プラウド西宮松原町

匿名さん [更新日時] 2022-06-16 13:19:54

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野村不動産が、関西圏ブランド都市西宮市に建てるマンションです。
プラウド西宮浜松原（2011年2月完成）とは全く別物件です。
戸数が37戸と少なくスケールメリットが無いですが、将来の修繕積立金や管理費はどうなるでしょうか？
西宮市内で駅徒歩５分のマンションは鉄板の立地だしＪＲ線が利用できるとはいえ、
不人気の阪神線寄りと微妙な立地な気もします。

売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社：東急建設株式会社大阪支店　http://const.tokyu.com/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド西宮松原町

【マンションコミュニティ関連スレッド】
野村不動産のマンションってどうですか？【パート3】　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
東急建設どうでしょう？　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47409/
プラウドの検索　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...
西宮の検索　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%AE%AE
プラウド西宮浜松原　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...
プライムメイツ西宮浜松原　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239829/

物件名プラウド西宮松原町
販売時期平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地兵庫県西宮市松原町118-3の一部、119、120
交通情報 JR神戸線「西宮」駅　徒歩5分阪神本線「西宮」駅　徒歩5分
種別マンション
敷地面積 1,106.68m2
土地権利/借地権種類所有権
建築確認番号 KKK01302175(Ｈ25 年9月6日付)
用途地域近隣商業地域
構造・規模鉄筋コンクリート地上10階
建物竣工時期平成26年11月下旬 (予定)
入居時期平成26年12月下旬 (予定)
分譲後の権利形態専有面積割合による所有権の共有
総戸数 37戸 (店舗1戸含む)
販売戸数未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.98m2 ～ 87.11m2
バルコニー 11.16m2 ～ 12.40m2
駐車場 23台
駐輪場 72台
バイク置場 2台
ミニバイク置き場 3台
管理形態区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主野村不動産株式会社
施工東急建設株式会社大阪支店
お問い合わせ「（仮称）西宮松原町プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 29 - 0360
定休日：火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2013/09/24
次回情報更新日 2013/10/08

【スレッド名を正式物件名に変更しました　2013/10/29　管理担当】

[スレ作成日時]2013-09-25 13:40:39

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プラウド西宮松原町口コミ掲示板・評判

83 匿名さん 2014/12/17 10:12:02
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完売しましたね。

セミの声は、風物詩だと思うか五月蝿いと思うかは感じ方にもよるのではないかなと。
私はベランダプールの方がうるさいと感じてしまうタイプなので、夏は窓を閉めてクーラーを入れるかな。

L字型キッチンは熱がこもるんでしょうか？
私もL字ははじめてなので、どうなんだろうと思っています。
- 非表示
- 1
84 匿名さん 2015/04/21 23:32:06
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セミは仕方ないでしょう。うるさいって言っても、セミは鳴き声を止めることはできないし。。。

ベランダプールは家族によるんですよね。
親子で入っていても「キャッ」とかわいい声がしたらほほえましいし、子だけじゃなくて親まで「いくよー」「ギャー」「ワー」と騒いでいたらうるさいと感じてしまうし。

L字型のキッチンは熱、こもるんでしょうか。
夏は揚げ物は買ってこようと思っています。
85 匿名さん 2015/04/23 11:22:51
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L字型だから熱がこもりやすいとは思いません。キッチンのリビングに接する開口部とリビングのエアコンの風流通路の問題かと。
- 非表示
- 1
86 匿名さん 2015/08/21 05:34:07
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>76
>77
真夏は、熱中症もあるので窓は閉めてクーラーをかけるのが一般的でしょう。
あまり暑いと部屋の中で熱中症になってしまうこともありますからね。

虫はベランダにハエ取りハンガー？をかけておくと、ちょっとは虫が減りますよ。
87 匿名さん 2015/11/20 06:34:33
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室内での熱中症、一番多いのはキッチンだと聞いたことがあります。
家の中にいるからといって大丈夫なわけではないんですよね。気をつけないと。
88 匿名さん 2015/12/02 09:49:41
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キッチンはたしかに暑くなりますよね。
ここのキッチンは対面型なのでしょうか、だとしたらリビングのクーラーが効いていいかなと思うのですけど、換気扇も回さないといけないですから、どうなのかしら。
L字型だから暑いとは聞いたことがないですけど、使いにくいという話は見かけたことがありました。
89 匿名さん 2016/03/01 20:54:43
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全戸完売後、中古販売、賃貸販売はしていないもよう。

キッチンは夏は暑くて冬は寒い位置が多いですよね。ママは大変。
クーラーの前にキッチンがあるなら、涼しいかもしれませんね。ただ、あまり直接風を浴びすぎると夏風邪をひきやすくなるとも聞きます。なので、気温調整をしないといけないかも。

このあたりで新築マンションは出ているのでしょうか？西宮、住みやすそうですよね。
- 非表示
- 1
90 匿名さん 2019/07/10 06:01:54
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10階の中古
5,780万円→5,580万円へ200万円下げてた
平米単価70万超えは最上階でも厳しいんかな

https://www.athome.co.jp/mansion/1029209539/

中古マンションプラウド西宮松原町 10階３ＬＤＫ
価格 5,580万円
階建/階 10階建 / 10階
築年月 2015年1月(築4年7ヶ月)
専有面積 78.46m2
間取り３ＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 西宮駅徒歩5分（電車ルート案内）
阪神本線 / 西宮駅徒歩7分（電車ルート案内）
所在地兵庫県西宮市松原町（地図を見る）

平米単価 71.12万円
管理費等 13,472円
修繕積立金 7,940円
91 マンション検討中さん 2021/05/30 15:12:05
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いま、中古がでてますが、３月からなかなか、売れないですね。何が問題なのか。場所は悪くないけど、二階がだめなのか。
- 非表示
- 1
92 検討板ユーザーさん 2021/05/30 15:27:11
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売り出し中の拝見しましたが78平米で2ldkは需要低いでしょう
ファミリー狙いの立地だし、この広さなら3ldkじゃないと
- 非表示
- 1
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93 匿名さん 2021/05/30 22:53:00
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不満やったら他所に行きなはれ。
94 マンション検討中さん 2021/05/31 06:09:03
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>>92 検討板ユーザーさん
確かにもう１部屋ほしい。3LDKはほしいですね。
それで、間取り変更できますとかいてあったんですね。
- 非表示
- 1
95 マンション検討中さん 2021/06/01 12:55:25
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子供が独立したような夫婦２人なら十分なのでは？
ファミリー層は2LDKで探さないでしょうね
- 非表示
- 3
96 評判気になるさん 2021/07/31 13:06:14
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>>91 マンション検討中さん
聞くところによると、売主が売却リミットにゆとりがあるので高めに値付けしているとのこと。2LDKなのもまだ売れない要因の一つかと。
4月に物件探してた時、同じ2階のプラウドなら立地は悪いけど浜松原町のプラウドの方が価格も値ごろだしいいとオススメされました。こちらはもう売れたようです。
- 非表示
- 1
97 マンション検討中さん 2021/09/04 12:57:30
- 削除依頼
>>96 評判気になるさん

4980万に値下げしましたね。今は新しいマンションが西北にたってきたり、今津に建ったりで、難しい時期ですかね。静かで良いところでしたが、間取りがやっぱりひっかかり、やめました。
98 マンション検討中さん 2022/02/01 11:19:46
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2月1日現在、3380万円、９階、3LDKがネット上に出ていますが安すぎませんか？
99 匿名さん 2022/02/04 07:28:59
- 削除依頼
>>98 マンション検討中さん

それ浜松原ですよ。立地が全然違います。
100 匿名さん 2022/02/04 07:31:35
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松原町辺りって評判どうなのかな？治安、学区。良くも悪くもない印象
101 住民 2022/02/06 12:02:47
- 削除依頼
サイゼリヤに近いのはええことや。
102 マンション検討中さん 2022/06/16 04:19:54
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5階で中古が出てますね
下げ
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