ネクサス薬院ってどうですか？パート2

買いたい人が買えば良い。ただそれだけ。
時勢に合わせ、売れるギリギリに値決めする。企業として当然でしょう。
売れなければ、赤字も承知で値下げすることだってあるわけですから。
まあ、値上げすることによる市場からのマイナス評価も承知してるんでしょうね。

誹謗してる人は安い時期に買い損ねた方でしょうか？そんなに不利益あったんですかね。

マンション販売は価格設定が一番難しいのが実情です。
安ければ即完売しますが、利益は少ないわけですから困りますし、
高すぎては売れませんから、今では数期に分けて販売し売れ行きに応じて
新規の価格設定をするのが主流になりました。
市場が価格を決めているわけですね。
特に新規が高くなる場合は裁判上も問題は起こっていませんから一番安易な
方法ですかね。

その通り、私は資材高騰、建設人出不足を聞いていましたので、値上がりを予想して早めに契約しました。
今後ますます資材高騰など続くので、値上げ後の今の価格でも、あの時買っとけば良かった。となってしまうかも。

どんな商品も（消費財も）価格設定は同じでしょ。マンションは高額だから甘く見てね、つっていうのが通例かな？甘いよね。

高けりゃかわんよ。

グランドメゾン百道プレイスはあんな場所でネクサス以上のぼったくりよ。
でも最近の人件費、資材費高騰、消費税の影響があるのでしょう。
あと数年、ひょっとすると2020年までは不動産バブルで値段は上がり続けるのでは？？
その時は、ネクサスは場所も良くて、よかったなとなるんじゃないでしょうかね？

第二期の価格表送られてきましたー。
更に値段上がってますね。
買うか迷います。。。

どれくらい値上がりしてるんですか？

住宅ローンの本審査はいつ始まるのでしょうか？

今どこが残ってていくらかわかる方いらっしゃいませんか？

薬院は場所がいいけど商業用地になるのですか？
固定資産税が高そうで気になります。。。
大手門などのほうが安いのでしょうか？

資産価値が高いので、固定資産税は覚悟です。しかし、リセーリュバリューの高さで選びました。
人口減少する中、マンションの価値は二極化するでしょうから、場所を一番の購入ポイントにしました。

固定資産税は土地と建物にそれぞれ掛かりますが、
土地は持分比率ですから１戸当たりは７坪程度の負担です。
建物は占有面積によりますが、面積に一定額を掛けるので、
場所による価格差はあまりありません。
合計して、郊外と比べても数万の差しかありませんよ。

百道２丁目１１－１は、マンションの立地としてはよくない場所ですか？

いいと思いますけど書込む場所間違えたのかな？
こちらは薬院トピです。

間違えたのではないのですが、Ｎo４８７さんの投稿をみたものですから・・・。

二期でどれくらい売れたんでしょうね？

売れ残ったら更に値上げするのかな

言う程高くないね、ここは。