パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

通り抜け禁止の簡易なバリケードも置いてました。
それならグリーンアクシスも早く通してほしいよ。
管理規約には１４８街区の住民は２番街の共用施設や通路は使えることになっているのに
２番街の住民だけ通り抜け禁止でバリケードまで置かれるのは何か不公平な感じ・・・

立体駐車場は
昨日、駐車場前の警備員さんに聞いたら
危険ということで通り抜けを禁止にしたみたいですね。

グリーンアクシスは
５／９（金）に148街区の説明会があるので
聞ける雰囲気なら聞いてみようかな

さすがに通行人が多いなとも思ってましたがそういうことでしたか。雨の日とかも便利だったので残念です。。

三番街、二棟とも平成30年になりましたね。うちの場合、賃貸の家賃とか住宅手当とか増税なんかで三番街待つより正解だったかな
三番街やっぱり気になるけど。。。

説明会仕事でいけそうにないです。三番街の共用施設ってなにがあるか知りたいな。二番街の人も利用できるんですよね。

三番街の商業棟って、スーパー入るのかな？

三番街って全て住居じゃないのですか？
看板に店舗って書いていませんけど。

あと4年近くも迂回させられたらさすがに徒歩5分は誇大広告じゃないですかね

三番街共用施設図面見る限りほとんどなさそう。

ららぽーと豊洲は隣接しているアーバンドックパークシティ豊洲の住民が地下の駐車場から入れるようになっているぞ。
なんで柏の葉はダメなの？

徒歩５分ってどこに書いてあるんですか？
徒歩７分って聞いたけどな。

新しい図面だと店舗２箇所ありますよ。
スーパーほどひろくないと思うけど。

店舗はツインタワーとは別の棟なので、
お知らせ看板に書いてないのかも。

671です。徒歩５分見つけました。。。
敷地の端までってやつですね。

タワー二棟と駐車場棟以外にも建つんですか？

２番街側に立体駐車場の出入口を造ってバリケードで塞ぐくらいなら初めから
駐車場の出入口を造らなかった方がよかったのに。

>675

確かにあの出入口いらないよね～

何階建てかは不明ですが店舗棟は小さいのが一つと少し大きめのが一つ建つみたいですね。9日の説明会少し興味ありますが結構多くの皆さん参加するものなのでしょうか？

CD棟の南、南西、南東向きは、日当たり 全滅ですかね？

アクシスできれば、競歩2分だね。

アクシス突き抜けるのに横断歩道できるんだろうか？

地下に道できないよね？

今日、郵便受けに３番街の資料はいってましたよ。全戸に配られてるはず。

グリーンアクシスつきぬけの地図に横断歩道２本書いてました。

日当たりはＣＤ棟だけでなくＥＦ棟まで全滅ですね、これはひどい気がする･･･。
駅まで徒歩５分の表記も、あと４年かかるとしたらひどいですね。

工事中グリーンアクシス開通するのでしょうか。参加の方はぜひ尋ねていただきたいです。
三井の営業担当さんは購入時に２０１４年４月ごろ仮設ですが開通しますよと言ってましたが着工１０月なら？？？です。

バリケードに囲われててもいいからとりあえず道一本通してくれりゃいいんだけどね

前から超高層が2本建つのは分かりきってたはずです。今さら文句言うのは変でしょう。

684さん、Ｄ棟を見学したとき、営業さんが、三番街のタワーが建ちますが、日当たりや目線を考慮した向きや建て方をするから、影響がないです。と、明言していました。

配布された資料を見ました。色々とはっきりしたことで、かえって残りの住戸が売れやすくなるんじゃないかと思いました。

自分は三番街が建った時の日当たりシュミレーションを見せてもらいましたが、多くの部屋が少なからず日陰になってましたよ

そりゃ全く影響ないことはないでしょ。

うちも購入前に見せてもらったけど
内の場合、冬至の時でも、
あまり日常生活に影響ないかなって感じだった。

部屋によっては影響大きいとこもあるでしょうが、
みなさん承知で購入していると思いますよ。
購入前にきちんとシミュレーション見せてくれるから
その点、三井は安心でしたね。

そんなに日当たり気になるかな～
皆さん、外に洗濯物を干してるの？

日当たりだけでなく、眺望も重要。

窓からマンションが見えたら、鬱陶しいでしょう。

空さえ見えればいいんだよ。

バナー広告徒歩5分強調し過ぎ…

徒歩5分強調してるってことは、グリーンアクシスに仮設歩道通すつもりかな。

それとも今物件見に来てる客には「4年後徒歩5分になります。」って説明してるのかね。

敷地の端までならいまでも徒歩5分でいけますよ

じゃあ、一番街は、徒歩0分て売ってたのかな？

1分80mですからギリギリのラインですね

シミュレーションって今でも行けば見せてくれるのかな？

住民は今さら見てもしょうがないでしょう。

一番街は駅前だよ。

三番街も駅前ですかね。

駅近と言うだろう。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

どなたか太陽光発電やってる方はいらっしゃいますか？

マンション住まいで個人が太陽光発電するのは無理でしょう。
ベランダは共用部分ですから、パネル設置は管理組合の許可がいりますよ。
管理組合は、避難の障害になるベランダでのパネル設置は許可しません。
太陽光発電したいのなら、マンション売って戸建に移ることです。
戸建なら屋根にパネルを自由に取り付けられます。

三番街は、今はやりだから太陽光発電付きのエコで売り出されるのではないでしょうか？
これならマンションに住んでいても太陽光発電できますね。

タワーマンションで太陽光発電じゃパネルの量が足りないでしょうね。。。
太陽光パネルついてますとはいえますが。

マンション住まいで占有部分だけでの太陽光発電は無理でしょう。
やるなら別に更地買って10kw以上やらないと投資効果は出ないよ。
南向きの50坪の土地があれば、パネル野立てにして10kwは発電出来る。

はぁ？太陽光発電するためにワザワザ土地買うの？
それだったら何もマンション買わないで初めから戸建買えば？
太陽光発電するために土地買うなんて何か考え方がおかしいよ。

更地の太陽光発電は不動産投資だよ。
土地にアパート建てて賃貸収入得る代わりに、太陽光発電所作って売電収入を得る。

59坪の敷地で250wのパネルで考えると43枚で10.75kwになる。

10kw越えたら全量配線で20年間固定の売電買取ですね。