パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

イメージ図は北側の図だから、一番街側よりも二番街北東側のエリアじゃないかな
もともとそういう都市計画だった気がするし

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0707/index.html

なかなか壮大な計画ですな

この辺小児科や婦人科あるのに産婦人科ないのは厳しい。
ファミリー向けのイベントや子育て講習とかやってるけど、妊婦向けじゃないんだよね。おおたかの森とか柏駅方面行かなきゃいけないとないなんてね
これからできないかなー
小さくてもいいからほしいよー

オムスビオの野菜が充実してきた。惣菜も夕方だと半額。夕食の副菜に便利です。

新しい歩道ができて、駅まで2分くらい短縮。間に合わなかった電車に間に合った。

>>900
馬鈴薯も変わった品種があって、フライドポテトもあったから、芋好きにはたまらない。

>>902
うん、なんかジャガイモにこだわりもってるみたいですよね。ポテトサラダも数種ミックスしてるみたいだし。今度私も質問してみよう。

三井不動産のCM,今朝サンデーモーニングでやってた。
C棟のこんぶくろ池の絵がうつった。
CM撮影してるとこみたかったな。。

先週、北館やホテル辺りの外観をカメラ回してる人がいたよ。
何のためかは分かりませんが、最近、撮影が多い感じがします。
好きっていいなよの制服リボン、柏の葉高校と同じでしょうか？

ノジマって安くないし値切れないねー

ノジマは高いのに全然値切れないので、早くケーズデンキが出来ないかなと思ってます。

ちょっといけばヤマダとかあるけど、車ない人からしたら遠いよね。
ケーズデンキも安いからできてほしいかも

C棟の1階廊下にペットのふ○らしきものがおちてた。
危うく踏みそうになった。。みなさん気をつけて下さい。

>>909
今日は見かけませんでしたよ。掃除してくれたかも。

今日の朝、自転車で148街区の立体駐車場をショートカットしている人をみた。
仮歩道もあるのに、わざわざ通り抜け禁止のところを、しかも自転車で。

>>911
警備員さんはみてみぬふり？

自転車ってことは、このマンションに住んでる人じゃないだろうから仮歩道できたこと知らないんじゃない？？

保育園のお迎えママがグリーンアクシス内を自転車乗ってた。
多分、住民じゃないみたい。
住民ママは、ちゃんと降りて押してた。

標識もなにもないから仕方ないよね。

>912
朝早かったから、警備員はまだいなかったと思う。

グリーンアクシス内は自転車ダメなんだっけ？

グリーンアクシス内の自転車走行は全く問題ないですよ。

そうなのか。
ホテル前とか自転車がとばしてたら嫌だなぁ。

>>918
ほんとに？
周辺は自転車専用道路がきちんと整備されてるのに、グリーンアクシスが自転車走行可能なら意味ないと思うんだけど…

植栽の配置とかでグリーンアクシスは自転車では真っ直ぐ走れないようになってるよね。ちょっとくねくねしないとならない。

この辺で手持ち花火ができるところ知りませんか？

花火するなら堤防に行け　臭いんだよ

オムスビオ個人情報流出事件発生

私は会員なりましたが、管理がずさん？

>>924
具体的に何が起こったか教えてください。

今日はあちこちで花火大会やってますね。
うちからは8カ所くらいの花火がみえます。

>>928
昨日は、たくさん花火が見えてびっくりしました。
だいぶ遠くの花火大会までみえましたよね。

族？が走ってる？ような騒音が、
結構気になりません？
昨日の夜とかも…

国道沿いのローソンの横の土地が整地されましたね
割りと広い土地ですが新たにマンションでも建つのでしょうか

A棟、B棟ようやく全室売れたみたいですね。残るはC棟、D棟のみ。ちょくちょく引っ越し業者を見かけるから徐々に売れているのだろうけど相変わらず私の周りに人が入ってこず少し寂しいです…。

やはり、三番街の計画が立ってると噂で聞くと
新しいほうがいいとか駅から近いほうがいいとか
影になるのは嫌だとか、もしくは三番街売られてからの方が値引き交渉がしやすいんじゃないかとか思ってしぶってるのかもしれませんねー

居酒屋オープンしてたんですね
知らなかった

E棟の横、店舗用駐輪場に女性が自転車を停めて駅に向かっているのを見かけました。明らかに通勤でした。
注意しましたが走って逃げられました。。。
その自転車、よく止まっているの見かけます。

とりあえずサドルを引っこ抜けば～

無断駐輪もそう、ここの管理は全くチェックしてないよね。対処を申し出ても全く動いてくれないから、もう諦めた。三井の管理はこんなもんか。

確かに三井の管理会社は全然動いてくれない
違反をしているものには厳しく対応して欲しいよね
当たり障りのない対応しかしない

私も、そう思います。
三井は、管理が良いと聞いてましたが、ガッカリです！
ちゃんと注意しないから、ルールやモラル がハチャメチャ。
管理費高い

ここのマンション、田舎なのに高すぎるよ。ローン4000万円近く組まないと買えない。

>>940
それだけの価値があるからこんな田舎でもその値段なんですよ。
まぁ、それが妥当と思うかそう思わないかは人それぞれですがね

>>938
クレームつけたの？？

駅からの仮通路に犬の糞落ちてたよ…

>940
頭金いくら？
どんだけ安い物件探してんの？
駅から離れた中小デベの物件とか、街づくりとか考えないで単独で建てただけの物件探すしかないよ。
それが悪い物件ということもないしね。

予算2000万円です。全額ローンで考えてます。
これが身の丈にあった借金です。

4000万の物件なら半分の頭金にすれば？

２０００万の物件を全額ローンですか？
やめた方が良い。
5年辛抱して最低５００万～７００万は頭金用意して！それが出来ないなら返済能力が無いと思ます。
全額ローンでも良いという意見はあるけど、それは４０００万でも５０００万でも借入られる現在の収入と将来の返済能力のある人だよ。
２０００万が貴方のローン限度額なら、そもそも東京近郊で新築購入は無理。
北関東の田舎町なら２０００万で新築戸建が十分買えるけど、柏周辺なら、築10年～15年の中古を探した方がいい物件あるよ。

オレ、この沿線の茨城で1950万円で買ったよ。しかも駅前高層免震。
リーマンショック後の不動産不況どん底の時だから新築が売れない時期で大幅値引き。
予算3000万円台だったから1000万以上余った。だから土地も別に買った。

守谷、いいところだなと思います。
マンションはここよりずっと安いですよね。
快速は止まるし、始発であることが多いし、交通の便は柏の葉よりいいですよね。
生活には車が必要かな？
あ、でもイオンが徒歩圏内にありましたよね。

時おりするバイクの騒音にイラつく…
あれは一体何処を走ってるのでしょうか？

そのくらいの予算なら三井のこのマンションは厳しいでしょうね。そこそこのクオリティですし、おおたかの森のマンションか戸建て考えてみては？

うちは5000万の買ったけど
頭金は300万しか払ってなくてボーナス払いなしのローンだよ。収入少なくて結構キリキリだけど、なんとかやってってる。

やれることはやれるんだろうけど、この辺のスーパー高いし、どうしてもお買い物の節約上手にはなれない…
そもそも卵250円ってなんだよって感じです。。
地元じゃ100円なんて普通なのに！同じ千葉県でもこんなにも違いがあるとはね…

35年ローン組めるなら4700万円の借金でも月11万越え。
管理費等の経費入れても月15万円くらい。
年収1000万円以上なら何とかなる。

ところで5000万円も出すなら戸建にしないか？
マンションは老朽化するとコンクリートの建設ガラだけど戸建は土地が残る。

5000千万も出すなら、戸建ても立派なものが買えるし、修繕も管理費より安くつく。
リセールも、安い（狭い）物件から売れていきますよね。
〉〉952さんはお子さんいますか？

これから仕込みます。楽しめそうです。

>>952です。
うちは母子家庭で子供2人。現在20代で年収は1000万には程遠い普通の会社員です。
やはり、自分は女なので戸建ては考えてませんでした。庭の手入れは嫌いだし、防犯面にも欠けるので…
結構背伸びしてここのマンションを買ったけど、今のところは後悔してません！

普段は静かだよ、とっても。
でも祭りの日とかバイクの爆音が…
何故誰も答えてくれないのか…
皆さん、あの音聞こえてますよね？

その歳で子供二人もいてそのローンが組めたというのは立派な年収ですね。お勤め先もよほど信頼ある会社なんだと思いました。うちは30代子供１人２馬力で4000ちょいのローンですがお互いに頑張りましょう～

今4000万も出せば都内に70㎡以上のマンション買えるね。

>>957

上階の方はバイクの音聞こえるけど
そんなに気にならない
それよりも周りの生活音の方がうるさい

>>952

確かにスーパー高いよね
近くにローソン100が出来ればいいなあ～
お客さん入ると思うんだけど・・・

ららぽーと北館のローソンがローソン100になればいいのに

>>959
70とか狭っｗｗｗ

狭い所に住む人は、売ることも想定しているのでは？
広い、古い割に値段高い、管理修繕費も高い、では売れないでしょ。
中古マンションは駅近で安いのがベター。
もしくは、家に広さやお金をかけたくない人。
便利で住めればいい、という人も沢山いると思う。

そうでしょうね。

でも都内で70㎡検討する人がここと比較検討するかな～。

都内の70㎡がいやだからここを見に来てるのでは？

>>958
会社が信頼できるってのが大きいと思います。
あと、他にローンとか組んでなかったので…

少なくとも子供たちが大きくなって自分の家を持つなりするまでは病気とかせずにコツコツ稼いでローンの支払いをしたいものです。
やっぱり、一人で家を支えるとなるとかなりのプレッシャーですね(･ω･；)がんばりましょう

結局は住宅ローンは勤め先の与信だからね。
日本はコーポレートファイナンスだから仕方がない。

私は都内の物件も色々見ましたが、都内の4、5千万の物件って立地、環境、広さ、マンションの質ってたかが知れてませんか。私は子育ての環境も考えた時柏の葉のこの物件を気に入って購入しました。

ここそんなに子育てに向いてるかな・・・
大学生の街という感じです

子育て向いてる向いてないというより
柏のわりに落ち着いてるトコロに惹かれたかな！
ちょっといけば都内で買い物できるし
ベビーカーで行けるららぽやおおたかの森scでは最低限の買い物だってできるしね。

子育て環境なら、流山おおたかの森か利根川越えた守谷以北のTX沿線がいい。

そうかな？
流山や守谷より柏の方が教育は充実してると思うけどな。
塾や私立公立高校のことまで考えてる？
小さい頃はよくても、成長した時のことも考えた方がいいよ。

子育てって義務教育までのイメージなんだけど
高校生にこの街の学校にしなさいと言うの
どんだけ過保護なんだよ

高校は普通に電車に乗って通うでしょうし
小学校、中学校から私立という選択もありますから
学校で住まいを決めるというのもおかしな話です
それなら東大や慶應の近くが一番いいところになるのかな？笑

周りの教育レベルって大切だと思います。柏の葉小学校のレベルはそこらの公立小学校と比べてレベルが高いです。

教育ももちろん大切だけど、このへんは歩道も広く整備されてて街もきれいだし、ごちゃごちゃしてなく近くに大きな公園もあって緑も多くて子育てにも良い環境だと思うけどな～

イマドキの小学生くらいになると電車使ってどこへでも行きますし、そこまで大きくなれば遠出なんてなんのその。
学校は後々選べばいい。
大変なのはそれまでで、ちっちゃいうちにいかに楽して育てられるかってのもネックだと思います。

人口減高齢化少子化都心回帰だよ。地方は寂れるよ。

寂れてもいいと思う
だってベットタウンでしょ
都内行くためのつくばエキスプレスだし

>>978
訂正 エクスプレスね

皆さんがいう年収って手取りの額ですか？
だとしたらそうとうなエリートですよね。

年収は税込のことでしょう。
手取りとは別。
周りでは一千万以上の方が多い印象ですね。
ローン払って子供の教育費を出すのは大変です。
ローンない、現金払いの人もいるだろうけど、まだ築浅だから完済してる人は少ないんじゃないかな。

どうして駅前を禁煙エリアにしないの？
いくら木を植えてきれいにしていても
1本の吸い殻で台無しなのに・・・

みなさん35年ローンで変動ですか？

年収1000万円以上は人口の4%、統括地区のセレブが集まる町ってことか？
ここにするか柏駅前のライオンズタワー柏にするか悩んでます。

>984
元柏駅前住民です。
確かに柏駅前は便利で、買い物、飲食に困りません。
が、逆に言ってお金の出も激しい・・・。
柏の葉に来てから確実に飲食費は減ってます。
ライオンズの辺りは特に騒々しく、夜中も人が絶えないです。
都市部（繁華街）立地のタワーマンションで柏の葉とは対照的。
全く性格が違う物件で、好みというかライフスタイルの差ですよね。
ずっと柏に住んできて、おっさんになった今は、柏の葉の方があってます。

TXが通って一番街タワーの建設が始まった時は、なんでこんな原野にタワーマンション！？
日本人は馬鹿だ！って思いました。戸建派だったので。
あ～柏カントリーでプレーしてみたかったなぁ、結構な高級コースだったハズ。
タワーの下は何番ホールかのグリーンですね。

駅前住んでたけど、やっぱ車なしからしたらかなり便利。
でも、その分治安悪いし夜遅くてもガヤガヤしてる。
救急車の音とかすごいし・・・慣れでしょうね。

柏の葉キャンパスは未来都市の見本のような感じになるのかな。画一的すぎて面白味がないので近くに人気の個人店が並ぶ町並みもほしい。

私は35年変動です。現在0.625％です。きっと今は固定にする人なんてごく一部ですよね。

固定1.9は高い？

日曜6時半ごろ、寿司屋、カウンター誰もいなかったけど大丈夫かね。ここはニ番街住民以外通る人まずいないから、住民が使わないと厳しいかもな。

お寿司屋さん、見当たらなかったのですが、どの棟ですか。

よくあの場所に寿司屋開いたな
よほどの目玉商品がないと誰も行かないよ
まず子供がいたらスシローに行くし
夫婦や一人暮らしは出前取るでしょ

それ思った
場所わるすぎるよね。よっぽど新鮮味をうりにしてるか何かしらしてないと遠くからは人こない。
第一、このマンションに住んでる人でさえ知らない人がいるくらいだもの。住人以外の人なんかもっとわからないでしょ
看板だってないんだし

寿司屋うまいです。日本酒もうまい。獺祭もありました。（今はない？）　コストパフォーマンスはとても良いと思う。予約がすぐとれて、つぶれない程度に繁盛して欲しい。目立たないように、隠れ家的にやるのが方針のようですが、、。私の知人は既に６回程行っているようです。かくゆう我が家も５回ほど、、。

日曜の夕方誰もいないんじゃ寿司屋つぶれるよ

寿司屋はカウンターの奥にテーブル席と座席があって以外と広い。
カウンターに誰もいなくても、奥はわからない。