リヴァリエってどうですか？Part13

ショッピングモールは年間300万人を見込んでるそうで、計画通りに行けばリヴァリエにも良いインパクトがありそうですね。

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え、年間300万人？

控えめに言ってるのかもしれないけど、
本当にそれしか来なかったらSCとしては
かなりショボくないですか。

というかそれぐらいの規模なんでしょうね。

別にいいけど、積極的に自慢する数字ではないような。

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337です。

>339さん、夜景綺麗ですか！いいですね、ちょっと見てみたいです。

ショッピングセンターの詳細はまだわからない感じなので、
計画の店舗面積と、ほかのショッピングセンターを並べてみました。
やっぱりラゾーナ、ダントツ広い！

計画の概要
（１）所在地 神奈川県川崎市川崎区富士見 1-5-1
（２）敷地面積 12,100 ㎡
（３）延床面積 30,220 ㎡
（４）店舗面積 13,500 ㎡


川崎市のショッピングセンターの店舗面積（㎡）

アトレ川崎 22,501
川崎モアーズ 11,963
川崎駅東口地下街　アゼリア 10,735
川崎ルフロン 36,000
パレール川崎 5,921
イトーヨーカドー　川崎港町店 11,500
イトーヨーカドー川崎店 16,864
ラ　チッタデッラ 15,950
ＤＩＣＥ 28,000
ホームズ川崎大師店 22,493
ミューザ川崎 6,140
ラゾーナ川崎プラザ 79,294
クロスガーデン川崎 16,856

近くのイトーヨーカドーよりも少し広い感じでしょうか。
普段の買い物には不自由がなさそうなので、これはいいかなと思いました。

この連休中に、現地に行ってしっかり検討します♪

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そSCといっても既存スタンドの1つを建て替えて作るから規模は大きくないですよね。
そのわりに年間来場者300万人であればインパクトはあるかなと思いました。

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面積はラゾーナの1/5で、来場者数はラゾーナの1/10。

まあ、計画としてはそんなもんなのかな。
本当に300万人集められるかどうかはまた別の話なんだろうけど。
　

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港町にこれだけの施設ができるっていうだけで十分なインパクト

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場所的にドンキとかしか入らなそう

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ヨーカドークラスで必要十分じゃないの？週末のラゾーナ渋滞みたいになるのもどうかと思うしね。

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ついに残り9戸になりました。

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Ａ棟は、ついに残り一桁になりましたか。
で、Ｂ棟のほうはどうですか？

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B棟はここ一週間で14戸売れました。順調そうですね。

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それ行け！
どんどん行け！
「港町」駅 徒歩2分、川崎駅からは多摩川越えれば、そこは２３区内！

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ここより三河島の方がよくない？値段も安いし

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サラリーマンよ、その島にトリプルタワーがあるのかね？

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駅徒歩２分だけど１分で着くよね。

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北角は無くなったか。南だな、狙いは。

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普通は南が人気なのに、ここは北角が人気
不思議なものです

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眺望が広がるのは北側でしょ。
不思議なことはない。

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>355
確かに徒歩1分の距離だね。
2分と1分のインパクトって結構違うと思うけど、京急だから時刻に対して真面目とか？

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正確には何秒くらいですか？

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敷地の末端から駅の入り口までの距離／８０ｍ
これで徒歩の時間を出すのですよね。

ここは坂道や信号はないし、体感的には２分より早く感じるかも。

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ボルトなら10秒もいらんわ。

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↑ならタワマンの検討はやめるべき。

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タワマンの方が距離近く感じるよ。
同じくらいの戸数でめ敷地が広いマンションは入口出るまでが時間かかる。
そこからの徒歩時間たからね。

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タワマンの方が距離近く感じるよ。
同じくらいの戸数でめ敷地が広いマンションは入口出るまでが時間かかる。
そこからの徒歩時間たからね。

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ここ数週間で契約数がすごく増えたみたいですね。
ここの売りって眺望でしょうか、それとも駅までの便利さでしょうか。

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急に増えた感じでしょうか？

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弾みがついたね。

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いいねぇ

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第二期でいいとこ販売したんでしょうか
B棟は何戸ぐらい売れているのでしょう

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川崎駅のミッドマークタワーが反響呼んでるみたいだけど、ここにして良かったと思います！
住みやすさは、重要ですよね

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ここ数週間で契約数が増えたって、、、
消費税８％が確定してからの方が売れ行きがいいなんて、面白い物件ですね。
５％と８％の価格表をもってますが、しっかり増税分もマンション価格に上乗せしてきてましたね。

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売れ行きがいいと思っている？のは、A棟の
ことじゃない？

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>373
消費増税後に買うと住宅ローン減税の拡充などで逆に得になる人も多いのでしょう。

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住宅ローン金利低下してますからね。増税分なんてたいしたことありませんよ。

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今がチャンスなんですよね
申し込みしようかな

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ステマってレベルじゃねーぞ

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ミッドマークタワーの方がコスパ高くないか？

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>379
どっちもコスパは高いと思う。
ミッドマークは立地の指摘があるけど、資産価値は先ず下がらない。むしろ東口の物件として貴重。
リヴァリエは駅周りの発展性が確約されてるのに、駅の知名度の無さでこの価格になってる。川崎一駅でこれだけの駅前立地は二度と出ない。
どちらにも共通してるのは、近隣の再開発が既に確定していること。

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アクセス比べて、コスパも比べて、その他いろいろ比べてみたものの、最後は結局、川沿いを子供と散歩する休日もいいかな〜と、そんな理由で決めてしまいました。。

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リヴァリエは需給が悪いよね。これからC棟も出るし。だからリセールはあまり期待できないけど、住む分にはいいマンションだと思う。この掲示板はリセール厨が多いから、誤解されてそう。

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一生住むならここ。独り身の未来が決まってない人は、ミッドマーク。
間違いない

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一生住むには管理費が高すぎませんか？
ただ途中で売ろうと思ってもC棟が売り切れるまで
たやすくは売れない？

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だってタワマンだもの。

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B棟の建設が進み、雰囲気分かってきたら売り上げ加速するかもしれませんね。

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今週も順調だったようですが、何か加速させる要因があったんでしょうか？

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ミッドマークとか周りの物件がいっぱいになってきたことも一因かな？ それか少し値下げしたということはない？

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やっぱり、周辺の再開発の加速でしょう。
港町のショッピングモール
京急川崎の駅ビル化
ＪＲ川崎の北口改札と再開発
川崎球場のウットボール
競輪場の再開発
殿町再開発

ぐぐるといくらでも出て来て、すごさを感じましたよ。

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ここはやばいでしょ

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