ライオンズ加木屋ブライトマークスについて

下水道敷設の予定はありませんから　当分このままですよ

将来下水を整備敷設するとマンション敷地から配管繋ぐだけでしょう　安価ではないけどね
ただ浄化槽の処分があります　不潔で危険ですし放置はできませんから　

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確かに３７０さんの仰る通りですね。

配管繋ぐだけの簡単な工事ですが、土地の広さによって値段が違うので、

え？こんな簡単な工事なのにめちゃくちゃ費用かかるってなりかねませんね。

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Ｆ１タイプのリビングって１４畳ぐらいあったんでしょうか。画像はこのタイプなのですがもう間取り一覧には載っていないのです。インテリアをあれだけ配置しても全然スペースに余裕があるように見えるものですから、私が想像しているよりも１４畳というのは広いものなのだなあと思いました。もう少し大きな家具でも良さそうですね。

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その画像？　イラストですよね　現物みないと判断できませんよ

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>>344
すぐに中古物件がでるのはローンが支払えないからです。
これはライオンズマンションに限らずどこでもあること。
仮に100戸あれば、どこも数戸は入居後数ヶ月以内に管理費の支払いが滞ってくる。
ローン額しか頭にない人って多いんですよ。気が大きくなって買いますからね。月々プラス数万円の管理費の重さが計算できてない。
だけど売るに売れないから、住み続けて売り出すしかない。現況が居住で売ってるとこは、そういうことだと思ってほとんど間違いなし。

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>>38
ここは近くにある自動車教習所の土地(福利厚生のテニスコート)を大京が買い取ったんです。ですから、そもそも土地が狭小。
先に建った駅前のステーションレジデンスは、教習所の職員用駐車場でした。
ま、教習所の経営状況までは分かりませんが、まとめて買ってくれる業者を探していたんです。

機械式の駐車場は、単に土地がない、それだけです。

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自動車学校の土地だったのはライオンズの駅前物件から知ってますが、こちらはそのついでですかね。
東海市の郡部なのに平面駐車場が不足するほどの狭小地、下水が整備されていないのもお構いなしですか。
だから大量に売れ残るんですね。
加木屋の他のライオンズ、販売直後に中古出てましたが人は住んでないようでした。
不動産情報誌にも多数出ていましたよ、べつにひとの勝手ですがね。

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リビングにエアコンとか照明とかカーテンとかついているのは実質、値下げみたいなもんなのでしょうか

最初からついていると確かにものすごく助かりますが


ここってテニスコートだった場所なのですか。広さ的にコート数面とクラブハウスという感じがしますものね

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家具や備品はMRで使ってた中古じゃないんですか、聞いてみてください。
新品なら自分でチョイスさせてくれるでしょ。

クラブハウス？　なかったように思うけど、有っても小屋でしょうね、下水自体無いし。

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私が学生時代にたまに使用していましたが、クラブハウスはありませんでしたよ。
壊れたベンチはありましたが・・・
ほとんど誰も使用してませんでしたから草は生え放題で、テニスのネットは破れてました。
ハードコート１面でところどころヒビがありました。

このマンションに関係の無い書き込みで申し訳ありません。

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>>376

中古物件の売買の実態については、もう少し調べられて批評されてはいかがでしょうか。

下水についてはこのマンション特有の問題ではありませんが、駐車場については確かに大きなマイナス要素にはなりますね。

名古屋ー半田線が開通すれば、抜け道になっているマンション前の道路環境は改善するでしょうが…まだずいぶん先の話です。

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＞中古物件の売買の実態については、もう少し調べられて批評されてはいかがでしょうか。
物件情報誌で十分ですが、検討者にそれ以上どうしろと？　まさか情報誌の情報が嘘とでもいうんですか？

＞下水についてはこのマンション特有の問題ではありませんが、
マンション物件自体だけではありませんよ、この地域一帯が下水未施設、予定も不明。
御存知なら、他に東海市内で下水道が無い分譲マンションを教えてください。

バイパスは気長に待たないと無理、開通しても当分は半田街道がメインでしょう。
道路だけできて主要な公、民施設とも半田街道に隣接だからね。

なにか御不満でもありますか？

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>381　不動産屋ではありませんが、
汲み取り式のトイレのマンションはここだけじゃないかな、他では聞いた事無いね。
市のホームページに下水の施設図面あるけど下水無いのは工業地域と田畑位ですよ。
他の居住地区は下水の施設予定があるからね。

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ここいつ完売するのかな？
まだ６戸程残っているらしい(T_T)

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もっと残ってるよ～

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幼稚園・小学校が近かったり、バローが目の前だったりという立地上の利点はあるのですけれどね
駅も10分以内で実質着くことが出来るというのもありますし

バイパスの話はまだ実際に動きはないのですか
出来ると相当違うのだろうな―とは思いますがとりあえず現状でも車の移動はまあまあか？というところです

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ここの場合、情報をみるのと現地を見るのではギャップがある立地かも、現地で現物みたらいいよ。
売れ残る訳がなんとなく解ると思うよ。

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＞374
＞仮に100戸あれば、どこも数戸は入居後数ヶ月以内に管理費の支払いが滞ってくる。

そんなレベルの人しかこのマンションに入居しないのですか？？？
私の住んでいる１３０戸のマンションでは、そんな人は聞いたこともありません
もしかしたらいたのかも知れませんが、中古もすぐには出ませんでした。
ライオンズって高級ってイメージがありましたが、
そんな人が沢山住んでて当たり前ってことは、それほどでもないのかな？
むしろ、売れない物件があってデベが中古として売り出したって
言われたほうがイメージが良いような気がするのですが・・・

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ワイドリビングなのはいいですけれど
それだと中住戸だと居室の窓は外に面する窓はなく
通路側になってしまう
どこのマンションも中住戸はそうなんですよね
風が上手く通せるようになっているといいなと思います
今出ているのだと４LDKの角部屋のタイプはその点考えられていて
どの居室にも窓が来るようにはなっています
部屋の棟内の配置は４LDKが角に来るようになっているのでしょうか

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