東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-13 07:51:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[スレ作成日時]2013-09-27 15:30:55

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

  1. 581 匿名さん

    >>575

    オイ、江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさん、一人で江東区湾岸買い煽り投稿24時間体制で大変だな?ww

    >>自身危険マップが先月更新されたから、ぜひ確認して下さい。

    「自身危険マップ」って何だ?危ないのは捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字も読めない日本語読解力もない豊洲テイゾウ君であるお前の思考回路だろww早く精神科で診てもらえww脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚症状が出て危険な状態だぞww

    >>豊洲は安全なエリアに区分されています。

    土壌汚染まみれの豊洲のどこが安全なんだ?震度6以上の地震が来ても速報流動で基礎杭へし折られても江東区マンションが大きな損傷もなく絶対安全だという証拠はあるのか?お前の役に立たないウンチクはいいから証拠出せ証拠。

  2. 582 匿名さん

    >>581
    「速報流動」は間違い「側方流動」が正解

  3. 583 匿名さん

    > 速報流動
    五十歩百歩だな

  4. 584 匿名さん

    >>578 は以前にも居て突然消え、また現れた痴呆気味の汚いジジィ言葉満載の団塊世代辺りだな。
    今まで、何してた?

    >>575 は別人。
    嵌められた痴呆ジジィ。(爆笑

    こちらは絶対に不動産業者じゃねえ。

  5. 585 匿名さん

    >>581 はアル中の状態でカキコしている様な感じがする。

    酩酊状態だとあんな文章になる。

  6. 587 匿名さん

    >>586

    だからといって、災害列島で本当に安全なところは何処か?
    アル中の回答を静聴しよう。

  7. 588 匿名さん

    そして、買い煽り行為は、地震が来た時、「人災」になる。 殺人罪に問われる。

  8. 589 匿名さん

    >>そして、買い煽り行為は、地震が来た時、「人災」になる。 殺人罪に問われる。

    はぁ、地震・火山列島に住むこと自体殺人罪になると言いたげだな。

    流石、アル中営業。

    では、現在の技術だと地震予知と地下のマグマ溜まりの変化による噴火の予知は出来ていますか?

    火山の噴火は山体の膨張と火山性地震である程度直前まで予測できるが、地球深部のマグマ溜まりの変化まで予測できていない。

    そう言えば、先程GPS計測による東北の火山が沈降に向かったとありましたな。

  9. 590 匿名さん

    589 おっさんはまだいいよ。

    その「火山地帯に住め」とは言っていないからな。
    埋立ネガと同じく、警告をしているだけだ。

    問題は、その火山地帯に住め、埋立地に住め、と言ってるヤツだ。

  10. 591 匿名さん

    世田谷民 今日も大暴れ(笑)

  11. 592 匿名さん

    >>590

    はぁ〜
    桜島島内で降灰がポツポツあるなか、洗濯物を干して住んでいい入る住宅を生で見たよ。
    古里温泉の湯はよかったなぁ。

    早く回答を出せ!
    災害列島日本で本当に安全と言える場所を!
    近年は、海水温の上昇に伴う、広大な平野部の内陸でダウンバースト、もしくはマイクロバーストの竜巻被害が加わった。

    早く回答を出せ!アル中営業。

  12. 593 匿名さん

    >平野部の内陸でダウンバースト、もしくはマイクロバーストの竜巻被害が

    んー。。支離滅裂。。

  13. 595 匿名さん

    なかなか、アル中営業? は災害列島ニッポンで本当に安全なところを提示出来なかった以上、よその地区の営業がこのスレにお節介を焼くのは余計なお世話であるのの明白。

    >>594 の様な液状化を何度も貼るのも余計なお節介。

    第一、液状化で問題となるのが何か? がサッパリ理解出来ていない。

    この災害列島ニッポンで、地震の予知とマグマ溜まりの変動が予測出来ない限り、本当に安全と言える所は無いに等しい。

    ここに来るネガはいつも低レベルなのはいつものことだ。

  14. 596 匿名さん

    地震予測も不可能、火山の噴火の予測も不可能、ここに下らない東京の危険マップを貼る了見の狭いネガの低レベルの輩は以下を読め!

    http://www.afpbb.com/articles/-/2953523?pid=10988738

    現代の日本最大のカルデラである阿蘇の沈黙はある意味不気味。

  15. 597 匿名さん

    はいはい、火山噴火の火山灰ね。影響は、23区どこも一緒だろ(笑)

  16. 598 匿名さん

    なんだろうな~
    ネガの頭の悪さと言うか・・・

    もう少し勉強しろよ。って勉強してこの程度か。可愛そうに。。

  17. 599 匿名さん

    >>597

    火山灰の影響は関東全域に渡る。
    富士山でもなかったら異様な沈黙をしている浅間山だったり、那須岳それとも吾妻山? これは誰にも予測出来ない。

    そして、700galを超える直下型巨大地震の場合、内陸だろうと湾岸の軟弱地盤だろうと被害はどこでもある。

    不同沈下による上下水道管、ガス管の参照?
    700galを超えれば老朽化した上下水道管、そして上水道のポンプなどの機械が無傷だと言えるか?

  18. 600 匿名さん

    誤変換UPを以下に訂正

    不同沈下による上下水道管、ガス管の損傷?
    内陸部で700galを超えれば老朽化した上下水道管、そして上水道のポンプなどの機械が無傷だと言えるか?

    八王子? 平坦な地形では無く傾斜地だと近年の経験の無い集中豪雨で地中に浸透した地下水で地盤が緩んでいる可能性も有り巨大地震で地滑りを起こすリスクがある。

    過去数百年にもわたり巨大地震に襲われていない、京都・岡山・札幌などの大都市?
    これは地震の空白域が長いことは、逆にリスクがある。

    一体、この災害列島ニッポンで本当に安全なところがどこにあるんだよ?

    そして海外では地震島の出現。

    http://www.afpbb.com/articles/-/3000420

    心配するにも程々にしないと、夜も眠れるか?

  19. 601 匿名さん

    教授のおっしゃる通りです。ワタシめは、埼玉に行きます。2千年の歴史で無被害のようでして、「神の国」と呼ばれてます。

  20. 602 匿名さん

    >>601

    埼玉!? 未知の活断層の**だろう。
    そんな他地域の心配など知らね、にしてもM6以上になれば関東全域被災地だが。

  21. 603 匿名さん

    埼玉の町は、食べ物も良いですし、女子でもザリガニを取って遊んだりします。東京の人と顔を赤くして喋ったりしやす。そんな町に行こうかと思うんすよ。

  22. 605 匿名さん

    あらま、液状化に弱いんすねー。

  23. 606 匿名さん

    ネガは大好きだよね。湾岸が安全ってデータが入ってんだけどwww

  24. 607 匿名さん

    世田谷民って

    なにがなんでも

    憂さ晴らししないと気が済まないのか(笑)

  25. 608 匿名さん

    狩りは、ザリガニ、ドジョウ、カブトムシ、座敷バッタ、カマキリがメインです。埼玉のカブトムシのオスは、ツノがすごく小さいんですよ。何とも恥ずかしいことを女子に言われましたよ。お前のツノも小さいだろと。

  26. 609 匿名さん

    差別地区もありまして、非常に貧しく上履きも買えない子、片足ビッコな子、車いすの子、1学年18クラスですよ。エネルギッシュですよ。でも子供の時は、みんなごっちゃで仲良しなんすよ。ゲームのある家に集まればいいんですよ。それだけです。

  27. 610 匿名さん

    なので、十代の女子は男の子みたいですね。でも二十歳過ぎると大人の女性になるんです。びっくりな成人式が忘れられませんね。人と動物の生命の中で生きてきた、そういう子は根がしっかりしていて、男の人を守ってくれますよ。いい人が多いんすよ。

  28. 612 匿名さん

    9月に出たよ。液状化の影響も考慮してるやつ。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

  29. 613 匿名さん

    まぁ、賃貸は危険だって事が広まったのは良いと思う。
    少なくとも、賃貸でも施工会社を確認することは大切。

    命が大事ならスーパーゼネコンを選ぶべきだよ。

    賃貸はコスト重視で耐震性が犠牲になっている可能性が非常に高い。
    壁紙すらケチってるような賃貸は要注意。

  30. 614 匿名さん

    今は、分譲賃貸がメインだよ。
    君のマンションも賃貸で出てるだろ。

    話を根底からびっくり返してすまないが。

  31. 615 マンコ ミュファンさん

    液状化という文字が読めない、痴呆と外人向けですからね

    http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html#

  32. 616 匿名さん

    >>583
    >> 速報流動
    >>五十歩百歩だな

    オイ、江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさんww、>>583-585まで連投お疲れww

    >>581>>582も俺の投稿で>>581の変換ミスを>>582で自ら訂正したんだが何が「五十歩百歩」なんだ?ww意味不明だぞww

    俺はお前のように自分のミスにも気づけない間抜な脳内液状化(アルツハイマー)じゃねえんだぞww

    お前はQUAKE(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない低脳低学歴の馬鹿で、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字も読めない日本語読解力もない豊洲テイゾウ君だから気づけないのかも無理ねえか?ww

    「自身危険マップ」てなんだ?脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚症状でウロウロ徘徊する怪しい不審者そのもののお前の出没場所か?ww

    >>585
    >>アル中の状態でカキコしている様な感じがする。

    アル中はお前だろwwただでさえ脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚症状でウロウロ徘徊する危険人物なのにアル中まで患ってるんじゃ救いようがねえなあ?ww

  33. 617 匿名さん

    >612
    >9月に出たよ。液状化の影響も考慮してるやつ。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm


    上のリンク先が液状化を考慮してるやつって言われても誰も鵜呑みにはしない。あくまでも目安。

    2008年の時点で豊洲が震度5強で液状化することは証明されていたが、東京都が「都合のよい粘土の蓋」がある説を垂れ流して、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。

    しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度5強の揺れであっけなく液状化した。震源地からは遠く900km以上も離れているというのに。
    http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

    建物倒壊の危険度に関しても災害対策をするうえでの目安にはなるが鵜呑みにはできない。単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。

    タワーマンションは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度しかないということ。

    さすがにタワーマンションが倒壊することはないと思うが、震度6以上の本震が発生すれば震度4から震度6以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

    揺れやすい地盤の上に建てられた江東区湾岸エリアのマンションは地震動や液状化による地盤の緩みの影響で大きな損傷を受ける可能性が高い。

    危険建物指定を受けなかったとしても、タワーマンションは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊でその費用だけでも高額になり、建物自体も巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めて長期間を要し、多額の調査費用が発生する。修繕費などを含めれば莫大な金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

    もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度5程度で震源地から900キロ以上も離れていたにもかかわらず液状化したような場所だから。

    揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
    http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

  34. 618 匿名さん

    >617
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
    >上のリンク先が液状化を考慮してるやつって言われても誰も鵜呑みにはしない。あくまでも目安。

    中身見りゃ何をどのように想定しているのか書いてあるんだから読めばいいだろ?
    鵜呑みにするとかしないとかピントがズレてるよ。

    逆に聞くけど耐震強度2や3のマンションや戸建があなたが想定している災害で無傷だという根拠はあるの?
    あくまでも目安だろ?人によって考え方は様々。耐震強度1.25倍や1.5倍にどのくらいの価値を見出せるかだね。

  35. 619 匿名さん

    >618
    まぁまぁ
    人間誰しも間違いは有りますよ >617さんも、わざと可笑しな事を書き込まれている訳ではないでしょう

  36. 620 匿名さん

    >618
    >鵜呑みにするとかしないとかピントがズレてるよ。


    >617は全然ピントずれてないよ、ずれてるのは>618のあんただよ。

    東京都は3.11前に液状化に関して予想を外したどころか粘土の蓋があるという説まで垂れ流して、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していたんだよ。

    >617から抜粋
    2008年の時点で豊洲が震度5強で液状化することは証明されていたが、東京都が「都合のよい粘土の蓋」がある説を垂れ流して、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。

    しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度5強の揺れであっけなく液状化した。震源地からは遠く900km以上も離れているというのに。
    http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

  37. 621 匿名さん

    >618>619
    連続投稿と自作自演バレバレ(笑)

    >人間誰しも間違いは有りますよ >617さんも、わざと可笑しな事を書き込まれている訳ではないでしょう

    >617さんのどこが間違えてるの?どこに可笑しな事が書き込まれてる?(笑)
    どこが間違えてるのかどこに可笑しな事が書き込まれてるのか証明しろよ(笑)

  38. 622 匿名さん

    猿真似言葉を発するな!
    と言ったら、
    『猿真似言葉はお前だろ』
    独創性とアイデアがない。
    と言ったら、
    『独創性とアイデアがないのはお前だろ。』
    病的な人だ。
    と言ったら
    『病的なのはお前だろ。』

    延々続く。アホやねん
    と言ったら
    『アホはお前だろ。』

  39. 623 匿名さん

    >>616

    全くの別人に嵌められた。
    と言ったら
    『嵌められたのはお前だろ。』
    ラクナ脳梗塞の疑いがある。
    と言ったら
    『ラクナ脳梗塞はおまえだろ。』

    キリが無い

  40. 624 匿名さん

    >622
    オイ、江東区湾岸マンション販売会社のネット巡回係のおじさんww

    また脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚発作が出たみたいだな?ww支離滅裂で意味不明ww

    お前はQUAKE(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ねえ低脳低学歴野郎なんだぞww捏造をテイゾウと読むと思っていた漢字が読めない日本語読解力も無い豊洲テイゾウなんだぞww

    お前がアホ呼ばわり出来る人間はいねえんだよクズww

    サッサと精神病院の隔離病棟に入れよww
     




  41. 625 匿名さん

    精神病院の隔離病棟は感染症と違い特別な存在で間違いだろ|
    と書いたら
    『間違っているのはお前だろ。』

  42. 626 匿名さん

    >622>623>625>618>619と同一人物

    こいつ湾岸とは無関係な他のスレまで連投と自作自演で荒らしまくっててマジでウザい。
    >622さんの言うとおり精神病院の隔離病棟に入いるべきだよ。

  43. 627 匿名さん

    >626の訂正

    誤)>622さんの言うとおり精神病院の隔離病棟に入いるべきだよ。
    正)>624さんの言うとおり精神病院の隔離病棟に入いるべきだよ。

    >622>623>625>618>619は荒らし

  44. 628 匿名さん

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm


    上のリンク先が液状化を考慮した危険度予測だと言われても鵜呑みにはできない。あくまでも災害対策をするための目安にする程度のもの。

    2008年の時点で豊洲が震度5強で液状化することは証明されていたが、東京都が「都合のよい粘土の蓋」がある説を垂れ流して、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。

    しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度5強の揺れであっけなく液状化した。震源地からは遠く900km以上も離れているというのに。
    http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

    建物倒壊の危険度に関しても災害対策をするための目安にはなるが鵜呑みにはできない。単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたとしても大損壊で居住不能になるようなケースは想定されてない。

    タワーマンションは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度しかないということ。

    さすがにタワーマンションが倒壊することはないと思うが、震度6以上の本震が発生すれば震度4から震度6以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

    揺れやすい地盤の上に建てられた江東区湾岸エリアのマンションは地震動や液状化による地盤の緩みの影響で大きな損傷を受ける可能性が高い。

    危険建物指定を受けなかったとしても、タワーマンションは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊でその費用だけでも高額になり、建物自体も巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めて長期間を要し、多額の調査費用が発生する。修繕費などを含めれば莫大な金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

    もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度5程度で震源地から900キロ以上も離れていたにもかかわらず液状化したような場所だから。

    揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
    http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

  45. 629 匿名さん

    コピペの数、ネガ>>>>>>>ポジ。
    少しは自分の言葉で説明しなよ。

  46. 630 匿名さん

    豊洲新市場移転予定地の土壌汚染度】

    有害物質 環境基準超過倍率 影響や特徴

    ベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)

    シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)     

    ヒ素(環境基準の52倍が検出された。医薬用外毒物。和歌山ヒ素入りカレー事件)

    水銀(環境基準の24倍が検出された。水俣病を引き起こした)

    六価クロム(環境基準の14倍が検出された。気化しやすい人体に有害な毒物)

    鉛(環境基準の9.3倍が検出された。鉛中毒を引き起こす)

    カドミウム(環境基準の6.7倍が検出された。イタイイタイ病を引き起こした)

  47. 631 匿名さん

    >628
    >今被災地の仮設住宅では配偶者間のドメスティックバイオレンスが問題化している。家やマンションという重要な財産を失った不安やストレスで暴力的な傾向になるらしい。もちろん子育てにも大きな影響を及ぼし、暴力環境や崩壊家庭で育った子供はPTSDなど心に大きな傷を残したまま社会に適応できない大人に成長する可能性もある。

    >命だけ助かっても、財産失って不安定になったり家庭崩壊したりするくらいなら死んだ方がましだと考える人も多いと思う。


    さすがにタワーマンションが倒壊することはないと思うが、震度6以上の本震が発生すれば震度4から震度6以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

  48. 632 匿名さん

    619です
    618さんとは別人なのですが…

    >可笑しな所
    611が千葉や神奈川の危険度マップを取り上げた話の流れで、東京の危険度マップだけ「目安」と言い切る辺りですかねぇ
    その上、「目安」で話を繋ぐならまだしも耐震等級は数字だけを信じてネガる辺りも可笑しな所
    あと、埋立て地以外が大丈夫だと言う話も誰かから聞いた事を真に受けて…

    数名の行きすぎたポジが居ることも、安全性にリスクが有ることも認めた上での意見です。

  49. 633 匿名さん

    >>627

    >622>623>625>618>619と同一人物

    完全に数名分が外れ。
    管理人以外、同一人物かどうかは確実に分からない。

    それより、ネガの一生懸命さは何なんだ?
    自分に合わない不安のある地域に住むのか?

  50. 634 618

    >627
    618が来ましたよ。残念ながら予想は完全にハズレですね。
    ちなみに622、623、625も自分ではないよ。

  51. 635 匿名さん

    お前だろ!
    お前だろ!
    の連呼人物に注意。

  52. 636 匿名さん

    オリンピックが決まり

    ネガの憂さ晴らしがさらに異常になってきたな

  53. 637 匿名さん

    アル中の連呼ジジィ、今迄何していたんだろ。

  54. 638 匿名さん

    >>633-637


    江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさんは今日も早朝から自作自演の連続投稿気合入ってるな?ww
    >>618-619>>622-623>>625は全部お前の投稿だってバレバレなんだよクズww

    お前はいつも俺がいなくなるの見計らってコソコソ、ネチネチ、ジメジメ俺の悪口を投稿するww
    ジメジメ薄暗い江東区湾岸の埋立地に住むゴキブリそのものじゃねえかww

    >>637
    >>アル中の連呼ジジィ、今迄何していたんだろ。

    おいおい、アル中はお前だよ江東区湾岸マンション販売会社ネット巡回係のおじさんww

    お前はただでさえQUAKE(クエイク)をウェイクと発音すると思っていた中学英語も出来ない低脳低学歴の馬鹿で、捏造を(テイゾウ)と読むと思っていた漢字が読めないのはもちろん日本語読解力もない豊洲テイゾウ君なのにアルコール中毒まで患って救いようがねえな?ww

    「自身危険マップ」てなんだ?脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚発作でウロウロ徘徊する怪しい不審者そのもののお前の出没場所か?ww

    脳内液状化(アルツハイマー)とアルコール中毒でどんな幻覚見てるのか知れねえが豊洲とオリンピックは関係ねえぞww

    お前はサッサと精神病院に入れwwお前は幻覚発作でウロウロ徘徊する危険人物だから鉄格子で囲まれた隔離室行きだろうなあww

  55. 639 匿名さん

    638こそポジの自演だろ?

  56. 640 匿名さん

    >631
    >命だけ助かっても、財産失って不安定になったり家庭崩壊したりするくらいなら死んだ方がましだと考える人も多いと思う。


    ホントそうだよ。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

    ↑このリンク先は江東区湾岸のマンションを買い煽る人間が江東区湾岸は何の危険性もないと訴えるかのようによく貼ってるものだけど、液状化を考慮した危険度予測だと言われても鵜呑みにはできない。あくまでも災害対策をするための目安にする程度のもの。

    2008年の時点で豊洲が震度5強で液状化することは証明されていたが、東京都は都合のよい粘土の蓋があるという説を垂れ流してまで、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。

    しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度5強の揺れであっけなく液状化した。震源地からは遠く900km以上も離れているというのに。
    http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

    建物倒壊の危険度に関しても災害対策をするための目安にはなるが鵜呑みにはできない。単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたとしても大損壊で居住不能になるようなケースは想定されてない。

    タワーマンションは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度しかないということ。

    さすがにタワーマンションが倒壊することはないと思うが、震度6以上の本震が発生すれば震度4から震度6以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

    揺れやすい地盤の上に建てられた江東区湾岸エリアのマンションは地震動や液状化による地盤の緩みの影響で大きな損傷を受ける可能性が高い。

    危険建物指定を受けなかったとしても、タワーマンションは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊でその費用だけでも高額になり、建物自体も巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めて長期間を要し、多額の調査費用が発生する。修繕費などを含めれば莫大な金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

    もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度5程度で震源地から900キロ以上も離れていたにもかかわらず液状化したような場所だから。

    揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
    http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg


  57. 641 匿名さん

    豊洲や東雲、有明などの臨海副都心は人工島だが、臨海副都心と同等レベルの土木技術や建築技術が施された大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されている。

    ●埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全

    ●道路の液状化による車両の通行不能

    ●杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊

    ●埋設ライフラインの浮上と寸断(マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水)

    http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

    東日本震災では共同溝と同じようなつくりの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。
    震源地からは900キロ以上も遠く離れていた上に震度も5程度であったにもかかわらず。震度6以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る可能性もある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

    3.11の地下鉄有楽町線豊洲
    http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

    共同溝があれば安全だという人がいますが、共同溝を備えていても必ずしも安全とは言えません。冠水・豪雪などの災害時は配線・復旧などの作業ができない(豪雨などのほか、地震で水道管が破裂し道路や共同溝が冠水する)場合があります。東雲から豊洲方面でも2005年に冠水被害が起きています。

    東雲から豊洲方面で冠水
    http://farm5.static.flickr.com/4095/4767743486_bb261d8a59_o.jpg

  58. 642 匿名さん

    >640
    あなたのコピペも鵜呑みにはできないけどね。

  59. 643 匿名さん

    東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

    http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

    京浜東北線より東側の江東区湾岸エリアなどの地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

  60. 644 匿名さん

    長い杭を打っているということはそれだけ固い地盤(支持層)までの距離が遠く地盤が悪いことを意味している。

    建物は点で支えるより面で支えたほうが安定する。⇒固い支持層まで杭を打つ杭基礎より、固い地盤に直接支えられた直接基礎の方が安定する。

    長い棒の上に物を置くより、短い棒の上に物を置く方が安定する。⇒基礎杭も支持層までの距離が長いよりも短い方が安定する。

    周りが固体の場合は支えになるが、液体の場合は支えにならない。⇒基礎杭も液状化しやすい水分を多く含む脆弱な土壌に打ち込むよりも、液状化しにくい固い土壌に打ち込んで、杭の周囲を固い土壌に支えられた方が安定する。また液体は周りの囲いが破壊されたり傾いたりすれば、外に流れ出す性質があるため、側方流動が発生する可能性がある。

    液状化と側方流動
    http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM

    豊洲の市場予定地でも側方流動が確認されている。
    http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html

  61. 645 匿名さん

    等級1だから駄目みたいなこと書いてるけどさ、
    免震装置があるからいいんじゃないの?
    なんか書き込んでる内容見るとさ、免震装置が働いていないでそのまま揺れる書き方なんだけど。

  62. 646 匿名さん

    >>644

    >>長い棒の上に物を置くより、短い棒の上に物を置く方が安定する。⇒基礎杭も支持層までの距離が長いよりも短い方が安定する。

    それが絶対で安心と言うなら、高速道路も高速鉄道も在来線の高架区間を利用するな!
    橋梁の橋脚でケーソンと言う考え方も否定する。
    これらの構造物はどんな地質でも基礎杭は打設している。
    その理由は何だ?
    ベタ基礎はコストが安い。
    何度も言ってるが、ボーリング調査と言う概念が頭にないようだ。

    さらに日本列島は新造山運動で地質が複雑。
    様々な堆積物がたまっている。

    ネガはいっつもレベル低すぎ。

  63. 647 匿名さん

    >>638 は、同一人物詮索をまた当て外れた。
    数名が別人。
    アテローム脳梗塞気味だな。
    『アテローム脳梗塞はお前だろ』
    とまたコピペか?

  64. 648 匿名さん

    なんか荒れてますね。

  65. 649 匿名さん

    タワーマンションは等級1ではないよ。

    耐震等級よりも遥かに厳しい大臣認定を取得してます。
    等級3よりも遥かに厳しい認定ですよ。

  66. 650 匿名さん

    640の馬鹿っぷりときたら(笑)

  67. 651 匿名さん

    >644
    >建物は点で支えるより面で支えたほうが安定する。⇒固い支持層まで杭を打つ杭基礎より、固い地盤に直接支えられた直接基礎の方が安定する。

    その点は同意するけど、必ずしも「直接基礎=固い地盤」ではないことに注意した方がいいよ。
    他の人も書いてるけど、直接基礎はコストがかなり削減できる。直接基礎にして一番メリットがある
    のは作る側と売る側。 だから、そっち側の人は出来るだけ直接基礎で作りたがる。
    だけど後から地盤沈下等の問題が出てくるのは大抵直接基礎の構造物なんだよね。

  68. 652 匿名さん

    >>646
    橋脚は地震で崩壊してること多いよね。
    墓穴じゃんそれ。

  69. 653 匿名

    直接基礎=支持層が浅い

  70. 654 匿名さん

    支持層が同じなら、直接基礎の方が地震に強くて、杭基礎の方が弱い。
    手抜き工事のなんちゃって支持層に直接基礎してるんなら話は別だが。
    マンション買うときは信頼するデべで、支持層までのボーリング調査してる物件買うのは常識だろ。

    だから作る側だけでなく、買う側にも安全性という巨大なメリットがある。
    つうか軟弱地盤のタワマンなんてナンセンス。

  71. 655 匿名さん

    地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。
    トウキョウタワースとか直接基礎だけど近くのゴールとクレストのやつは50メートルとかの杭基礎で100メートルくらい離れただけでずいぶん違うもんだと思いました。

  72. 656 匿名さん

    何故、公共に供する橋梁や高架構造物は、必ずと言っても基礎杭を使っているのを理解している輩が何人居るんだ?

    ベタ基礎が一番と言うなら高速鉄道も高速道路も怖くて利用できなくなる。

    ゲートブリッジの基礎がどうなっているか、イメージしたことはないのだろうか?

    一番良い事例は、欧州の高速鉄道は基礎杭を使う高架区間を多用していないこと。
    それは何故か? 古くて固い岩盤で安定しているから土工区間が多い。
    それだけ施工コストが安いので日本の技術者は羨ましがっていた。
    しかし、日本という国土は造山運動が比較的新しく、多数の火山による火山堆積物、急峻な地形による浸食で複雑な地質になっている。
    そのため、高速鉄道は埋立地でなくても、内陸部であっても経年沈下(これが軌道狂いの原因になる)を嫌って、基礎杭を打設し、出来るだけ沈下を抑えようとしているためだろ。

    ネガはどいつもレベルが低い。


  73. 657 匿名さん

    ネガのレベルの低さはコピペの多さが証明している。
    前世紀の古い情報が多いのも特徴。

  74. 658 匿名さん

    ポジがもう小さくなり過ぎて見えない^^;

  75. 659 匿名さん

    >655

    >地面に杭が深く深くつき刺さっているほうが安心という大いなる誤解があるみたいですね。

    いやいや、そんなの色んな条件によって違うだろ。地盤自体どこかでスッパリ切れてる
    わけじゃないし、設計者の考え方も大いに入るわけだよね。例えば、杭基礎と直接基礎の
    グレーゾーン地帯の判定を安全側で見るかピッタリで見るかとかね。この場合「安全側」
    で見るという意味は、ほとんどの場合、「杭基礎とすること」なんだよね。
    地盤自体一様でないものを何でもかんでも直接基礎がいいなんて考え方はあまり同意できない。
    当然、本当に地盤の良い所で直接基礎が可能な場所ならそれに越したことはないと思うよ。

  76. 660 匿名さん

    N値ってどのくらいならok?

  77. 662 匿名さん

    液状化からスカスカのロジックが素人には分かりません。その辺を詳しく

  78. 663 匿名さん

    「〜のはず」= ネガの妄想だから、相手にしない方が良い。

  79. 664 匿名さん



    世田谷民 大いに勝ち誇る(笑)

  80. 666 匿名さん

    ネガって本当馬鹿ばっかだな。
    どんな奴が見てみたい。

  81. 668 匿名さん

    橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。
    杭基礎をしなくてはならない所は、軟弱地盤な所です。

    皆さま騙されないように。

  82. 669 匿名さん

    >>668

    >>橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。

    バァカ。
    橋脚にかかる荷重をどうやって支えるんだ?

    それに河床にどうやってケーソンの役割をする。
    マンション地盤って何?
    そんな建築用語あったの?

  83. 670 匿名さん

    また、震度6だの震度7だの言い出した。
    震度と言うのは揺れがどのようなものか、気象庁がイメージ上でわかりやすくしたもの。

    相変わらず東北地方太平洋沖地震時に『低加速度長継続時間地震動』を覚えられないようだ。

    galで言えよ。レベル低すぎ!

  84. 671 匿名さん

    河床のケーソン基礎とマンション基礎を一緒にしてどうすんだ、この馬鹿ポジは(笑)

  85. 672 匿名さん

    >>671

    >>669の言う、

    >>橋脚もマンション地盤の良い所は直接基礎です。

    に突っ込めよ!

  86. 674 匿名さん

    湾岸タワマンは河床の橋脚並みに、ケーソン基礎でも用いないとダメと言いたいんだな、埋め立て地だけに(笑)

  87. 677 匿名さん

    湾岸タワーマンションでゼロメートルエリアは皆無だよ。(笑)

  88. 678 匿名さん

    マジレスすると、まずはスーパーゼネコンである事が大事。

    もっと言うと、今住んでるマンションの施工会社がスーパーゼネコンでないなら、すぐに引っ越すべき。

    圧死する前にね。
    家族の命が大切なら金を出そう。

  89. 679 匿名さん

    >656
    なるほど、建物全壊棟数・火災焼失棟数 85万棟のうち77%の65万棟が火災焼失。
    死者11000人のうち火災によるものが57%の8200人。
    重傷者37000人の内訳は無いけど死者と同じ割合だとすると火災による重傷者は
    21000人。
    やっぱり大規模な火災のおきにくい所がいいね。

  90. 680 匿名さん

    ごめん679は
    >676
    へのレスね。

  91. by 管理担当

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