武蔵小杉地区の今後について・・・【54】

武蔵小杉は狙い目の駅で2位です。1位は品川です。

シティタワー品川、中古解禁がいよいよ11月だからね。
既に水面下では交渉が始まっていると聞く。品川の相場が暴落するかどうか。

鶴見は新川崎駅から横須賀線の停車駅の立場を奪おうとして
激しく対立しているからね

でもどっちも所詮は悲惨駅なんだから悲惨同士仲良くすればいいのに

またタワマンが増えちまうのか。もういいよ。再開発で喜ぶのは嫁さんと子供だけ。これ以上電車が混んだら死んじまう。
東横つかわんから別にいいけど横須賀線は湘南新宿ライン廃止して全部東京方面にして欲しい。

メジャーセブンの住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2013年度
武蔵小杉は20位⇒17位と順位を上げる
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0926_03/download/su...

長谷工の3位ってやっぱ違和感あったけど、このくらいだと実感通りだよね。
最終的な目標は10位前後かな？その頃にはもう少し全国的な知名度も上がってるだろう。

へー、やっぱ武蔵小杉人気があるんだね。

ニュースで頻繁にでてるから大分武蔵小杉もメジャーになりました。

最近は若い人の間では武蔵小杉って言うと「わーいいなー」が一般的反応ですよ。

発展が楽しみです。

数年前までは、
「ん?武蔵小杉ってどこ?」
「東横線の渋谷と横浜の真ん中ぐらいです。」
なんて応答が多かったけど、最近は説明不要なことが多くなってきた印象。

商業施設は別として、一般住民だけじゃなく既存タワマン住民にとってもこれ以上のタワマン増加はネガティブだと思うが。
地元商店街の方々はタワマンはウェルカムで商業施設が困るんだろう。

>74
何が言いたいのかさっぱり分からないけど、
投資目的じゃない限りネガティブではないと思うけどなあ。
朝の混雑増が嫌とかまたワガママ言うのならネガティブだろうけどさ。
利便性の高い場所って常に人が集まってくるからね。

>73 宣伝+実利があると強いですよね。
好き嫌いは別れるでしょうけど利便性に勝るものなしですから。

実は将来を見越すと品川や羽田に近いってことが大きく影響してますよね。
日本人よりも海外の投資家が注目してそう。
もちろん東京や大崎、大井町辺りには及ばないせよ密かに狙われてるだろうなあ。

2027年にリニアが出来れば品川ほどじゃないにしろ小杉も恩恵を受けるのは確実。
そこまでタワマンは建て続けられるよ。NEC跡地という最終兵器も控えてるし。
タワマンを切れ間無く建て続けるということが、話題づくりにもなるのだから。

今住んでる人がどうとかは、たぶん知ったことではないのでは。
そもそもラッシュの混雑の原因は小杉の住民増ではなく
南武線からの流入の多さやそれを想定していなかった横須賀線の本数の少なさなのに
それを理解出来ないようなレベルの住民しか住んでないんだから、そんな連中は放置でいいのでは。

プラウドタワーの商業施設にスポーツジムができるのですね。武蔵小杉でジムは4つ目。需要があるのでしょうか？

>79
需要がなかったらお店は出来ないですよね。
タワマン毎にジムが近くにあるのって素敵だと思いますよ。
やっぱり外見より中身から鍛えないと。

ジムのマシンっていずれ老朽化するからね。

プラウドには中にフィットネス入ってるよね？商業施設にできても、住民は行かないだろうなぁ。

セントアのジムはこじんまりとしてるし、指導を受けながらトレーニングするタイプのジムかねえ？

>78
NEC跡地かぁ・・・なるほど。
Yahooニュースにルネサス記事載ってるね。

小杉にも温浴施設が欲しいなぁ〜ジムより需要があるんじゃないかな？

武蔵小杉すみたいなー。

>84
今からNECの敷地を語るのはやや不謹慎な気もするけど、
広大な要地だから期待せずにはいられないよね。

>>87
何度か書いたが、NEC北側は最速でも南武線高架化のスケジュールが明確にならないと、現状ではクルマの便が悪すぎて高値で売れない。
高架化の完成は15〜20年先だと市議会でも言われていて、さすがに先の話すぎる。

FSTの展望風呂一般公開してくれないかな。

横浜の竜泉寺というお風呂、できたばかりできれいで朝9時までに入館すると500円でいいです。9時以降でも何時間でも居られます。岩盤浴600円時間制限なし、人から聞いて車で行ってみたけど、こういうのがこの近くにできるといいのですが、、お値段も安く、お風呂もｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ、電気ﾊﾞｽ、ｼﾙｸﾊﾞｽ、種類も色々、お食事処もあり、おいしいです。炭酸泉が、高血圧とかの人にいいそうです。

相鉄の鶴ヶ峰なのですね。遠い。。。

ＦＳＴ？

一番近い温浴施設はどこなんでしょうか？

スーパー銭湯、駅の徒歩圏内とか等々力競技場近くでシャトルバスとかあれば必ず繁盛すると思いますね。タワマン住民の年齢層とか考えると。できればいいですね。

お風呂は車で走っていると結構ありますが、竜泉寺の湯ほどは安くないです、２０１３年３月にできて３連休とかは、すごい人でした、この近くでお風呂で安いのがあれば教えて下さい

岩盤浴は500円でした

そんな数百円ぐらいケチケチしなくても。鶴ヶ峰までいく時間がもったいない。

新川崎駅前あたりにできないかな？温泉施設。
新川崎は駅力でかなわない分、フットサル場やテニスコート、スパ、いろんな施設を作って武蔵小杉を下支えしてほしいね。

タワーの中に大浴場作ってるくらいだから需要は多いでしょう。すでに温浴施設も武蔵小杉は検討していると思います。していなかったらその会社の目は節穴としか言えないでしょう。人口増加率でこれだけ注目されている街なんだから。問題は郊外と違って車を使わないアクセスでしょう。駅前かシャトルバスか。今後の開発に注目です。

自分をあげる人もいれば下げる人もいて、このスレは面白いですね（笑）

>>105
SFTに知り合いがいらっしゃったら事実を確認された方がいいですよ。
また自分が書くと、あれこれ自分のマンションのこと書くなと言われそうなので書きませんが（笑）
ちなみに我が家はビューバスは年に２～３回くらいしか使ってませんけどね。

ＳＦＴのビュウバスはすごい素敵ですね、多摩川を眼下に見ながら新宿、渋谷、六本木が手に取るように見えすごい
パノラマですね。
あれだけのパノラマの展望風呂って日本にあそこだけです。

お風呂なんていらないと思う。
温泉でもないんでしょ？

やっぱりSFTは小杉で一番ですね。
どんなに新しいタワーが建っても
抜くことはできず、中古価格も上昇。

溝の口？の喜楽里が近くていいかな？

そこまで広くないから混むけど…

ムサコ駅近に出来るなら高くてもいいから混みすぎない価格設定がいいな。

川崎市教委員会は、食べるかどうかは保護者や子どもの判断に委ねるという姿勢を取る

http://matome.naver.jp/odai/2134732828401903701

SFTの展望風呂一般公開して欲しい。

セキュリティの問題があって無理ですね。
というのは、言わなくてもわかると思いますが。
知り合いをつくるのが一番近道かと。

自慢の風呂がハッテン場なんて悲劇

NECが自社ビルと買い戻したみたいで。
これって、つまりは、誰かが固執してたNECがいなくなっての広大な土地利用の
可能性がなくなったってこと？
それとも、今のルネッサンスの南の空き地が何かに変わるって期待が続くまま？
何度地図で見ても、この辺りの土地に何か作っても、
人が集まって来るようには思えない。
南武線沿線道路から向河原の引きこみの細い道路は拡幅して、
踏切もなくして、府中街道までの片側１車線ずつを拡幅しないと、
商業施設としても使えないだろう。

大事なのは何をつくるかでしょ。

インフラが整ってないと、何を作っても無駄。

待機児童問題が気になる。
小学校も足りるのかな。
三角タワーやツインタワーができる頃に子育てできない悲惨な場所としてメディアに出ていないことを祈ります。

>>115
>南武線沿線道路から向河原の引きこみの細い道路は拡幅して、
>踏切もなくして、府中街道までの片側１車線ずつを拡幅しないと

大丈夫、20年後にはそうなってる。
だから遠い未来の話だって言ってるの。

>>118
保育施設は今後4年以内に大きめの公認が最低でも3つできる。
小学校は北に1つ作るし、上丸子小が建て替え。
むしろ長期的には作りすぎを心配するわ。

田町本社は賃貸のまま武蔵小杉を買い戻したということは
田町を引き払って武蔵小杉にすべて移ってくる布石かと思われ。

田町跡にタワマンだね！！！

>122
それはそれで良いね。
問題は横須賀線駅東側の広大な区画だ。
駅前だからね。期待せずにはいられない。

>>124
ん？
122は「横須賀線駅東側の土地には商業施設もマンションも建たない」って言ってるんじゃないの？
俺もそう思うよ。20年やそこらじゃあの土地は売らないんじゃないかな。

人の土地のこと、勝手にああだこうだ言ってもね。

ここはそういうところだと思うけど。
自分が持ってる土地についてああだこうだ言ってもね。

NECの広大な敷地は、サイエンスアミューズメントパークみたいに、
CSRも兼ねつつ子供の好奇心も刺激してくれて、１日いても飽きず家族で十分楽しめる、
というような施設を作ってくれるといいなと思います。

せっかく川崎市はあのエリアを学術エリアに指定しているので、
次世代を担う子供たちが数学や物理に興味をもってくれるような施設でも作って欲しいものです。

タワマンや単なる商業施設は、もういいやって思います。
買い物は商業施設が充実しているショッピング街に行った方が楽しいです。
タワマンは、やっぱりラッシュが嫌です（笑）

自分だけタワマンに住んでから、タワマンもういいってのも、笑っちゃうね。
先住民としても、これ以上、コンクリートの棒並べるのは勘弁してほしいが。

>>129

朝のラッシュさえなければ、いくらでもタワマン建ってもらっていいですよ。
望むことは、我が家からの視界が遮られない、ですね。

どなたかが、南武線などからの連絡が横須賀線のラッシュの原因だって書いてましたが、
新南口改札の朝の行列を体験していたら、タワマン住民も十分ラッシュに貢献していることがわかります。

ラッシュで苦労していたら、これ以上タワマンは増えないで、
と望むのはしごく自然だと思いますけどね。

日吉はベスト電器からヤマダ電機に下旬に変わるけど、
武蔵小杉にも電気屋出来ないの？

ラッシュさんも、サイエンスアミューズメントパークって近視的ですね。お子さんもすぐ大きくなるよ。

>130
何もなかったところに駅ができて、
利用者がある程度いたであろうところにタワマンができて、
たまたま混雑する時間帯にあなたが混雑に加担してるだけでしょう。
住民にとってはこれ以上タワマンが出来てもメリットがないのは分かるが、
デベが武蔵小杉で儲けようと思ったらタワマンになるのも道理。
その理由はあなたもよくご存じでしょう。

>>128
近くに東芝科学館があるし、実際に何を作るのが有効かは置いておいて、方向性としてはいいね。
再開発指定地区でもあることから、市と何かしら話しはしているのでは、と思う。
誰か何か良いアイディアひねり出してもらえないものかねぇ。

やっぱりスパでしょう。山河の湯もなくなっちゃったし。需要あると思うけどね。屋内プール（楽しいやつ）とか併設であるタイプの。
ラッシュ疲れを癒す施設が必要だ。

サイエンスなんちゃらは１回行けば十分だから何回でも行きたくなるような施設がいいな！

映画館とか温泉施設とか！

風呂はもういいって。

サイエンスよりはいい。

東芝科学館はなくなったよ。
代わりにラゾーナ地区に東芝未来科学館が来年オープン予定。

サイエンスアミューズメントと聞いて何を思い浮かべるかは人それぞれ、
ということですかね。
１回きりみたいなイメージなども、コンテンツ力の問題なわけで。
少なくとも自分は東芝科学館のようなものは想像していませんでしたが。
学ぶ楽しさ、体験するする楽しさ、家族で楽しめる、
ということがトータルでできる、展示メインのハコモノはイメージ外でしたけどね。
そして、日本の理系離れの食い止めの一助みたいになればいいと思いましたが。


>>138
なんかいろいろありがとうございます。
自分を支持すると一緒に批判されるので大変ですね（笑）
でんじろうみたいな体験も楽しいでしょうし、
アメリカでは巨大風圧機によるスカイダイビングのような体験施設が人気らしいですし、
体でいろいろ化学や物理を体験できる施設があるといいなと思います。

温泉と言ってもスパだね。岩盤浴とかある総合リラクゼーション施設がいいな。
ついで体を動かせる施設もあるとなお良いね。
サイエンスなんちゃらなんていらねー。1回行けば飽きる。

東芝科学館の閉館・ラゾーナ移転は、人々が足を運びやすいところへ移転して有料化を狙っているのかもね。
みなとみらいの三菱も有料だし、ラゾーナの場所なら有料で十分いけるという判断はあり得る。

小杉のタワマンに住んでて、更にタワマンが出来て欲しいと思ってる方の理由教えて？

HN変えて、いろいろなところで書きまくってるんでしょうね。
「ママ」って・・・

プラウド関係者は、是非このスレで自身のマンションの優位性や選択に誤りがないことを弁証して下さい。
わざわざ、別のマンションのスレで披露してもらう必要はありませんから。