ネクサス薬院ってどうですか？パート2

1番♥︎

2番❤
次回は1番狙いますww

お！３番❤

完成予想パースだと、公開くうちは植え込みで覆われているように見えますね。

空地ね。ばか？

相変わらず、低次元な話題が続いてますな。

>>4
マンションの外壁は何色ですか？

ばか？ な　>>4です。
なんとなくベージュっぽく見えますね。

外観の色とかもう出てるんですね⁇ ギャラリーに行けば見れますか？

夜は現地の東側側が少し暗いですが、契約された方いかがですか? 私は契約後気になり出しました。

いえ、特には。個人的な感想です。むしろこの物件が完成すると、マンションの街灯やエントランスの明るさで、この辺りの
イメージは明るくなるでしょうね。完成楽しみに待ちます。

楽しみです！
いい街にしたいですね！

薬院６角にボンラパスができると、通りを歩く人の数が終日増えました。ネクサスができることで、地域の夜間人口も増えると思いますし、治安も良くなると思います。
インペックス通りも、懸念されるほど暗い通りではないですよ。国体通りからのタクシーの抜け道として夜も多く走ってます。

2階っていつから売り出しかなー？

人口が増えると犯罪が増えるので、あまり賑やかになって欲しくないと思うのは私だけでしょうか？

>16実はそれ私も思ってました
夜はあまり出歩きませんがタクシーの抜け道なんかやめてほしいのが本音です

2階は1月からだと聞きました。

人口増えるの嫌だったら、戸数の少ない物件選べば良かったのに。。。
大通りから一方入ったら、そら抜け道になるでしょう。常識。

そんな常識はありません

抜け道でビュンビュン行かれるような道だと、子どもに自転車買い与えるのを躊躇してしまいそうですね。

何割ぐらい、売れてるのでしょうか。スレは、にぎやかですけど。

３週間ほど前に半分売れてるってレスがありましたね。
てか、ここよりサンリヤンの方がにぎやかかもｗｗ

先行販売分78件全て完売と聞きました。残りは増税上乗せの新価格だそうです。

先行販売というより第一期販売みたいな感じでした。誰でも買えましたものね。

結局、消費税分上がるだけで、売れるから値上げっていうことは実現しなかったみたいですね。

これだど待ってた人の方が、消費税増税後の住宅ローン減税の強化で得する人も多いですね。

やはり完売率高いですね。

一期完売とかは、殆どのマンションで演出することなので、本当に人気かどうかの判断はこれからですね。

余裕でしょう！

謙虚にいきましょう。
結果は見えてますけど。

残りの５２は、１月まで買えないのですか。上層階ばかりなのでしょうか。

27さん

値上げは消費税分だけではなく、
売れ行きを反映した価格設定も検討されているようですよ。

一発販売では値上げって言ってたのが、既にトーンダウンですからね。
消費税分が変わっただけ。
やっぱり、買い煽りがあったんじゃないですかね。

>33
検討って言って、結局、実現しないですよ～。
福岡で、販売後半に値上げなんて事例ありました？

割高になったなんて知ったら、後から買う人の気が削がれますから。

ただ8％分上がるか上がらないかだけの値段表記でしたよ一般販売

8%じゃなく、3%上がるでしょ。

そそ

価格は上げない方がいい。先に買った世帯と後に買った世帯に価格の差があると、入居後にギクシャクしそう。

消費税は引渡し時点で決まるのではないのですか？
この物件なら、当然上がってますよね。
勿論、売主が負担すればいいことですが。
詳しい方がいたら、教えてください。

ギャラリーに行って聞けばいいよ。丁寧に教えてくれますよ。

特別な理由（請負契約が生じるような、大幅な追加工事があれば別ですが。今からはおそらく、間に合いません。）
がないかぎり、引渡し時点で消費税は決まりますから８％は覚悟ですね。
勿論、売主が負担するかどうかは交渉次第です。
この場合は、負担分は贈与税に注意が必要です。

>40
勉強不足、そしてもう手遅れでーす！
どこの物件でも良いから、営業マンに教えて貰いなさい。

43
時代に乗り遅れたようですね。

新規建設で、竣工が来年以降でも今年8月までなら消費税5％で販売契約できると新聞で見た気がします。

間違った情報を堂々と…

間違った情報を堂々と…

45です。
すみません、間違ってましたか、、。
ごめんなさい、申し訳ありませんでした。

9月末まで、ですね

僭越ながら、私は法律関係の者ですので、正確にお答えすると、今年の9月末までに契約すると引き渡しが、消費税があがる来年の4月以降でも5パーセントのままです。従ってネクサス薬院は9月末以降の契約だと8パーセントになります。