プラウド白金台三丁目【旧称：（仮）白金台3丁目計画】

え？ここ所有権じゃないんだよ。わかってる？

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これで、仕様がショボかったら笑える。安けりゃ別だがね。

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所有権だったら500以上になっちゃうよ

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定借で、500かもよ笑

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>224
上の階は500を越えますよ。借地権ですが。
これマジ

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上の階って何階くらいでしょうか？
驚愕です。
白金は響きはいいですが、
白金台駅はどうなんでしょう？

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この建物は５階建てなので５階のことです。

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何で価格知ってるの？

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>226
白金台駅はどうでしょうという質問の意図がよくわかりませんが、昔からの住民にしてみれば地下鉄の駅ができただけでも喜ばしいことです。昔は、タクシーか都バスが交通手段でしたから。
地下鉄の駅名も白金駅よりも白金台駅の方がしっくりきますね。実際白金台にあるわけなので。

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>228
ソースを明かすわけないじゃない。(笑)
ただ、販売予定だからこっから上げてくるかもしれないし、下げてくるかもしれないです。
このスレで高い高い言い続けてたら、野村も下げてくるかも。

ただ、定借だから@300万代を期待してる方は、よそを検討した方がいいでしょうね。

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プラウドで白金台であればこの価格は仕方がないような気がします。
ある程度、納得の条件でなければ後で自分自身が苦労しそうです。
私はそれほど悪い物件ではないと思いますが手が出せる価格かどうかは微妙です。

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同じく定借地上権のプラウド武庫之荘一丁目より。

＞＞不動産とは出口戦略を考えたババ抜きだから、50年間住む前提で購入するアホはおらんでしょ。
　　10年分の家賃前払いで総払込み5,500万で購入
　　10年後に、総受け取り4000万で売って持ち出し10年で1,500万。
　　その他修繕積立に管理費に固定資産に駐車場など10年500万。
　　最新設備マンションを10年賃貸契約2000万と考えたらどうだ。
　　10年後に売れるかは解らんが・・

ここはもっと高いけどね。

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定借の中古は叩かれてドボンだよ

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それは、そこら辺の定借物件の場合でしょ。

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そうそう、この立地なら中古定借でも買い手には困らないよ。
だから野村も強気でくるだろうね。
＠500だったら買いでしょう。

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坪単価４５０位なら本気で検討したいんだけど…
モデルルームはまだですか？

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なら所有権のグランドメゾン白金台レジデンスの方がよくないか？

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この前の地震で震度4だよ。白金は。皮肉にも地盤が柔らかい事が実証された。

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グランドメゾン白金台もいいけど、やっぱプラウドってブランドですよね。

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定借でも70年なら所有権と実質同じじゃない？

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