| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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324
匿名さん
293さん 296さん 297さん
有難うございます。
どちらの窓も出られるものだと勘違いしておりました。
腰高窓っていう位だから、大体腰位の高さからが窓と考えれば大丈夫でしょうか？
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326
ご近所さん
ワシは誤字、奪字が大嫌いなんじゃ！
昔は校長やったこともあるんだぞ！
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328
匿名さん
>>310
ここの近くのファミレスによく行くものです。
310さんは、冗談で書き込みされたと思うのですが、私は、本気でそうならないといいなと思ってしまいます。
態度の悪い方もおられますので。一部だと思いますが。
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329
匿名さん
>323
計算も間違ってるところをみると、本当にゆとり？(笑）
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330
匿名さん
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331
ご近所さん
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333
匿名さん
ネガさんあまりの恥ずかしさに、自分で削除以来して隠蔽？
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334
匿名さん
スレのレスが多過ぎ。チョッと見ない間にかなり増えてる。
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335
匿名さん
失礼、依頼。
これじゃネガさんを笑えないね、てへっ。
でも削除依頼はしないぞっ！
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337
匿名さん
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338
ご近所さん
医師なんて世襲制みたいなとこあるから、特別驚くことでもない。なに必死になってんの？
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340
匿名さん
>324さん、
用語はご自分で検索されたほうがいいと思います。
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341
匿名さん
ネガが「団塊」を「段階」と間違える
誤字を指摘される。
ネガが指摘されるまでの時間の短さを揶揄
時間の計算間違いを指摘され、国語についで算数も×が判明。
ネガ、恥ずかしさに耐えきれず削除？←いまここ。
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342
匿名さん
340さん
レス有難うございます。
検索してみたのですが、サイズは色々有るみたいなので
このマンションはどの位なのかなと気になりました。
もう一度モデルルームに行って確認するしか無さそうですね。
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343
匿名さん
ネガは、医師というだけで気に入らないのに、
親子二代でということが、どうにも我慢ができなかったらしい。
医師なんてただの免許制度で、しかもここにはそんな親子ごろごろいるだろうに、
そんな小さいことが気になるなんて、世の中さぞ生きづらいだろうね。
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344
匿名さん
＞342さん
高さが分かる図面がありますので閲覧できますよ。
ただ腰高窓は出入りが出来るような高さではありません。
出入りがしたいのですか？
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345
匿名さん
>342さん、
それがいいと思います。その際、モデルルームのタイプの間取り図を事前に確認されておくといいと思います。内部は間取り図とは大きく違いますが、窓は全く同じですから。
ついでに地下一階にある構造模型も確認されるといいと思います。(リフォームを考えるときのため)
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346
匿名さん
親が医師なんて、医師の半分くらいがそうでは？
ということはここは約5%が親子二代で医師になってしまいますよ。
ネガさんにはまさに生き地獄ですね。
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349
匿名さん
自分で削除した場合は、管理人さんのコメントが残ります。
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351
匿名
TPPが本格的に施行されたら日本の三大規制産業、農林水産、医療、教育はどうなるんですかね。農林水産に目を奪われていて、医療が壊滅的な被害を被りそう。
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352
匿名さん
344さん 345さん
有難うございます。
高さが分かる資料が閲覧できるのですね。
モデルルームの窓で同じものが有れば、尚ラッキーかな。
出窓以外で外に出られない窓の部屋と言うのは経験が無いので
何となく違和感を感じているのですが、タワマンとはそうゆうものなのかな。
モデルルームの地下にも何かあるとは知りませんでした。
今度行ってみようと思います。
他のレスがザワついてる中、親切に教えて下さって有難うございます。
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353
匿名さん
>345
あなた、富久のモデルルーム行ったことあるの？
モデルルームの洋室はfix窓（ダイレクトウィンドウ）になっていて腰高窓じゃない。腰高窓はモデルルームにはない。だから、リビングと同じ大きな窓と思い込んじゃう人がいるんだよ。この掲示板でも「基本的に洋室からバルコニーに出られる」って嘘書いてた人がいたけど。
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355
匿名さん
>352さん、
「サロンガイド」という冊子をもらっていませんか。それをご確認ください。
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356
匿名さん
ネガの自演が続きますね。
自分で成り済ましておいて、今度は別の購入者に成り済まして非難。
マッチポンプとはまさにこのことですね。
幸いネガはここに住むことができないのが救いです。
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358
匿名さん
どれだけ購入者のふりをして書き込んでも、ここは買えない。
このネ現実がガさんをいっそういらだたせるのでしょうね。
ちょっとその歪んだ熱意が怖くなってきました。
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359
匿名さん
ネガが「団塊」を「段階」と間違える
誤字を指摘される。
ネガが指摘されるまでの時間の短さを揶揄
時間の計算間違いを指摘され、国語についで算数も×が判明。
ネガ、恥ずかしさに耐えきれず削除？←いまここ。
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360
カッペ
今日のスレの伸び具合にはたまげだ。なんだが医師だの漁師だの楽しそうだな。
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361
匿名さん
-
362
匿名さん
355さん
サロンガイドは営業さんが案内してくれるからいいやと思って
ほとんど目を通していませんでした。よく見ないとダメですね。
帰ったら見てみようと思います。
有難うございます。
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363
匿名さん
-
364
匿名さん
>>No.360
漁師は出てきてないし、住んでないと思う。
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366
匿名さん
-
367
匿名さん
-
369
匿名さん
-
370
匿名さん
-
-
371
匿名さん
つまんない書き込み、一人でやっているようだ！
スルーしましょう、医師ネタは。
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373
匿名さん
ＭＲ地下は行ったことあるが、構造模型があるとは気が付きませんでした。
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374
匿名さん
丸ノ内線には⚪️⚪️三丁目が と言う駅が三つある。
新宿三丁目
四谷三丁目
もう一つなんだっけな。
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377
匿名さん
ネガさんはここでネガ続けて、なにか思い通りになったことってあるのかな。
この価格帯なのに一度に500戸近くも売り出して、即日完売。
検討者もまさか日本一の称号までついてくるとは思っていなかった、
いい意味で存外の結果だったけど。
ネガは自分の努力とその現実の結果の関係にどう折り合いをつけているんだろう。
本当は一度に1000戸は売れるはずの超優良物件だったけど、
自分のネガでなんとか半分におさえることができた、なんて前向きに考えてるのかな。
もし、この現実が全くネガの思い通りのものでなかったとしたら、
これまでの何ヶ月にも及ぶ数百回、数千回の書き込みに何の意味もなかったことになってしまう。
その事実をふまえたうえでこれからもネガを続けるにあたり、どんな展望を持っているんだろう。
他人のことながら興味深い。
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378
購入検討中さん
＞372
同感！
このスレに書き込んでる全員の隣人になりたい！
きっと入居して間もなく笑い死にさせられる！
住宅ローンも団信で完済、家族もHAPPY！
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381
匿名さん
さすがにもう恥ずかしくて表立ってネガれないから、
購入者や検討者に成り済ましての姑息なネガを続けるしかないよ。
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382
匿名さん
>>376
そうそう。本郷三丁目でしたね。ありがとうございます。
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383
匿名さん
＞381
それこそがネガの腕の見せどころじゃないか。
何を言ってんだか。
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385
匿名さん
まぁまぁ、ネガにえさやることはないので、スルーでいいのでは？
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386
匿名さん
このスレに常駐し、通勤途中などに閲覧するようになってから、ネガポジを見分ける感覚と言いますか、判断力が自然に、しかも楽しく身に付けられました。今では他スレに遠征しても、あっと言う間に板の中でコミュニケーションを取れる様になりました。その中でもこのスレはやりとりのレベルが高いです。
通勤途中の空いた時間に聞き流すだけで英語のリスニングが身につくと言う教材はイマイチでしたがね。
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387
匿名さん
ＨＰに一期二次モデルルームグランドオ－プンと書いてありますが、
間取りが新しくなったりしているのでしょうか？
以前ＨＰ掲載の間取りが完売したから掲載しなくなったって誰か書いていたけれど、
モデルルームになっていたのは掲載間取りですよね？
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389
匿名さん
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390
匿名
トミヒサに住むと、今日のように、地権者集団からイジメにあう
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391
匿名さん
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393
匿名さん
また、地権者の章から繰り返しかよ（笑）
ホントネガは進歩がないね。
いままで繰り返してきたネガネタでは、
全く結果が出せなかったというのにのにどうして懲りないんだ？
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394
匿名さん
どこの再開発も組合結成からの道程は長く、簡単ではない。
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395
匿名さん
ネガさんはここでネガ続けて、なにか思い通りになったことってあるのかな。
この価格帯なのに一度に500戸近くも売り出して、即日完売。
検討者もまさか日本一の称号までついてくるとは思っていなかった、
いい意味で存外の結果だったけど。
ネガは自分の努力とその現実の結果の関係にどう折り合いをつけているんだろう。
本当は一度に1000戸は売れるはずの超優良物件だったけど、
自分のネガでなんとか半分におさえることができた、なんて前向きに考えてるのかな。
もし、この現実が全くネガの思い通りのものでなかったとしたら、
これまでの何ヶ月にも及ぶ数百回、数千回の書き込みに何の意味もなかったことになってしまう。
その事実をふまえたうえでこれからもネガを続けるにあたり、どんな展望を持っているんだろう。
他人のことながら興味深い。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
-
398
匿名さん
地権者は、セキュリティシステムなんか初体験だから、モタモタするんだろな。
争いが絶えないね。
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399
匿名さん
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400
匿名さん
>396
大丈夫！昼から張り付いてネガだとか医師だとか
約1名が騒いでいるだけだから。
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401
匿名さん
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
医師とヴィトンの二大コンプレックスを餌にすれば、明日もネガ大漁まちがいなし。
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405
匿名さん
ＨＰにNEWSとキョンキョンの写真が変わったぞ！（PC版）
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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408
匿名さん
ネガにはあまちゃんの大ヒットすら、いまいましいんだろうな。
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409
匿名さん
安部首相、来年４月に消費税８%会見やってる・・。
増えた税収の使い道がどうなのか・・。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
地権者が、生意気な契約者を集団でボコボコにしてる。
このスレは、学校裏サイト？
PC教わったばかりの孤独爺さんが暴れてるの？
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412
匿名さん
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414
購入検討中さん
特権はありますが、許容の範囲じゃないですか？
今までこの土地を15年以上見捨てないで住み続けたのですから
いいじゃないですか。
何ちゃら管理者(支払額822万/年)に
地権者の方が就くようなら許容範囲外ですけど。
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415
匿名さん
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416
匿名
何ちゃら管理者の必要性が全くわからん
入居後即廃止だよ
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419
購入検討中さん
なんちゃら管理者の正式名称は「専門管理者」でした。
入居者版から転載しますね。
金額は７か月で４８０万です。（長期修繕計画書の収支予算案３ページに記載されています）
単純に計算すると年額で８２２万となります。
で、肝心の必要性が微妙な感じです。
重要事項説明会での案内でも説明する人が
「僕もはじめてなんですけど、今回は専門管理者の設定があります」と言っていました。
散々タワーを建ててきている野村さん・三井さんで、今までやってなかったものを
今更このタワーにだけ取り入れているのはなんででしょう？
通常の管理業務（清掃・警備・建物管理・コンシェ含む）は
管理委託費として月額６２０万ほど計上されてるにも関わらずです。
なーんか、余計なものを払わされてる気がしてなりません。
以上転載終了。
通常の管理委託費、年額にすると7440万ですよ。
この他に822万も払うって、どうゆうことですかね？
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420
購入検討中さん
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422
匿名さん
地権者ネガうざいわ。
生産性のないグチばかりかいてないで、
自分で野村に聞いてから書けよ。
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