カワサキ・ミッドマークタワー Part2

確かに…
即決したいと、思ったわ。希望間取り空いていたら。
自分は、低層の2L狙っていましたが、先日モデルルーム行った時には、1○階迄は全て成約となっており、断念しました。
今まで、20件以上モデルルーム行きましたが、
いい！と思っても、予算大幅に超えている所しか無かったです。
予算内でも、物足りないと思って、決断出来ていませんでしたが、ここは、営業マンに紹介されて、最後に価格見せられて、希望間取りなら即決していたと思います。
タイミングでしたが、次回のコストパフォーマンス高い分譲が出てくるのか心配です

川崎で一番はプラウド武蔵小杉だよね。サクッと500戸売り切ったからね。

私も低層よりも、上の方が得な気してます。
実際、成約済み階見せてもらいたしたが、営業いわく、
10階〜13階が、1番反響あり即完売して。
次に低層が売れて、次に7〜9階、上と売れてる
みたいですよ。

買いたくても、1次が60戸、2次が40戸程度と言われていて
買えないんだよ
買えるなら、1次の消費税が低いうちに購入したかった！
なんで区切るのかと考えると、
>>288の「神奈川県の分譲探している人にアピール」だと思う

営業と話しましたが、一度に販売したら、
10日のモデルルームで完売するほどの、問い合わせだったらしいですよ。
チビチビ販売は、即完売する予定の分譲だから、
出来ると自信持ってました。
ただ、最上階は、100平米近い2Lで八千万なので、
セレブが川崎買うと思えないと営業もこぼしていたのが印象的でした

買うか迷ってます
今は子供いらないと思ってるが、先はわからないからな
ただ、逃すのは惜しいな
次回の予約会迄悩ましい

295
同感です。
一気に売ったらすぐなくなる物件でしょうね。
自分も消費税増額に後押しされた口です。

ただ、この物件で強気にだらだら売ってるのはおっしゃる通り広告的な動きは否めないですね、川崎ってキーワードにあちらこちらこの物件広告がweb上ででてくるのも事実です。
金かけてんなーって思います、

ミッドマーク売るためってよりも、会社アピールがだいぶ入ってんですかね。

いずれにせよ、管理会社ふくめ消費者を裏切らない対応を期待します。

288です。
街の不動産屋です。二代目ですが、10年程、この業界におります。
参考迄に、人気分譲を拝見させてもらっております。
投稿は、こちらでは初です。
勿論、購入はしておりませんので、外野が言いたい事を言うのは、決して良くないですが、率直な感想を書いた迄です。
知人は、購入しております。一次一期です。
ミッドマーク、プラウドタワー武蔵小杉こちらの二つは、
最近の分譲では、群を抜いてコスパが高いです。
契約された方に、大きな恩恵があることを伝えたかっただけです。
失礼致しました。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ武蔵小杉はコスパ高いか？

プラウド武蔵小杉は、適正価格だから、
コスパは高くないよ。
あれだけ払えば、武蔵小杉ならば、良いマンションに今後も住めるよ。
ミッドマークとは、少しコスパは違うかな。
ここは、単純にあの価格では、今後も出てくるかは未定。

やはり決断力は重要だって感じてしまいました。当初は呼び込みの辛さがネックで躊躇してしまい、出遅れてしまい後悔しています。川崎で次に魅力的な物件はありそうですか？

床暖ありディスポーザーあり食洗機あり駅近って今は普通ですか？

288です。
305さん、ミッドマークと同様のコスパ高分譲は、
今は川崎には無いですが、今後も、川崎駅は分譲出てくると思います、

ただ、駅前は土地の空きが無いので、
すぐは、難しいと思いますが、待つ意味はあると思いますよ。
西口は、まだまだ土地が余ってるので、分譲出てきますが、コスパが悪いが想定されます。
東口の分譲を待つべきと思います。
ちなみに、次のモリモト分譲が、発表された時はやめた方が良いですよ。次は、確実に利益取りにきますよ。

床暖、ディスポーザーの駅前分譲は、
価格がはれば、標準です。
ここのすごい所は、免責で、この価格が
本当にすごい。免責は、今後、高く売れます。
ここは、破格分譲として、話題ですよね

307さん。ありがとうございます。確かに東口には現状はマンション建つような土地ありませんよね。西口も駅近はなかなか出ないかもしれませんね。どちらも少し離れた所は多いかもしれませんけど。だからこそミッドは魅力的でしたね。

あまり多く語ると特定されますが、
私は川崎で街の不動産してますが、川崎は毎年発展しております。
今後、更に発展するかどうかは未定ですが、
少なくとも今よりも、街が後退することはまずないと断言出来ます。
西口、東口含めて、とにかく駅前抑える事が、
大切です。

土地がないのではなく地権者に問題が有りすぎて再開発不能なだけです。
唯一ぐらいにまともなのはヌマヤですからこの先ずっと周りはあの歓楽街ですからね。住環境としての評価は見込めません
。
マンション用の土地がないのと同様に住みたい人も少ないからこんな安売りするしかない。首都圏どこでも自由に住める都内通勤者なら赤羽や西川口、鶯谷、日暮里、錦糸町、新小岩あたりの歓楽街がライバルでしょうか。
オンリーワンな一般オーナーはここらの街を転がして凌ぎをあげるしかない街の不動産屋さんとは視点が違います。

>>312
錦糸町ならともかく赤羽、西川口、鶯谷、日暮里、新小岩辺りとでは
駅前の商業施設の充実度が格段に違いすぎますよ。
仮に赤羽の駅前に住んでても徒歩で映画を観に行ったり、
洋服や家電製品を買いに行ったりはできません。

そもそも川崎周辺に住みたい人はそういう利便性を重視している人が大半です。

パークタワー新川崎ってｗｗｗ

住民の民度がたやすく想像出来ますね。

夫のごり押しで契約しました。
立地は抵抗ありましたが、他の物件と比較すると
子供が居ない私たちにとっては、価格.利便性ともに
最適でした。

>飲み屋、パチンコ、競馬、風俗全て徒歩で行けるし選び放題
>夫のごり押しで契約

うむ。。。

ダンナさん川崎で何がしたいんだろうね。うちなら、子無しでも、東口は選ばない。

私もパークタワー新川崎のほうが良いです。同じ8000万出すなら、内廊下で47階、コンシェルジュ等のサービスも充実し、三井不動産が買えますよ。東京駅への通勤なら、ここと大差ないですし。傘が不要な分、新川崎のほうが良いかもしれません。
ま、8000万あれば、武蔵小杉でもどこでも選び放題ですから、ここは竣工後も売れ残り必至でしょう。

エクセレントシティー川崎は東口徒歩8分ですが、
2LDKで、10階五千万でしたよ。
仕様も圧倒的に、ミッドより悪い。
一千万の差は、繁華街だから？
そんなはずありません。
コスパの高さがわかりますよね

遊び方がってことでしょ⁈

>323
おっしゃるとおり。
いわゆる一流企業勤務で年収が8ケタの人には、川崎というだけで、鼻で笑われます。さらに言えば、都内でも山の手線内でないと、白い目。
ここに5000万以上払う人は、二流ですよ。

〜だな、〜だな、が口癖の方は営業さんでしょうか。見ていて痛々しいです。がんばってくださいね。

しかし家から一歩も出ない人がここにも多いな

モデルルーム行きました。
申し分ない仕様と、価格に超絶前向き検討しております。
一つネックあります。
解消してください！背中を押してください！
6階ですが、騒音に悩まされる心配ないですか？

ギリアウトじゃね？6階

眺望はないにしても、向かいはマンションの屋上ですし、そこまで騒音はひどくないのでは？と思います。
その分価格のお得さはあるのではないでしょうか。高層よりも騒音等はあるのかもしれませんが日中仕事されてるなら気にならないのでは。
しっかりトータルで考えて検討ください。冷静さも、タイミングと一目惚れ感も大切だとおもいますよ。

自分もここの六階と下の階と迷った挙句、眺望諦めて下のかいにしました、値段が手頃すぎて迷ってる暇ないと即決しました。
人の声や騒音はほとんど階数関係ないと思います。
周りの環境で多少の懸念はありましたが、それを帳消しにする以上の駅近、利便性、仕様、長期優良などのメリットがあるので、あの値段で申し込み出来て大満足です。

二年先が楽しみすぎて、ネガレスしてる人の書き込みには全く影響受けませんけどねー。

ネガと言えば西口のクレッセントタワーの時はもっと酷かったけど、
今となっては中古価格が大暴落どころか高嶺の花的な物件になってるよね。
きっとここもそうなると思うよ。

低層階は将来想定される砂子団地や歯科組合の建て替え階数により影響を受けると思われ、それが不安材料かと思います。
何か情報は無いのでしょうか？

6階ならば、そんなに騒音ないと思いますよ。
目の前の通りは、そんなに人も通らないですし、
窓を開けなければ、問題ないかと。
6階で、騒音気にならない
10階で、音が聞こえない
13階で、天国だと思います

この物件とかどでもいいけど
ネガやってる人の気持ちが分かりません。
ちょっとキモいかも…

欲しいけど、遅かったです…
ゲストルーム付きの、外観高級感あり、内観も、
まさにホテル。
しかも、ターミナル駅の川崎の駅前。
こういうマンションに住むことに憧れています。
賃貸なら二十万位しそうですよね
買った人が、羨ましすぎます

欲しいけど→短期借りならいいけど。
外観高級感あり→ないでしょ。テナント見てよ。
まさにホテル→シティホテルね。
ターミナル駅前→それはホント。
憧れています→嘘でしょ。マジで？
賃貸20万→上層階はするかもね。真ん中から下は無理。
羨ましすぎる→上層階をキャッシュで買える方なら確かに。ローンで下層ならイラナイわ。

川崎の評判の良し悪しあると思いますが、徒歩圏内に駅含む、買い物やクリニック等、生活に必要なものが揃ってるのは本当に便利だと思います。
まだいませんが、子供ができても近くで全て済むのは利点。バスにベビーカーで駅まで…はやはりしんどそう。

免震かつ長期優良かつ駅歩5分は変わらないので、将来の転売等考慮できるのは魅力的。
ヌマヤのテナントのデザインが気になるところです…でも飲食店がはいるよりいいかな。

完成が楽しみです！