サンリヤン久留米駅前をご検討中のみなさま、ぜひ情報交換をしましょう。
まだAとCの間取りしか公式サイトには載っていませんね。
駅近なので価格は高めでしょうか。。。
所在地：福岡県久留米市中央町2-48、縄手町330-5、331-13、337-6、城南町31-4（地番）
交通：九州新幹線 「久留米」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩1分
久大本線 「久留米」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.51平米～96.15平米
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：イコマ
施工会社：金子建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2013-09-30 09:42:24
久留米では久々のサンリヤンですね。日常の買い物がすこーし不便そうですが、駐車場平置きなのは良いですね。バスの本数多いし、外観もよさそう。
駐車場平置きはいいですね。
Ａタイプの間取りでは西側にたくさんの小窓がついていますね。
たくさんついているので、西側の外観もみてみたくなります。
駅まではとても近いですし、便利な場所にできますね。
ＡとＣタイプの間取り以外は公開されていないようですが、もう売れてしまっているのでしょうか？
近くに市役所とかもありますので、そちらに勤めている人とかにも人気が出そうですね。
もう、販売してますよ
久留米駅のアナウンスがうるさそう
本当に駅のすぐ横なんですね。
とても便利そうな場所です。
この辺りでは、いくら駅に近くても、まだまだ車を使う家庭は多いので
駐車場平置きで１００％完備というのはありがたいですね。
西鉄よりは、ＪＲの方が便利なイメージもあります（個人的な意見ですが）
Ｂタイプの間取りでは、共用廊下側に浴室の窓がありますが、これはどうなのでしょうか？
値引きはまだまだ無いのではないでしょうか？
まだ完成もしていないですし、せめて完成予定の2015年02月末日まで待たないと、なかなか値引きやオプションサービスは期待できないでしょう。ただ、その時期まで残っているかどうかは微妙ですね。
共用廊下側の窓は確かに気になりますね。
窓の高さに工夫があると良いのかもしれませんが、いずれにしても、廊下側からの目隠しがあった方が安心できそうです。
この物件の
メリット
デメリット
どのような点があるのでしょうか。
特にはないよ。
メリット
・駅に近い（徒歩一分）
・駅近なのに平置き駐車場１００％
・小､中学校の校区がいい
デメリット
・エレベーターが一台
・電車の音がうるさい
・「ピタゴラス」が前にある
エレベーターが１台ってのは悩みどこですね。高層階に住むと通勤時間に苦労しますかね？
でもやっぱり高層階の景色って魅力的ですよね。
メリット追加
・全戸南向き
ここって昔は西鉄バスのバスセンターがあった場所ですか？
昔はバスの停留所でしたね！
今年夏着工新世界のタマホーム19階建てか、こちらのサンリヤンで迷っています。
普段JRを通勤として利用しているので駅前立地かつ駐車場の平置きには魅力を感じます。
ただ、私としては眺望の良い市内のタワーマンションに住みたいので悩みどころです。
＞＞１４ 階の違いはあれど向きの格差がなくて良い条件だと思います。
とある物件では向きがそれぞれ違っていて「やっぱり南向きが良かった。」と同じ敷地内の他の住戸を見て後悔することもあるようで、このパターンを極力回避できると思います。
それにしても駐車場多いですね、こんなに必要でしょうか。
周辺環境を見るとここまで要るようには思えない利便性の高さを覚えますが？
>18
久留米では駐車場は全戸必要と思います。
我が家は二台所有していますので、駅付近の駐車場をもう一台用に探しています。
今、東向きのマンションに住んでいますが、朝だけ日が入って、一日中暗い感じがします。
No.18さん、こちらの地域では、どんなに利便性が良くても、まだまだ車を所有している人は多いですよ。
駅がどんなに近くても、やっぱり最低でも一家に一台は車が必要だと思われます。
少し離れた場所になってくれば、社会人にもなると1人１台必要なところもあります。
間取りをみると、ファミリーが多く住まわれると思いますので、これでも駐車場は足りないのかもしれません。
