デュオアベニュー八王子ってどう？

HPに好評につき追加販売とあります。
１期１次６戸は瞬間蒸発したのでしょう。＋追加販売は何戸あるんでしょうか？

１期２次７戸は１０月中旬販売予定なので１期１次で購入できなかった人はしばらく待つしかありません。

隣のマンション、大木が枯れてます。
シロアリが湧くかもしれないですね。

こちらの物件には関係ない話ですね。

八王子市片倉町にリーフィア八王子片倉が建って価格の発表がありましたね！デュオアベニューと比較検討してる方とかいらっしゃるんですかね？
資産価値的にはこちらのほうが瞬発しそうですが…

片倉も便利ですよ。

>>167
イエシロアリは数百万頭規模のコロニーを形成し、土中に塊状の本巣を造り、そこから蟻道を伸ばして途中に分巣を造り、 その範囲は最大半径100mにもなります。関係なくはありません。餌の大木の枯れ木がありますからね。

けやきが枯れた場合、野村さんが植え替えることを約束しています。
私にも説明ありました。
ですから、枯れたけやきがそのままということはないです。
こちらを検討している方は安心していいと思います。

>>171
本当でしょうか？結構な大木でしたし。ここは野村の販売ではありませんし。
気になっていたので、今日、現場をみてきました。15時くらいで、まだ隣のマンションは5階くらいしか建ってませんでしたが、区画によっては、結構な日陰がかかってました。14階まで建ったら結構な日陰になりそうですね。安いのには、やはり理由があると思ってしまいました。

昼過ぎに影になるならいいと思います。西日は影になった方がいいですよ。現在も戸建てに住んでいますが、西日対策は大変です。

>>165
＞HPに好評につき追加販売とあります。
＞１期１次６戸は瞬間蒸発したのでしょう。＋追加販売は何戸あるんでしょうか？

第１期が６戸、これから販売される第２期が７戸になっていますが
すでに２２戸販売済だそうです。

ということは第１期６戸＋追加販売が１６戸となります。
人気があるのはわかりますが、ものすごい売れ行きです。


大手の商品企画に学ぶ　フージャース「デュオアベニュー八王子」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/house/detail/MMSUa6000001102014/

文字の訂正をいたします。

>>165
＞HPに好評につき追加販売とあります。
＞１期１次６戸は瞬間蒸発したのでしょう。＋追加販売は何戸あるんでしょうか？

第１期１次６戸、これから販売される第１期２次が７戸になっていますが
すでに２２戸販売済だそうです。

ということは第１期１次６戸＋追加販売が１６戸となります。
人気があるのはわかりますが、ものすごい売れ行きです。


大手の商品企画に学ぶ　フージャース「デュオアベニュー八王子」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/house/detail/MMSUa6000001102014/

西側は14階建のマンション、南東側にもマンションあるし、ここは窪地だから影が長いし。
北側は横浜線だし。あまり良い印象は無いよ。

またもや連日満席。ここは人気ですね～

>>175
記事を拝見しましたが、大手の方が欲しいなぁ。

第１期２次完売し、好評につきまた追加販売ですね。
人気ありますね～。

人気がないから、1期を何次にも分けて販売しているのではないですか？

戸建販売は、そのときどきに作った分だけを売るのが普通ですよ。
マンションと違い少しずつ販売します。

人気あれば一気に売ります。

やっぱり人気ないんじゃん。
窪地、マンション日陰、横浜線隣接。だからね。

昨年販売区画購入者ですが、今販売中のところは良いと思いますよ。少なくとも我々の所より（苦笑）
ケヤキの落ち葉に苦しめられることもありませんし、日当たりも悪くないんじゃないかなぁ。マンション建てているの北西側だし、南西側のマンションとは十分距離があるから、日照は問題にならないよ。
窪地であることは、何か問題でも？
横浜線は、避けがたい問題ですがね。それと気にする人は旧食肉処理場に土地が隣接しているということかな。
総じて私は、買いだと思っています。少なくとも、我々が購入したときより、若干お値段も下がっていますし。くっそーー。早まった。

窪地だから影が長いよ。15時過ぎには、建設中のマンションの影に。出入口のところの数軒くらいでした日があたるのは。
不動産にお買得はないから、価格が下がったのには理由があるってことです。

ここは窪地だから。八王子市の洪水ハザードマップで確認しましょう。提供公園側が低いので、浸水した場合に想定される水深が0.5〜1.0m。その他でも0.5m未満。
安いのには理由がありますね。最近はゲリラ豪雨もありますし、買う前には知っておいた方が良いと思います。

184さん詳しくありがとうございます。
マンションの影響はそこまで受けないのですか。
投稿されている内容を見ると確かに北西側だと別に影響ないんじゃ…とは思います。
価格が下がったのですか。
建築資材が上がっているからむしろ上がっているのかと認識しておりました。

マンションは建設中。最終的には14階。高さで40mくらい。午後の日照に影響を受けないわけないと思いますね。

価格は場所によりですよ！
昨年区画より高いところも結構ありますし
条件により価格が下がっているところもありました。
日照時間もこれだけ広いと区画によってですよね。。。

第1期と、第2期の出入口のあたりの数軒は陽当たりは良く、比較して高い場所なので良い立地と思います。
陽当たりと窪地具合、ハザードマップは確認した方が良いと思います。

4000万円台を死守したいというフージャースの意思が見えますね。
さすがにここで5000万円台は割高？
でも隣の豊田駅では5000～6000万の家が完売したけどね。

場所がよくないからね。

何が人気ないだよ、、めちゃくちゃ混んでたじゃん。
話聞いててもまったく売り急いでない感じ

>>193
じぁ、日陰、浸水窪地の家を買えば。

ハザードマップ見たけど、確かに黄色～水色に塗られている。
ただ、この浸水被害が予想される水源はどこ？近くに大きな川らしいものも無いし。山田川は少し距離あるし、近くの排水溝みたいな所かな？

窪地だから、周りからの回り込み。小川。
現地に行くと分かりますが、普段はなんともないよ。ハザードマップの色が頭にあると地形とリンクさせられますよ。1mだと床下浸水は確実。床上も可能性が出てきますからね。日陰もそろそろ長くなる時期。建設途中で分かりにくいけど、まぁ午後は日陰だよ。

ここは人気あるね。人でいっぱいだったよ。

盛土して、この値段だったら購入してたかも。
野村が戸建てエリアを譲った時点で、それなりの環境ってことでしょう。

建設経過をずっと見ていますが、相当盛り土はしていましたよ。

そういったレベルでは言ってない。隣のマンションと高低差ないから表土の入れ替えくらいでしょ。
前の道路くらいまで盛土してたら買ったかもね。

抽選とは人気ありますね～。

花が付いてるのに要望書の催促があったね。
本当に人気なの？

街並みがいい雰囲気ですよね。
駅まで少し遠いですが、この辺だと車も持っていると思うし。
駐車場が1台なのが気がかりかな。

駐車場2台で、それなりの規模の一戸建てなら、京王堀之内にある東京森都心あたりになってしまいますね。

1期2次、先着順 4戸
http://www.hoo-sumai.com/outline/hachioji/

1戸売れたみたいですね。
人気ないみたいですが、値下げはないんですか？

ティッシュ配りはどこもやっていますよ。

大手はポスティングまで。
自ら価値を下げてるような気がしますね。
訪問販売はやめて下さいね。

営業さんが一生懸命なのはわかりますけど、訪問販売は苦手ですねぇ。
訪問販売って、どれだけの効果があるんでしょうね。
この季節、ティッシュをいただけるのは密かに嬉しいです。

欲を言えば隣の家との間にもっとゆとりが欲しいなと思いますけど、
駅から11分というのは魅力ですね。

良い場所は売れてしまった感じします。

結構売れていますね。

次回分譲の最終期は11戸しかないのか。

第１期は完売し、第２期予告は４戸。
もうあまり残っていませんね。