プラウド西宮 松原町

店舗には何が入るのでしょうか？

浸水対策をお願いします

道が狭く、陰気な感じでお店はムリ、せいぜい事務所。
野村が扱うような立地ではないよ。

あなた方にとって 阪神沿線は不人気でも

他県からきたら 坂道の阪急より 利便性もあり使いやすいですよ？

沿線差別やめてください。

？の使い方を間違っていますね。
沿線差別といいながら阪急を差別してますね。
しかも阪急イコール坂道ってどこをイメージしてるのですか？

自己矛盾が酷すぎます。

>>4
みっともない過剰反応はやめなさいよ。阪神沿線住民として私は誇りを持ってますが
貴方の様な方が沿線住民ならほんとに情けない。

褒める為に他を貶すのは最低ですよ。

すみませんでした！

ただ阪急沿線にお住まいの方は あまりにも阪神沿線をバカにする方が多くて
このスレの立て方にカチンときました！

沿線で評価が別れ、同じように思ってる方もいます
阪神沿線誇りに思う方がいて嬉しいです。

>>7
私は阪神沿線住みのベテランですので、貴方の気持ちは良く分かります。

概して、貴方の仰ってる様な事を言うのは、西宮を中途半端に知ってるか、

知らない人のネットの偏った情報が多いものです。

実情を知らない人間の知ったかぶり話はムカツキますが、まあ、世の中様々ですからね。

素直過ぎる反応で笑ろたw

地価は土地柄、環境、住みやすさ、人気度、学区、利便性、将来性
とかの総合評価で決まりますからね。

そして現実に沿線だけの基準で言えば、阪神線の地価は安いからね。

でもそれは阪神間限定のことだし。

範囲を隣の市までいれると神戸市営地下鉄は不人気だし
大阪で言えば南海や近鉄なんてね。

車移動の者にとっては沿線とか、どうでも良いのですが

学区とか、子育てのしやすさとかはどうなのでしょうか？

地元の方はいらっしゃいますか？

毎日のお買い物なんかはしやすいですか？

ここってJR から真っ直ぐの大通り沿いだよね？
セブンイレブン越えた辺り？
ワコーレのマンションが何戸か建ってるよね。

西宮北口情報ＮＯ２のスレの、144－148辺りでここの事を言ってますね。

もう今や沿線や土地柄にこだわるのも 一部の人たちでしょ

自分が住みたい場所に住めばいい

他人にとやかくいわれても自分が納得してたら よし！

自分は プラウドの物件ということで とても楽しみです。

プラウド西宮 浜松原
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84265/1

>>16
こんなスレッドあったんだ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/

>>18
そのスレッドは、このスレッドのスレ立て時リンクにあるよ

ワコーレが3,100万円～3,500万円だったから、プラウドも廉価版でいくみたい。

誰から聞いたの？
プラウドだと1階以外は3500～4500万円では？

どっち向いても安いってことですか？

西北とか夙川とか門戸厄神とかと比べても
地価が安い地区だからその分物件価格も安くなるのは
当たり前だと思うよ。
平米単価は50万円くらいでしょ。

間取りプランがよくないね。

間取りどこに掲載されてるの？

チラシとかは近所の方にはもう入ってるのでしょうか。
3LDK73㎡、ファミリーでも十分な広さですね。
収納多ければ言うことなしですがどうでしょうか。
外観はプラウド西宮浜松原と似たような感じだと思いました。
全体の色も同じような色調になるのでしょうかね。

せいせいの方たちがよく通ります。
マルナカ裏あたりに教団施設があります。
女性も子どももラフな格好ではなく、スーツやワンピースにパンプスできちんとされている方たちです。

それ、浜松原じゃないんですか？

すごいですね。ネガが。

今日はだんじり祭。ワッセ！ワッセ！

プラウドの割にコメント少ないですね

店舗が入るみたいですが、どんなお店が入るのですか？？

そろそろ販売開始でしょうか。
お値段はどれくらいになるのか？？？
西宮の駅からホントに歩いてすぐなんで、わたしもそこそこしちゃうのかと思ってます。

4000万代からでした。
1番安くて4080万。
いいなと思いましたが、
ちょっと厳しい値段でした。

諦めます…

西宮価格と云うやつです。見送りは正解ですね。
西宮を過剰評価する市外人間が多く、地元民は見送りばかりですよ（賢明な人は）
慌てなくても、不動産は無くなりませんからジックリと探すのが正解。
そのうちに、価格は崩れますよ。

第1期で36戸中28戸発売とは、強気ですね。
これはすぐ売れそう

まあ、君ら精々頑張って買いたまえや。俺様はもっと高いところ買うしね(笑)

神社が傍でも、お墓が傍でなければいいです。
駅の傍だけに生活には困らないですね。大型商業施設もあり、歩いて行ける距離なのは便利。
夜、安い時間帯に食材などを買いにいけるし。
ビルの中に緑もあり場所的には悪くないですね。
ビルの中だと殺伐としていて住む気しないですが。

西宮駅近いんでゴミゴミしちゃうのかなと思いつつ
天満さんがお隣なのはほっとできますよね

緑があるのはいいですし静かだし

土曜日に1次は受け付け締め切りましたが抽選はあったんですか？

最近マンションの価格って高いので（アベノミクス？単なる建築資材の高騰？）
一概に高い高い言えないとは思いますが
でも高いなあと感じてしまうのはたしかかも知れないです。

便利なのでそれなりに需要はあるのでは？
思っていたよりは静かな地域ですし。

6邸が抽選になった様ですよ。

1期でどのくらい埋まったのか気になります。

2期の販売もすぐに始まるのかしら。

もうちょい時間おくらしい。

公式サイトのトップページを見るとホッとしますね。
マンションの規模も大き過ぎず、圧迫感なども感じません。

やはり緑が側にあるって大事だと思います。
神社と緑、ずっと守られていくといいですね。

単純計算でいくと、次期は8戸販売になるんでしょうか？
環境が良さそうで、交通も２線利用で駅も徒歩５分と近いのは魅力ですね。

ただ皆さんがおっしゃるようにやはり高いように思います。
南向きで専有面積も広めなので妥当な価格なんだろうと思いますが。

う～む、微妙じゃな。
利便性はあるかも知れんが、いまいちプラウドらしくないんだな。というのも周辺環境の影響かいね。どうもプラウドらしくねーんだよな。

分からんでもない。プラウドってそもそも高級住宅街にあるイメージだがそうでもないんやな。

出来上がってみたら、おぉプラウド！って感じになるんじゃないですかね？

しかし、二期の販売がなかなか始まりませんね。
おそらく一期で抽選落ちされた方も検討されますよね。
真剣に悩んでいますがすぐに無くなっちゃうかな…。

プラウドらしいってイマイチ僕にはわかりずらいのですが…
野村の高級ラインみたいな感じなのでしょうか？？

店舗が入る予定だとのことですが
どのような店が入るのでしょうね？
ご存知の方、いらっしゃいますか？？？

隣が神社って不思議な感じ。
まだ値段が発表されていませんが「プラウド」というブランドがつくので高いと思う。
特別に目を惹く点はないですけど、サービススペースはこれは別にあることで何かメリットがあるのかとても疑問を覚えますね。

サービススペースはエアコン室外機等を置くのに使うみたいですね。

和室の有無や、キッチン・洗面台の高さを選べるのはいいですね。
でも、キッチン・洗面台のちょうどいい高さってどう計ればいいのでしょうか？

年密なリサーチをする様な人は、年密な返済計画だろうから途中リタイヤ必至やな。

何年間「年密」と言い続けていたのか・・・かなり恥ずかしいな。

このマンションは食洗機は標準装備でしょうか？

>53さん

ここの2期に申し込もうか検討している者です。

最後の「住んでみたら分かるからいいか」というのが気になります。
よろしければ教えて下さい。

〉59さん

近所に住んでいる者です。
住んでて、別にうるさいと思ったことはないですよ。

私もここより阪神により近くの県西に去年しばらく入院していましたが、静かなところだな〜と思っていましたよ。
族？とか阪神電車の音とか、騒音の様なものは全くなかったです。

夏のお祭りに関しては野村さんからも説明はありましたが、夏祭りが賑やかだなんて平和な証拠！
私は楽しみですけどね〜！

あと、食洗器は標準装備です。

静かですか、それを聞いて安心しました。
邸数が少ないのがいいなと感じています。プライバシーが守られそうで。
南向きだと室内も明るいでしょうが、夏場などは暑くないですかね。
窓の複層ガラスは、夏場も効果があるのでしょうか。

キッチンのシンクを寄せて調理スペースが広げてあるのは良いですね。
寄せた側の水はねが気になりますが。
L型キッチンの使い勝手ってどうなんでしょうか？
移動距離は短くなる気はしますが、不都合があったりするのでしょうか？

L字型のキッチンは熱がこもりやすいと聞いたことがあります。
小回りはきくので使い勝手は悪くないと思いますが。
廊下をせまくして納戸を設けているのがいい。
あとは、窓が多い点。
そう考えると角住戸がいいですね。

ところでプラウドの良さって何？

＞No.64
＞角住戸がいいですね

たしかに角住戸の割合が半分なのと、自分は建物のデザインが好きですね。

同じプラウドの「伊丹郷町マークス」もそうですが、周りから「いいね！」と思われる、でも浮きすぎない外観は絶妙だなと感じます。

２期販売が終わったみたいですが、抽選はあったのでしょうか。
また、あとどれぐらい戸数が残ってるのでしょうか。

誰か教えてください。

自分で見に行けば済む話。

No.68さんはあっさり、冷たい人間ですね。
抽選に落ちて凹んでるのかな。

No.67さん、２期販売で抽選があったかはわかりませんが、
（１期販売では6戸ほどが抽選になったようです。No.42あたりに書かれてます）
残りは2戸みたいです。
公式HPを見れば、どのタイプの部屋が空いてるかはわかりそうですね。
階数はわかりませんが、、、

こんな感じですかね。

2駅2路線利用できるのはいいです。
どちらもそんなに遠くないですし。
マンションの周囲は神社があるせいか緑が多くていいですね。
結構、都会的なのにのどかな感じもあって。
住戸数が少ないと、いろんな人に挨拶しなくていいからラクでしょうね。

L字型のキッチンは熱がこもりやすいというのは初めて知りました。他のマンションの書き込みで見たのはL字型の角の部分がデッドスペースになって使いにくいという意見でした。見た目には良さそうに見えるんですけどね。実際に使ったことがないので良くわかりません。調理スペースや料理や道具を置くスペースが広いほど助かるんですけど。公式サイトのほうにはL字型キッチンの間取りが無いですね。売れたのかな。

私もL字型キッチンが熱がこもりやすいって初めてきいたカモ
しかし、今先着順になっている間取りはL字型ではないですよね？
どちらにしても窓側にキッチンがないので、熱は篭りがちになるのではないかと思います。
以前テレビでみた事があるのが、キッチンにも扇風機を置いてやって空気の流れを作るといいですよ、というもの。
結局、キッチンで熱が滞留してしまうのがいけないんだそう。

販売数2戸。もともと住戸数が少ないので人気があるとあっという間に完売になりそうですが。販売されて結構、時間が経過しているような気がします。
駅から近いのと1フロアの住戸数が少ないのがとてもいいとは思うのですが、金額面でやなり迷いがでますね。

２駅２路線利用出来るのは良いですが
総戸数が少なめなんですね。

修繕積立などが急に値上がりするなんてことも聞くので
戸数が少ないとその分各自の負担が大きくなるのではと
心配しますがどうなんでしょうか。

同じ人が設計を手掛けているのかプラウドのマンションの外観って、みんな似ていますね。
窓がの部分が格子みたいなデザインで。
マンション購入者の間では満足度がランキングがNO.1のようですけど。
プラウドでは安心サポートが無料で3年間利用できるようですが、その後は有償という事なんですかね。

ここは高い割に狭いよね。

隣が神社だから夏場はセミの大合唱かと

夏のセミの大合唱なら、窓を閉めておけば、そこまでの騒音にはならないのではないかと予想します。
春や秋の窓を開けておくと心地よい季節なら、問題アリですが、夏なら窓は閉めていると思われます。
Ｌ字型のキッチン、熱が籠りやすいのは私も知りませんでした。
コーナーのデッドスペースは確かにいろんな物を置けますが、
置けるスペースがあると、ついつい物が多くなってしまうので注意が必要です。

いやいや音より虫がすごいんだよ。

ここはそこまで虫については心配いらないでしょう。

あと二邸はどうなったのかなー？

先週行ってきました。残りあと一つで、その部屋も商談が入ってましたよ。野村はどこもよく売れてますね！

完売しましたね

完売しましたね。

セミの声は、風物詩だと思うか五月蝿いと思うかは感じ方にもよるのではないかなと。
私はベランダプールの方がうるさいと感じてしまうタイプなので、夏は窓を閉めてクーラーを入れるかな。

L字型キッチンは熱がこもるんでしょうか？
私もL字ははじめてなので、どうなんだろうと思っています。

セミは仕方ないでしょう。うるさいって言っても、セミは鳴き声を止めることはできないし。。。

ベランダプールは家族によるんですよね。
親子で入っていても「キャッ」とかわいい声がしたらほほえましいし、子だけじゃなくて親まで「いくよー」「ギャー」「ワー」と騒いでいたらうるさいと感じてしまうし。

L字型のキッチンは熱、こもるんでしょうか。
夏は揚げ物は買ってこようと思っています。

L字型だから熱がこもりやすいとは思いません。キッチンのリビングに接する開口部とリビングのエアコンの風流通路の問題かと。

>76
>77
真夏は、熱中症もあるので窓は閉めてクーラーをかけるのが一般的でしょう。
あまり暑いと部屋の中で熱中症になってしまうこともありますからね。

虫はベランダにハエ取りハンガー？をかけておくと、ちょっとは虫が減りますよ。

室内での熱中症、一番多いのはキッチンだと聞いたことがあります。
家の中にいるからといって大丈夫なわけではないんですよね。気をつけないと。

キッチンはたしかに暑くなりますよね。
ここのキッチンは対面型なのでしょうか、だとしたらリビングのクーラーが効いていいかなと思うのですけど、換気扇も回さないといけないですから、どうなのかしら。
L字型だから暑いとは聞いたことがないですけど、使いにくいという話は見かけたことがありました。

全戸完売後、中古販売、賃貸販売はしていないもよう。

キッチンは夏は暑くて冬は寒い位置が多いですよね。ママは大変。
クーラーの前にキッチンがあるなら、涼しいかもしれませんね。ただ、あまり直接風を浴びすぎると夏風邪をひきやすくなるとも聞きます。なので、気温調整をしないといけないかも。

このあたりで新築マンションは出ているのでしょうか？西宮、住みやすそうですよね。

10階の中古
5,780万円→5,580万円へ200万円下げてた
平米単価70万超えは最上階でも厳しいんかな


https://www.athome.co.jp/mansion/1029209539/

中古マンションプラウド西宮松原町 10階 ３ＬＤＫ
価格 5,580万円
階建/階 10階建 / 10階
築年月 2015年1月(築4年7ヶ月)
専有面積 78.46m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 西宮駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪神本線 / 西宮駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県西宮市松原町 （地図を見る）

平米単価 71.12万円
管理費等 13,472円
修繕積立金 7,940円

いま、中古がでてますが、３月からなかなか、売れないですね。何が問題なのか。場所は悪くないけど、二階がだめなのか。

売り出し中の拝見しましたが78平米で2ldkは需要低いでしょう
ファミリー狙いの立地だし、この広さなら3ldkじゃないと

不満やったら他所に行きなはれ。

>>92 検討板ユーザーさん
確かにもう１部屋ほしい。3LDKはほしいですね。
それで、間取り変更できますとかいてあったんですね。

子供が独立したような夫婦２人なら十分なのでは？
ファミリー層は2LDKで探さないでしょうね

>>91 マンション検討中さん
聞くところによると、売主が売却リミットにゆとりがあるので高めに値付けしているとのこと。2LDKなのもまだ売れない要因の一つかと。
4月に物件探してた時、同じ2階のプラウドなら立地は悪いけど浜松原町のプラウドの方が価格も値ごろだしいいとオススメされました。こちらはもう売れたようです。

>>96 評判気になるさん

4980万に値下げしましたね。今は新しいマンションが西北にたってきたり、今津に建ったりで、難しい時期ですかね。静かで良いところでしたが、間取りがやっぱりひっかかり、やめました。

2月1日現在、3380万円、９階、3LDKがネット上に出ていますが安すぎませんか？

>>98 マンション検討中さん

それ浜松原ですよ。立地が全然違います。

松原町辺りって評判どうなのかな？治安、学区。良くも悪くもない印象