サンリヤン久留米駅前ってどうでしょうか？

メリット追加
　　　・全戸南向き

ここって昔は西鉄バスのバスセンターがあった場所ですか？

昔はバスの停留所でしたね！

今年夏着工新世界のタマホーム19階建てか、こちらのサンリヤンで迷っています。

普段JRを通勤として利用しているので駅前立地かつ駐車場の平置きには魅力を感じます。

ただ、私としては眺望の良い市内のタワーマンションに住みたいので悩みどころです。

＞＞１４　階の違いはあれど向きの格差がなくて良い条件だと思います。
とある物件では向きがそれぞれ違っていて「やっぱり南向きが良かった。」と同じ敷地内の他の住戸を見て後悔することもあるようで、このパターンを極力回避できると思います。

それにしても駐車場多いですね、こんなに必要でしょうか。
周辺環境を見るとここまで要るようには思えない利便性の高さを覚えますが？

>18

久留米では駐車場は全戸必要と思います。
我が家は二台所有していますので、駅付近の駐車場をもう一台用に探しています。

今、東向きのマンションに住んでいますが、朝だけ日が入って、一日中暗い感じがします。

No.18さん、こちらの地域では、どんなに利便性が良くても、まだまだ車を所有している人は多いですよ。
駅がどんなに近くても、やっぱり最低でも一家に一台は車が必要だと思われます。
少し離れた場所になってくれば、社会人にもなると1人１台必要なところもあります。
間取りをみると、ファミリーが多く住まわれると思いますので、これでも駐車場は足りないのかもしれません。

購入検討中てす。

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

実際に、電車の騒音、夜中の
貨物列車の騒音はどうなのでしょうか？

あと、東側のEタイプFタイプの南側は現在レオパレスがあるようですが今後高い建物が建つとこは考えられますか？

現地を見てきて、問題は無さそうに思えたのですが、第三者の意見が聞きたくて投稿しました。

よろしくお願いします。

私は買う予定はないのですが・・・・。一言。

以前、出張で久留米駅前のビジネスホテルに宿泊しましたが、列車の音や振動は気になりませんでした。
博多駅から久留米駅まで新幹線で１５分程度、久留米駅から徒歩１分の立地はとても素敵だと思います。

レオパレスのところに高層マンションが建つかどうかですが、
営業の人に聞いてみましたか。
それから自分で現地を歩いて判断してみられたらどうですか。

22番様
情報ありがとうございました。近くにホテルありましたね。参考になりました。

23番様
実際に現地には行きました。営業の方に尋ねてみます。ありがとうございました。

こちらのマンションの購入を検討しております。

価格帯が早く知りたいです。


http://www.jyutaku119.jp/

＞２４

営業の意見を鵜呑みにしないように。

レオパレスはまだ新しいし、敷地もせまいので高層マンションに建て替わることはないと
個人的にはおもいますが、最終的には自己判断になりますね。
後悔のないようになさってください。

26番様
現地を実際見てきて、レオパレスの土地だけでは高層マンションは有り得ないと思いました。【あくまで、素人判断です】
ただ、周りの一戸建て等含めて区画整理されたら。。。と考えたら、ABCタイプのほうが大丈夫と言い切れます。
難しいです。回答ありがとうございました。

この地区近辺は最近再開発の気運が高まっていると財界九州11月号で取り上げられていました。
周りに古い建物も多いので高層物件が建つ可能性は大です。
ちなみに、現在久留米市においてタワーマンション建設の計画が2つあります。

タワーマンションの計画ってどことどこですか？

新世界第2工区(くるめりあ正面)と銀座町商店街(寛永通宝付近)にタワーマンションが計画中及び建設中ですよ！

久留米は街の規模の割に、マンションの賃料が高いですね。福岡市東区は久留米市と同じ人口ですが
新築物件の価格は同じぐらいでも、賃料は久留米市内の物件のほうがだいぶん高い。地域の特殊性ですかね。

東区と久留米では人口規模が同程度。
治安の悪さは圧倒的に東区が悪い。
東区は学生が多い。
久留米は人口に対して医者の割合が多い。

全国的にみても九州の家賃は安い、後は築浅物件の比率。

>>31
東区は人口の割りに犯罪発生率が高いですね
東区は久留米とほぼ同じ人口ですが、犯罪率は東区が圧倒的に高い
地域の特殊性ですかね