リヴァリエってどうですか？Part13

匿名さん [更新日時] 2013-12-24 18:40:02

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新しくパート13を作成しました。

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329610/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩1分（※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分
東海道本線「川崎」駅徒歩22分
京浜東北線「川崎」駅徒歩22分
南武線「川崎」駅徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-09-30 10:13:32

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通	京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京浜東北線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）東海道本線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）南武線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）
種別	新築マンション
総戸数	461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建（B棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月竣工済み入居可能時期：2017年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社　東京支社マンション販売事業部

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670 購入検討中さん
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今週は12戸売れましたね。ボーナスシーズンで売れ行きも順調ですね。
671 匿名さん
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ボーナスで買えたらいいな
672 匿名さん
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半年かけて1/3。
この後何があろうが同じペースで売り続けられば、
竣工時点でぎりぎり完売。

実際は同じペースが続くわけない。
来年前半は多くて月２０、後半以降は多くて月１０程度だろうから、
竣工時点で300～350ってとこかな。
673 匿名さん
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ここら辺の大規模物件にしたらマシなほうじゃないの？矢向のゴクレ物件なんて悲惨だよな。
674 匿名さん
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C棟がなければ、ね。
675 物件比較中さん
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港町駅リヴァリエ側改札はほんと住人専用感がありますね。もう少し売れ行きよくてもいい気がするんですが、マイナー路線の影響?
676 匿名さん
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スーモの広告にインパクトがないんだよな
だからMRにも来なければ現地を見ない
現地見るとイメージ違うんだけどね
677 匿名さん
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京急の中吊り広告で、新しいマンションができるのかなと思ったらリヴァリエだった。
またイメージ変えたデザインにしたね。
678 匿名さん
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A棟の時より若干販売ペースは遅いかもね。
679 匿名さん
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どうだろう、出だしはＡ棟だけど、B棟の方が途切れない気がする。
680 匿名さん
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A棟のときも、こんなレスいっぱいあったな。

本当に願望と現実の区別をつけられないのか、
本心とは別に割り切ったポジショントークなのか、どっちなんだろ。
681 匿名さん
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>680
これもポジトーク
682 匿名さん
- 削除依頼
>681
これもポジトーク
683 物件比較中さん
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商業施設の詳細が分かれば販売加速するかもよ。
A棟に近い販売状況ならまぁいいんじゃないか？
684 匿名さん
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>港町駅リヴァリエ側改札はほんと住人専用感がありますね。

一般の人はいないということじゃないか。
どんな商業施設なんだ。
採算割れ必至だと思うが。
685 匿名さん
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よく考えてから発言した方が、、、揚げ足とることしかできない方としか思われないね。
687 購入検討中さん
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今んとこ一番近いスーパーはイトーヨーカドーですかね？歩くとどのくらいなんでしょうか？
688 匿名さん
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＞684
競馬場横の商業施設はいわゆるロードサイド型なので、港町駅経由の集客はたいして見込んでないでしょ。
ターミナル駅直結でありながらロードサイド型も兼ねるラゾーナは、改めてすごいと思う。すいません、話がそれてますね。
689 匿名さん
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他の川崎区物件や幸区と比較するとかなり好条件。
駅近、価格、眺望、災対、買い物等々。
さらに多摩川沿い希望ならここが一番買い得あるから、悩みますよ。
都内はてがでないし。。
690 匿名さん
- 削除依頼
>686
自分の馬鹿さは棚上げですか？

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