クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

クロスって事故物件？
え～～、初めて聞いた。
それにしても坪450を超えたのは凄くない？

事故物件はほんとの話。坪450もだして、ジャンクションを買う人がいるのか？

坪４５０出したら都心のもっといいマンション買えます。

この界隈のナンバー１はアトラス中目黒、ナンバー２は目黒クロスでしょう？

界隈をどこまでいれるかですが、グランドヒルズやマスタービューがエリアのトップクラス
クロスはプラウド、池尻アトラス、クラッシィなどと同程度かそれらより下に位置します。

602
クロス坪450万以上成約事例

＞＞605
目黒区と世田谷区が違うから、
同じ地区の物件と比較したほうがいいのでは。

プリズム、ソブラー、住友青葉台、アトラス中目黒

606
この写真じゃ何の証拠にもなってないけど。
こういう（本当かどうか分からない）チラシで喜ぶ人を釣って取引客を増やすんでしょう。

よく「この物件を買いたいお客様がいます。売ってください。」チラシが新築マンションに入るのと同じですね。
それにあのリバブルですし、、、。

１００歩譲って、アベノミクス前後、消費税増税前の駆け込み市況としての価格上昇の波に乗っただけで、２−３年前売り出しの物件は大概新築時の価格より高く売り出されるだけです。

いやいや、この写真の内容は「この物件を買いたいお客様がいます。売ってください。」とは全く違うので、
リバブルさんに対する偏見ですよ。

このチラシで住民さん喜んじゃったのですね。
事故物件抜きにしても中古のクロスはプレミアで坪350万
が限界では。ここの住民さん以外の検討者はその前後が
相場と思ってますよ。
逆に安い間取りを買った人なら今なら値が上がって成約
できると予想します。
普通に考えて池尻では例えマスタービューでも坪400万
は景気が更に上がっても無理です。中目物件でも
余程駅近浅築中古で坪400万で成約事例は極まれです。

なんでこのチラシの写真の右側が途中で切れてるの？
不都合な情報でもあるの？

東急に限らず住民、ネガもその手の広告は良くあること踊らされない事です。他の大手が高値で成約したとあれば信憑性はまだありますが。

東急も数戸持っているのでは。冷静にならないと新築で自分だけが高値を掴まされます。

需要があれば値は上がるが竣工後も
売れ残り、不人気で販売延期が数回
あった物件がどうなんだろうね。
事故物件認定やら震災やら不運の中
結局完売したのはほめられるべきだが。
そもそも池尻中古物件を坪300後半
で買う人がいるのだろうか。

いる、たくさんいるから賑わっているわけ。
山手通りの整備が終われば400以下もうあり得ないよ。
もう昔じゃないからわかってないな。

旧山手なみに整備されてテナントビルが
バンバン建ったらそれ程中目黒には見劣らなくなるだろう。
近い将来坪300後半は夢ではない。
代官山か池尻かって時代になるのでは。

山手通りの整備が終わっても、山手通り沿いなんて池尻大橋からも中目黒からも徒歩１０分以上の場所じゃ今さらそんなに栄えないよ。
そんな場所にテナントビルなんてたてても、賃料抑えないと空室だらけになるんだから、バンバンなんて建たんぞ。

色々建つよきっと、後は空気が良くなれば。

池尻大橋で坪400万は誰も払わんよね。。。でも山手通りが栄えるのはいいことだし
クロスでもアトラスでも何でも資産価値が上がって損する人はいないんだから全部
あげあげになればいいじゃないですか。
東横線より田園都市線にもっと栄えて欲しいね。それには池尻、三茶、二子には
頑張ってもらわないと。

まずこれからの新渋谷に期待です。2025年まで

やはり渋谷に近い物件のほうが価値高いでしょう。

一番近いのはラトゥール青葉台で、二番目近いのはクロスエアとソプラーてすよね？