プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

どう考えても、免震でしょう。あの辺は、地盤がとても固いという資料を渡されました。。

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免震でもない。。。駐車場は外、、なんかコスト削減のお手本のようなマンションだな。

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HPに構造のせてないところみると、単なる耐震かな、売りであれば竹中最新の免震、とか載せるはず。

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70年定借だったら所有権と変わらないしょ。何歳までいきるつもり？

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＞＞４０１
地盤が固いという資料？？　免震構造の資料じゃないですよね？　
営業さんに一度確認した方がよろしいかと。

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耐震構造ではあるのでしょうけど。
どなたか、地震対策の説明お聞きになった方いらっしゃいますか？
地震時の機械式駐車場、危険という話もありますので。

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免震じやないんでしよ、、

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免震でこんなに柱がでるか？

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>>398
305ではこんな風に話してました。

間違いなく即日完売でしょう。あまりプロモーションをしていなくても4000件を超える問合せが入っているといってました。

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この御時世、免震ならそれをうたうはずです。タワーマンションなら免震は当たり前世の中ですが、5Fくらいのマンションじゃ耐震だと思います。

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＞＞４０１
免震だとあんなに柱は出ないのですね。
耐震はちゃんとやってるのでしょうか？？

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>>405

いやいや。。。この辺の、地盤の固さを表す地形図のようなものです。もともとこの辺は、地盤の固さが売りのようです。歴史的にも。。。

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>>409

既に5000件を超えたとか。。。

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いやはや、歴史を持ち出して、地震対策はしょるとは。
コストカットここに極まれり。

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関東大震災の時も、この辺は、被害がなかったとか。。。どんなに免震しても、自然の力には、勝てないよ。　これは３．１１の教訓。　地盤が固いのが一番。　また、坂上だし、水の被害もないでしょう。

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コストカットと思う人は、どんどん、ご退却ください。これで、当選率が上がります。

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地下はないけど、固い地盤何十メートルも掘り下げちゃってるよ。
こんなボリュームの建物ないからね。大丈夫かいな。
何の対策もほどこされてないってこと？？こわいなあ。

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良いも悪いもここは、尖った特長のあるマンションだからな。。。
熱狂的な支持がある反面、アンチも多いと思う。ただ、どれ見ても変わり映えしないシーサイドのタワーより、価値を感じる。競争率は、かなり高いと思う。

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まさか、ここ、杭基礎じやないだろうな、、

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そのとおり！
いくらネガっても安くはなりません。
あっという間に完売でしょう。
久しぶりに購入したいと思える物件ですね。

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現地を見てきました。
歩行者との行き来が大変なくらい周辺道路が狭いんですね。
この環境で億って高くないですか。

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＞＞４１９
まさかの基礎杭です。

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べた基礎ですか？杭基礎ですか？どなたか教えてくださいな

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マジで杭ですか？、、であれは、ゆるゆるなんだ、実は。

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現場形成杭。

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白金台に住んでいない遠方の方は、この場所の良さがわからないと思います。10年以上住んでいますが、あそこは一番、生活がしやすい場所です。駅から近い、スーパー近い、緑が多い、公園近い、目黒通りよりひと道奥にはいっているので静か、高台である。。。ようやく出会えた物件です。ネガる方は、どうぞ、ぱっと見よさげな別の物件をお探しください。この物件は、とても、深みがありますよ。

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プラウド南麻布の方が全然よかったな。買ってればよかった。安かったしね。一応、検討するがかなり萎えた。

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杭どのくらい打ち込んでるんですかね。１５mぐらい？高台でも表層地盤が緩いところは杭をうたなければならないので、ここは該当したんだろうけど。

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>>424
地盤調査を行った上で、建築現場の地盤性状に適した建物の基礎を選定する。と書いてあります。
その結果、ここは杭という選択なのでしょうから、地盤硬いみたいだし、杭という選択なのではないでしょうか。
杭だからゆるゆるとか、単なるイメージなんじゃないの？

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>>428
35mです

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住みやすい土地は、近隣住民の方の住替えが多いようですが、ここもそのようですね。

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>>431

MRによると、白金台3丁目に住んでいる人からの問合せが、圧倒的に多いとのことです。

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これだけの立地でこの低仕様。もったいない。

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表面の地盤がよければベタ基礎になります。残念ながら。表層付近は地盤は硬くないですね。

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＞４３０さん
４２８です。ありがとうございます。そこまで掘らないと硬い地盤に到達しないんですね。

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＞４３２さん
ここでのポジさんはやはり地元の方でしたね。納得です。お気持ちは分かりました。

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住民の質は問題なさそうかな。
小さな子持ちは少ない？実は重要だよね。

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天井高最低２．５mとかありますよね。また、下がりが三田レジみたいに２．２とかじゃないですよね。。

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むしろ高齢者多いんじゃないかな

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ここの建設地の周辺がたんぼだったようですから、地盤がよくないんですね。HPの歴史の図から読み取ると、という話ですが。下屋敷があって地歴はいいんですが、地質がイマイチという皮肉な感じになっているようですね。近代技術でカバーすればいい話ですがね。

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南側は、電線もろかぶりと幼稚園。西側は出入り口、
北側は機械式駐車場となると、やはり東側の４、５
階あたりが狙い目かしら。

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北側はないですよねえ
他は好みかな？幼稚園側とかね。

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＞＞３６９
やっぱり、南側はだめでしょう。
電線こわいこわい。電磁波のこともあるし。

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って事はかなり地盤ゆるいんですね…。

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地盤ゆるくて地下作れなかった？？
それであんな屋外機械式駐車場に。

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うん確かに、北と南側はないね。やはり狙いは東の最上階でしょうか。。。でもここに殺到しそうで、こわい。抽選もれたら、うん・・・選択肢がないな。

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>>437
問い合わせも来訪でも、少なくとも20代は居ないと言ってました。30代後半からの方の問い合わせのようです。
まぁこの値段出せる20代はあまりいないでしょうし、いてももっと違うところ行きますよね、青山とか麻布とか？ この落ち着いた街には、落ち着いた人が集まるものです

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>>445
だから、コストだって。

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中高年の方中心ですか。大人が多いと静かでいいですね。

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港区の坂下は関東大震災でグチャグチャになった。
高台でも酷かった。
だから、新宿区に大本営があったり、文京区に大邸宅があった。
それでも港区？

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