カワサキ・ミッドマークタワー Part2

2Ｌは3700〜5800万で、平米は全て同じで、下から値段がつり上がって行く。10階〜13階が、価格からしても、
1番おいしかったはず。案の定、こちらは、1次の
販売開始日の速攻で完売してる。
確かにこの、8邸は業界人かモリモト社員かもな

2次の前半にモデルルーム行きましたが、12階の２Lは両方残ってましたよ。
価格は4200万台でした。

>>700
駅徒歩時間表示のルール違反って何？
もし隣のマンションが6分表記なのに、ミッドが4分表記の事を言っているなら
川崎駅東口前に直通で道ができたから徒歩4分表記ができるようになったそうだけど？
MRで聞けば教えてくれる事を、知らないという事はただの煽りだよね

714さん
私は、一期1次でしたが、2Ｌ全て完売してましたよ
仮に残ってたとしたら、キャンセルかモリモト社員の
仮抑えの可能性高いですね。
どちらにしても、12階なんて、真っ先に売れる部屋なので、疑惑ですね。

駅から、直進すると、
改札出てから、測りましたが、四分30秒でした

改札から四分台は近いな。
ミッドが成功すると今後東口物件増えるかもね。

東口の予想以上の需要に、業界が揺れたと言うのは有名な話です

2Ｌは、全部で30邸のみ。
130邸以上は、3Ｌ以上。
1Ｌ、2Ｌなら飛ぶように売れるのが想定出来た。
ただ、3Ｌのこの邸数で、ここまで人気が高い事に本気で驚いている。
つまり、需要の1番高い2Ｌを、この価格帯で買えた人は、奇跡と言っても過言ではない。
会社の社員が買い占めるのも、わかる。
ただ、冷静に考えて、居ても、3人〜10人
残りの20人の中の10階以上の人は、恐らく5名弱。
この五名は、どんな人なのか気になる
コネか？運か？それとも、積んだのか？

2L買えた事は奇跡なんですか？
すごいですねっ！羨ましすぎますねっ！

川崎駅で、2Ｌ買える独身貴族が、
ファミリーより、少ないから、邸数少ないって、
見解は無いんだ？

自分も、2次で、モデルルーム行った時には、
2Ｌ完売してましたから、諦めた記憶あります。

>>724
せめて公式HPくらい見てからレスしろよ。

正面真向かいが安キャバレー。ファミリーには有り得ない立地。

ロンドン？まだやってますかね？
ついでに川崎の色街を歩いた人のブログhttp://ameblo.jp/sasabari/entry-11437606693.html
何気無く通り過ぎてましたが結構趣がありますね。さすが宿場町。
良くも悪くも冷静に分析しましょう。

堀ノ内とここは、街並みが全く違います。
スミフの分譲は、堀ノ内ちかいですが、こちらは、
堀ノ内に目的あり行かない限りは通ることはありません

>725
ラゾーナレジデンスセントラルタワーの平均坪単価：251 万円
それに、８年も前に販売終了の物件を持ち出されて
掘り出し物といわれてもねえ。

>715
※徒歩分数は現地を起点とし、80ｍを1分とした概算です。

概算ではだめです。
320mを少しでも超えたら徒歩４分と表示できません。

例えば、徒歩1mで１秒で着くとしても徒歩１分と表示しなければいけないように、徒歩321mで実測４分でも徒歩５分と表示しなければいけません。
実害はないかもしれませんが、そうやってちょろまかす会社は信用できないでしょう。

だから、表示ルール上、駅とみなしてよい地点から、マンションとみなしてよい地点までの距離が
320メートル以内なんじゃないの？

んなとこ誤魔化す会社があるとは思えないし、
誤魔化してるならとっくに近隣物件の営業がネットのステマじゃなくてリアルで問題提起してるはず。

>733
まず、ここで計測してみてください。
http://www.nanchatte.com/map/routingService.html

マンションの敷地の端っこから徒歩４分と言えるのは、駅前の道路を渡ったところまでです。
決して駅には着きません。
駅までは直線距離で３４５ｍありますので、例え駅まで直線で歩けたとしても、徒歩５分と表示する必要があります。

なお、徒歩所要時間は公正競争規約施行規則で算出基準が定められています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%92%E6%AD%A9%E6%89%80%E8%A6%81%E6%9...

モリモトは首都圏不動産公正取引協議会に加盟しているので、こちらで相談できます。
http://www.sfkoutori.or.jp/info/soudan.html