【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

>894さん、
どのように特殊なんでしょうか。

902さん、キッチンはタカラスタンダードなので、そこにあるのではないでしょうか。
パネルまでTomihisa仕様にしてるとは思えないので。

904さんありがとう！

メーカー特定すれば、同色に出来ますね。

新宿2-8-6 新宿通り沿いの餃子の福包は安くて旨かったよ。

>902さんへ

食洗機、私も深型が希望でした。
アップグレードでも対応がないというのが残念です。
担当者にお尋ねしたところ、結局、深型にするには完成後のリフォームしかないとの回答でした。

私は手が荒れやすいので食洗機は必須ですね。
夫婦二人なので深型は必要ないですかね？

うちも夫婦二人ですが、今使っている深型の容量に慣れてしまっているので、選べるなら差額を出しても深型にしたかったです。

料理中の作業皿とかも入れたら、うちは二人暮らしの晩ごはんでもそこそこ量があります。。。
焼きものや塗りのお椀など食洗機にかけられないものは手洗いしますので、加えてシンク脇にスリムタイプの水切りかごも必須です(笑)

以下、うっかり検討者スレに書き込んでしまいましたので、コピーを貼ります。

現在中央区の大規模タワマン83㎡に住んでいますが、6年目で管理費修繕積立金は約25,000円/月です。長期修繕計画見ても当分値上がりは無さそうです。因みに管理は住商系。ここの見積もり（計画）が甘いのか、トミヒサクロスがコンサバなのか、どちらでしょうか。

910の続きです。

管理は住商建物なのでプールやジム、ラウンジなどの管理のグレードはまずまずです。
ここ（中央区の大規模タワマン）は、管理組合発足直後から理事長以下の理事会が何十人と名を連ね非常に管理会社を厳しく監視しています。勿論修繕積立金についても厳しく査定しています。私の思うところ、最近のタワマンは管理会社にぼられているように思います。トミヒサクロスも同様だと思います。管理組合が出来たら、皆で厳しく監視していくのが良いと思います

ん？
突然話題が替わった・・・

中央区の湾岸中古タワマンのお話でしょうけど、
たくさんある湾岸の新築タワマンの管理費修繕積立金がどうなのかをスルーして、
>どちらでしょうか
と、究極の選択みたいに質問するのは強引だと思いますが。

管理組合が立ち上がって、あまりにも他の同様な共用施設のあるタワマンと比較して管理修繕積立金が高ければ検討すればいいだけの話！
そこからまたいろんな知恵が出てくる。今から言い争うような話題ではない。

いよいよ明日からリニューアルですね。
どの部屋が出来ているんだろう？
自分が買った部屋なら色々参考になるから嬉しいな。
週末のオーダーチョイスで伺うのが楽しみです！

用事はないが覗いて来たいな〜

>>904さん
キッチンはタカラスタンダードなんですね、ありがとうございます。ただ、Webカタログを見たところ、マロンと思われる扉カラーはありませんでした。クローゼット扉とまったく同じだった気がするので、建具メーカーの部材をタカラスタンダードが特注で使っているのでしょうか。

>>908さん
夫婦2人のお皿だけであればスタンダードで十分入ると思います。ただ、ナベとかザルとかの調理器具を一緒に入れたいとなるとディープが欲しくなるんですよねー。また、スタンダードだと皿の直径が25cmまで、グラスの高さが11cmまでですが、ディープだと皿が34cmまで、グラスが14.5cmまでになります。

契約者で新しいモデルルーム見てみたいだけだと
予約がないとかで入れてくれないことあるのかな

営業さんに、予約なしで直接受付すれば大丈夫と言われましたよ。

営業さんなしのビジター訪問ですね。

順調に成長してますよ

11/15撮影

917さん、904です。
モデルルーム70M'にあったのは Matchのダークのように思います。
キッチンの扉のカラーって色指定できましたっけ？たまたま建具と色が近かっただけではないでしょうか。

>921さん、ありがとうございます！

営業さんから聞いたのですが、一年もたてば55階まで完成するそうです。
内装に残りの一年弱を使うのですね。

本日撮られた写真ですか？

11/15撮影

とありましたね、失礼しました。。。

923より

事実上の完成はＨ２７年の６月くらいですよね。

921さん

いつも写真を楽しみにしてます。
過去のはスレが閉鎖して見れなくなってしまうのが悲しいですね。

過去スレ見れますよ。
閉鎖と表示されていても普通に読めます、新たに書き込み出来ないだけです。
写真が消えてしまうこともないかと思うのですが・・・

926さん　921です

【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower part1の
下段　左側の

【全画像】　＜＜＜＜ここをクリックするとまとめて見れますよ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361723/all/?mode=allimgonly

携帯版の富久のホームページに間取りが出てないのは
どうしてかな？パソコンでは見れるのに。

>>922さん
917です。今週末、MRに行く予定があるので、そのとき確認してこようかと思います。新しい部屋がどんなものかも興味ありますしね。

検討スレにも書き込みしたのですが、新しいモデルルーム、まだ未完成だと聞いています。

現金買いなので担当者とは契約後に会ってないなあ。もう会うことないかも。

ローンは
フラット35が２０日くらい
銀行が10日くらい掛かりました。
ちなみに自営業です。

すでに契約が終わっているのなら
平成27年の引き渡しの前までにローン契約できれば問題ないので
再度チャレンジです。
対策としては
1）2回の確定申告をうまく申告する
2）住宅以外のローンやリボ払いを完済する

携帯の機種代金を毎月払いにしている人は要注意です。リボと同じ扱いになるそうですよー。

モデルが新しくなるのが延期されたそうですが
いつになったかご存じでしたら教えてください
随分営業さんと連絡とっていないから聞きにくくて

竣工時の最後の集まりの頃は担当者は別のマンションを販売してますから、もちろん来ません。
知らない野村の会社の人が説明するでしょう。
だから、契約後は担当営業マンと会うことはまずありません。
一期一会を大切に。

>936
年明けです。
営業に確認済みです。

やはり2期から変えるんですね。
1期３次からではおかしいと思った。

938様
ありがとうございます
年明け行ってみます

検討レスに富久駅を造ろう運動したいという書き込みがありました。
駅できるといいですね

917です。MRに行ってきましたが、キッチンの扉カラーはカラーセレクト対象でした。家に帰ってからカラーセレクトブックを見たら、こちらにも書いてありました。

そして肝心の食洗機ですが、上段が食洗機で下段が引出しのパナソニックのカタログにある設置方法だとばかり思っていましたが、MRのものは下段が食洗機になっており、大掛かりなリフォームをしないとディープ型は入らなそうでした。こりゃあきらめかな。

MRは70が改装中だったので80しか確認していません。売り切れた120を改装するのかと思っていたのですが。。。120はオーダーとオプションが多すぎて参考にならないんですよねー。

前に駅ができると煽った人がいたけど、あれは信ぴょう性ないのかな～
確かに都営地下鉄の曙橋と新宿３丁目の間に駅ができてもおかしくない距離なんだけど。

>942=917さん、904です。
その後の情報によると、キッチン扉も建具扉と同じようにTomihisa仕様だということです。ですからタカラの標準品の面材では合うものがないということになります。期待させて申しわけありませんでした。

富久駅はどちらでもいいかな？
今は駅が無い方が静かで良いと思うけど
歩くのがおっくうになって来たら駅が近い方が良いかな〜
そうなったらタクシーの方が良いか…

富久の魅力の一つは大都会新宿の一部なのに
静かだと思っているので

九段下-市ヶ谷-曙橋-新宿三丁目はいずれもほぼ同距離です。商業的発展が見込まれない富久駅は非現実的では？
富久クロスが住宅とオフィスの二棟構成だったら可能性あったかもね。

新駅もとても魅力的ですが、
立地的に希少性があるタワマンなら尚更、
せっかくの眺望をより楽しむためにも
ベランダやっぱり透明がよくないですか？

前に、検討者版でだったか、皆さんで掛け合ってみませんか？と言ってくれた人がいましたが、
その後話題にのぼらず残念です。

やっぱり不可能なものですか？

947さん
不可能でしょう。
不透明は周辺住民からのリクエストと心情に配慮しての決定事項ですからね。
誰だって自分の家を見下ろされるのはいい気がしないのでは？

マンション住民だけではなく周辺住民も含めて日本一幸せな住民になる、それこそが日本初の政官民一体の大規模再開発、トミヒサクロスのいいところだと思っています。

不可能です、もう発注済みですよ。
角部屋をGETするしかありませんね、ダィレクトウィンドゥをお望みなら。

949は947さんへ。

角部屋以外にもありますが？ダイレクトウィンドウの部屋。

947です。

そうですね。ありがとうございます。
948さんのおっしゃる通りですね。
素敵な方とやり取りさせて頂けて嬉しかったです。

我が家はダイレクトウィンドウではないのですが、
眺望以上に良いものを得られた気がします。
思いきって投稿してみて良かった。

みなさま、ありがとうございました。