リヴァリエってどうですか？Part13

リビングからは隣の建物が見えない設計みたいですよ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

隣の棟から見えない所に居るようにソファなどの配置を考えると良いですよ。

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角ですが、普通に生活している分には隣棟は気にならない感じですね。
窓に近づいて、その方面を見れば見えますって感じでしょうか。

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斜め45度方向に建ってるビルがどのくらい見えるか、今の家でも会社でも良いから、外に目を向けりゃ一目瞭然だろ？

窓に近づかなくても結構見えるよ。北角や南角のリビングなら特にそう。当たり前だがこの点だけでいえば、縦長リビングの方が有利。それが気になるかどうかは人それぞれ。

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A棟はまだ完売できてないみたいですね・・・

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台風の風はどうですか？
揺れは感じますか？

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築15年ほどのタワーマンションからこちらに引っ越しました。
以前住んでいたタワーも、台風で揺れは感じませんでしたが、今回、風の音も朝起きるまで気づきませんでした。

眺望の件ですが、ここは３棟の他に、近くにタワーマンションが建つことはないので、他の立地より検討しやすかったです。
タワーマンションが乱立するような場所は、購入時に視界が良くても、将来的な保障がありません。
（リヴァリエも、南側は不安が残るので、眺望重視の場合は、中層から上を選んだほうがいいと思いますが）

隣棟との干渉がどの程度なのか、建ってみないとわからないけれど、タワーが乱立しているところより、開放感は保たれると思います。

こちらに越してきて、一番の感動は、駅に近いこと。想像以上に快適です。　

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>>248
ありがとうございます。
住んでいらっしゃる方のお話しは大変参考になりました。

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角住居ですが、ここで言われるような隣棟との干渉はないですよ。
住んでもいないのに何でせっせと想像だけでねつ造してしまうのかなと思います。

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縦長リビングはふつうは暗くて敬遠すべき間取りだけど、そこを選ばざるを得なかった人にとっては、何としてもケチをつけたいところなんだろね。

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A,B共にHP上は1戸ずつ売れたようですね。販売ペースノロノロでやきもきします、、

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北と南の角住居は基本的に眺望には大きな影響はないでしょうが、Bの西と東はは当然影響ありますってことですねえ。

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西角は南方面と多摩川方面両方の眺望を享受出来るかな。A棟が目にはいるだろうが。

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全方向の眺望を望むなら

河川敷の住人の仲間に入りなよ。

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全方向の眺望を望む人はさすがにいないでしょ。

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4戸買えば全方向見えるよ

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できれば川と街の夜景が見たいです。

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>258
西角、東角なら両方見られるでしょ

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昨日ナイター来ている購入検討者がいました。あの夜景見たら購入したくなりますよ。

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夜景は南と北のどちらが綺麗でしょうか？
Ａ棟は既に角部屋が残っっていないので、実際に見ることが出来ず残念です。

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FIX窓の角部屋はすごく魅力的です。。。

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眺望を考えると梁がある部屋はどうしても全面感が出ないんですよね。東でも西でもいいので角がほしいな。

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プレミアム階があるけど角はVIPではなかろうか 角部屋検討中です

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Ａ棟なら南西方面も良いですね、高層階は一部屋以外完売でしたよ。
ナイター見学して夜景、開放感は素晴らしかったです。

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A棟でまだ角があるんですか？ぜひ見学してみたいなぁ。

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ここの物件は眺望は良いですが、部屋の仕様が安っぽく感じてしまうのが気になっています。
カラーセレクトとかはみなさん、どれにする予定ですか？
やっぱりプレミアム階の方が、カラーデザインもお洒落ですよね。

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事実安いんだから仕方ない。

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A棟角住戸は完売してますよ。

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>267
それより設備がヤバイ。
北向きのFIX窓がある住戸は北風にさらされて超寒いよ。
それなのに床暖房すら標準装備でない。
たとえばＰＴ新川崎はＴＥＳ床暖房と全熱交換で快適性が全く違う。

眺望が気に入って北側なんか選ぶと冬は後悔するよ。
Ａ棟の住民さんもまだ冬は経験していないですし。

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それじゃ、南角にしよう。

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リヴァリエの南角は眺望、特に夜景煮の眺望は素晴らしいのひとことです。
ＦＩＸ窓ですごい迫力です。バルコニーがあって、梁のある間取りでは大違いですね。
以前縦長のリビングにいましたが、日中も暗くて気持ちも沈んでいましたが、ホント大違いだなぁと。。。

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北角は眺望が将来にわたって保証されてるから人気ですね。寒さはどうにでもなるけど眺望だけはどうちもならない。

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なるほど、寒さに震えながら眺望を楽しむには北角ですね。

夜景と快適性を選ぶなら南角のでしょうか？

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住んでもない人に憶測で書かれても説得力がない。
また床暖房とか蒸し返したがるのもいるし。
気に入らないなら別の物件のスレに移ればいいのに。

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床暖房がないと凍え死ぬの?今のマンション床暖房付いてるがほぼ使ってないよ。

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「北風にさらされて超寒いよ。」

こう書いてるので、築４０年ぐらいの木造住宅に住んでる人じゃないの。
今時のマンションの断熱性が全くわかってない。

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検討してますよ。
ＰＴ新川崎のようにＴＥＳ床暖房と全熱交換だったら
北向きでも全然問題ない
ここだったら南向きかなって思っただけ。

>床暖房がないと凍え死ぬの?今のマンション床暖房付いてるがほぼ使ってないよ。

北向きのマンションにお住まいですか？

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>277
北向きタワーのＦＩＸ窓の部屋に住んだことありますか？

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南向きの低層マンションで眺望無しのところに住んでいます。
北側の部屋は今日みたいな日は寒いですがもちろんリビング以外に床暖房はありません。
だから床暖房は要りません。

あとお聞きしたいんですが、タワーは洗濯はすべて乾燥機ですか？
ベランダに少し干してもよいのでしょうか？

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北風で寒いって、窓開けているわけじゃあるまいし。
ここの場合、夏の南側の暑さの方が辛いと思う。

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発言小町に「タワーマンション　北向き検討中。いかがでしょうか。 」というトピがあります。
とても参考になります。

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タワー北向きに実際に住んでいる人のコメントが多数寄せれていてとても参考になりますね。
ネガの意見は妄想ばかりで辟易します。

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ネガじゃないですよ。
こちらではあまりにも北向きの眺望が重視されすぎているようなので
北向きのデメリットを書き込んだだけです。

http://sutekicookan.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%...

こちらも参考になりますよ。

リヴァリエ自体はＣＰの高い良いマンションだと思います。

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やっぱり南角か北東を検討したいと思います。ってかそもそも北角はもう残っていませんからここで議論しても仕方ありませんよねぇ。。

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北角の高層狙いでしたが、遅かった。でもこのスレ見て気持ちを入れ替えることが出来ました。
確かに南角と北東がよさそうですね。

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282や284のリンク先を見るとＦＩＸ窓が大きい南角は暑すぎるとの意見も多いですね。
日差しを防げるベランダの大きい南東、南西も良いかもしれません。

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方角はこだわらないので、ＦＩＸ窓に憧れます。大迫力ですね。

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なにげに多摩川ビュー、南方面ビュー両方望める西角もいいと思います。西日は覚悟した上でね。

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たぶんC棟の東角が最高でしょうね。

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私もC棟の東角には魅力を感じますが、B棟の売れ行きを見てると、本当に建つのか心配になってきました。
すでに着工が延びてますし、建つとしても金利が上がっている可能性大ですよね。

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Ｃ棟なら北角お良いですね。羽田空港も良く見えるでしょうし。
ちなみにＢ棟ですが北角は少しあるみたいに聞いています。中層以下ですけど。
私は南角ですね。

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ここって元々、川崎周辺に住んでる方が多いのでしょうか？
横浜、都内で、この物件を検討している方っていらっしゃいますか？

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横浜市内に住んでますがこちらを検討してます。

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私は東急沿線ですがこちらを検討しています。
珍しいかもしれませんが、通勤先が品川なので非常に便利。あと羽田空港に近いのも二重丸です。

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FIXダイレクトウインドウの場合は北側がベストです。
バルコニーに囲まれている場合は南がいいかと思いますが。

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↑　理由は何でしょうか？南は暑いからでしょうか？

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PT新川崎の営業さんが来ているみたいですね、お疲れ様です。
あそこは二方向が完全お見合いでノー眺望じゃないでしょうか。。

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色々イベント開いて頑張ってる？ようですが、いかんせん販売ペースが遅いです。抜本的なテコ入れはしないんでしょうか、、、

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二方向がお見合いって、B棟と同じじゃん。斜めにずれてるから分かりにくいだけで、マンション全体で見ればきっちり2方向の眺望が損なわれてるよ。

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西角で言うと北西、西南の眺望は確保されてますね。角度によって当然A棟は視界に入ります。
シミュレーションや現地で確認できるので見に行けば良いかと思います。

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やっぱり南角か、北東高層かなぁ。いずれにしても他のタワーが立つ心配がないのは非常に安心。

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地味にA棟が一戸商談中になって残り10戸になりましたね、、

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モデルルーム跡地をどうするかって前スレ等で話題に出てましたっけ？

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プレハブのモデルルームではないので、すぐに取り壊すとは限らないのでは？

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踏切を無くすために大師線が地下化して、港町の駅も南方向にずれるみたいなんですけど、
この計画って進行中なのでしょうか？
ここの物件は駅近も魅力なので、肝心の駅が移動しちゃうとどうなのかなって思ったのですが。

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駅地下化事業は確か川崎市の計画では20年以内に"着手"するレベルの事業だったと思います。それから工事が始まるので相当先の話ですね、、
ただ完成したらむしろB棟は距離的に近くなるらしいです。

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地下化した方がいいよ。
線路が無くなるメリットは大きい。
けど、まだ港町駅の改修工事が終わってないんだから、ずーと先の話でしょ。

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>308
>309

教えて頂き、ありがとうございました。
むしろ地下化した方が、便利になるかもしれないんですね。
確かに線路が無い方が、出かけやすいですもんね。

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港町駅の地下化は棚上げだろう。
http://tabiris.com/archives/kawasaki_chikatetsu/

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地下化は川崎市の地下鉄の接合や首都高速延伸との絡みで
踏切の撤廃効果の与える効果が大きいために計画されたものですが、
地下鉄の計画が白紙になった現在、
踏切をなくすだけなら鈴木町、京急川崎駅間の高架化の方が、
費用も安く効果も高いと勝手に考えています。

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Ａ棟でどの方角でも良いのですが角部屋にしなければよかったなと思う方はおられますか？

その反対でもご意見をお聞かせいただけますと幸いです。

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眺望は期待以上でしたよ。多摩川は河口のほが迫力もあって景観は飽きません。

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スカイラウンジの位置からしても中低層階の北角がいちばん眺望良いと思われます。

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低層だとリビングに座った状態でブルーシートがみえちゃいませんか？
北角、20階以上が眺望的には良いと思いましたが？

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高層階だと多摩川が座った目線では見えないと思います。これであれば普通のタワーマンションと同じ。なので中層がおすすめですね。高層は南のほうが景観よさそうですね。

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多摩川と空と夜景を望むならやっぱり中層かね。
スカイラウンジ、いい高さに作ったね。

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やっぱりタワーの醍醐味を満喫するなら、２０階以上ですね。解放感が全然違います。

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眺望だけでいうなら住宅街しか見えない南側より北側の方が順光、斜光で綺麗に見えるという意見もありましたね。

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港町って高速インター近いですね。横浜とか豊洲まで４０分くらいかな？

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横浜や羽田なんか10分くらいかな

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今日は川崎ハロウィンすごいパレードでした。

ニュースでもやってました。

川崎から一駅っていいですね。

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最寄り港町駅近、川崎１駅2分はやはり魅力的。更に商業施設出来るし値段も手頃なのでもう少し見直されても良いと思われます。

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駅おりてすぐなのは、かなり魅力ありますね。夜遅くなっても夜道の怖さはゼロ、ひったくりにも遭わない。老若男女問わず、これは安心ですね。

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324ですが営業ではありません。私の実感を書いただけです。

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川崎駅前と違って頑張れば手が届きそうな分だけ、中傷したくなる人も多いんですよ。

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価格安い分、4LDKや広めの部屋も選択できるところもいいね。

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散々、言われてたことですが。
頑張って手が届いた後が大変なことは理解しておいてください。

こんなこと書くと、ネガが来た！と即座に罵倒されそうですが。

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それは、どこのマンションも同じでしょ
特に高い物件の方が無理しそう
生活プランを考慮した住宅ローンを。

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>332
頑張っても手が届かなかったことは理解できた。

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>333
どこのマンションも同じわけない
高い物件の方は、お金持ちが多い
住宅ローンなんか組まずに、即金でこれくださいで買う人もいます

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あなたは、即金ですか？

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最近リヴァリエを検討し始めました。
近くにできる川崎競馬場を改修して出来る商業施設、ですが、店舗の詳細情報などもう分かっているのでしょうか。
「スーパーマーケットやドラッグストア、ファッション関連など約10～20店舗」らしいですが、
川崎競馬場がそのまま存続するのなら、
もしかして雰囲気は"ビックファン平和島"（平和島はボートですけど…）の大型化？などと思ったりして。

JR川崎は便利だし、大師線とはいえ駅近はいいと思っているのですが、
競馬場ってどうですかね？気になりませんか？
居住中の方見ていらしたら、そのあたり教えていただけませんか？

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川崎駅周辺で売っているような服や雑貨は要らない。
そんな店があっても、川崎駅周辺で買い物した方がいいってことになるだけだから。

欲しいのは、日常的に使える店。
安くてうまい飲食店や飲み屋、スーパー、安いドラッグストア、スーパー銭湯、ほか川崎にない使える店が欲しい。

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競馬場は南側では夜景ですごくキレイですよ。

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>338
どうだろう？
ショッピングモールとしては立地がいいから、そこそこの店が入るかも。東急だしね。
近所に住む人は島忠みたいな方が便利だと思うけど。

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