東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド葛西ってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 東葛西
  7. 葛西駅
  8. プラウド葛西ってどう?
いつか買いたいさん [更新日時] 2017-02-01 01:48:35

桜並木に面したプラウド葛西ってどうですか?
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江戸川区東葛西6丁目
交通:東西線 「葛西」駅徒歩4分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2013-09-26 15:57:41

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド葛西口コミ掲示板・評判

  1. 187 匿名さん 2013/12/20 03:47:47

    駅まで近いのでそういうのにこだわる人にはいいかも。
    すべての住戸が南向きっていうことですが、周りの建物の影響で日がささないとかそういうのってないんでしょうか?
    天気のいい日に実際に見に行かないと、なんともいえないかなぁ。
    買物もできるし生活にはとりあえず困らないと思いますがどうでしょう?

  2. 188 購入検討中さん 2013/12/20 15:45:54

    低層階は日が当たらないですよ。それ以外は大丈夫のはずです!!

  3. 189 匿名さん 2013/12/22 02:25:38

    第一期売れちゃったみたいですね。

  4. 190 匿名さん 2013/12/23 15:45:37

    プラウドはやっぱりなんだかんだで売れるんですね。

  5. 193 物件比較中さん 2013/12/24 14:39:52

    MRで確認しましたが、この立地にしてはお買い得感のある価格設定のためか、第一期は完売のようですよ。抽選住戸もあったようですし、プレミストの価格設定次第では第二期もすぐに売れるのでは。

    プレミストにも対抗して頑張って欲しいんですが、プラウドが予想以上に割安感を出してきたためか、価格帯の話になると営業さんが言葉を濁すんですよね。

  6. 195 物件比較中さん 2013/12/25 07:07:31

    葛西とは言え、大手のブランド物件なら駅前で五千万程度は妥当だと感じますが。その程度で騙されてると感じるなら、駅前マンションは買えませんよ。まあ大手以外の物件を含めた葛西全体の相場感からすると、高めですけどね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  7. 196 購入検討中さん 2013/12/25 10:33:10

    何が本当の情報なんでしょう。
    奇数階は一期、偶然階は二期販売と、暗に説明受けましたが
    MRの前には成約を示すであろう、赤い花が7割方ついてて。
    営業さんに確認するの、躊躇ってしまいました。
    素人で申し訳ないんですが、マンション購入って、
    どこもこういう心理戦なんでしょうか。
    真剣に購入検討してますが、とにかく正しい情報が
    欲しいです。博打みたいなものですか?

  8. 197 匿名さん 2013/12/25 15:04:22

    ランドマーク的な超人気、注目マンションでなかったらある程度早い者勝ちじゃないですか?
    だって買ってくれるわけじゃないですか。あなたが営業マンだったら早く決めたいでしょ?

  9. 198 マンコミュファンさん 2013/12/26 10:00:27

    元不動産やってました。

    そもそも28戸のマンションで第一期・第二期と分けて販売してる時点で、人気のないマンションです。

    赤い花をつけてるのも煽り効果を促すだけで売れていないマンションの証明です。

    ただ自分が気に入れば売れてようが売れてまいが関係ないでしょ?

  10. 199 匿名 2014/01/20 03:31:17

    ザガーデンズと比較するとしたら
    プラウド→単身者向け
    ザガーデンズ⇒ファミリー向け
    ということでしょうか。

    プラウドは大きいお子さんならOKでしょうが
    駅に近すぎるので小さい子供がいるならお勧めできないですね。
    目の前の通りは駅に行く自転車と車の通りも多いですし。

    単身者にはすぐ環七があるのでレンタル屋やコンビニも多いのでいいかと思います。

  11. 200 匿名さん 2014/01/21 04:21:23

    マンションの売り方ってその物件によっていろいろありますからね。
    でも、心理戦があるのは確かかもしれないですね。
    売れ残ってしまっては、最終的に値引きだの、サービスだのしなくては完売することができません。
    残っている物件には管理もしなくてはいけませんし。
    そうなる前に、心理戦?で少しでも利益を大きくした方が良いですからね。

  12. 201 物件比較中さん 2014/01/22 07:07:19

    大手デベの駅近物件としては、価格は妥当かな。
    ただ、ここは維持費かかりますね。
    管理費、修繕積立金の高さは先行投資?と考えても
    固定資産税の高さはズバ抜けて高い。
    また29戸で機械式駐車場10台って、後々相当な
    負担が予想されますよね。
    そもそも単身者も多そうな駅近物件で、
    10台も駐車場埋まるもんでしょうか。
    空きが出た際の不足の駐車場代、メンテナンスに
    機械入れ替え時はウン千万!
    (その分含め、積立基金も高いのでしょうが)

    場所もプラウドブランドも、本当に惹かれますが、
    同じ価格帯の物件と比較すると、長期的にはかなり割高?
    予算に相当余裕がないと、後々キツイかなぁ…

  13. 202 購入検討中さん 2014/01/24 13:12:47

    空きが出るわけがないんだよなぁ・・・

  14. 203 ビギナーさん 2014/01/26 09:38:50

    どうしてですか?

  15. 204 匿名さん 2014/01/27 14:48:06

    ほんとほんと、どうしてですか?
    機械式駐車場の空き問題って、
    トラブルになってる所も多いようですよね。

  16. 205 物件比較中さん 2014/02/04 11:46:02

    現地を見てきました。
    駅近はかなり魅力。周辺のお店も充実してます。おまけに目の前の通りが桜並木なのも好印象。
    気になったことは、下の方の階は冬の昼間に日が当たらない。左隣りの焼き鳥屋よりもその左の焼肉屋の匂い。ランチもやってるので洗濯物が気になる。
    買うなら上の方だと思います。ただ、それなりの価格と維持費。プラウドブランドなので仕方無いのかな。

  17. 207 匿名 2014/02/05 04:16:39

    初期費用の高さと維持費の値上がりが半端ないので購入断念しました。
    修繕積立金はあがるものとは聞いていましたが、5年ごとに当初の金額の2倍、3倍、4倍、、、プラウドはそれぐらい気にならない人が購入する物件なんだろうなって思いました。

  18. 208 匿名さん 2014/02/05 11:28:23

    嫌悪施設の隠蔽ですか…
    北側の駐車場どうなんですかね。
    何も決まってないとの説明でしたが。
    分譲マンションはあり得ない立地でしょうね。

  19. 209 匿名さん 2014/02/05 11:49:09

    駒場のスレみましたが、明らかにひどい話。
    ここも裏手の駐車場が気になります。
    商業地域なので、飲食系が出来て囲まれるのも嫌ですね。

  20. 210 周辺住民さん 2014/02/05 13:18:44

    駒場はひどいみたいですね。
    裏の場所にはそのような場所はできないと思いますが、飲食店はあり得るでしょうね。でも店舗は2階ぐらいまでじゃないでしょうかね?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウド葛西]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    リビオシティ文京小石川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸