カワサキ・ミッドマークタワー Part2

＞７９さんへ

嘘ではありませんよ

９月中に契約した私は、申し込み決定の時点で初めて提示されました。

額は細かい額は明示すると、部屋がわかってしまいますので伏せますが、

大型４Ｋテレビ以上の額が減額されました。

少なくとも９月に正式契約した人は皆さんそうだと思います。

早い時期の契約者は、減額しなくても買う気いっぱいだから、

なぜサービスするのか少々疑問でしたが、安くしてくれるのを断る必要はありませんので・・・。

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それは、値引きではなく、税率を8%で掛けていたので、９月契約は差し引いただけです。
実際得してるのは、事実ですが

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北側のマンションに住んでおります。
ここのせいで、全て日を奪われます。
住人はふざけるなの思いですよ。
許可無く建設して良いのでしょうか？

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あえて契約書を見せるわけにはいきませんので何ですが

当初販売価格（事前申し込み時点の価格）から○○額値引いて、その額に５％の消費税の計算がなされ

最終的に契約取り交わしています。

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GとHの間取りは、まだ残ってるんですかね？

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８３＞
ここはそういった書き込みする場所ではないのでは？

モリモト、大和に苦情を申し立てて下さい

お気持ちは察しますが・・・。

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>83
行政の許可はでてるだろうね。
近隣の許可はいらんだろうね。

日当たりがどうこういいたいなら、
商業エリアではなく一種低層エリアに住むべきだね。

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私は、9月に契約してますが、根引き無かったですよ。
巧妙な嘘ですね(笑)

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85さん
先日、2LDKのG,H希望してたので希望出しましたが、即売した間取りみたいです。
もう無かったです。既に手付金も完了してるみたいで、キャンセル待ちも無いようですよ。
確かに、G,Hはこのマンションの極上に美味しい間取りですね。
下でも、全然良いですが10階以上なら、言うこと無しですね。
ここが、先着順だけど、倍率なら、希望が100倍越えていた間取りみたいですよ
思いきって3LDKにするか、迷ってます。
ちなみに、今は二期待ちで契約出来ませんよ！
先着順です。私はかなり、早いです！

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ここの、小出しの販売方法うざいな
一気に出したら、即売するから、
モリモト名前売るために小出し戦略、
買いたい方からしたら迷惑だわ。

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＞83
どこのマンションも条件は一緒
ミッドマークだって時間によっては北側の影がこれだけ落ちています。
嫌なら上層階を購入すべきでしたね。

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この目印はミッドマークですか？

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>84
だからそれは、当初販売価格が税込み（税率8%前提）で、
9月末までに成約した場合は、その前提を5%に変更する必要があるので、
元の消費税額（建物価格の8%)を引いて、新たな消費税額（建物価格の5%）を足す、
って処理が行われただけでは？

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93さん。
正確な補足ありがとうございます。私も契約済みですが、そういう処理でした。
84さんは、価格が下がりますと聞いて、先入観で値引き！と錯覚して、営業も、ヤレヤレと思い、頑張りましたとかで気分よく終わらせたんだろ。
脳ミソ幸せな証拠！OK

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早く契約したいが、出来ない！
ジレンマ！
最高な分譲ですね！
早く住みたいよ

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駅から歩いたが、信号ぶつからなければ、4分きるな。
ここまで駅前の強みあれば、処分に困ることは無いな
アリだな。

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横浜→東京間って、やはり価値あるんですかね？

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ネガコメントありますが、大体周知のことばかり書き込んでいますよね。それを受け入れる方が納得して契約しているのだと思います。受け入れられない方で、書き込みする方って暇人?業界人?どの掲示板にも言えることですが、暇で良いですね！

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川崎駅改札前の床の掲示もなくなってsuumoにも載せなくなっちゃいましたね。

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契約者たちのスレってないんですかね？

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俺からしたらモリモトでアウト！

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スーモから消えたのなぜ？
広告も減ってきている。

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ここの高層買うならロイ鶴の中古でいいや、とか思ったり。
5000ぐらいで上の方があるんだよね。
なんか怖いから見に行ってないけど。

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独身男性が人生無駄無く遊ぶマンションだったら、最高ですね。

でも、独身男性は、実際は少ないと思う。
一流は都内の真ん中に住みますし、
二流は、経済面と勢いが無いと決断出来ないと思う(笑)
結局、子供無しの30、40代の共働き夫婦が割合占めそうです。

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マンション名がカッコ良いですね。
「ミッドマークタワー」
横浜のシンボルがランドマークタワー
川崎のシンボルがミッドマークタワー
なるかもしれませんね。近い将来。
それ

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こちらのデペロッパーって、どこ？

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モリモトと大和ハウス工業が売主だよ。

モリモトは5年前に民事再生したが復活。
西口駅前のガラス貼りタワマンのクレッセントが有名。
大和ハウスはプレミストで有名。最大手だ。

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大和も販売してるの？

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ラゾーナレジの低層階住民です。
ラゾ売って、こちらの最上階狙ってますが、うまくいくかな。

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DINKS５割
ファミリー３割
投資1割
独身1割
だな。
独身では、手に入れられない人が多い。
まず、少ない。
ファミリーも意外に多いと思う。
価格帯から見ても、 共働き～。
下でも、2LDKでも、実際は4000万～が多いみたいだし。

ちなみに、2LDK完売しており、諦め、
エクセレント川崎にしました。
少し、向こうのが駅までありますが、
駅近でありますし、価格帯もここより少し、高いのが気になりましたが…
初期費用かなり、安くしてもらいましたので、決めました。

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ｺｺいいな…(*_*)
かなり、出遅れた感あるな(*_*)

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低層の2LDK買いました。
即貸します。ここは、金があるなら買っといた方がいいぞ。ずっと賃貸として出せるぞ。
2LDKならば、17万でも、借りる人はいる。
徒歩四分の立地だけは、環境が劣悪になったとしても裏切らないから買いなのよ。

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4000万円で買って、17万円のローン。17万円で貸す。

こんな感じでしょうか?
全く儲けなしですかー
それとも現金買い？

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仮に17万のローンで、1 7万貸しでも、
貯金してるのと同じですよ。
30年後に、一円も払わずに、マンションを手に入れる事が出来ます。

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そうゆうことですか？でも管理費と固定資産税は持ち出しなのかな

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未入居の時期が絶対あるだろ。
それに、修繕費は上がっていくし、賃料は対称に下がって行く。
築30年のマンションにどれだけ価値があるのかも謎。
115はマンション投資家ではないな。勉強不足なんじゃない？ちゃんとローン返せますカ？

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犬を飼うなら居酒屋通り界隈を散歩になりますか？

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アスペクト比からすると当然買いにはならない。

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最高峰な分譲の
呼び名が高いが事実ですか？

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管理費、修繕積立費長期的にやすいですね

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迷わずいけよいけばわかるさカワサキミッドドマークタワー。

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しかし
あおりとステマで　真実が全く見えません
大型ターミナル、徒歩楽物件と言う事だけしか、

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大型ターミナル、徒歩3分、タワー型、
納得価格帯、これだけで十分な情報だろ
これが事実なのが、またすごい

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そもそも四分だし（笑）。

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手抜施工をついこの間やった施工主に、ついこの間破綻したデベが、
龍が如くな繁華街にに建てた、タワーとは名ばかりの田の字マンションがなんだって？

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