある意味ガツガツしている営業マンより安心できる面もあるけど、いざ買うと決意するのに、この売れ行きは不安材料ですね。入居時に虫喰いということにならないようしっかりしてほしいと思います。
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565
匿名さん
でも空室の修繕積立金や管理費は京急が負担するので、私はあまり気になりません。
以前営業に確認しました。駐車場は別ですけどね。いっずれにしてもどうせいつかは完売するんでしょうから。
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568
購入検討中さん
何だかんだでA棟に近い感じで売れるんでしょうかね？だとすると角住戸狙いの人は特にいつまでも高みの見物とはいかないですね、、
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569
匿名さん
駅舎まで改築してるし早く売りさばきたいはず。いい加減販売テコ入れすべきと思うのですが既スレのようにC棟見据えてるとなるとまだまだ販売期間があるので長丁場になりそうな予感。
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570
購入検討中さん
金利次第だろうね。金利上昇し始めれば売れ行き↑でしょ。
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