カワサキ・ミッドマークタワー Part2

こういう優雅な雰囲気のマンションに1人で住む人って、
居るんだな。
バルコニーで、ワイングラスでも回すのかな、

560さん
オプションは、そろそろ検討始めた方が良いみたいですね。
1月には、コーディネーターから連絡あると
聞きましたよ。
無料で幾つも選べるのは、得した気分になりますよね。
有料オプションで、これは外せないってオプションありましたか？

申し込みした階は時期的にオプションが難しいと言われました笑
U字型のキッチン浄水器と照明調光器、クローゼットの扉変更が良いかなと思いましたが、高いでしょうね？

間接照明に変更出来るのでしょいか？

上ならば、カーテンいらないかな？

今月から、分譲探し始めて、モデルルーム行き始めたが、
ここは、もう遅いか？ 3LDKならまだ余ってる感じだが？
モデルルーム、まだ先だから、それまでに無くなりそうで、微妙。
3Lの4000万前半の部屋希望だが…

566さん
3Lならば、まだ未発売の部屋あります。
今からモデルルーム予約して行けば、ギリギリ間に合うと思いますよ。
間に合わなかったら、すいません。
1次、2次は即売してるので、３次も即無くなると思いますので、1日も早く行った方が、いいですよ、

モデルルームが、まだ先なんですよ…
もう、3次なんだ〜。そうなると、人気所の階は
なさそうっすね。ちなみに、契約されている方ですか？
3Lですか？

もう一つ。すません。
近くで他に良さそうな、分譲どちらがありました？

566さん
私は2L希望でしたが、既に完売しており、
ここは、諦めた口です。勧めといて無責任で失礼しました。
今は、色々モデルルーム見歩いてます。
結局、買えないタイプだと思われそうですが。
希望分譲あれば、すぐにでも欲しいと思って探してます。
ちなみに、モデルルーム見たのは、川崎は、マークレジデンス、リヴァリエ、アイランドスイート、エクセレントシティー
新川崎のパークタワー、シャリエ新川崎、
鶴見のロイヤルを見に行きましたが、正直、ミッドマークが断トツ良かったです。
1人じゃなければ、3Lで契約してたと思います

ロイ鶴って、中古？まだ、埋まってない部屋あるの？
2年位前だろ。あそこ

私は2L希望でしたが、既に埋まっていて、
3L契約しました。
リビング拡張して、2L仕様にするつもりです。

やっぱりDINKSが多いのかな。
もしくは一人暮らしとか。
子供あり家族には厳しいかね。

>570
なんだか見に行かれた物件に一貫性がないような気がするのですが、ミッドマークが断トツ良い理由は何でしょうか。価格帯も違いすぎますよね。アイランドスイートとパークタワーでは、3Lで2000万は違うでしょう。バス物件と駅直結タワーですし。
>573
問題は住人にDINKSや独身が多いことではないのでは？廊下でデリヘルのお姉さんとすれ違ったり、歓楽街を通り登下校をしたりすることをどう思うかです。

2L、3Lですか。
今どきダイニングキッチンがないなんてあり得ません。

リヴァリエが貧民タワーなどと言われていますが、ここもそう言われてしまうのでしょうか？

夜の帰り道で「おっぱい」と声をかけられ、アロマエステの入り口でセクシーな格好をしたお姉さんに笑顔で手を振ってもらえる魅惑的な立地ですから、独身男性に人気なのも納得です。

一貫性も、ないし手当り次第、足を運んでるのが、
わかりますね。分譲選ぶ時は、予算とライフスタイルに合致してるかを決めてから動かないと、決められませんよ

一貫性は川崎に住みたいってとこくらい
実家か職場が近いのかね

ここはおっぱぶタワーだとあれほど…

自分も独身男ですが3L契約しました、その時はまだ2L残ってましたが、中層だったので、低層の3Lの方がやすかったので。

近隣のいかがわしい店舗には興味ないのでお世話になろうとは思いませんが、通ったとき声かけられるのもそんなに気にならないですね。
普段は日高屋の通り使うと思いますが。

都内の不動産も、ここを引き合いに出していましよ
都内と川崎駅の差を熱く語られました。
川崎興味無いですと伝えたら、ですよねと…

日本経済新聞に掲載されていたからな、
それにり、反響あるだろ。
免震、駅4分の奇跡か

設計変更で間取りの変更される方、いますか？
費用どのくらいでしょう。

584さん

私も仕様変更を考えてますが　584さんどこまでします？

費用は本当に気になりますね～

売り渋りが、何よりイライラします。
今月の頭にモデルルーム行ってますが、
月末迄は契約出来ないと言われてます。
未発売部屋も、全部、供給してほしいです。

2LDKラスイチみたい。
どうやら一つあきができたみたい。

気持ち悪いので、他スレでミッドマークのPRしないでください。武蔵小杉のタワーも新川崎のタワーも比較対象ではないでしょう。価格も仕様も住環境も違いすぎます。そんなに必死になるほど売れていないのですか。
吐き気がします。

物件比較中から、申込予定に変更しました
神奈川県限定で、20くらい連続でモデルルーム行きましたが、総合的にここが良かったです。
二次で決めておくべきでした。
3Lは、
後、何階が残ってます？
3Lを2Lに変更した場合は、別途費用かかりましたっけ？

ネタでは、ありません。
一生もんの買い物をする以上、比較する候補が多いのは、当たり前のことです。
契約会まで時間あるため、どこが残っているか知りたいのは普通です。
ちなみに、問い合わせはしてます。
ただ、具体的な階は教えてもらえませんでした

私も10軒以上見に行って、ここにしました。
メニュープランの変更でしたら、無料です。
メニュープランは公式HPに載っています。
1日も早くモデルルームを再訪した方が良いと思いますよ。

購入時期に依るかもしれませんが、3Lを2Lに変更するのに多分費用は不要です。

無料ですよね！確か、そう聞いた覚えありました
早く契約したいですが、ここは、販売限定してるので、
3次ではもう遅いですよね

電話でも、そんなニュアンスでした

モデルルームで聞いても分からない空き部屋情報が、ここなら分かると思っている頭が沸いてる連中しかいないんですよ。営業も含めてね。
かなり必死みたいですから、竣工後も売れ残ります。本当に買いたい人は安心してください。

ここが売れ残る＝セントマークとリヴァリエはもっと売れ残る
頑張れ川崎

リヴァリエの営業さん
ここに書き込む暇があったら、
もっ と営業がんばりなさい

595みたいな人と同じマンションは、絶対に嫌ですね

598さん
私もそう思いました。

>>597
営業じゃなくて住民（既購入者）だと思う。

でもここで聞くのは間違ってるよ
聞きにいけばいいのにw

契約済みですが、3lから2lに変更しました。
もちろん無理です。

3Lも70平米以上の高めの部屋しか残ってないんではないでしょうか？65平米は残りすくないと思います。

19.20階はすでに完売です。

カラーはモデルルームのと濃い目の色で迷いますねー

リバリエはあんな不便で不人気路線にあれだけの個数作って本気で売れるとおもったのだろーか？
京急の枝線って陸の孤島なイメージ。よほど安くないとかなりうれのこるのでは？

川崎近辺に十数年住んでるが、あの辺通ったことないわ。

モリモトの営業は忙しくてこんなとこ書き込む必要もないし、暇ないよ。

リヴァリエはＣ棟の建築止めるわ
とできるんじゃない？

心配せんでいいよ。

ここって、単身が本当に多いかな？
コスパ高いとは、言え4000万超えているし、
それに、初期費用と管理費、修繕だろ
毎月15万はローンくるだろ。
共働きでないと、無理な人多いだろ

お前は何言ってんだ？ネガなのか、ポジなのかわかりにくい！
そもそも、一生住む人が、ここを買うメリットが
あまり無い。
家を買う人は、一生住む人が大半。
それにも関わらず、ここが売れまくってる事が
すごい。
10年以内ならば、等価または500万以内で
売れる。
等価以上で売れる可能性があるのは、ここの買いたくなる要素。
ギャンブル好きな方にはたまらないと思う分譲。

リヴァリエは安いよ。

ここ安いのって、土地の仕入れが安いからなんですよね？その対価ってやっぱり買った住人が払うようになっているんですか？テナント賃料免除とか、テナント管理費積立金は住人持ちとか。

五千万UPの部屋も確かに多いよな。
一軒家買えちゃいますわ

安いのでは無く、換金率が高いが正解。
つまり、金がある人じゃないと、買えないってわけ。
同じ価格で、広々した部屋は、いくらでもある。
ここ買う人って、それなりの金持ちよ。

買う前から売ることを考えるって、
発想がないから、スルーした。
神田の分譲に決めました！ うーん、少し後悔してきたが笑

千代田区カッケー

数年後に価値が500万円UPとかおっしゃる方がいますが、風俗街にある中古マンションを買いたい人って、どれくらいいるのでしょうね。
新築で安いのは、その土地に需要がないからだとは考えられませんか。

新築で、
安いのは、戦略。
神奈川No.1分譲よ
ここ。
ちなみに、買えなかった笑

5年後に一千万UPで、
売りたいから買う！

くだらない投稿するなよ。
真剣に迷ってる人にしつれい。
ここは、もう遅いですよね。
テレビでも、紹介されてましたよ

一瞬、神奈川人気分譲で、
紹介されてましたね！
一瞬すぎて、笑えた

なんて番組？
貴方の脳内でだけ流れている、いつものアレ？

NHKでしょ笑
紹介というより、テロップが流れた程度

モデルルーム行ってきました！
大盛況ですね。 営業さんも、一切売りを出してないから、
かなり、余裕な売れ行きの様です。
ふっかけて、多少値引きありますか？と聞くと、
はぁ？って引いてる顔が笑えました。
どっちにしろ、希望階なかった。
他探す。

六千万の3Lも結構多かったが、
ほぼ完売してるな
意外と、家族にも繁華街の需要あるんだな

やべー、ここの2Lが欲しすぎる！
誰かキャンセルしてくれよ！

実際は全然売れてないようです。かなり遠隔地ですが、ポストに広告入ってました。売れてるなら、必要ないですよね。しかも、新聞折込じゃないのが、安っぽい。
他スレに出張という一番楽な宣伝方法ばかりだし、さすが貧民街の貧民似非タワーですね。がんばってください！応援しています！

モリモトの宣伝用のマンションだからな。
このようなマンションがありますよと宣伝しまくるだろ
ここが買えなくても次の客になってくれる期待だな

ここは、完全に宣伝マンション
売れる事を想定してるのではなく、見込客集客が目的。
1次、2次と売り出し部屋、即日埋まったのが事実。

20年後に、5000万で購入していたとすると、
4500万で売れると思うよ。
買値より上がることは無いから、くだらん心配はしないように。
奇跡が起きるとすれば、2020年の売却だな。

今週、比較検討して、決める予定。
ミッドマーク、リヴァリエ、マークレジデンスの
順番に迷ってる。
子供が、小中学年だから、過度な心配はしてないが、
繁華街のみ引っかかってる
リヴァリエは、良いが、一駅離れるだけで、
なんかしょぼく見えてしまう。
向こうのが安いから、仕方ないが。

小中学生だから過度に心配しなければならないのでは？
他人様のご家庭ですから、これ以上はやめときます。

子供さんいるのにここ？

都内に近くて、駅近で、ショッピングが充実してるところに家があったら、早くから家を出なかったな〜。

ここ、いいな。
すこしだが、価格帯に驚いた

神奈川No.1分譲だが、都内なら五本に
ギリはいる程度。

>627
順番が逆で、長期間かけて埋まってから売り出したことにしただけなんだけどな

>634
無知とは怖いものだ。
あんな汚い所に建つマンションが上位に入るわけがないだろ。

川崎って時点で嫌悪する人がいるのに、都内だと五本の指に入るとか意味不明。日本語ダイジョブですかー？都内じゃないでしょ。言いたいなら首都圏で五本の指に入るかな？
ま、そもそも川崎市内でも、武蔵小杉が一番でしょう。

>川崎って時点で嫌悪する人がいるのに、

川崎駅東口と正確に書いていただきたい。
西口も東口と同じ括り方をされるのは迷惑です。

まさか。
西口を公園とすれば東口は〇〇集積所みたいなもんですよ。
歩いたことないんでしょう。

山手線内在住の人間からは、川崎のどこであっても鼻で笑われますよ。まだ、横浜のほうが響きがいいみたい。
所詮はどんぐりの背比べ。

駅前は、東口の方が土地高いみたいですよ。
神奈川県では、横浜西口の、次に川崎駅の東口の
ここの砂子と駅前本町がランキングしてましたよ

638は煽りなんだから乗っかるのやめなよ。
こうやって西口住んでる住民が偏見受けるんだから。
なりすましさん、小杉の掲示板で西口悪者にするのは勘弁して！

多摩川沿いの乱立したマンションの人は

ほかはともかく、東口のゴミ風俗オッパイタワーだけには言われたくない
じゃないの。

東口は、全て揃い過ぎていて、金がいくらあっても、
足りません

横浜駅、川崎駅の駅前ってだけで、女が寄ってくるって、くだらん雑誌に書いてあったな。
ある意味ステータスか笑

川崎駅をはさんで西口と東口は別世界です。
風俗街も競馬場も浮浪者もすべて東口です。

やっぱりカワサキアイランドスイートじゃないかな。安くて眺望よし。東海道貨物線貨客化したら化ける物件。

649さん
私は女ですが、川崎の歓楽街のど真ん中に住んでいる男性なんて嫌です。まだ、豊洲のタワーマンション40階とかに住んでいるほうがかっこいいと思います。みなとみらい、恵比寿、六本木ヒルズなら尚更でしょう。

>>643
あのあたりの土地の値段が高いのは知ってるよ
でもその価値は商業地としてのものであって人が住むところとしての価値じゃない
しかもここらへんはその「商業」の内容があれだから

ステータスマンションとして、
ここは、これからも皮肉を言われそうですね！
川崎駅のタワマンなんて、素敵！

東口と西口がそれぞれ今以上に整備されて、相乗効果で川崎の価値を高めて行って欲しいです

ここ数年本当に川崎駅は変わりましたよね。
ラゾーナが出来る前は、改札口にあんなに人があふれることは無かったと思う。
これから益々変わっていくんでしょうね。
駅も広くなるし、京急には駅ビルも出来るし。
ここはとっても便利な駅近マンション！20年経っても購入価格に近い金額で売れそうなくらい資産価値ありそうですね！
羨ましいです。

20年は、大差無い価値ありそうですね！
それまでの家賃が低学で住めると、考えたら、やはりここ、得ですね。
神奈川No.1の分譲もあながち間違いじゃないかもですね