いつか買いたいさん
[更新日時] 2017-02-01 01:48:35
桜並木に面したプラウド葛西ってどうですか?
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区東葛西6丁目
交通:東西線 「葛西」駅徒歩4分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-09-26 15:57:41
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区東葛西6丁目6番12(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸(非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月中旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド葛西口コミ掲示板・評判
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301
物件比較中さん 2014/03/19 03:47:01
先着順で残ってたのは、前回と今回の物件概要の価格表示から判断すると801,702,603,403みたいですね。前回で801,702は売れて、今の残りは603,403の二部屋のようです。702は2LDK、その他は3LDKです。
でも、前回は残り三部屋で801~702の価格表示だったのが、今回は残り二部屋で603~403の価格表示になってました。数が合わないなあ。どれか一部屋はローンなどのキャンセル住戸なんですかね。
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302
匿名さん 2014/03/20 03:59:07
桜って一年の内に数週間ですが、桜が見える事はすごくポイントになる人が
多いのではないでしょうか。桜の散った後のお掃除などは大変そうですがね。
桜、花火好きは日本人には多いのではないかな。自転車で10分位の所にある
葛西リバーサイドモールはどんな所なんだろうと調べてみたら、ヨーカドーとなって
いるのですが、ショッピングモールではなくただのヨーカドーなのでしょうか?
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303
匿名さん 2014/03/21 08:57:29
リバーサイドモールはモール業態のヨーカドーですね。隣には島忠ホームズやOKスーパー、ユニクロなどもあり重宝しますよ。
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304
匿名さん 2014/03/21 10:58:58
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305
匿名さん 2014/03/21 13:54:48
第2期の申込締切から1か月で残り4部屋を捌きましたね。
最後まで残ってた部屋も603号室5,180万、403号室4,880万と結構いいお値段でしたが、今週で完売のようです。
立地、仕様は割と良いので、最終的に相談がきいたならお買い得な物件でした。
この物件は29戸の小規模ですぐ売り切れるかと思いきや、ランニングコストでのネガ、プレミスト葛西との大手同士の競合などで第2期はかなり苦戦しましたが、最終的になんとか売り切りました。プラウドのブランド力と野村の営業力はさすがですね!
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306
物件比較中さん 2014/03/21 23:15:08
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307
匿名さん 2014/03/22 01:12:46
物件概要の備考欄に完売と書いてますね。そのうち正式にトップページだけの表示になるんじゃない?
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308
匿名さん 2014/03/23 03:18:54
>>303さん
近くにOKストアがあるのですか!家の方にも島忠の下がOKストアになっていたりする
のですが、島忠とOKストアって何か関係あるのですかね。
OKストアは日用品や食料品なども安いのでうれしいですね。
葛西駅までフラットな道というのもここの魅力の一つですね。普通に一人で歩いたりしていると
そう感じないのですが、ベビーカーを押していたり自転車に子供を乗せて乗っていたり
するとそんな急な坂ではないのだけど結構つらく感じる事があるんですよね。
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309
匿名さん 2014/03/23 12:30:36
308さん、OKストアは安くて便利ですよね。店内で焼いたピザの販売などもあり、うちは育ち盛りの子達のおやつによく買います。ただ、週末はかなり混みます。車使う場合は駐車場の入り口で渋滞するので気長に待つ必要ありです。
フラットアプローチは葛西・西葛西あたりは大体そうですね。ずっと葛西住みなのであまり気にしたことはなかったです。もっと歩道が広ければいいのにとは思いますね。
高台のお宅などは見晴らし良さそうで憧れますが、徒歩での移動は大変なんでしょうね。
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310
匿名さん 2014/03/23 13:49:08
また、ヨーカドー行きのシャトルバスが葛西駅前から出ており、ヨーカドーから少し歩けばOKにも行けます。明らかに通学通勤に使ってる人も多数で時間帯によってはかなり混みますが、雨の日には自転車がわりに重宝してます。
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311
匿名さん 2014/03/24 17:04:59
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312
匿名さん 2014/03/26 12:47:50
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313
周辺住民さん 2014/08/19 10:42:22
先程、現地の前に消防車と救急車がとまっていて、建物の中からタンカで人が運び出されていました。何が起きたか知ってますか?
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314
匿名さん 2014/08/24 03:08:13
ここもですか?
西葛西のガーデンズも死亡事故おきてしまいましたね。
作業員の方が不足してる今の時期、
現場の方は本当に大変なんだろうな…
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315
匿名さん 2014/10/30 16:03:25
深夜1時ですが電気が点いてました。こんな時間にも工事してるのかな?
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316
匿名さん 2014/10/31 10:06:45
今朝の写真です。外壁がするっとしてる。
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317
匿名さん 2014/10/31 10:11:49
頑張って工事中です。
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319
匿名さん 2014/11/04 12:55:28
外側のネットが外れて来ました。
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匿名さん 2014/11/04 13:26:10
>>318
そうですか?
プラウドはどこも外壁が淡い色遣いで感じ良いと思います。
とくにここは小規模ですから団地っぽくは無いかと。
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321
匿名さん 2014/11/04 14:37:15
ここは建築費高騰のギリギリ前の物件で、それほど仕様は落としていなかったはずですよ。
二重床、床暖房、食洗機、タンクレストイレで手洗い付き、保温浴槽、low-eペアガラス、バルコニーに水詮付き、ペラボーでない独立バルコニー、平均天井高2500mm、全室クランク玄関など、標準的な仕様は揃っていました。
ただ、小規模なのでさすがにディスポーザはないし、水廻りの天然石はオプションで、オーダーメードなどの高級仕様は用意されていなかったですね。
それを差し引いても、仕様を落としたオハナウドではないと思いますよ。
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322
匿名さん 2014/11/05 23:36:36
向かって右側の側面の窓。隣りの建物が近いです。風通しと採光のためには意味があると思います。
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323
匿名さん 2014/11/05 23:41:46
エントランスの上部に独特の金属製の黒いネジネジ格子が付いています。
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匿名さん 2014/11/05 23:47:40
ロビーの工事も始まりました。
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匿名さん 2014/11/06 14:13:46
>>321
下がり天井が印象的で、さすが居住空間を軽視する野村物件だな、という印象を受けました。
ディスポーザー本当につけないし、外廊下物件が多い、というかほとんど?ですね。
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326
契約済みさん 2014/11/07 11:02:58
真ん中も幕が外れて来ました。
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327
匿名さん 2014/11/10 00:22:34
少し遠目からパシャリ。桜の木と。
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匿名さん 2014/11/10 00:23:34
幕が全部撮れました。
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匿名さん 2014/11/10 14:06:15
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330
匿名さん 2014/11/18 09:04:49
外観、素敵ですね。
オフィスビルみたいです。
全戸完売のようで、葛西エリアの人気の高さがわかりました。
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331
近隣住民 2014/11/21 15:56:31
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332
匿名さん 2014/12/05 16:36:52
植栽が入りました。
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匿名さん 2014/12/08 14:05:01
電飾が付きました。
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買いたいけど買えない人 2014/12/10 15:22:23
>>333
別に周辺住民さんに迷惑かけてないし大きなお世話じゃん?
それも踏まえてお金持ちの人が購入してるんだし。そこで生活できるなんて私は羨ましと思う。
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336
匿名さん 2014/12/18 11:54:29
高級感のある外装でいいですね。
植栽もあって堅いイメージも無くなっていますが、
良い意味でイメージと大きく違ったと感じる人も多そうですね。
価格の高さに負けないクオリティに仕上がっていると思います。
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338
ご近所さん 2015/01/25 16:36:26
マンション名が掲げられましたね。
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339
匿名さん 2015/01/25 20:54:52
野村プラウドは三田や府中でやらかしてるけど、ここは引き渡し前に修繕入らないといいね。
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340
契約者です 2015/01/29 14:41:35
内覧会では一般的な指摘事項は多少はありましたが、共用部も含めてとても良い仕上がりでした。野村建設さんには、こちらの指摘にも誠実に対応いただき満足です。
問題が起きてる所は納期間際の突貫工事みたいてすね。そのような状況なら野村に限らずどんな高級マンションでも酷い仕上がりになると思います。
こちらは工期に十分な余裕があったおかげか、とても丁寧な仕上がりでした。また、内覧会から引き渡しまでの期間も一月以上確保されていましたので、補修や再内覧会もきっちり対応して頂きました。
入居が待ち遠しいです(^_^)
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341
ご近所さん 2015/01/30 10:42:44
いつも写真をアップしているものです。私は契約者ではないので詳細は分からないのですが、既にカーテンがかかっている部屋があるから入居が始まったのかな。
マンションがどんどん出来ていく様子は面白かったです。
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342
匿名さん 2015/01/30 12:24:53
あの黒い垂れ下がっているものは、あの状態で納品されるのですか?
けっこう汚いですが。
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343
近所の人 2015/01/30 13:55:13
黒いのは飾りでは。
完売したのに何でもいいから無理やりケチ付けてプラウドや野村をけなしたい人っているもんですねえ。
もっと叩きがいがある物件も沢山あるだろうに。
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344
周辺住民さん [女性 30代] 2015/02/03 13:05:59
すごくすてきなマンションですね。
エントランスもカッコいい!!
一階に店舗を入れなかった贅沢な作り評価します。
多少は治安が良くなるような気がします♪
高級マンションが出来たら左隣のやきとりやのパトランプが余計にきになってきました。
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345
匿名さん 2015/02/17 09:48:07
327の写真が好きです。
土日にしか見に行けないので、頻繁に写真を撮影してもらえると嬉しいです。
338の入口写真も雰囲気があって素敵ですね。
週末、見に行きます!
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346
匿名さん 2015/02/17 09:54:03
野村プラウドといえば、エントランス周りにばかりコストを掛けて遠慮なく専有部にしわ寄せを持ってくる、名前の通り見栄っ張り向きのマンションが多いですから。
それが良いと思う感性の方々が集まるので、集合住宅として運営の統制が取れるというメリットがあるでしょう。
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347
契約済みさん 2015/02/26 13:18:52
見栄っ張りで結構!!!(^_^)/
占有部の設備、とても使いやすく満足してます。エントランスもお気に入り。
毎日快適に暮らしてますよぉ♪プラウドにしてよかった。
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348
周辺住民さん 2015/02/26 15:12:29
小規模マンション、エレベーターが混まなくて羨ましい。50戸で一基とかあり得ないわ。
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349
周辺住民さん 2015/03/08 03:43:54
2014年12月22日(冬至)に撮影した写真を並べました。左から11:30頃、13:00頃、15:00頃です。
9階以上なら冬でも日当たりはよさそうです。午後は右側の部屋に影が残ってました。
DINKSなら日中は家にいないからあまり関係ないかな?
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350
匿名さん 2015/04/27 11:17:35
建設中に写真をアップしていたものです。その後、住み心地はいかがですか?
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