ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-24 08:15:43
エレベーターは何製ですかね？
保守業者も気になりますね
完売御礼
マジすか！ 買っときゃよかった＞＜
完売！完売！
ソースはどこでしょうか？公式サイト等では残戸数５個となってますが、既に申し込みがあっているということですか？
>>567
そう言う事だと思いますよ。
売主から直接聞きました。
あとは、契約するだけの状態になっているのではないでしょうか？
気になるようでしたら、電話で確認してみて下さい。
5%時に買って良かった。値上がりで完成時には既に含み益が出ることになる。
完売なんですね
ここは、かなり気になってました。
モデルルームだけでも見に行っておきます。
>>571
今の不動産市況を分かって無いのでしょう。
当然、これまで不動産売買した経験ありますが、
今は2000年初頭以来の不動産価格上昇の局面です。
しかも増税、資材、人件費高騰が重なる、昨年の5%時に買った場合は、完全に含み益出た状態で引き渡しです。
売るかどうかは別ですが。
時を待てば答えが出るでしょう。
スーモで価格見たんですが、Gタイプってなんでこんなに安いんでしょうか？他のタイプと比べ単純に㎡単価が違いすぎますよね？狭い部屋が高くて、角部屋の100㎡の方が安い。盆明け見に行きたいんですが、ご存知の方教えて下さい。
掲載されている、狭い方の部屋はかなり上の階なのです。
階数であれだけ価格が違うんですね。ありがとうございました。
でもそもそも完売してるんですよね？
いろいろ批判がたくさん書き込まれていましたが、結局売れたんですね。
ネガティブキャンペーンも終わっちゃうと何か寂しいなー。
高いという意見も多々ありましが、ここは完売しますよ。
立地、学区、グレードともにレベルが高いので私としては少し時間かかったなぁ…というのが正直なところです。
もっと早く売れるかと思っていました。
間取りの設計変更に費用はかかるものなのでしょうか？
当然、間取り変更にはお金かかります。
3LDKを2LDKに設計変更して購入を考えてしたが、この価格から追加でかかるならそのままで、、、
完売、完売って書き込みがあったのに、まだ５戸も残ってるんですね。
ローン落ちにしては、多いけど、単純にキャンセル？
それとも完売情報、自体がデマ？
完売情報自体がデマだと思われます。
完売情報は本当だと思われます。
自分も売り主からそう聞きました。売り主が本当の事を言ってるかは疑問ですが……。
５戸って言うのはどこからの情報んですか？
やはりガセでしたか。完売は。おかしいと思ったんだけど。
スーモは9月17日更新で6戸になってますね。
完売は本当だと思いますよ。すでにアットホーム、オウチーノ、ホームズ等の不動産サイトでは掲載が終了してますし。
スーモのバナー広告にも出てくるし、24日更新なのに残り７戸。
あれ？増えた？
公式HPも、５戸が販売中と書かれてます。
完売ではなさそうだよ。
>591
ただ、広告を止めただけでは？
最上階のそれぞれの価格知っている方居られたら教えて下さい
最も高い部屋は２億だったと思います。
2億もするんですね
さすが立地がいいからそんな価格に。
悪徳商法が仇となったな。完売なんかしないよ。ここは。
もう完売しましたよ。
そしてキャンセル待ちをしている人も結構多いみたいですよ。
あんまり変な書き込みしないでください。
不愉快です。
ネット見て想像だけで書く人多いから困りますよね。
現地確認がまちがいないですね！
ここができたら近くのボンラパスはさらに賑わうだろうねー。
ボンラパの営業時間延ばして欲しいですね。
七隈線の複数の再開発マンション計画で、薬院もだいぶ資産価値が上がってるんだろうね。
603
折り込み済みの価格なので、今の価格以上はなかなか難しいですよ。
それどころか、今は高掴みだって言われてますからね。
ここは高掴みだろうね。グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストはかなり安かったもんね。そこは大違いだな。
こっちの方がやすくなかったっけ？
こちらは2千万後半スタート、浄水のほうは4千万スタートだった気がします。坪単価は覚えてません。
いや、こちらの方がうんとレベルが低いのに、なぜか高い。ネクサスの内装はそれほど良くないのは知ってるので、うんと高い印象があるな。ここは。
どちらのギャラリーにも何度か足を運びましたが、
間取り、日当たり、利便性、想定しているであろう世帯構成などが異なるため
単純比較できるものではありませんでした。
想像だけで発言されている方がいらっしゃるようですね。
