埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-09-10 13:00:48

購入者限定の住民スレが1000件超えたのでその2をつくりました。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

<物件概要>
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(底地地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分(本計画地敷地まで)
総戸数:880戸(他店舗あり、戸数未定)
入居:E・F棟=2010年9月下旬予定、A・B棟=2011年10月下旬予定、C・D棟=2012年7月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-27 19:23:24

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パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判

  1. 921 匿名さん

    植栽の配置とかでグリーンアクシスは自転車では真っ直ぐ走れないようになってるよね。ちょっとくねくねしないとならない。

  2. 922 マンション住民さん

    この辺で手持ち花火ができるところ知りませんか?

  3. 923 住民

    花火するなら堤防に行け 臭いんだよ

  4. 924 マンション住民さん

    オムスビオ個人情報流出事件発生

  5. 925 マンション住民さん

    私は会員なりましたが、管理がずさん?

  6. 926 マンション住民さん

    >>924
    具体的に何が起こったか教えてください。

  7. 927 マンション住民さん

    個人情報流出ってメールアドレスのこと?

  8. 928 入居済みさん

    今日はあちこちで花火大会やってますね。
    うちからは8カ所くらいの花火がみえます。

  9. 929 マンション住民さん

    >>928
    昨日は、たくさん花火が見えてびっくりしました。
    だいぶ遠くの花火大会までみえましたよね。

  10. 930 匿名さん

    族?が走ってる?ような騒音が、
    結構気になりません?
    昨日の夜とかも…

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  12. 931 匿名

    国道沿いのローソンの横の土地が整地されましたね
    割りと広い土地ですが新たにマンションでも建つのでしょうか

  13. 932 マンション住民さん

    A棟、B棟ようやく全室売れたみたいですね。残るはC棟、D棟のみ。ちょくちょく引っ越し業者を見かけるから徐々に売れているのだろうけど相変わらず私の周りに人が入ってこず少し寂しいです…。

  14. 933 マンション住民さん


    やはり、三番街の計画が立ってると噂で聞くと
    新しいほうがいいとか駅から近いほうがいいとか
    影になるのは嫌だとか、もしくは三番街売られてからの方が値引き交渉がしやすいんじゃないかとか思ってしぶってるのかもしれませんねー

  15. 934 匿名

    居酒屋オープンしてたんですね
    知らなかった

  16. 935 マンション住民さん

    E棟の横、店舗用駐輪場に女性が自転車を停めて駅に向かっているのを見かけました。明らかに通勤でした。
    注意しましたが走って逃げられました。。。
    その自転車、よく止まっているの見かけます。

  17. 936 入居済み住民さん

    とりあえずサドルを引っこ抜けば~

  18. 937 マンション住民さん

    無断駐輪もそう、ここの管理は全くチェックしてないよね。対処を申し出ても全く動いてくれないから、もう諦めた。三井の管理はこんなもんか。

  19. 938 入居済み住民さん

    確かに三井の管理会社は全然動いてくれない
    違反をしているものには厳しく対応して欲しいよね
    当たり障りのない対応しかしない

  20. 939 マンション住民さん

    私も、そう思います。
    三井は、管理が良いと聞いてましたが、ガッカリです!
    ちゃんと注意しないから、ルールやモラル がハチャメチャ。
    管理費高い

  21. 940 匿名さん

    ここのマンション、田舎なのに高すぎるよ。ローン4000万円近く組まないと買えない。

  22. 941 マンション住民さん

    >>940
    それだけの価値があるからこんな田舎でもその値段なんですよ。
    まぁ、それが妥当と思うかそう思わないかは人それぞれですがね

  23. 942 マンション住民さん

    >>938
    クレームつけたの??

  24. 943 匿名さん

    駅からの仮通路に犬の糞落ちてたよ…

  25. 944 マンション住民さん

    >940
    頭金いくら?
    どんだけ安い物件探してんの?
    駅から離れた中小デベの物件とか、街づくりとか考えないで単独で建てただけの物件探すしかないよ。
    それが悪い物件ということもないしね。

  26. 945 匿名さん

    予算2000万円です。全額ローンで考えてます。
    これが身の丈にあった借金です。

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  28. 946 匿名

    4000万の物件なら半分の頭金にすれば?

  29. 947 入居済みさん

    2000万の物件を全額ローンですか?
    やめた方が良い。
    5年辛抱して最低500万~700万は頭金用意して!それが出来ないなら返済能力が無いと思ます。
    全額ローンでも良いという意見はあるけど、それは4000万でも5000万でも借入られる現在の収入と将来の返済能力のある人だよ。
    2000万が貴方のローン限度額なら、そもそも東京近郊で新築購入は無理。
    北関東の田舎町なら2000万で新築戸建が十分買えるけど、柏周辺なら、築10年~15年の中古を探した方がいい物件あるよ。

  30. 948 匿名さん

    オレ、この沿線の茨城で1950万円で買ったよ。しかも駅前高層免震。
    リーマンショック後の不動産不況どん底の時だから新築が売れない時期で大幅値引き。
    予算3000万円台だったから1000万以上余った。だから土地も別に買った。

  31. 949 匿名

    守谷、いいところだなと思います。
    マンションはここよりずっと安いですよね。
    快速は止まるし、始発であることが多いし、交通の便は柏の葉よりいいですよね。
    生活には車が必要かな?
    あ、でもイオンが徒歩圏内にありましたよね。

  32. 950 匿名さん

    時おりするバイクの騒音にイラつく…
    あれは一体何処を走ってるのでしょうか?

  33. 951 マンション住民さん

    そのくらいの予算なら三井のこのマンションは厳しいでしょうね。そこそこのクオリティですし、おおたかの森のマンションか戸建て考えてみては?

  34. 952 マンション住民さん

    うちは5000万の買ったけど
    頭金は300万しか払ってなくてボーナス払いなしのローンだよ。収入少なくて結構キリキリだけど、なんとかやってってる。

    やれることはやれるんだろうけど、この辺のスーパー高いし、どうしてもお買い物の節約上手にはなれない…
    そもそも卵250円ってなんだよって感じです。。
    地元じゃ100円なんて普通なのに!同じ千葉県でもこんなにも違いがあるとはね…

  35. 953 契約済みさん

    35年ローン組めるなら4700万円の借金でも月11万越え。
    管理費等の経費入れても月15万円くらい。
    年収1000万円以上なら何とかなる。

    ところで5000万円も出すなら戸建にしないか?
    マンションは老朽化するとコンクリートの建設ガラだけど戸建は土地が残る。

  36. 954 匿名

    5000千万も出すなら、戸建ても立派なものが買えるし、修繕も管理費より安くつく。
    リセールも、安い(狭い)物件から売れていきますよね。
    〉〉952さんはお子さんいますか?

  37. 955 匿名

    これから仕込みます。楽しめそうです。

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  39. 956 マンション住民さん

    >>952です。
    うちは母子家庭で子供2人。現在20代で年収は1000万には程遠い普通の会社員です。
    やはり、自分は女なので戸建ては考えてませんでした。庭の手入れは嫌いだし、防犯面にも欠けるので…
    結構背伸びしてここのマンションを買ったけど、今のところは後悔してません!

  40. 957 匿名さん

    普段は静かだよ、とっても。
    でも祭りの日とかバイクの爆音が…
    何故誰も答えてくれないのか…
    皆さん、あの音聞こえてますよね?

  41. 958 入居済みさん

    その歳で子供二人もいてそのローンが組めたというのは立派な年収ですね。お勤め先もよほど信頼ある会社なんだと思いました。うちは30代子供1人2馬力で4000ちょいのローンですがお互いに頑張りましょう~

  42. 959 匿名さん

    今4000万も出せば都内に70㎡以上のマンション買えるね。

  43. 960 入居済み住民さん

    >>957

    上階の方はバイクの音聞こえるけど
    そんなに気にならない
    それよりも周りの生活音の方がうるさい

  44. 961 入居済み住民さん

    >>952

    確かにスーパー高いよね
    近くにローソン100が出来ればいいなあ~
    お客さん入ると思うんだけど・・・

    ららぽーと北館のローソンがローソン100になればいいのに

  45. 962 マンション住民さん

    >>959
    70とか狭っwww

  46. 963 匿名

    狭い所に住む人は、売ることも想定しているのでは?
    広い、古い割に値段高い、管理修繕費も高い、では売れないでしょ。
    中古マンションは駅近で安いのがベター。
    もしくは、家に広さやお金をかけたくない人。
    便利で住めればいい、という人も沢山いると思う。

  47. 964 匿名さん

    そうでしょうね。

    でも都内で70㎡検討する人がここと比較検討するかな~。

    都内の70㎡がいやだからここを見に来てるのでは?

  48. 965 マンション住民さん

    >>958
    会社が信頼できるってのが大きいと思います。
    あと、他にローンとか組んでなかったので…

    少なくとも子供たちが大きくなって自分の家を持つなりするまでは病気とかせずにコツコツ稼いでローンの支払いをしたいものです。
    やっぱり、一人で家を支えるとなるとかなりのプレッシャーですね(・ω・;)がんばりましょう

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  50. 966 匿名さん

    結局は住宅ローンは勤め先の与信だからね。
    日本はコーポレートファイナンスだから仕方がない。

  51. 967 入居済みさん

    私は都内の物件も色々見ましたが、都内の4、5千万の物件って立地、環境、広さ、マンションの質ってたかが知れてませんか。私は子育ての環境も考えた時柏の葉のこの物件を気に入って購入しました。

  52. 968 入居済み住民さん

    ここそんなに子育てに向いてるかな・・・
    大学生の街という感じです

  53. 969 マンション住民さん

    子育て向いてる向いてないというより
    柏のわりに落ち着いてるトコロに惹かれたかな!
    ちょっといけば都内で買い物できるし
    ベビーカーで行けるららぽやおおたかの森scでは最低限の買い物だってできるしね。

  54. 970 匿名さん

    子育て環境なら、流山おおたかの森か利根川越えた守谷以北のTX沿線がいい。

  55. 971 匿名

    そうかな?
    流山や守谷より柏の方が教育は充実してると思うけどな。
    塾や私立公立高校のことまで考えてる?
    小さい頃はよくても、成長した時のことも考えた方がいいよ。

  56. 972 住民さん

    子育てって義務教育までのイメージなんだけど
    高校生にこの街の学校にしなさいと言うの
    どんだけ過保護なんだよ

  57. 973 匿名さん

    高校は普通に電車に乗って通うでしょうし
    小学校、中学校から私立という選択もありますから
    学校で住まいを決めるというのもおかしな話です
    それなら東大や慶應の近くが一番いいところになるのかな?笑

  58. 974 匿名

    周りの教育レベルって大切だと思います。柏の葉小学校のレベルはそこらの公立小学校と比べてレベルが高いです。

  59. 975 入居済みさん

    教育ももちろん大切だけど、このへんは歩道も広く整備されてて街もきれいだし、ごちゃごちゃしてなく近くに大きな公園もあって緑も多くて子育てにも良い環境だと思うけどな~

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  61. 976 マンション住民さん

    イマドキの小学生くらいになると電車使ってどこへでも行きますし、そこまで大きくなれば遠出なんてなんのその。
    学校は後々選べばいい。
    大変なのはそれまでで、ちっちゃいうちにいかに楽して育てられるかってのもネックだと思います。

  62. 977 匿名

    人口減高齢化少子化都心回帰だよ。地方は寂れるよ。

  63. 978 マンション住民さん

    寂れてもいいと思う
    だってベットタウンでしょ
    都内行くためのつくばエキスプレスだし

  64. 979 マンション住民さん

    >>978
    訂正 エクスプレスね

  65. 980 購入検討中さん

    皆さんがいう年収って手取りの額ですか?
    だとしたらそうとうなエリートですよね。

  66. 981 匿名

    年収は税込のことでしょう。
    手取りとは別。
    周りでは一千万以上の方が多い印象ですね。
    ローン払って子供の教育費を出すのは大変です。
    ローンない、現金払いの人もいるだろうけど、まだ築浅だから完済してる人は少ないんじゃないかな。

  67. 982 住民さん

    どうして駅前を禁煙エリアにしないの?
    いくら木を植えてきれいにしていても
    1本の吸い殻で台無しなのに・・・

  68. 983 マンション住民さん

    みなさん35年ローンで変動ですか?

  69. 984 購入検討中さん

    年収1000万円以上は人口の4%、統括地区のセレブが集まる町ってことか?
    ここにするか柏駅前のライオンズタワー柏にするか悩んでます。

  70. 985 マンション住民さん

    >984
    元柏駅前住民です。
    確かに柏駅前は便利で、買い物、飲食に困りません。
    が、逆に言ってお金の出も激しい・・・。
    柏の葉に来てから確実に飲食費は減ってます。
    ライオンズの辺りは特に騒々しく、夜中も人が絶えないです。
    都市部(繁華街)立地のタワーマンションで柏の葉とは対照的。
    全く性格が違う物件で、好みというかライフスタイルの差ですよね。
    ずっと柏に住んできて、おっさんになった今は、柏の葉の方があってます。

    TXが通って一番街タワーの建設が始まった時は、なんでこんな原野にタワーマンション!?
    日本人は馬鹿だ!って思いました。戸建派だったので。
    あ~柏カントリーでプレーしてみたかったなぁ、結構な高級コースだったハズ。
    タワーの下は何番ホールかのグリーンですね。

  71. 986 マンション住民さん

    駅前住んでたけど、やっぱ車なしからしたらかなり便利。
    でも、その分治安悪いし夜遅くてもガヤガヤしてる。
    救急車の音とかすごいし・・・慣れでしょうね。

  72. 987 購入検討中さん

    柏の葉キャンパスは未来都市の見本のような感じになるのかな。画一的すぎて面白味がないので近くに人気の個人店が並ぶ町並みもほしい。

  73. 988 入居済みさん

    私は35年変動です。現在0.625%です。きっと今は固定にする人なんてごく一部ですよね。

  74. 989 住民でない人さん

    固定1.9は高い?

  75. 990 マンション住民さん

    日曜6時半ごろ、寿司屋、カウンター誰もいなかったけど大丈夫かね。ここはニ番街住民以外通る人まずいないから、住民が使わないと厳しいかもな。

  76. 991 住民でない人さん

    お寿司屋さん、見当たらなかったのですが、どの棟ですか。

  77. 992 住民さん

    よくあの場所に寿司屋開いたな
    よほどの目玉商品がないと誰も行かないよ
    まず子供がいたらスシローに行くし
    夫婦や一人暮らしは出前取るでしょ

  78. 993 マンション住民さん

    それ思った
    場所わるすぎるよね。よっぽど新鮮味をうりにしてるか何かしらしてないと遠くからは人こない。
    第一、このマンションに住んでる人でさえ知らない人がいるくらいだもの。住人以外の人なんかもっとわからないでしょ
    看板だってないんだし

  79. 994 住民さんD

    寿司屋うまいです。日本酒もうまい。獺祭もありました。(今はない?) コストパフォーマンスはとても良いと思う。予約がすぐとれて、つぶれない程度に繁盛して欲しい。目立たないように、隠れ家的にやるのが方針のようですが、、。私の知人は既に6回程行っているようです。かくゆう我が家も5回ほど、、。

  80. 995 マンション住民さん

    日曜の夕方誰もいないんじゃ寿司屋つぶれるよ

  81. 996 入居済み住民さん

    寿司屋はカウンターの奥にテーブル席と座席があって以外と広い。
    カウンターに誰もいなくても、奥はわからない。

  82. 997 マンション住民さん

    おいしいのかー
    行ってみようかな?
    値段はどのくらい?

  83. 998 住民さん

    ららぽーとのスシローと比べてどっちがおいしいの?
    子供でも味の違いがわかりますか?

  84. 999 マンション住民さん

    ガキはやめてください。
    大人の時間と空間を乱すな。
    少子化問題とかアホな反論するなよ。

  85. 1000 匿名

    子供禁止じゃないでしょ。
    営業妨害するなよ。

  86. 1001 マンション住民さん

    子供でもおいしいもの食べさせたいじゃない
    子供嫌いなのね。
    うるさくしなければいいと思うけどな

  87. 1002 マンション住民さん

    >>998
    大衆受けする回転ずしとカウンターの落ち着いた寿司屋さんを比較するなんて、ナンセンスですよ。

  88. 1003 入居前さん

    >>1002

    偽装しているのはこういう店が多いけどね

  89. 1004 マンション住民

    内廊下でドア少し開けてるお宅は、自分の家庭臭を廊下に排出して恥ずかしくないのか。
    我が家に帰るホッとする気分が、エレベーター降りた直後から台無しになる。
    ベランダ側から「夕飯のメニューバレバレ臭」が漂う分にはまだ許せるが、「ホテルライク」な共用部を汚すな、といつも思う。

  90. 1005 マンション住民さん

    ホテルライクであっても、ホテルではなくてマンションなので、生活臭がいやなら外廊下のお部屋を選択されたらよいのでは?

  91. 1006 マンション住民

    >>1005
    まったく逆です。ホテルのような大衆生活感のなさを気に入って内廊下のここを選んだのに、なぜ強制的に他人の家の臭いを嗅がされなければならないのでしょう。
    外廊下のマンションなら空気中に分散してくれそうだからまだ我慢できますが、気密性の高い内廊下だと充満してしまうから厄介なんです。

  92. 1007 マンション住民さん

    >>1006
    室内が温室のように暑くなるので、内廊下の冷気を
    いれたいんですね。
    私も玄関ドア開けていたい。。。と考えまではしましたが
    実際している人がいるとは。。。

  93. 1008 入居済み

    廊下寒すぎない・・・
    温度調節ってどこで誰がしてるの?

  94. 1009 とくめい

    全部の窓を閉めて換気をつけていれば廊下に臭いはいかないのに、、、他人の迷惑考えて欲しいですね。

  95. 1010 匿名さん

    昨日今日は涼しいのにまだ開けてるの?

  96. 1011 マンション住民さん

    そんなのいるんだ

  97. 1012 匿名

    廊下寒すぎ

  98. 1013 マンション住民さん

    エントランスも寒い

  99. 1014 マンション住民さん

    タワーの管理費って、空調の分高いんですか?
    外廊下の棟なので涼しいのは羨ましいです!

  100. 1015 住民さん

    自演しまくりだな。

  101. 1016 マンション住民

    Co2見える化システムって皆さんやってますか?
    一応、このマンションのウリの1つになってた筈ですが、苦心して専用HP見つけて登録したものの、何だかよくわからない…
    各家庭のエネルギー消費を成績表みたいにして表示される、と設備説明の際に聞いたのですが、結局何だったんだろう?

  102. 1017 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  103. by 管理担当

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千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~88.22m2

総戸数 85戸