【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

竣工時の最後の集まりの頃は担当者は別のマンションを販売してますから、もちろん来ません。
知らない野村の会社の人が説明するでしょう。
だから、契約後は担当営業マンと会うことはまずありません。
一期一会を大切に。

>936
年明けです。
営業に確認済みです。

やはり2期から変えるんですね。
1期３次からではおかしいと思った。

938様
ありがとうございます
年明け行ってみます

検討レスに富久駅を造ろう運動したいという書き込みがありました。
駅できるといいですね

917です。MRに行ってきましたが、キッチンの扉カラーはカラーセレクト対象でした。家に帰ってからカラーセレクトブックを見たら、こちらにも書いてありました。

そして肝心の食洗機ですが、上段が食洗機で下段が引出しのパナソニックのカタログにある設置方法だとばかり思っていましたが、MRのものは下段が食洗機になっており、大掛かりなリフォームをしないとディープ型は入らなそうでした。こりゃあきらめかな。

MRは70が改装中だったので80しか確認していません。売り切れた120を改装するのかと思っていたのですが。。。120はオーダーとオプションが多すぎて参考にならないんですよねー。

前に駅ができると煽った人がいたけど、あれは信ぴょう性ないのかな～
確かに都営地下鉄の曙橋と新宿３丁目の間に駅ができてもおかしくない距離なんだけど。

>942=917さん、904です。
その後の情報によると、キッチン扉も建具扉と同じようにTomihisa仕様だということです。ですからタカラの標準品の面材では合うものがないということになります。期待させて申しわけありませんでした。

富久駅はどちらでもいいかな？
今は駅が無い方が静かで良いと思うけど
歩くのがおっくうになって来たら駅が近い方が良いかな〜
そうなったらタクシーの方が良いか…

富久の魅力の一つは大都会新宿の一部なのに
静かだと思っているので

九段下-市ヶ谷-曙橋-新宿三丁目はいずれもほぼ同距離です。商業的発展が見込まれない富久駅は非現実的では？
富久クロスが住宅とオフィスの二棟構成だったら可能性あったかもね。

新駅もとても魅力的ですが、
立地的に希少性があるタワマンなら尚更、
せっかくの眺望をより楽しむためにも
ベランダやっぱり透明がよくないですか？

前に、検討者版でだったか、皆さんで掛け合ってみませんか？と言ってくれた人がいましたが、
その後話題にのぼらず残念です。

やっぱり不可能なものですか？

947さん
不可能でしょう。
不透明は周辺住民からのリクエストと心情に配慮しての決定事項ですからね。
誰だって自分の家を見下ろされるのはいい気がしないのでは？

マンション住民だけではなく周辺住民も含めて日本一幸せな住民になる、それこそが日本初の政官民一体の大規模再開発、トミヒサクロスのいいところだと思っています。

不可能です、もう発注済みですよ。
角部屋をGETするしかありませんね、ダィレクトウィンドゥをお望みなら。

949は947さんへ。

角部屋以外にもありますが？ダイレクトウィンドウの部屋。

947です。

そうですね。ありがとうございます。
948さんのおっしゃる通りですね。
素敵な方とやり取りさせて頂けて嬉しかったです。

我が家はダイレクトウィンドウではないのですが、
眺望以上に良いものを得られた気がします。
思いきって投稿してみて良かった。

みなさま、ありがとうございました。

1000戸超の入居者のいるこのマンションで、4つあるゲストルームがどれくらいの日にちで予約できるかをランダム解析を用いて計算してみると、平日は平均86.4日、休日祝日は平均568.3日で予約できます。予約の参考にして下さい。

ゲストルーム少ないですよね？
BOOKカフェとか要らない施設をゲストルームにして欲しい。最低でも8戸は必要ですよ、休日なんかは容易に取れないしょう。

⬆︎取れないでしょう。

クリスマスとか年末年始にゲストルームがとれるの100年に一回位の割合ですかね。

クリスマス取るのは難しい>_<
みなさんくじ運も強いｗ

外国籍の方の購入者も多いマンションと営業に言われましたが、実際にはどうなのですか？
中国韓国の方も多いのですか？

かなりいますね

少なくとも私はMRに何回も足を運びましたが外国人は1人も居ませんでしだ。

でした。

先日の土曜に行った時は中国人一家がいましたよ。
別に騒がしくは無かったけど。

ＭＲ巡りで湾岸のタワマンに行った時も外国人の客はいましたから。

もう一部屋購入しようと思います。残りの３Lで人気はどのタイプになりますか？

追加購入検討分は検討版で聞いた方が良いですよ。

964です。失礼しました。

他人から見下ろされるのが嫌とか
そんな勝手な理由で価値を毀損させられていたのか・・・
まあだから高層階でも安めなんだろうが・・・

964さんは多分、検討板で質問して誰も返答が無かったのですよね。検討スレ過去レスに同様な質問がありましたから。
人気はどのタイプなのかは、担当さんに聞くしかないのでは？

内壁に外装用タイル貼ろうと思っている人います？
格好いいんだけど、どこの業者に頼むか悩んでます

すみません。
探せば書いてあるのかもしれませんが…
駐車場の洗車場は時間貸しなのでしょうか
それとも使いたい放題なのでしょうか?

>>970さん
私もエコカラットを検討しています。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/ にエコカラットのスレッドがあって、東京近郊では吉池タイル、須賀建築、サンマリンというところの名前が出ていますね。

実際にタイルを貼れるようになるのはまだまだ先ですが、これらの施工店さんの相場観を持った上でインテリアオプション会に参加したいと思っています。インテリアオプション会もまだまだ先ですが（笑）

エコカラットは安っぽくないですか？
外壁用のタイル材を張ることを検討してますが、どう思いますか？

＞971、時間貸し。
水？使い放題ってことはないと思う。

横すみません。
引っ越しの時に一緒に外部業者さんも入って貰ってリフォームってＯＫでしょうか？

引っ越しの時、は
エレベータの使用時間と車の駐車場所を決められるでしょうから、
外部業者さんがその時間を守れて独自に駐車場所を確保できるならＯＫでは？

リフォームは管理組合のOKがでないとできないから、引越し時では無理。
入居してしばらくしてからと重説で説明ありましたよ。
図面とかいろいろ見せないといけないみたいです。
違法なリフォームしないように。

973
我が家も石材かタイル検討しています。
重みがあるので直張りできないものがほとんどで、壁をふかして張ることになり、10センチくらいは内法狭まっちゃいそうです。

>976>977
ご返答、有難うございます。
重説でリフォームの説明受けませんでした。
入居後しばらくしてからというのは結構面倒ですね。
家財動かさなきゃいけないし。
ダウンライト後付にした方々はどうするんだろう。

壁紙の張替えやピクチャーレールの設置程度なら個人の裁量の範疇では？
リフォームっていっても程度が様々だから、何から何まで管理組合確認ってのもおかしな話に感じる。
もちろん、間取りの変更を伴うリフォームは確認対象だと思うが。

ダウンライト等の天井に穴を空けるのは、やっぱり管理会社に確認必要ですかね。

>>979 さん
再度重説受けた方がいいと思います。

後でご自身の記憶と違うことが起こりそう

>982
聞いたのに聞いてないと騒ぎ出しそうとか思われちゃったのかな。残念。
全体とは別で行って頂いたので抜けてしまっている部分があるのは仕方が無いと思っています。
その点考慮して情報収集しているので、多少の伝え漏れで騒ぎませんよ。安心して下さい。
受けなかったという事実だけを書いただけです。
こちらで漏れた情報を頂けたので、非常に有り難いです。

正確に言うと、引き渡しの2週間後からリフォーム可能となります。これはリフォームの告知を周辺住民に2週間掲示しないといけないためです。なので、引き渡しから2週間以上後の引越しであれば同時も可能です。
ダウンライトは半日に渡って天井にドリルで穴を開けることになるので、上の階の住民に確実に迷惑かけるため、告知したほうが良いと思います。引越し初日から 上の階の人との関係を悪くするとイゴコチ悪くなりそうです。

>984
凄く分かり易く有難うございます。
鍵の引き渡しから２週間後だと引っ越し等の規制が入って業者さんが入れない懸念はありますが、
後は管理組合との相談になるという感じですかね。
とても有益な情報、有難うございました。

半日、では
自分の引越エレベータ利用時間からは間に合わなくなりますよね。