リヴァリエってどうですか？Part13

眺望写真ご希望の方へ

写真が趣味なので、たくさん撮ってはいるのですが、参考になるようなものは少ないです。
東角部屋なので、北東と南東方向の眺望があります。
北東方面を二枚添付します。夜景はズームで撮っています。
今は河川敷の雑草も枯れていますが、夏は緑一色になります。
南東の眺望もいいですよ。

タワーとツリー

B棟は半分近く売れたんじゃないの？

遠くの高層ビルの航空障害灯が大量に見えますね。

＞604さん

北側高層では、東京タワー、スカイツリーに加え、レインボーブリッジも見えるんですね。
多摩川、羽田空港、新宿都心も一度に見えて、夏には花火・・・、景色でいうと凄まじいラインナップです。

少し遠いですけどね。

また、あと１年以上あると金利動向が気になるところです。

北東の部屋からは、新宿の高層ビル群も見えます。
ゲートブリッジも見えます。

南東方面はみなとみらい、ランドマークタワーや観覧車が見えます。
東角のリビングの角に立つと、左右に横浜ベイブリッジとレインボーブリッジが見えます。

写真は夏の夜明けの多摩川です。

大師大橋越しに、羽田空港、東京湾、千葉方面から上がる日の出です。
望遠でとりました。
B棟が建つとA棟の東側は羽田が見えなくなりますが、北角に近い北東の部屋からは見えるかも。

日の出も良いですが、この時期、大師橋からみた夕日はすごく綺麗ですよ。
デジカメで撮影に来る人が結構います。

やっぱり多摩川込みの眺望は素晴らしいですね。
この点はどのマンションにも引けをとらないですね。

2期1次って何戸だっけ？
スレ読み返しても見つけられなかった。

多摩川に空の色や雲が見えるのが素晴らしい
海だと波打って、こんなに綺麗に見れないから
リバービューって素敵ですね

603さんの撮られた多摩川ビューの部屋って、まだ購入可能なのですか？

感動ものですね。部屋から見てもこの迫力なのですかね、？

B棟はまだあるんじゃないでしょうか？

＞614

中層以下なら、まだ少しあるかも。

このマンションをまとめるとこんな感じです。
下記魅力ポイントを強く感じる人には最適、懸念点を大きく感じる人には不向きですね。

■魅力
永久保証とも言えるビュー/羽田アクセス/横浜アクセス/品川アクセス/駅ほぼ直結/再開発区画の一体感/ゼネコンの信頼性/共用部（内廊下・共用施設・店舗クリニック等）/都心同等グレード仕様マンションに比べ安い

■懸念点
地域特性（イメージ）/修繕積立金（どこのマンションも同じような計画だがあれを本気で捉えると15年後等かなり高額）/売行き/仕様が一部ショボイ（トイレ・風呂栓等）


私は結局魅力が大きいと思い購入です。
売れ残りについての修繕積立は売主が払うので気にしていませんがそれにより駐車場収入が減ると修繕積立を見直すことにもなりかねないのが心配です。修繕積立はあくまで一般的な概算。エレベータなど一般的には数十年後に更新となりますが、例えばそれを部分リニューアルにするなど、きちんと管理組合として考えて行けば、現段階の計画よりもかなり抑えることも可能と考えます。どれだけ詳しくてきちんとした人が集まるか、にもよりますね。

購入者の方で売れ行きを気にするのであれば、景色の写真などを一般に知らしめることで知名度は上がりますね。興味さえひきつければそれなりに好む人も多いと思っています。

これから購入する人が写真を載せたり、営業努力をするのは
おかしな話！

京急頑張って。

>>617
写真撮るのも載せるのもよいとして、だったら契約者スレでやれ、とは思う。

ここでやっていいよ。
ポジチーム頑張ってｗ

契約ずみだったら写真見せられても仕方ない。眺望写真ありがとうございます。

多摩川の眺望、すごいですね！
リビングのソファーに座って、この眺望を眺めていたい。

座りながら眺められるのって、何階くらいまてでしょう？
高層階もステキでしょうけど、多摩川ビューがすごく気に入りました。