カワサキ・ミッドマークタワー Part2

ここはなんで業者がこんなに必死なの？恥ずかしくないのかな。
駅前繁華街なんて、特に川崎は柄悪いし教育最悪だし、風俗多いし、独り暮らし向けの賃貸かDINKSしか住めないよ。

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＞３０メートル？先のマンションあるので、8階だと、開放感ないですかね・・？

低層階の場合、そのマンションが真正面となる中央部砂子通り寄りでなければ、それなりに視界が開けるのではないかと思っています。

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カーテンを開けたままにできなければ視界はどうせカーテン止まり。
必然的に暗くもなる。

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>151
そう思うなら買わなければいいのでは？
暇なの？

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わたし、暇なの。w

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標準装備されている物って、ディスポーザー以外に何ですか？

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＞154
川崎の物件の問題はあきらかに業者とわかる人がくだらないポジを投稿してしまうあたりじゃないでしょうか。頭が悪い業者なんだなとは私も思います。

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川崎、武蔵小杉、蒲田で迷っています。
ミッドマークは、確かに、条件良いですが、環境が厳しい。
武蔵小杉は周りに何もない。蒲田も・・
どこが総合的に良いでしょうか？

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個人の価値観だから他人に聴くことでもない。
子育てするならココはやめた方がいいと思うけど。

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まったくの空想だがここと日の出町タワーはダイワロイネットのビジネスホテル用に仕入れた土地を採算が見込めないため分譲マンションにして売りさばいてるだけなんじゃないかな？どっちも腰を落ちつけて住みたい街並みではないよね。

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だから商業地としては割安だけど住環境に見合った資産価値を有しているか否かで意見が割れてしまう。
いずれ貸し事務所や店舗展開したいならめちゃくちゃ割安だと思うがそんな思惑の輩と一緒に管理組合結成したら未来永劫ドツボだからね。

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161さん
日ノ出町？　あんな汚い街と一緒にするな。人の質が違うだろ。
　川崎のいくつランク下だと思ってんだ。議論にならないぞ。

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確かに、日ノ出町とは、比べてはいけないエリアですね。
武蔵小杉、自由が丘と今後肩を並べられるかが、川崎のポイントですね。
蒲田、大井町よりは、既に川崎上位ですが、ここから先上にいけるかが、非常に重要ですね。

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今週MR行きましたが、既に残っているの３LDKの低階だけでしたよ。しかも、数える程度。
自分は２LDK希望でしたので、完売と聞いて、即席を立ちました。

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２ヶ月前に説明会行きましたが、結局順調に売れてたか。
　ちなみに、2LDKの間取りFとGどっちが人気あったの？　
どっちか迷って、結局決めきれずに、流れたw　

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単身で住むなら、Fでしょうね！　開放感ある方を選ぶ方が標準的には多そうですが。

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駐車場が少ない・・
２LDK少ない・・
環境が賑やかすぎる・・
上記がデメリット。
ただ、上記しかデメリットが無い・・
さ、さ、最強な物件が川崎にあるじゃないですか！！
　初めて、見ましたが、本当に驚いております。

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168は、何を伝えたいのか理解に苦しみますね。
田町、大井町、川崎見ましたが、
街並みは川崎が断トツ良いですね。
川崎の東口が繁華街だから、東口の方が少し値段高いんですかね？
西口は、ラゾーナありますが、住宅街ってイメージですね。
でも、川崎も都内と値段変わらないですよね。
それを考えると田町とかの方が良いのかと悩みむすが、
田町の駅前、何も無くて生活考えると川崎かな〜って考えてます。
川崎のメリットって、他にありますかね？
背中押してください

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駅が近いってやっぱり便利だね。
しかもターミナル

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>166
GがすぐになくなったのでサイトにもFしか載ってない。

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ターミナル駅だけで、価値が高いのに、徒歩4分って素敵すぎますね。
今から並んでも間に合うのかしら

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田町にするなら、川崎にされた方が、
生活には、困らないと思いますよ。
価格帯も、さほど変わらないと思いますし、
多少安い分、川崎のが、買いかと思いますよ。
川崎にするならば、東口、西口ありますが、
お勧めは、東口です。
繁華街があるのに、実は東口のが少し安い。
ただ、これにはカラクリがあります。
西口は、ラゾーナから徒歩5分圏内が高いだけで、
5分〜10分は、実はトントンでして、
10分越えると、東口のが高いのです。
西口の徒歩10分越えてる物件は、
既に川崎ではなく尻手駅です。

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もう一点、肝心なことを忘れました。
川崎駅徒歩数分の新築分譲ってだけで
周りから、嫉妬される事だけは、間違いありません、
そこだけ、ご注意ですね。

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当掲示板では、なりすましや自作自演、立場を偽らない限りは、業者様からの投稿は全く制限しておりません。むしろ、積極的に投稿を頂きたいと考えております。
https://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate2.html

「なりすましや自作自演、立場を偽らない限り」

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業者の書き込みを見分けるのが一苦労ですな
私は、みなとみらいと関内と川崎で探してましたが、
こちらの分譲にしました。理由は職場が都内が大きいですが、みなとみらいは生活するには、不便ですし、関内は、川崎より治安が悪いと感じました。
利便性や衣食住考えると、ここは最適なのかなと決断してます。
繁華街なので、騒音だけが心配ですが、
不安要素は、それくらいですかね。
ちなみに、幼少期の子供1人いますが、たくましい子に育てる予定です。

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治安だけでパスするならば、
実は小さな悩みなの様にも思えます。
川崎駅の繁華街で、事件起きるとか、逆に少ないですよ。
実際にここ数年ありませんし。
明るくて綺麗な川崎の街に既に生まれ変わってると思い決断しましたよ。
しかも、今後一層綺麗な街作り化が進めば、一生買えなくなる街に変化する可能性もあるので、楽しみも増えますよね。

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昼間はそうでもないんだけど、夜になると次々とチンピラ風のあんちゃんが声かけてくるところ。男でもけっこう抵抗あるとこだと思う。

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治安がどうとかいう以前に、夜の呼び込みがうじゃうじゃいる中を歩いてみたほうが良いかと。
JR川崎駅から左右どちらの道を歩いても避けられませんよ。

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あの呼び込みは、癖になりますよ。
最近では、毎日、声を掛けられないと、
不安になる事もしばしあります。

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「港区と変わらない価格帯」って、港区のドコですか？？？
湾岸地域の駅徒歩20分以上、とかと比較するのはナンセンスですよね。

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七千万出すなら港区がいいと思っただけです。

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無知だったってこと？90平米7000万円だと港区は買えないけど品川区は買えるかな？

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>180 え？なんで、そんなウソを言うの？相変わらず最近のものも含めて事故物件も多いし、某宗教の人だのちょっと前に話題になった親殺しかなにかの殺人犯だの潜んでいたりしたの川崎駅周辺じゃないですか。

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東口はリボルバーより向こう側、国道より向こうに行かないと落ち着いた暮らしはできないよ。

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　2年後の適用金利が不安要素、シュミレーションでは現在の最低金利で計算しているけど、2年後は上がることはあっても下がることはない。不確定要素があるなかで購入すべきか検討中。
ただし、周辺の中古マンションの価格を見ると築２０年経過後も当時販売された新築価格とほぼ同価格で売りに出ている（不動産情報）。数年〜数十年後売却する手もある。

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ディスポーザーは、ありますよ。
新築分譲で、付いてなかったら、その時点で対象外。
川崎の中古マンションの価格が下がらない事は、本当に驚いています。
武蔵小杉と比較していた自分が恥ずかしいです。
ミッドマークは、どこの不動産行っても、ここと、真っ向勝負する所が無かったです。
もう完売間近ですので、少し遅いと思いますよ〜と
流している所が大半でした。

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>194
公式には４割しか販売しておらず、第１期２次は未販売という状況で、どこの不動産屋が完売間近だと答えたのか教えて下さい。

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今年一の関東分譲って、本当ですか？
雑誌に載ってましたが。

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ありえねーー

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今年一の関東分譲ってどうゆうこと？関東地方で分譲した今年のマンションで一番ってことですか。

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ターミナル駅前商業地を庶民向け住宅地価で放出したけど、もはや荒んだ商業地にはどうやっても価値などつかないと言う証明になったという意味で今年関東一番のショックでしょう。

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