ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-24 08:15:43
高いという意見も多々ありましが、ここは完売しますよ。
立地、学区、グレードともにレベルが高いので私としては少し時間かかったなぁ…というのが正直なところです。
もっと早く売れるかと思っていました。
間取りの設計変更に費用はかかるものなのでしょうか？
当然、間取り変更にはお金かかります。
3LDKを2LDKに設計変更して購入を考えてしたが、この価格から追加でかかるならそのままで、、、
完売、完売って書き込みがあったのに、まだ５戸も残ってるんですね。
ローン落ちにしては、多いけど、単純にキャンセル？
それとも完売情報、自体がデマ？
完売情報自体がデマだと思われます。
完売情報は本当だと思われます。
自分も売り主からそう聞きました。売り主が本当の事を言ってるかは疑問ですが……。
５戸って言うのはどこからの情報んですか？
やはりガセでしたか。完売は。おかしいと思ったんだけど。
スーモは9月17日更新で6戸になってますね。
完売は本当だと思いますよ。すでにアットホーム、オウチーノ、ホームズ等の不動産サイトでは掲載が終了してますし。
スーモのバナー広告にも出てくるし、24日更新なのに残り７戸。
あれ？増えた？
公式HPも、５戸が販売中と書かれてます。
完売ではなさそうだよ。
>591
ただ、広告を止めただけでは？
最上階のそれぞれの価格知っている方居られたら教えて下さい
最も高い部屋は２億だったと思います。
2億もするんですね
さすが立地がいいからそんな価格に。
悪徳商法が仇となったな。完売なんかしないよ。ここは。
もう完売しましたよ。
そしてキャンセル待ちをしている人も結構多いみたいですよ。
あんまり変な書き込みしないでください。
不愉快です。
ネット見て想像だけで書く人多いから困りますよね。
現地確認がまちがいないですね！
ここができたら近くのボンラパスはさらに賑わうだろうねー。
ボンラパの営業時間延ばして欲しいですね。
七隈線の複数の再開発マンション計画で、薬院もだいぶ資産価値が上がってるんだろうね。
603
折り込み済みの価格なので、今の価格以上はなかなか難しいですよ。
それどころか、今は高掴みだって言われてますからね。
ここは高掴みだろうね。グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストはかなり安かったもんね。そこは大違いだな。
こっちの方がやすくなかったっけ？
こちらは2千万後半スタート、浄水のほうは4千万スタートだった気がします。坪単価は覚えてません。
いや、こちらの方がうんとレベルが低いのに、なぜか高い。ネクサスの内装はそれほど良くないのは知ってるので、うんと高い印象があるな。ここは。
どちらのギャラリーにも何度か足を運びましたが、
間取り、日当たり、利便性、想定しているであろう世帯構成などが異なるため
単純比較できるものではありませんでした。
想像だけで発言されている方がいらっしゃるようですね。
結局完売はしてるんですかね？
してないのでは？
ネクサス薬院は場所も良くて内装も良くて設備も良いのにね〜。
グランドメゾン信者のネクサスへの僻みはやれやれです。
あちらは今後団地化の進行で大変なので、ネクサスに対する妬みも仕方ないのですかね。
完売していますよ。
書き込むならちゃんと最初っから読んで書き込んでもらいたいですね。
文句があるなら、ギャラリーに足を運んでから全て見て把握した上で書かないと
信憑性0です。
ここは誰が誰と戦っているんですか？
戦ってるのではなく、注意されてるのでしょうね。想像ばかりの人に。
公式サイトによるとあとＡタイプ２戸、Ｅタイプ１戸で完売ですね。
こういう町中にあるマンションの固定資産税はいくらぐらいするものなんでしょうか？
今後の参考までに質問させていただきました。
最上階は1億くらいでしょ？
固定資産税か？まさかね。
すぐ前の焼き鳥屋の煙で白いタイルはすぐにくすんで汚れそう。残念な環境ですね。
ここを購入する人はそんな小さな事気にしないと思いますよ。
そんな事を気にするなら購入しないでしょう。
気にするなら断層問題の方がよっぽど切実。
入居時期は130世帯もあるからごった返しそうですね。
抽選ですかね？
聞いた話によると確かここは、エレベーターが３つしかないので
入居時期になったら一日３組の引っ越しになるみたいですよ。
午前３組、午後３組とかだったら回転率がよくなって早く引っ越しの順番が回ってきそうですけど
抽選になるかもしれないけど、子供さんがいるご家庭から優先に引っ越しを始めると聞きました。
しかも、引っ越しセンターはサカイと提携しているかなんかで
サカイしかダメと聞いたのですが、これは本当のとこどうなんでしょうかね？
出来れば、引っ越す時に何社か引っ越し業者に見積もりを頼もうと思っていたので
この話を聞いた時に、少しショックでした。
共用部の養生もあるので、幹事会社がまとめて請け負うでしょうね。
他の引っ越し業者だと、一斉入居後になると思いますよ。
提携の引っ越し業者＝安くなるはないのでしょうかね？
ただでさえ各引っ越し業者で価格が全く違うのに
安くはなりませんよ。むしろ、競合しないので高くなります。
まあ、せいぜい5万円ぐらい節約できるかどうかという話なので、金銭感覚の麻痺した今なら気にならないはずです・・・。
高くなるのか・・・。
それは少し避けたいですね。
のであれば一斉入居後に他の引っ越しセンターで引っ越すかを考えてしまいそうです。
確かにマンションを購入してオプションやらなんやかんで少し高くなりすぎたなぁと
思っていたので金銭感覚が麻痺というか、むしろ敏感になってしまっています。
皆さん殆どの方がサカイに頼まれるのでしょうか？
過去に一度見積もり取ったら10万近く差額があったので、大手じゃなく地元業者に依頼したいのですが上記で言われてる最後の入居になるのであれば1ヶ月以上待たされそうですね・・・
残り戸数を見れるオフィシャルサイトってどこ見られてるんでしょうか？
そんなこと書いてませんが・・・
