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匿名さん [更新日時] 2019-10-27 20:44:58

話がかみあわないので首都圏限定で論議しましょう。
○妄想で話すのはやめましょう
○住んでいる住居の広さと人数を書きましょう
○話している住居が築何年かの情報もはっきり書きましょう

[スレ作成日時]2013-09-24 07:18:38

最近見た物件
ザ・パークハウス 大濠翠景
所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
価格:1億8,870万円
間取:3LDK
専有面積:100.93m2
販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 30戸

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購入するならマンション?戸建?【首都圏限定】

  1. 101 匿名さん 2013/09/28 03:02:56

    10分でも距離が遠いとダメでしょう。
    気軽にタクシーに乗れる距離じゃないと。
    山手線駅から2,000円以内が目安かな。

  2. 102 匿名さん 2013/09/28 03:18:56

    >91

    え?まとめると、おまえは世田谷に興味もないし知りもしないのに持ち上げられているのをみると頭くる、ってこと?
    ちょっとどっかおかしいだろ、おまえ。

    ちな88だけど、おれは世田谷についてなにかここで書いたこともない。確かに生まれも育ちも現住所も世田谷だけど、どっちかいうと目黒区に憧れるわ。

  3. 103 匿名さん 2013/09/28 03:29:28

    生まれも育ちも東京と言って、
    地方出身の方を馬鹿にするのはどうかと思う。
    生まれも育ちもパリの方に馬鹿にされちゃうよ。

  4. 104 匿名さん 2013/09/28 03:49:47

    >100
    本気でそう思っているならあなたの頭がかなりやばいでしょう(笑)

  5. 105 匿名さん 2013/09/28 03:50:40

    91は鴬谷に住んでるの?
    まあ、自分の住む街を愛するのはいいことだよ。
    デリヘル天国とか言って気分を害したんだよね?そこは素直に謝るわ。
    世田谷を礼賛した書き込みなんかしたつもりはどこにもないんだけど、もしかして代官山や田園調布を世田谷だと思ってるの?
    代官山は渋谷区だし、田園調布も基本は大田区でしょ。

    ちょっと、まじで意味不明なんだけど、誰かの別の書き込みと混同して勝手に粘着してきてるってこと?
    鴬谷を谷根千っていったり、代官山や田園調布を世田谷って言ったり、モノを知らないにもほどがあるだろ、、、。

  6. 106 匿名さん 2013/09/28 03:57:59

    >104
    今なら間に合うから、早めに引っ越した方が良いと思う。
    人口減で、資産価値激減しちゃうよ。

  7. 107 匿名さん 2013/09/28 03:59:06

    したら、路線価が坪単価150万円以上に限定すれば?

  8. 108 匿名さん 2013/09/28 04:06:30

    >106
    しょせん2500万円の土地なので損失は限定されてます(笑)
    そもそも家や土地の資産価値には全く期待してないから。
    充実した生活のための必要経費と思ってるのでね。

  9. 109 匿名さん 2013/09/28 04:15:29

    なら、当面、問題ないけど、周りに空き家とか増えてませんか?
    人口減少するようなエリアは、スーパーだとか、病院等の施設の撤退も
    今後ありえると思いますよ。

  10. 110 匿名さん 2013/09/28 04:23:51

    >109
    今のところ空き家はほとんどないですね。年間数軒のペースで古い家が新しい家に建て替わってます。まあ30年後はどうなるか分かりませんが。

  11. 112 匿名さん 2013/09/28 06:36:06

    で、マンションなの戸建てなの。

  12. 113 匿名さん 2013/09/28 06:42:12

    一般サラリーマンはマンションでしょうね。
    2億くらい払えるなら一戸建てでも、
    それなりのもの建てられるんじゃない?

  13. 114 匿名さん 2013/09/28 06:44:59

    これからは、自転車通勤できる範囲じゃないと、
    将来、過疎化でやばいんじゃない?
    湾岸エリアの大量供給は、
    郊外エリアの資産価値を
    どんどん押し下げてると思う。

  14. 115 匿名さん 2013/09/28 07:59:50

    >>113
    何ですぐ2億になるんだ。
    戸建てをまじめに検討したこともない人の戯言。

    坪200万の土地50坪(約160平米)で1億
    地域が40/80とか50/100地区なら、建物に4000万もかければ十分。
    会社員でも管理職なら23区内に普通の家が十分建てられる。

  15. 116 購入経験者さん 2013/09/28 08:58:32

    一般的なサラリーマンの生涯年収知ってます???

    2億です。管理職でも3億。

    その税込年収だと実質の手取りは、1.8-2.5億。

    どうやって、1.4億を捻出するの?のこり4千万~1.1億。家族4人として、どうやって子供を大学出して、生きていくの?

    それこそ戯言。

  16. 118 匿名さん 2013/09/28 09:14:47

    東京で真面な立地で、
    一戸建てでマンション並みに真面なものを買おうと思うと
    2億は必要ってことでしょ。

  17. 119 匿名さん 2013/09/28 09:24:53

    >116
    一般的なサラリーマンでは都内のまともな戸建ては買えないってこと。

  18. 120 匿名さん 2013/09/28 09:26:09

    >117
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...
    こういう戸建てに住んでる方が言える台詞じゃありませんよ。

  19. 121 匿名さん 2013/09/28 09:38:25

    2億未満/マンション一択
    2億以上/一戸建てでもマンション並みに真面なものあり。

  20. 122 匿名 2013/09/28 09:52:46

    >117
    そんなの当たり前
    だからって金もないのに戸建っぽいだけのボロ家買うのは最悪

  21. 123 匿名さん 2013/09/28 12:00:44

    都心にはずっと住みたくないから仮住まいならマンションかな

  22. 124 匿名さん 2013/09/28 12:31:12

    なんだか、地方の方々が乱入してきてる気がするんだけど

    普通に6千万円台の物件で
    普通の子育て4人家族で住めればいいのに

    茅場町、たまに箱崎なら、
    清澄白河か、門仲とか近くていいかな?
    と思うけど、どかな?

  23. 127 匿名さん 2013/09/28 12:58:11

    同じリンクばかり貼り付けてる粘着さんが居るね。

  24. 129 匿名さん 2013/09/28 13:40:39

    >>125
    あなたは正味現在価値とか割引現在価値という概念を勉強するところから始める事をオススメする。

  25. 130 匿名さん 2013/09/28 14:32:47

    おれは老後は海外で暮らしたいから、戸建てにした。
    将来子供が住みたいなら立て直すなりすればいいし、金に変えたければ更地にして売ればいい。
    マンションは将来的な(数十年後という意味で)リセール性が不透明に思えたので。

  26. 131 匿名さん 2013/09/28 15:33:38

    >125
    世田谷のはずれになんて住みたくないんだけど。
    人口減の時代に、今さら、郊外なんて、嫌だよ。

  27. 132 匿名さん 2013/09/28 15:36:31

    >125
    それが本当なら、
    同額の物件を購入する層は、
    マンションさんの方がかなり収入が高いって、ことですね。

  28. 133 匿名さん 2013/09/28 15:39:50

    125の計算なら
    3,600万のマンション買って維持できる方なら、
    1億の一戸建て購入する方と
    同じ収入あるってことだね。

  29. 134 匿名さん 2013/09/28 17:49:36

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...

    まあ例えばだ。 こんな土地を買って解体・新築・外構で3000万なら
    6500万で40坪の土地に二階建ての戸建に住める。
    いや別にこの土地がいいって話しではない、もっと良くて安価なものは
    探せば幾らでもある。

  30. 135 匿名さん 2013/09/28 17:53:25

    >134
    一戸建てネガさん?
    ポジさんじゃないよね??

  31. 136 匿名 2013/09/28 18:22:18

    >134
    頑張って探したのは認めるから次は所有権のチェック忘れるな

  32. 137 匿名 2013/09/28 18:32:25

    仮にも戸建てに住んでる、住みたい人間がその価格みて借地権に気づかないわけがない
    いかにバーチャルな人が書き込みしてるかって話だな

  33. 138 匿名さん 2013/09/28 19:52:10

    予算のない人はマンション一択。
    予算のある人は、戸建てでもマンションでも好きなほうをどうぞ。
    仕様とかセキュリティとか枝葉のことは後付けの理屈は不要。
    予算がなければマンション。これは普遍的原則。

    都内でマンションと戸建て比較するなら、高額物件同士の比較しか意味がない。
    ここは2億基準が好きなようだから、それ以下はマンションでいいだろう。

  34. 139 匿名さん 2013/09/28 21:43:48

    >世田谷のはずれになんて住みたくないんだけど。
    >人口減の時代に、今さら、郊外なんて、嫌だよ。

    世田谷奥沢あたりは、昔から落ち着いた住宅街として有名。
    等々力あたりも戸建てで住むにはいい環境。

    東京に長い間住まないと、個々の地域イメージがもてないから
    都会イコール繁華で猥雑と考える人は都心マンションを好む。
    都心に住みたがるのは、昔から住んでる商売関係の人と地方人。

  35. 141 購入経験者さん 2013/09/29 00:20:06

    125

    あなたが言ってるのは、「1.4億の戸建て」だったはず。いつから、安普請の戸建てにすり替えたの?

    ましてや、共働きが当たり前の世の中、というが、それが現実になってるかい?かなりの女性が第一子出産後に退職している。実際にキャリアとして子育てしながら生き残っているのは、まだまだマイノリティ。

    そして、運よく共働きがうまく行ったとしても、産休育休時には収入は大幅減になるし、その後も、どちらかが時短などの影響で収入は元に戻らないことの方が大勢。

    二人とも管理職になって3億×2=6億なんて希少価値だと思うよ。ましてや、育児や被服費や交際費の出費も倍増する。課税率も上がって手取りは減る。

    まあ、仮に、1.4億の住居費を捻出できたとしても、そんな、マイノリティの話をここでされても、なんの参考にもならない。そして、そういう方々には、色々と危険性(子供の非行・離婚)があるのは、想定内。

  36. 144 匿名さん 2013/09/29 00:35:00

    繁華街に住みたいなら、やっぱりマンションしか選べないんじゃないかな
    それも上層階の方が街の喝采騒音から多少でも遠くていいかも
    戸建で同様のものを期待すると、土地が高過ぎるよ。

    要は繁華街に生きたいならマンションだよ
    住宅地に住みたいなら郊外の戸建ね。

  37. 149 匿名 2013/09/29 01:32:38

    >142
    なぜ間違いと言えるかは別の人がすでに133に書いてあるじゃん
    他の人はアレで納得したからアンタの書き込みにそれ以降誰も反応してない
    それでも自説を信じるなら別にそれでいいんじゃない?

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      1. 坪300万台
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    ザ・パークハウス 大濠翠景
    所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
    価格:1億8,870万円
    間取:3LDK
    専有面積:100.93m2
    販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 30戸

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    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    1戸(10階)/総戸数 30戸

    ザ・サンメゾン大濠公園

    福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

    5,270万円・6,490万円

    1LDK・3LDK

    47.66平米・67.43平米

    総戸数 23戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    グランフォーレ西新ナチュリア

    福岡県福岡市中央区今川二丁目

    3,150万円~3,810万円

    1LDK

    32.32平米~37.84平米

    総戸数 33戸

    オープンレジデンシア西新

    福岡県福岡市早良区城西1丁目

    3,268万円~3,978万円

    1LDK

    31.65平米~33.64平米

    総戸数 33戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    総戸数 24戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    アクタス茶山グランミライ

    福岡県福岡市城南区茶山6丁目

    5,190万円~7,260万円

    2LDK~4LDK

    65.32平米~80.45平米

    総戸数 41戸

    アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

    福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

    4,370万円~5,990万円

    3LDK・4LDK

    70.40平米~88.00平米

    総戸数 48戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    グランフォーレ百道三丁目レジデンス

    福岡県福岡市早良区百道三丁目

    5,830万円~6,830万円

    3LDK

    67.38平米~74.24平米

    総戸数 24戸

    モントーレ室見パークレジデンス

    福岡県福岡市早良区室見四丁目

    5,630万円~6,190万円

    3LDK

    66.35平米~68.17平米

    総戸数 29戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    総戸数 21戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    オープンレジデンシア室見

    福岡県福岡市西区愛宕二丁目

    3,158万円~4,938万円

    1LDK・2LDK

    33.64平米~56.51平米

    総戸数 52戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

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    サンパーク新宮EXIA

    福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区(West-I)(West-II)、3街区(East)

    未定

    3LDK

    62.57平米~72.04平米

    未定/総戸数 64戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

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    7戸/総戸数 93戸

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    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

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    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸