ネクサス薬院ってどうですか？パート2

今後は遅れないように…みたいなこと書いてあったのに。早く見たいですね。楽しみです。

カラーセレクトなど動きがあれば情報教えて下さい。

今月末には模型もカラーセレクトも出来上がると連絡をいただいたので、月末打ち合わせに行く予定です。

ありがとうございます。そうすると順次カラーセレクトの案内が来るんでしょうね。
このとき設計変更も決めないといけないんでしょうか？

設計変更の最終決定は3月だそうです。それまでに何回か打ち合わせに行く形になるそうですよ。 階によって違ったらごめんなさい。

205さん、ありがとうございます。

先日、資料請求しました。ネットでも調べてみたのですが、どちらにも価格未定と記載があるだけで‥
フロア、ルームタイプによって異なるとは思いますが、ある程度の価格をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

だいたい、坪単価170万から200万位です。

一月からの一般販売では値段上げるって営業の方がおっしゃっていましたが今はどうなってるんでしょうか？

オプションのパンフレット届きましたね。
忘れかけてましたけど、また楽しみです。

モデルルームにカラーセレクト見に行きました。模型も揃ってました。外観タイルはベージュですね。個人的にはもう少し濃い色が好みですが、公開空地の植栽プランもありイメージ湧きました。かなり西側は道路から空間ありますね。

パンフレットが届きましたね。
お洒落すぎてビックリしました。
浄水器が標準装備の間取りもあったんですね。
私の間取りはついていないのでオプションでつけるべきか他でつけるか迷っています。

住民板に契約者用のスレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384260/
よろしくお願いします。

今から買えるお部屋ってどこが空いているのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいますか。

２階と奇数階の残りじゃないでしょうか。だけどBタイプとCタイプはほとんど完売だったような気がします。不確かですので間違っていたらごめんなさい。

第1期分譲開始って案内が来たけど、複数期に分けて分譲するんですかね？

キッチンスペースがおしゃれで料理が楽しくなりそうですね。
デザインにこだわっているようなので、ホテルみたいな雰囲気なのが魅力的です。
自分は女性なのですが、ディスポーザーが完備してあるのはうれしい設備だなと思いました。

優先販売時よりかなり価格を上げてますね。ぼったくりの域です。
優先販売時の価格を知ってるからもう絶対買わない！！

優先販売時。Ｅタイプの７階が３９００万でした。
現在はＥタイプ２階が４０７０万。
ぼったくりすぎて意味わかんないし。。。

現在検討中のみなさん。ここの掲示板をみて購入をやめてほしいですね。

業者さん乙！

本当です。9月まで
Eタイプ5階3500万
Eタイプ7階3900万

現在
Eタイプ2階4070万

不動産価格は経済状況によって動くものです。株価が毎日動いているように。現在、建築コストは昨年の７月よりさらに上昇しています。地下も上昇傾向です。リーマンのときは、短期間で大きく下がりました。今は、アベノミクス効果もあり、逆の状況です。よって、マンション価格の値上げは、当然の経済活動です。

私もそう思います。早く決断してよかったと思っています。

ぼろ儲けですねー。

私も優先販売時の価格を全て知っているので、現在の価格ではもう買いません。
上階より2階が高いなんて聞いたことないよ。
もうギャラリーにさえ行く気がしないね。

3年前と比べて1000万は高い。早く買えば良かった。

他のマンションも途中で値上がりするの？

L字型の根元部分の部屋は絶対に避けた方がいいですよ
風の吹き溜まりになる場所で各部屋の排気が集中します。
吸気口からの悪臭に毎日悩まされることになると思いますね。

根元部分というのは、角部分の事ですか？

さすがにどうにか対策してないものでょうか？そんな悪臭がするとか聞いたことないんですけど…

きれいなＬ字型の物件自体珍しいから、良し悪しが想像つかないね。

>>238
実際に住んだ人間しか分からないことだと思うので、
あまり周知されていないのではないでしょうか。
臭いの問題というのがクレームが言いづらいというのも理由かもしれません。

土地の形状も様々なので、L字やコの字の物件というのも無くならないと思います。
対策は排気口をベランダ側に集中させるなどすればよいのでしょうが、今度は別の問題が
出てくるのかもしれませんね。


また、周囲の住民の方にもよると思います。私の場合は何軒かタバコを吸われてる方がいるので(同じ階、下の階）
その臭いが部屋に入ってくる頻度がかなり多いですが、毎日、必ず悪臭がするわけではなく「風向きによっては」
というのが正解です。

>>235に自分が書いたことは、あくまでも個人の主観的な意見として受け取って下さい。

>240

「風向きによっては」ですよね。
L字型でない普通のマンションに住んでいますが、風向きによっては、上下階など周辺のタバコの臭いや料理の臭いは、それなりに気になりますよ。
L字型かどうかというよりは集合住宅である以上、ある程度、仕方のない問題かと思いますが。

>>241
私自身、普通の形状のマンションとL字のマンションの両方の経験がありますが、
L字型の場合は“特に”です。かなり酷くなると感じています。
L字の形状を考えれば、吹き溜まりになるので当たり前のことと言えば当たり前なんですが。

追加です。

私自身、神経質な方という自覚はあるので
気にならない方には、気にならないと思います。

値上げしてると、言われてますが、私が以前見たときはEタイプは10階で確か4700万円くらいでしたから、そんなに値上げしてないのでは？

そのための優先販売です。昨年の9月には消費税だけでなく、資材が高騰しており、消費税以上の値上げは予想できましたし、営業マンも、そう言ってました。各自の相場感の問題であり、値上げを文句言うのはお株違いでは？

245さんでも営業さんでもありませんが優先販売の際、私も同じように聞きました。結局ぼったくりかと思うほど値上がりしても増税や原料価格などの高騰のためと言われると仕方ないのかも？と思ってしまうので値上がり後しか買えない今はその価格に見合うものかどうか見極めたいと思います。

メールで告知がきましたが、福岡の別のマンションも今年の1月から値上げしているようです。
資材価格高騰、企業努力で吸収は無理という内容でしたね。


個人的には値上がりは一時的なものではないかと思っています。
復興需要、駆け込み需要が落ち着けば、今度は値下がりに転じるのではないでしょうか。