ネクサス薬院ってどうですか？パート2

購入時期によって全く同じ部屋の値段が全然違う場合，リセールの際は安い方がベースになるのでしょうか。どなたか詳しい方教えて下さい。

なんだか荒れていますね。
最近の内容は、実際にモデルルームに足を運んだことがある者から見ると
間違った内容ばかりです。他社さんの書き込みなのでしょうか。

私も実際モデルルームに行きましたが、モデルルームはオプション付けまくりの実際と異なるものばかりで良さをアピールしてるものですよ。オプションまみれのモデルルーム見せられてもイメージがわかないので、ほぼ同じつくりになるというネクサス室見の構内モデルルームみたら安っぽすぎてびっくり。。。まあネクサスって初めて聞いたブランド？だし優先時価格だと妥当な金額だったかもしれないけど。今の価格だったら悪質ぼったくりって言われても仕方ないかもね

室見は完売してますね。
買う人がここがいいと思えば買えばいいだけの話ですよね。私は立地だけでここに決めようと思います。西鉄薬院駅が近くて、新川から少し離れているのが決め手でした。
内装は他のマンションとそう変わらないのでは？隣にあるモデルルームよりは私の好みでした。

ここではネガキャンも多く見られますが近所に住んでいる人たちの中ではここに引っ越したいという意見が多いです。
値上がりについてもごちゃごちゃ言っている人は回りにはいません。
この立地に新築でこの広さ（間取りによりますが）はもう当分ないでしょう。
この辺りは指摘されているほどうるさくないし、夜も人通りがある分怖くないし、もちろん便利がいいのでずっと住んでいる者としてはとっても住みやすいです。
うちはまだ引っ越し自体検討中なのでよく吟味したいと思っていますが。

ネクサス薬院の角部屋は、室見の内装とは違います。GMには標準では付いてないビルトインエアコンや廊下がタイルだったり、グレード上がってるけどね！

ＧＭは高い

高いと思うなら購入しなければいいだけの話ではないでしょうか。
売主からすれば、考え抜いた結果の価格だと思います。
売れるという判断なのでしょう。

今の時期の値上げは当然ですし、真剣に物件選びをしていた人からすれば
昨年の段階から値上がりも予想できたことです。

家電量販店で冷蔵庫を値上げしたことに文句を言っている人と変わらないんじゃないでしょうか。
クレーマーと変わりありません。高いと思うなら、他で買えばいいんです。

ここで文句を言えば値下がりするとでも思ってるんでしょうか？　そういう期待があっての
書き込みなんでしょうかね？

冷蔵庫とこのネクサスの法外な値上げが同じだという感覚が素晴らしいですね

値上げが嫌なら買わなければ良いだけ。他人が検討してる物件に文句つける人達は、羨ましいから、妬みと言われても仕方ない。
それが嫌なら他人を不快にするコメントせずに、他に行って下さい。特にクソネクサスとかいう下品な人にお願いします。
不快ですから。

掲示板の主旨にそぐわないコメントについては、
削除いただくようお願いしました。
他者を貶めるのではなく、引き続きいろいろな意見を交換できればと思います。

ですね。

周囲の事も考えずに、好き勝手に荒唐無稽な事を言って不満をぶち負けるような方には入居して欲しくないです。
入居したら入居したで必ず問題を起こすに決まってますから。

審査という面でも、値上げは大賛成です。

法外だと思うなら、直接、営業の方と対面で戦って下さい。
自分の主張に正当性があると思うなら、堂々と戦いましょう。


>>352
冷蔵庫を例にみれば、店舗によって2倍以上の価格差がありますが
何を持って法外なのでしょうか？日本は計画経済下の共産主義国家じゃないですよ。

根拠の無い誹謗中傷は名誉毀損で訴えられるかもしれませんね。

355さんの言う通り！！
値上げは法外でも何でもない。売主の勝手。
価値があると思う人が買えば良く、高いと思うなら他の物件を検討すれば良いだけ。
それをわざわざ文句書いても意味なし。他人を不快にして自己満足してるさもしい人です。
もう二度とこのレスに来ないで！

ほんとですね
購入も検討しないで反論や愚痴を書き込まれても意味がないと思います。

浄水のグランドメゾンが完売した途端、こちらの掲示板への否定的な書き込みが止まりましたね。

そうなんですね？何だったんでしょう？

売れないね。

えっ？！売れてないんですか⁇

売れてるよ

憧れの薬院ですから。

残り22戸から売れたんでしょうか？薬院近辺は今後ガーデンシティ一帯や警固小学校前に積水関係のマンションが計画されているようなので、皆さん様子見なのかもしれませんね。

利便性を考えたら立地は最高なんですけどね。

ピタッと止まってます。

警固小学校前に積水の計画ってグランドメゾンデザインセンターの場所ですよね？
いつぐらいに建つか決まってるんですかー？

http://ib-kensetsu.jp/2014/02/20276-0204-dm1324.html

これのことですかね。20階建てで10月着工と書いてあるので、完成はその2年後くらい？？

>370

積水は軒並み着工が遅れていますので、10月着工は、まずないと思います。

写真を見ると福銀の仮店舗のとこですね。てことは薬院支店が出来上がらないと始まらないってことですね。
2丁目のＧＭも見ましたが、積水に比べて仕様が劣るかもしれませんがネクサス薬院の値段は魅力的です。庶民だからですかね。

販売戸数7戸に更新されてますが、第2期販売もあるんでしょうか？22戸のうち15戸は売れてしまったんでしょうか？
年度末で他と比較する時間がないので、4月になってからと思ってたんですが。

ここは現在どれくらい売れているのでしょうか。どなたかご存知の方おられませんか？

売れてるの

値上げしてからあまり動いてないですか？

やはり角部屋の４Lの動きが悪いみたいですね。

どちら側の角部屋ですか？
残ってる部屋と価格は電話で聞いたら教えてくれるんですかね？

割高ですから、値引きするまで売れないでしょう。乗っけ過ぎですから、あと1〜2割引かないと動かないね。ここは。

動いてないのですか⁇

積水より1000万近く安いのに？
そんな価値が無いのでしょうか…。
それとも福岡地所の人気が無いからネガティブな書き込みが多いのですかね。

ネットで載ってる価格を見ると、最上階の価格帯を除く、80～90㎡位はグランドメゾンの方が安いですよ。

ここは常に価格を伏せています。
優先販売からかなり値上げ(酷い部屋では800〜1000万)して販売してるのと、営業マンが上から目線で有名ですね。
どこのマンション見に行っても、ここだけは買うなと言われるね。

どこにいつどんな地震が来るかなんてもう誰にもわかりません。
予想できない地震ばかりです。安心して住んでて思いがけず倒壊とか聞きます。だったら構造の強いマンションで便利なところをと思います。
ここは確かに断層の問題ありますが、古い中古を買うよりはしっかりしてるし便利だしいいかなと思っています。

ここの物件は近所に公園がなさそうですが、子供がいる方はどちらで遊ばせるんでしょうか？
ご近所の方、教えて頂けると大変参考になります。
よろしくお願いします。

387
近くのグランドメゾンの入居者です。
うちは子供がまだ小さいのですが、すぐ近くとなると厳しいです。週末の舞鶴公園とか、大名の託児所とかでしょうか？

大きな公園となると大濠公園や舞鶴公園になりますが毎日近くの小さな公園に行ってますよ。
小さな公園はちょこちょこあります。

薬院2丁目に公園をつくる計画があるそうですよ。

トッパンの近くの公園とかですかねぇ

役所から断層マップを貰いましたが、ほんと真上ですね。そりゃ安いはずですね。場所は地下鉄へはさほど遠くなく地震を気にしない方には安くてオススメです。投資目的の方へはオススメできませんね。

最新？のデータでは真上ではないとか…。どうなんでしょうね？

へぇー、まだ完売してないんだ、ここは。販売員があんなに横柄でレベル低かったら無理もないけどね。しかし長いね。今時。

たしかに販売員の態度は悪すぎて低レベルだね。
福岡地所もよくあんな代理店？に委託するもんだ。
まぁ福岡地所も値上げしまくって悪徳販売してるから顧客離れるよね。

普通は離れるよ。あんな暴挙を許したら、商売なんて騙し合いの地に堕ちて、餓鬼道、畜生道に等しくなる。福岡地所は結局は商売が本当の意味で分かっておらず、嫌われる運命になったということ。所詮、地場デベ。

第1期1次の申し込み開始少し前に資料を請求したら
コピーが送付されて来た。
「現在在庫を切らしているため、製本完成次第再送します。」みたいな添書すら付されてなかった。
ここは、やめてほぼ同時期申し込み開始の薬院四丁目にすることにした。
こちらは申し分なく非常に満足している。

貴方たち定期的に出てくるわね（笑）

ネクサスの劣悪な営業にはガッカリしました。営業マンにも、営業姿勢にも。こんなことだから、株屋、不動産屋とひとまとめにされて、いい加減な業種の典型として見られる。福岡地所の責任は重いね。猛省を求める。

営業は皆様がおっしゃるような劣悪ではありませんよ（多少は人をみるでしょうが）。
私評ですが、ここは薬院1丁目なので利便性が一番のメリットだと思います。
西鉄も地下鉄も歩いて5分以内、スーパーもボンラパス、西鉄ストア、サニー、地元の八百屋さんがあります。天神も徒歩圏内です。
子供は小さいですが、幼稚園、小中学校も公立、私立ともに選択肢が多くあり、学業的にも充実していると思います（最後は子供のがんばりです！）。
というわけで、総評は大変良いと考えます。値段は高めですが、薬院4丁目は今後団地化、小学校もマンモス化、中学校は坂を越えて、ホテル街を超えて　でしたので、私はここを契約しました。残っている数件は景観や値段の問題で売れ残っているのであって、9割はすでに契約済ですよ。

いい加減な業種と見られる、猛省を求めるって、定期的に現れては他社批判を繰り返す人に言われてもねぇ(笑)

ここ、たぶん残りは竣工まで売れず、結局値引きで売り切るパターンですね。当初買った人達はいいけど、法外な値上げ後に買った人達は最悪ですね。

でも、住んでも貸すにも良い立地です。

焼鳥屋の煙にまみれたマンションが住んでも貸しても良いのでしょうか？?？

物件はいいと思うのですが、価格がちょっと高いのと、なんといっても断層の直上というのが苦戦の要因では。

もっと高くても売れるかもしれないと、思ったら値上げし放題。だったら最初の価格提示は何だったのか？要するに時価感覚で値上は自由自在。これが福岡地所流の商売の本質。儲けるだけ儲けようぜ。顧客との信義？知らねぇよ、そんなもん！これじゃ、これから客はついて来ない。ここの売れ行きにが悪くなったどころの問題ではなく、これから福岡地所は後ろ指さされる会社になったってこと。

406さんと同じ意見です。
優先販売とか、誰でも買えて何が優先なわけ？
優先販売ってぼったくる前に優先して売りますよ的な販売だったの？
酷い部屋は1000万乗せてるよ。
福岡地所、悪徳商法だね。

そんなに叩かんでもええんとちゃう？
消費税増税前にできるだけさばいておきたかっただけで、何も悪気はないんでないの？
消費増税はデベにとっても全くおいしい話ではないらしいし。

3%だけ乗せて売るなら誰も何も言わないよ。
あまりにも乗せてるから、叩かれても仕方ない。

便乗値上げが露骨すぎて嫌われているのだと思いますよ。
天罰を受けることになるでしょうね。他のデベの格好の攻撃材料にされて…

値上げするのは営業上の戦略があってのこと。
その結果、売れ残りがでるなら、
カッコ悪い、自業自得とは思うが
他人(他社？)がどうこう言うことではない。
値上げ後の価格で買われた方は
デベ等に言いたいことあるでしょうが
それも最終的には自己責任かと。
他のデベとか、購入検討もしない人とかが
福岡地所を繰り返し叩いているのは見苦しいだけ。
かえってモラルを疑われますよ。

嫌なら、無視すれば？

411, 413さんのいうとおりです
買うのを検討もしない人たちがあれこれいうのはレベルが低すぎます
それとも買えなかったひがみでしょうか？
見てると辟易です
まともな人達のためにこのようなコメントはなくしてくれるとありがたいですね。

414
買うのを検討してて、興味があるからここにいるんじゃない？
買えなかったひがみとか、あんたのほうが発言が幼稚だし。
マンションとか、簡単に買い替える物じゃないし、みんな慎重に検討して買うだろ。

>415
その通りですね。
良い面しか見えてない盲目的な書き込み、営業マンが書いてるんじゃないかと思うようなセールス書き込み……そんなのばかりだったら掲示板の存在意義がないです。

悪い部分もしっかり指摘！
消費者に受け入れられないディべは、市場から退場！
そうじゃないと、良い物件はつくられませんよ。

確かに。
だが、指摘と叩くのとは違う。
まして繰り返し叩くのは
正義ではない。

繰り返し叩いてなんかいませんよ。では福岡地所が正義とでも仰りたいんですか？外道の商売をするとこれだけいろんな人達から批判を受けるということがわかった方が世の中に正義が根付くと思いますが、いかがですか？心あるみなさん？

いろいろな人達からの批判って。。
このスレの数人だけじゃない？やれやれ。

サイレントマジョリティが福岡地所を否定しているよ。

ここまでくると、僻みも極まれり！
客観的に見て買わなければ良いだけ。
それでも色々言うのは、やっぱり僻み！！
怖いね。

消費税増税と、資材高騰がたまたま重なっただけでしょう。この物件は増税時期挟んだんで便乗とか言われてるが、増税後に売り出せば今の価格でしょう。
冷静に分析すればわかると思うが。